浅议“易贷卡”授信担保贷款的风险点及规避措施

浅议“易贷卡”授信担保贷款的风险点及规避措施
浅议“易贷卡”授信担保贷款的风险点及规避措施

浅议“易贷卡”授信担保贷款

风险点及规避措施

口孜支行(营销中心):范茂荣

“金农易贷·福农卡”作为安徽农村合作金融机构具有完全知识产权的新型业务品种,兼具借记卡和小额贷款功能(银联卡叠加小额贷款),其能够满足贷款客户“快、易、贷”的借还款需求,“一次授信、自助办理、随用随贷、循环使用”的贷款方式深受客户青睐。

但因系统设置不健全、贷款(含担保)资格准入不明、自主支付不实、法律风险障碍等带来的潜在风险,不容忽视。具体表现在:

(一)、系统风险设置方面.

首先,由于易贷卡授信期限系统设置为叁年,客户在授信期限内自助办理,循环使用,且贷款结息方式为利随本清,银行考察其连续授信期限内的资金使用和日常经营状况难度系数较大,可能因此错失单笔贷款规避风险的最佳时间点。以颍东农商行为例,存量易贷卡客户数百户,每户授信期限内多次放款,累计收放款数千次,如何监测每笔贷款资金的走向考量着我们的智慧和工作能力。

其次,核心业务系统未能独立控制借款人易贷卡开卡数量,信贷系统可以对同一客户进行两笔易贷卡授信存在着系

统设置的风险隐患。

此外,系统未开放按户授信,无法评估借款人夫妻双方是否就同一信贷资金需求做重复授信做出判断;因系统无法考察一笔易贷卡所对应所有担保人信息,存在一人多笔易贷卡担保贷款的潜在风险,存在不可预知的风险。

最后,因“易贷卡”兼具传统信贷风险与新业务品种风险,汇聚各种风险点于一体。”易贷卡”依靠传统磁条凭证介质,兼有一般磁条卡易复制、易克隆等特点,一旦发生密码泄露,打击将是沉重的。

(二)、贷款(担保)资格准入方面.

首先,易贷卡客户准入资格不明,尽管目前多数行社将其定位于一般农户、个体工商户、中小企业主等主体,但是受制于客户知识结构、接触新知能力、金融消费习惯等的不同,客户准入界定不清晰。

此外,部分“临时性“或”周期性”生产、消费资金短缺需求被不加区分的适用“易贷卡”授信(贷款)模式,资金回笼后,资金富余现象明显,客户可能改变原有资金使用用途,挪用富余资金,甚至流入民间借贷、高利贷市场,引发还款风险。

另外,部分客户仅做易贷卡授信,对该产品缺乏必要的消费信心和习惯,不曾用信(混淆易贷卡和信用卡),不能

暂满授信额度,占用信贷资源。以颍东农商行为例,存量授信在任何时点几乎都未能占满授信额度,甚至有部分客户仅做易贷卡授信而未曾用信现象。

其次,担保人资格准入不明。由于农商行市场定位的特殊性,服务主体一般受教育程度较低,担保人准入资格不够明晰,使得不完全具备或者担保存在瑕疵的客户成为事实上的担保人,为第二还款来源埋下隐患。此外,一人多保、循环担保等情况不同程度上存在。以皖北阜阳地区农村商业银行为例,存在三名商户相互担保,放大授信额度的情况,如一人违约,则任何一方债务将被放大至两倍,可能引发连环还贷风险。

(三)、贷后自主支付监管方面.

因易贷卡贷款额度相对较低,目前多数易贷卡授信贷款多执行自主支付方式,后台监管措施缺失,贷后自主资金使用证明材料虚假某种意义上存在,银行贷后资金管控难度较大,存在将资金投向其他领域,挪用信贷资金现象。

(四)、制度、法律风险层面.

目前,各行社依据省联社“金农易贷·福农卡”业务管理办法(试行)制订了实施细则,但是行社未能结合行社自身实际,出台完整、规范、可控的针对易贷卡的风控体系。

例如,在规范易贷卡电子借据打印、签字、保管等方面

未能出台细则,电子借据作为贷款资料的重要一环,经办机构、人员甚至总部、风控部门没能充分意识到其存在的必要性和必须性,未能完善管理细则。

鉴于以上问题,为有效缓释、防范、管控易贷卡风险,保障易贷卡贷款业务持续、稳定、健康发展,结合口孜营销中心的客户营销案例,特提出以下风险防范措施及思路:(一)、强化风控理念教育、加强人才队伍培养、加快科技信息化建设,从企业理念、人员准入、系统管理三层面管控“易贷卡”风险。正所谓正本清源,唯有做好人才梯队的选拔与培养,使其牢固树立“风控”的企业文化理念,方能治本风控意识的缺失。

口孜营销中心在工作实践中,利用人缘、地缘、业缘优势,狠抓客户准入,在制度框架内,创新“三品三表”工作方法,优先选择口碑、实力兼具的种养殖大户、个体工商户予以授信,形成授信一户,影响一片的守信氛围。

(二)、完善的系统设计能够规避非必要的风险隐患,带来未知的风险收益。因目前无法改变系统设置,口孜营销中心通过制定“清单式”梳理,排除潜在系统隐患。例如,营销中心在受理贷款前,优先做完“清单式”系统排查后,方做双人实地调查,确保不因系统原因暴露风险隐患。

针对易贷卡使用磁条介质的问题,在向客户从分预警的

基础上,加强客户用卡习惯的教育和培养,建议省联社逐步实现由磁条卡向IC芯片卡的过度。

(三)、健全客户评级制度,严把握易贷卡客户准入关。在制度设计上,明确和量化借款人(含担保人)指标及准入门槛,引入净资产、信用记录、月均收入、存款贡献度等量化指标,在做大收益的同时,源头控制风险隐患。以口孜营销中心为例,支行在评级授信上,重点支持历史信用记录良好、与我行历史交往记录良好的客户进行重点支持,狠抓客户忠诚度培养:依据合作记录,通过收集其在我行账务流水和履约情况,适度上调(或下调)授信额度,动态监管客户忠诚度,做活客户评级准入。

(四)、在贷后管理上,在做好信贷资产检查、押品管理、风险分类、客户维护、本息回收、预警客户跟踪、资产保全及档案管理的基础上,更加重视自主资金支付管理。

古语云“行百里者半九十”,对贷后资金使用的关注影响着整个信贷资产的资金回笼。口孜营销中心通过加大现场、非现场的检查频率和力度,在逐户、逐笔分析的基础上严格落实监控措施;同时,依据客户历史现金流记录,合理测算借款人自主支付限额,在设定限额的基础上,要求客户在贷后15日内主动提供限额以上自主资金适应证明,通过正向激励方式,提高客户受托支付比例。

(五)、在管控易贷卡自主“转据”方面,适用“报备制”,在与客户达成协议的基础上,要求客户事后就每笔信贷资金需求做出合理说明。

通过实地调研、关注现金流等方式,监测信贷资金的使用频率和流向,重点考察客户“当日还、当日贷”,“当日还、次日贷”的现象,加强后台检测,及时跟踪、回访此类客户的经营、资金使用情况,提前预防。

(六)完善和细化责任制,形成违规问责的倒逼机制。

以口孜营销中心为例,中心通过强化问责,将风险关口前移,在贷前调查、贷时审查向前延伸,主动规避风险,同时严格贷后自主支付管理,落实受托支付占比考核,切实提高易贷卡受托支付比例,防范信贷资金挪用风险。针对发现的风险由经办客户经理、同行人和负有管理责任负责人分别承担对应的风险损失。

企业贷款常见种类

企业贷款常见种类 资金是企业的生存之本,许多公司因为资金不足陷入困境。银行贷款难,放款额度有限,加上企业主对企业贷款知识了解甚少,使得企业经营更加惨淡。下面小编来为大家介绍企业贷款的相关知识。 企业必须具有的基本条件: 1.必须经工商部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2.独立经济核算,自主经营、自负盈亏,具有按期还款付息的能力; 3.企业有一定自有资金和产品市场,有良好的效益; 4.经营过程遵纪守法,在银行开立有基本账户和一般存款账户; 5.资产负债率等须符合银行的要求。 常见的两种贷款种类:企业抵押贷款和企业信用贷款。 一、企业抵押贷款 企业抵押贷款顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户,一般可以获得10万-50万、为期1年-2年的贷款额。 抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外,作为抵押物品的财产必须符合相关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中,以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不超过60%,以专业设备和工具、无形资产抵押的,抵押率最高不超过50%。 二、企业信用贷款 企业信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。而该类贷款方式需要的企业贷款条件较高。 选择信用贷款的企业贷款条件为: 1.企业成立时间满3年; 2.近半年开票额达150万左右; 3.开增值税发票、两年的年报表、最近一月的月报表及近6个月的发票情况需提交审核; 4.申请人近三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60-70%。 以上是小编对企业贷款条件的大概介绍,对于企业来说,在符合上述基本要求之后,企业可以自主选择适合自身特点的贷款种类。在保证资金充分利用的前提下,缓解企业资金不足的压力。

企业贷款担保风险评估报告最新版

企业贷款担保风险评估报告 一、申请企业基本情况 申请担保企业: 申请担保金额:期限:担保费率: 贷款银行:贷款种类: 贷款用途: 还款来源方式: 注册地址:xxxxx 邮编:450000 注册资本:xxx万实收资本:xxxx万法定代表人:xxx 身份证号:xxxxx 工商登记号:xxxxx 税务登记号:xxxxx 组织机构代码:xxxx 贷款卡号:xxxx 基本账户开户银行:xxxx 账号:xxxx 经营范围:xxxx 股本结构出资人名称出资方式出资额(万元)所占比例xxx 货币xx xxx xxx 货币xxx xxx 备注: 资产规模雇员人数生产经营场地

xxxx有限公司所提供的上述公司基本资料经审核,企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、股东身份及对应出资额度均为真实、合法有效,符合国家有关规定。该公司具备向金融机构申请贷款和向担保公司申请贷款担保资格。 二、企业背景情况分析 2.1、经营业务内容、经营历史、股权结构变更历史、行业特点前景等情况说明: 2.2、企业所在行业情况的简要分析 三、企业经营情况和市场状况分析 3.1、主要经营产品、主要市场分布及销售渠道分析 3.2、主要上下游客户供销情况及结算方式分析 3.3、信用状况分析(企业信用、主要股东及实际控制人信用分析) 3.4、融资及结算情况说明分析 四、企业基本素质、核心竞争力分析 4.1、企业长远规划及发展目标 4.2、企业管理层构成及主要领导情况 4.3、股东对企业支持及关联企业情况 4.4、产品核心竞争力分析 五、企业财务情况分析 5.1.、近三年及当期资产负债状况 企业资产负债状况 项目09年10年11年2012年x月备注 一、资产总额 1、流动资产总额 货币资金 应收票据

贷款担保人怎样规避风险

贷款担保人怎样规避风险 贷款担保是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为,而其中的保证人也就是贷款担保人。本文介绍一下贷款担保人怎样规避风险。 1、认清担保形式,明确责任义务 在为朋友贷款做出担保前,一定要知道担保需要承担的责任是什么。一般情况下有两种,第一种是永久性的担保,可能会让担保人蒙受经济损失。第二种只会影响担保人的贷款额度,在担保人的信用记录上留下痕迹。 如果是永久性的担保,当欠债人无法还清贷款时,担保人将承担一部分的经济负担。即便是双方关系发生变更也无法改变。例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。大部分情况下,当欠款人无法偿清贷款,担保人不会受到经济损失,但是贷款额度会受到影响,并显示在个人贷款的信用记录上。所以,在成为贷款人前,应当认清担保形式,明确自己要承担的责任和履行的义务。 2、明确保证期限,合理规避风险

根据《担保法》及相关司法解释把保证期间分为有约定、无约定和约定不明三种。《担保法司法解释》第7条规定:最高额保证合同对于保证期间没有约定或约定不明确的,保证期间为清偿期限届满之日起6个月。没有约定债务清偿期限的,保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起6个月。约定保证期间的变动,须经过保证人的书面同意。所以,若债权人半年内没有行使权限,视作主动舍弃。担保人将不受担保责任影响。如果没有约定担保期限或者担保时间不明确,那么你的担保时间只是在还清期限上再加6个月。 3、确认担保情况,签订有效合同 确定担保人签署合同时,明确债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段,使担保人在违背自身意愿的情况下,签订保证合同,可被视为无效合同,无需承担还款义务。 在签署担保协议前,担保人应多加考虑几方面的因素。一是担保人个人的借款信誉如何,可以通过亲友、同学、单位等多渠道了解。一般,贷款人的信誉越高,风险越小。二是要考虑到贷款人的还款能力,确认其拥有一定的还款能力,再去做出担保,尽可能规避风险。三是对贷款人多加督促,在风险到临之前,督促贷款人尽快还款,防止其将本应还款的资金另作他用。

几种贷款业务的要点

几种贷款业务的要点 ?一、信用贷款 ?(一)信用贷款的特点 ?信用贷款是指银行完全凭借借款人的信誉而发放的贷款。 ?与其他贷款相比,信用贷款具有以下特点: ?1.以借款人的信用和未来的现金流量作为还款保证。 ?2.风险大、利率高。 ?3.手续简便。 ?(二)信用贷款的操作程序及要点 ?1.对借款人的信用进行评估,正确选择贷款对象。 ?2.合理确定贷款额度和期限。 ?3.贷款的发放与监督使用。 ?4.贷款到期收回。 ?二、担保贷款 ?担保贷款是指银行要求借款人根据规定的担保方式提供贷款担保而发放的贷款。?(一)担保方式与担保贷款的种类 ?我国《担保法》规定的担保方式主要有:保证、质押和抵押。相对应的贷款包括保证贷款、质押贷款和抵押贷款。 ?1.保证与保证贷款 ?保证是指保证人与银行约定,当债务人不能履行债务时,由其履行或承担责任的行为。?银行根据担保法规定的保证方式向借款人发放的贷款称为保证贷款。 ?担保法中规定的保证方式包括一般责任和连带责任保证。 ?一般保证是指保证人保证,当借款人不能履行债务时,由其承担履行债务的责任。 ?连带责任保证是指保证人保证,由其与债务人对债务承担履约责任。 ?在保证贷款中,当债务人不能履行还款责任时,由保证人负债偿还债务。 ?2.质押与抵押、质押贷款与抵押贷款 ?质押与抵押的区别: ?质押物的类别:抵押物的类别: ?抵押人与质押人、质押权与抵押权、抵押权人与质押权人。 ?(二)保证贷款的操作要点 ?保证贷款体现了一种多边信用关系,具有双重的信用保证。保证贷款的管理要点是严格审查保证人的情况。具体说来,应重点把握以下环节: ?1.借款人找保。贷款保证人应是具有法人地位并有经济承保能力的经济实体、其他组织和公民。保证人承担了贷款保证责任后,应开具《贷款保证意向书》,交借款人转送银行。?2.银行核保。即银行对保证人的资格和经济承保能力进行审核。 ?3.银行审批。即根据核保结果,按程序审批贷款,由银行与借款人、保证人三房借款合同、保证合同。 ?4.贷款的发放与回收。

贷款担保人需要承担的风险和责任

贷款担保人需要承担的风险和责任 了解过贷款的人都会知道,在贷款时银行或者信贷机构都会有要求,让贷款人寻求一位贷款担保人。贷款担保人一般都是亲戚朋友之类的熟人,不过,汇小贷提醒各位作为贷款担保人的朋友,担保不好做,小心有风险。 做了贷款担保人,就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款,您就必须代其支付。其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种,不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产,余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说,做银行贷款担保人风险也不相同,责任与义务也有所区别,总的来说,有一个银行贷款担保人风险的意识是很重要的。 那么作为贷款担保人该怎样降低自己的担保风险呢?都需要注意什么事项呢? 一,要注意了解自己所提供担保的形式,明确自己提供担保后需要承担的责任和义务,必要时可要求被担保人提供反担保。 二,银行贷款,最需要的是信誉,同样,做银行贷款担保人,也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款,切忌碍于同学、朋友的情面,不假思索,盲目相信。要知道,不是您们的关系越好,风险就越小,而是贷款人信誉越高,担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料,对他的信誉情况进行了解,如果信誉不佳,关系再好也不能为其担保。 三,合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解,因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。 四,注意了解自己的法定权利,特别是要掌握担保责任免除的合同条款,注意掌握被担保人

的贷款使用情况,出现违规操作可以申请不再为担保人担保。 除此之外,汇小贷还要提醒各位,如果只是作为一般的贷款担保人,银行在起诉借款人并执行未果后,才会向你追偿。但是如果属于连带担保,贷款人和贷款担保人需要共同承担贷款的本金和利息。

银行担保机构间贷款风险分担机制的解析

民建中央2005年 加强信用体系建设,促进中小企业发展,构建和谐社会 考察团调研情况详见!人民政协报?2005年6月12日、14日、16日, 民建中央赴上海考察综述 系列报道。 作者简介:郑晓玲(1970-),苏州大学商学院讲师,在职博士生。研究方向:金融理论与政策。 银行担保机构间贷款风险分担机制的解析 郑晓玲 (苏州大学商学院,苏州#215021) 摘要:在我国信用担保机构迅速发展的同时,银行担保机构间贷款风险分担机制严重失衡,制约了担保贷款业务的开展。继而从理论上分析了担保机构产生的背景,指出担保机构的性质是高风险社会信用中介机构,其与银行合作的原则应是利益均衡、风险分担。文章在对我国银保间风险分担机制失衡的原因与后果分析后,提出了在我国构建银行担保机构间合理的贷款风险分担机制应具备的基础条件。 关键词:担保机构;风险分担机制;信贷配给 中图分类号:F830.5##文献标识码:A ##文章编号:1672 5557(2007)01 0057 03 ##一、问题的提出:当前我国银保间贷款风险分担机制失衡 中小企业融资难是世界性难题,许多发达国家都成立了中小企业的信用担保机构,以支持中小企业的发展。在我国以间接融资为主的格局下,为切实解决我国中小企业贷款难的问题,在政府的大力推动下,在中小企业融资需求的金融服务要求下,各地融资担保机构迅速发展,现已形成了政策性担保机构、商业性、互助性担保机构共同发展的格局。尽管我国担保机构这几年迅速发展,然而其生存状况并不理想,业务空置率高。根据2005年民建中央对信用担保行业的一项调研 ,上海市担保机构中有近一半尚未开展担保业务,天津70多家担保机构真正开展业务的也不足30家。我国商业银行与担保机构普遍存在合作不平等的现象,银行不愿意按照国际惯例承担一定比例的贷款风险,严重影响担保业务的开展。对于政策性担保机构,由于其有政府信用的支撑,各家商业银行愿意成为其协作银行,部分银行愿意承担10%?20%的贷款风险系数。但对于商业性和互助性担保机构,只有他们愿意承担100%信用风险,并且满足其他附加条件的情况下,一些商业银行才愿意成为其协作银行,银行担保机构间贷款风险分担机制严重失衡,制约了担保贷款业务的开展。 二、担保机构性质及贷款风险分担机制的实质 1.担保机构的产生:信息不对称、信贷配给与抵押担保。金融制度中存在着的对中小企业融资壁垒的现象早已为经济学家所关注,经济学家对基于信贷市场的信贷配给现象的理论研究较为完善,其中影响较大的是Stigliz 和weiss 从不 完全信息理论的角度对信贷配给现象的解释。根据Stigliz 和weiss(1981)的研究,假设借款者与贷款者之间存在事前非对称信息,论证了商业银行贷款平均收益是利率的非单调函数,证明了即使没有政府干预,由于借款人方面存在的逆向选择和道德风险,信贷配给也可以作为一种长期均衡现象存在。在银行信贷市场上,中小企业与大型企业相比存在信息成本高、管理欠规范、信贷风险大等劣势,一般而言,因贷款笔数和成本的正相关性,同样金额的贷款贷给大企业的成本一般小于小企业的成本,所以中小企业往往成为信贷配给的对象。抵押物可以作为借款者质量的信号反映,因为质量差的借款者拥有的财富少于质量好的借款者,所以质量差的借款者无法提供贷款所需要的足额抵押物。抵押物可以作为银行贷款的一种甄别机制,在中小企业缺乏抵押物的情况下,以信用担保功能介入作为缓解信贷配给现象的信用担保机构就产生了。 那么在中国存在存贷款利率管制的情况下,是否存在信贷配给现象呢?文远华(2005)对中国经济转型时期信贷配给问题作了专门的研究,他认为,一方面,中国经济的市场化程度已经大大提高,所以,已有的建立在市场经济背景下的信贷配给理论一定程度上也适用于中国;另一方面,由于经济转型时期的一些特点,中国的信贷配给问题还存在特别解释,其中原因之一是由于商业银行对风险的态度的变化通过在控制信贷风险上支出的变化影响信贷配给。当商业银行开始注重贷款的质量并投入成本改善质量的时候,银行信贷供给减少,市场上会出现信贷配给现象或信贷配给加重。在我国信贷市场,1998年之后商业银行普遍将贷款的安全性置 第20卷第1期2007年2月#江西金融职工大学学报Journal of Jiangxi Finance College Vol.20No.1#Feb.2007

担保种类

诉讼保全担保 履约担保 非银行类融资担保业务 银行融资担保 常见的反担保方式 什么是本担保和反担保 诉讼保全担保 诉讼保全担保是指申请人在向法院申请进行财产保全时,向法院提交的对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。主要包括诉前财产保全担保、诉讼财产保全担保和财产执行担保等。诉讼保全担保一般可采用财产担保、专业担保公司的保证的方式。提供担保的金额应相当于请求保全的金额。诉讼保全担保具有期限不确定性特征,通常期限是向法院申请诉讼保全之日至案件审理终结之日为止。 履约担保 1、工程履约担保 (1)投标担保 投标担保是由担保人为投标人向招标人提供的,保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件,或中标后不签署工程建设合同的,由担保人按照约定履行担保责任。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证、定金(保证金)担保方式等方式。投标担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为投标有效期后的30天至180天。担保额一般为投标总价的2%,但最多不超过80万。 (2)承包商履约担保 承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的,保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。承包商履约担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额不得低于工程合同的15%。 (3)预付款担保 预付款保证担保是指由保证人为承包商向业主提供的,保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证。以防止承包商在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。预付款担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额不得低于工程合同的15%。 (4)业主支付担保 业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务,由担保人为业主向承包商提供的,保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时,应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程,视作建设资金未落实。业主支付担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。业主工程款支付担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起30天至180天。业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等,一般为承包合同价的10%或15%。对于工程建设合同额超过1亿元人民币以上的工程,业主工程款支付担保可以按工程合同确定的付款周期实行分段滚

担保公司强化担保贷款风险防控的思路与措施

担保信息 第6期 (总第26期) 保后监管部2014年9月29日 目录 一、行业信息 担保行业近期发生的大事件 二、风险控制 1、透过中小企业代偿项目浅析融资担保风险管控 2、银监会警示担保圈联保贷款风险防多米诺效应 三、行业研究 担保公司强化担保贷款风险防控的思路与措施 【行业信息】 一、担保行业近期发生的大事件 行业信息 四川公安厅将发国际“红色通缉令”追讨汇通担保高管

四川最大的民营担保公司汇通担保高管失联事件正在继续发酵。继上个月被媒体曝光之后,汇通担保的合作理财公司在赔偿兑付方案上反复变脸,投资者迄今依然无法讨回本金。 而8月14传来的最新消息是,汇通担保两名高管杨志刚、刘玉英均已出境,四川省公安厅将发布国际“红色通缉令”追逃,并成立专案小组对汇通担保各主要股东相关资产状况进行清查。分析人士称,国内担保公司普遍超速扩张,经济低迷下极易发生资金链危机。 平安“鲸吞”国内最大外资担保公司富登担保 8月19日,中国平安发布2014年中报,报告期内,总资产3.8万亿元,较年初增长13.1%,净利润为258.6亿元,同比增长18.8%;归属于母公司股东净利润213.6亿元,同比增长19.3%。 细分其净利润构成,其中人寿保险、财产保险业务净利润分别为92.96亿元和44.96亿元,银行净利润为98.82亿元,信托、证券业务利润基数较小,分别为7.5亿元和5.1亿元。 此外,记者最新独家获悉,中国平安旗下的平安海外控股公司,将于近日收购淡马锡旗下富登金融控股有限公司全资设立的富登担保有限公司(下称“富登担保”)。 中担担保8名高管被判“骗贷罪”15家银行共损失1.36亿 “中担事件”曾作为推翻第一张多米诺骨牌的标志,此后担保公司违规经营的危机在各地蔓延开来。 记者从权威渠道获悉,近日陈冠宇、彭丹阳等8名中担担保高管被以“骗取贷款罪”追究刑事责任,被判处有期徒刑2-3年不等。 检察院的起诉书显示,2010年至2012年间,中担担保实际控制人陈奕标决定违规开展“理财项目”,伙同贷款人骗取银行贷款。陈冠宇、彭丹阳、王越坤、杨超、胡笛、张磊、张晓娜、陈华8人在任中担担保副总经理或部门总经理期间,积极推行或组织实施“理财项目”,伙同26家公司,使用虚假材料,骗取北京银行、工商银行等15家银行贷款共2.6亿元,造成银行损失共1.36亿元。

担保公司业务类型介绍

1、中小企业贷款担保 产品定义:是指针对银行向中小型企业法人或控股股东发放的用于补充企业流动性资金周转及其他合理投资的经营性贷款提供担保业务。 主要是指反担保措施为房产抵押、营运车抵押、机器设备抵押、股权质押、无形资产转让等方式抵押、质押贷款的担保业务。 担保对象:担保对象主要为从事生产经营为目的中小企业法人或股东,有稳定的经营收入、明确可靠的资金用途。 担保期限:担保期限由银行贷款发放之日起至借款人偿还结清银行贷款本息之日止,一般为1年。 业务受理:客户申请业务时,需提供以下资料: 1)申请人所属企业相关文件资料:营业执照、组织机构代码证、税务登记证、特殊行业经营许可证;公司章程、股东会决议;贷款卡及清单、验资报告、近年审计报告、银行对账单、税单;高管或参股股东个人身份资料; 2)申请人和其配偶身份证明文件,包括身份证、户口本、婚姻证明复印件等; 3)申请人及其家庭收入证明文件,包括银行对账单、存折记录等; 4)申请人企业及个人信用报告; 5)资金使用用途证明:采购计划、购销合同、发货清单等; 6)公司要求提供的其它资料。 2、个体工商户贷款担保: 产品定义:个体工商户经营性贷款担保业务是指担保申请人,以房产、存货等作为反担保抵押物,向银行申请流动资金等用于生产经营的贷款,聚鑫公司提供担保的贷款担保业务。 担保对象:担保对象主要为从事生产经营为目的的个体工商户,有稳定的收入来源及明确可靠的资金用途。 担保期限:担保期限由银行贷款发放之日起至借款人偿还结清银行贷款本息之日止,一般为3-12个月。 业务受理:客户申请业务时,需提供以下资料: 1)申请人和其配偶身份证明文件,包括身份证、户口本、婚姻证明复印件等; 2)申请人及其家庭收入证明文件,包括银行对账单、存折记录等; 3)申请人个人信用报告; 4)经营项目的相关文件资料:营业执照、机构代码证、税务登记证、纳税证明等; 5)资金使用用途证明:库房存单、购销合同、物流运输证明等; 6)公司要求提供的其它资料。 3、工程履约担保: 产品定义:为建设单位、施工单位签订的工程招投标、工程履约、工程付款、工程预付款等协议、合同提供保证担保,要求业主提供的业主支付保证担保,以及承包商和业主都应

担保公司业务办理过程中应注意的风险

担保公司业务办理过程中应注意的风险

一、证照不齐的风险二、跨地区贷款担保的风险三、零散设备抵押的风险 四、行政干预的风险五、纯粹信用“互保”担保的风险 六、分公司担保贷款的风险七、“急急忙忙”办理的风险八、行业风险 九、无效担保存在的风险十、未足够关注非财务因素的风险 十一、无账或账务严重失真的企业担保的风 险十二、“惯性”办理业务的风险 十三、成立时间不久的企业的风险十四、对经营贸然转向企业的风险 十五、企业发展多年,固定资产未增加企业的风险 十六、“两头在外”企业担保的风险十七、带有黑道背景的企业担保的风险 十八、“三外”企业担保的风险十九、主要利用外部资金经营的风险 二十、忽视保后监管的风险二十一、偏面追求量的风险 二十二、由银行直贷改为担保公司担保的风险二十三、同一企业办理多笔担保贷款的风险

二十四、未充分关注关联方交易存在的风险 担保公司业务办理过程中应注意的风险 摘要:近几年来,作为朝阳产业的担保行业在国家宏观政策及地方政府的大力扶持与关怀下,得到了前所未有的快速发展,出现了喜人景象,一定程度上缓减了全国中小企业融资难的问题。但由于担保公司行业本身属于高风险的固有特性,使得如何在业务办理过程中尽可能的将风险化减到最低点,成为每个担保公司所面临必须解决的一个重要问题。这也是所有担保公司发展、壮大的前提与基础。 关键词:担保公司业务办理风险 近几年来,作为朝阳产业的担保行业在国家宏观政策及地方政府的大力扶持与关怀下,得到了前所未有的快速发展,出现了喜人景象,这对进一步缓减我国中小企业融资难的问题将起到良好的促进作用。但我们也应该看到,由于担保公司行业本身所固有的局限性的限制,使得担保公司在正常的业务经营过程中必然要承受着较高的风险。因此,如何在保证担保公司业务快速

银行贷款的种类和程序

银行贷款的种类和程序 A、银行贷款的种类 银行贷款的种类就是指贷款的形式。按着《贷款通则》的规定目前我国商业银行发放的贷款形式主要有:委托贷款、信用贷款、抵押贷款和票据贴现等四种形式。同时,各商业银行面向市场积极进行金融创新推出了许多适应中小企业需要的贷款品种。 1)委托贷款 委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。 办理个人委托贷款的基本程序是: 一是由委托人向银行提出放款申请。 二是银行根据双方的条件和要求进行选择配对,并分别向委托方和借款方推介。 三是委托人和借款人双方直接见面,就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。 四是借贷双方谈妥要求条件之后,一起到银行并分别与银行签订委托协议。 五是银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告,然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放。 2)信用贷款 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。 从目前实际看,银行发放信用贷款的基本条件是: 一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的,经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款; 二是经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%的良好值范围,现金流量充足、稳定; 三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证,或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征的贷款银行同意; 四是企业经营管理规范,无逃废债、欠息等不良信用记录。 3)担保贷款 担保贷款是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 其一,保证贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的 保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 中华人民共和国担保法》规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。保证人和债权人约定,当债务人不能履行债务时,保证人按照约定履行或者承担债务。同一债务由两个以上保证人保证的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。 法律规定保证人与贷款银行要以书面形式订立保证合同。保证人与贷款银行可以就单个主合同分别订立保证合同,也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。保证合同包括以下内容: 被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项。在实际执行中若发现保证合同不完全具备规定内容的可以补正。 其二,抵押贷款是指按照《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财

贷款的定义、分类和用途

贷款的定义、分类和用途 如今信用卡以及贷款,已经渐渐的变成了现在消费的主流。企业用贷款的钱来周转资金,用贷款的钱去做投资;生活里,我们贷款买房,贷款消费。 但是,大家真正的了解贷款么?今天,小编就为大家介绍一下,贷款! 贷款的定义: 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 贷款的分类: 一:贷款用途分为:消费贷和经营贷 消费贷款:主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。 经营贷款:是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。 二:有无抵押分为:抵押贷和信用贷 抵押贷款:主要是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。 信用贷款:是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。 可以贷款的机构: 1.银行 2.第三方中介 对于没有时间,不知道如何贷款,贷款所需要的条件等,小编还是推荐大家选择第三方中介: 1.专业度(哪些银行利息低?哪些银行放款时间长?哪些银行还款方式合适?哪些银行下款快?有没有特殊要求等)

2.对贷款政策(比如最近贷款期限最长25年,修改了以前的最长30年,北京商住两用的房子大多数银行已经停止进件等) 3.流程非常熟悉(比如需要什么材料,是否电核,是否下户,多久下款等) 4.针对疑难贷款问题,银行贷不了的,第三方中介很多都能贷。其实第三方中介在这之中也充当了担保的角色。这就是为什么很多人愿意找第三方贷款机构,而不直接去银行贷款。 悟空财税,专注为中小微企业提供财税服务。贷款,选择悟空财税,选择专业,选择放心!

贷款分类的最新基本标准

贷款风险分类指导原则 上海小企业>> 融资之道>> 担保相关法规 第一章贷款分类的目标 第一条为建立现代银行制度,改进贷款分类方法,加强银行信贷管理,提高信贷资产质量,特制定本指导原则。 第二条本指导原则所指的贷款分类,是指按照风险程度将贷款划分为不同档次的过程。通过贷款分类应达到以下目标: (一)揭示贷款的实际价值和风险程度,真实、全面、动态地反映贷款的质量; (二)发现贷款发放、管理、监控、催收以及不良贷款管理中存在的问题,加强信贷管理; (三)为判断贷款损失准备金是否充足提供依据。 第二章贷款分类的标准 第三条评估银行贷款质量,采用以风险为基础的分类方法(简称贷款风险分类法),即把贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类; 后三类合称为不良贷款。 第四条五类贷款的定义分别为: 正常:借款人能够履行合同,没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。 关注:尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还

产生不利影响的因素。 次级:借款人的还款能力出现明显问题,完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也可能会造成一定损失。 可疑:借款人无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也肯定要造成较大损失。 损失:在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后,本息仍然无法收回,或只能收回极少部分。 第五条使用贷款风险分类法对贷款质量进行分类,实际上是判断借款人及时足额归还贷款本息的可能性,考虑的主要因素包括: (一)借款人的还款能力; (二)借款人的还款记录; (三)借款人的还款意愿; (四)贷款的担保; (五)贷款偿还的法律责任; (六)银行的信贷管理。 借款人的还款能力是一个综合概念,包括借款人现金流量、财务状况、影响还款能力的非财务因素等。 第六条对贷款进行分类时,要以评估借款人的还款能力为核心,把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源,贷款的担保作为次要还款来源。 第七条需要重组的贷款应至少归为次级类;重组后的贷款(简称重组贷款)如果仍然逾期,或借款人仍然无力归还贷款,应至少归为可疑

担保有限公司车贷担保项目风险控制措施

担保有限公司车贷担保项目风险控制措施

ⅩⅩⅩⅩ担保有限公司车贷担保项目风险控制措施 一、基本防范 1、公司制定车贷的业务操作规程及配套应用文本。(个人非营运、客车、货车 不同版本) 2、所有参予车贷的项目经理必须经过专项培训,考核通过后方能上岗接单。 3、每单均由A、B角参予,初次上岗者从B角做起,协助A角调查,提出独立 意见。 二、保前调查 1、制定严格的申请人资格条件,不符合受理条件的不接单。 2、对客户的调查 (1)客户送资料时,项目经理对其资料进行审核,确认真伪及核实复印件;(2)与客户面谈,通过对客户的综合素质的分析,判断个人的还贷风险;(3)上门调查,落实客户及担保人的居住、工资收入等具体情况。 3、与律师事务所签订《委托见证协议书》,律师对每个客户签署的文件作出律师见证,确证其本人签字的有效性。 4、客户及配偶,担保人及配偶均需到担保公司面签《委托担保协议书》及四份附件。 5、留置于担保公司的客户资料原件(房产证、按揭合同、买卖合同、租赁合同等)均有专人负责保管,重要资料存放于银行的保险箱中。 6、凡借款人资信评分在50分以下,经项目经理调查,该借款人的收入稳定,有自有住房,具备还款能力的,在增加不低于5%的反担保金后,可以担保; 7、借款人的房产为自建房的,必须严格按照华融担保公司关于《农民房抵押业务的运作条件与风险控制实施细则》办理,除相关证件齐备外,还需对反担保的自建房进行价值评估,如不足值,在增加不低于5%的反担保金后,可以担保; 8、贷款金额在30万元以上,风险管理部要现场稽核,并出具稽核意见。 9、借款人提供的深户反担保人条件必须与银行及公司对借款人要求的条件相同,即深户反担保人的自有住房价值、收入与月供比例等相同。对于借款金额

担保公司的主要业务品种及风险

担保公司的主要业务品种 及主要风险控制 担保公司目前主要业务品种有三个,即贷款担保、过桥业务和短期贷款。本文不包括工程类担保业务。 一、贷款担保 (一)业务内容:借款企业向银行贷款,公司为借款企业提供连带责任保证担保。 (二)业务风险:借款企业无力偿还银行贷款,担保公司代偿,代偿后无法足额从借款企业及其反担保保证人处追偿而发生的损失。 (三)风险防范: 1、优选客户,力求第一还款来源的保证。 借款企业的还款能力,取决于企业生产经营情况,主要有业务收入,利润水平、偿债能力,由于目前企业财务报表可信度不高,所以必须对三者进行深入分析,其中利润水平可参考业务收入和市场行业平均利润率计算,其余二个可以考虑从以下方面调查核实: (1)业务收入的核实,主要从以下7个方面: ①财务报表 ②银行对账单 ③税单 ④销售合同 ⑤出入库登记簿 ⑥银行存款日记账 ⑦有关会计凭证,特别是银行入账凭证 以上7项应互相印证、彼此相符。 (2)偿债能力的核实,主要从以下7个方面: ①流动比率(流动资产/流动负债,1:1,一年期资产与负债) ②速动比率(流动资产-存货-待摊费用/流动负债,2:1) ③应收账款周转率(主营业务净额/应收账款平均余额<年初+年

末>/2,越高越好) ④资产负债率(含银行外借款)(负债/资产)越低越好 ⑤对外投资 ⑥关联企业上述指标 ⑦企业实际控制人征信情况 2、加强反担保措施,确保第二还款来源 以上措施虽可部分防范企业经营风险,但借款企业仍然存在市场风险、政策风险、道德风险(骗贷风险)和意外风险,所以必须加强反担保措施,具体有实际控制人个人及其配偶无限连带责任保证担保、关联企业保证担保、应收账款和股权质押担保、抵押担保等第二还款来源保证,其中房地产抵押担保最为可靠。因此,贷款担保原则上要有房地产抵押反担保。 二、过桥业务 (一)业务内容:通过短期垫资,帮助贷款企业完成向银行借新还旧业务。 (二)业务风险: 1、资金已垫,但垫资资金被企业挪用,新贷放不下来; 2、旧贷已还,新贷放不下来。 3、旧贷已还,新贷已放,但新贷资金被企业挪用。 (三)风险防范: 该业务必须满足三个要件: 1、企业生产经营正常; 2、新的银行贷款已批好,借款合同已签订; 3、企业没有或只有少量银行外借款。 该业务标准模式为: 1、到银行查看贷款手续,经办人员必须亲眼看到贷款审批单原件及贷款合同原件(合同最好已做公证); 2、查询企业及实际控制人征信系统,确认没有不良记录; 3、核实抵押物登记信息,确认没有查封、预卖、、限制权利等情况; 4、核对并收取企业基础资料:

抵押贷款的风险

一、房地产开发抵押贷款的风险 1、房地产开发应具备“四个证”,按照《建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发 展的若干意见》的规定,“对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。”按照《担保法》司法解释第四十八条规定“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。”不具备“四证”建筑起来的房产应属于违章建筑,因此银行不应向“四 证”不齐的开发商发放房地产抵押贷款。 2、房地产开发建筑承包商优于抵押权人受偿。 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工 程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申请人民法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程的折价或者拍卖的价款优先受偿。”而《最高人民法院关于建设工程优先受偿权问题的批复》第一条进一步明确规定:“人民法院在受理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当按照《中华人 民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。”因此如果借款人欠银行贷款(房地产抵押贷款),又欠建筑工程款,那么按照上述法律规定建筑工程款优先于银行抵押贷款受偿。 银行应采取以下两种方式防范这种贷款风险:一是认真执行贷款“三查”制度,切实做好贷前调查,查明防地产开发商是否欠建筑商建筑工程款;二是根据意思自治的原则,由建筑商作出放弃建筑工程优先受偿的书面承诺;三是通过借款人要求建筑商对借款本息承担连带保证责任。 3、商品房预购人对房产抵押权人的对抗权问题。《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定:“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项 后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”第一条规定:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权人。”所以从上述规定可以看出来,即使办理了抵押贷款登记,银行 的房产抵押贷款也排在商品房预购者、建筑商优先受偿权之后。 二、房产抵押期限问题。实践当中房屋管理部门内部规定贷款期限与抵押权必须一致,人为地为抵押权设定了期限,如贷款到期未还,抵押权过期失效或房产部门主动撤销抵押权,给贷款造成很大的风险,而按照《担保法》及司法解释的规定,抵押权与债权同时存在,同时消灭。登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续, 不具有法律约束力。 因此,银行应看到这种矛盾情况,从法理上讲,行政部门内部规定与法律相抵触的,部门内部规定自然无效,但为减少贷款风险和避免不必要的法律纠纷,可采取变通做法,在到房产部门办理登记时,把房产抵押担保合同中的贷款期限尽量约定较长一些,这样就避免了抵押

警惕与担保公司合作中的贷款担保风险

警惕与担保公司合作中的贷款担保风险 摘要 银监会负责人日前在公开场合表示,担保行业的规范整顿即将拉开序幕,这预示着一批不合规范的担保公司将被淘汰出局,这也说明担保行业存在诸多违规行为。虽然银行与担保公司合作在某方面解决了银行贷款的风险问题,但如果控制不当也会导致银行风险问题频出。如担保业内部暗藏不少黑幕,虽然监管部门早已制定了法规,但在逐利驱使下,很多担保公司依然“不务正业”,采用种种手段牟取暴利,这些易使把担保公司自身的风险转嫁到银行,另外,银行的自身和管理存在的问题也易导致风险的产生,如担保公司与银行勾结担保招摇撞骗等。因此,商业银行有必要认清担保公司发展中存在的各种问题,并对暴露的问题加以回避和整改,防范可能出现的贷款风险。 一、担保行业乱象丛生 目前我国融资担保业处于初创期,行业内出现了较为极端的“异化”现象,担保行业存在着多数担保机构规模小、担保能力弱,部分担保机构经营不规范,信用度不高、一级风险管理体系建设薄弱,不能适应市场发展需要等一系列问题。同时还存在乱收费、与银行暗地勾结等黑幕,更有一批打着担保旗号的皮包公司四处行骗。 1、行业“异化”严重

一些大型担保公司发展较为平稳,管理也较为规范;但也有些企业挂着担保公司的牌子却不做担保业务,许多担保公司热衷于高风险投资、高息借贷甚至非法集资。部分担保公司为追逐利润,将注册资金用于投资房地产、股票,搞典当行和长期股权投资,或将主要的资源运用于委托贷款、投资等其他业务,严重影响了资金的安全性、流动性,降低了承担保证责任的能力。 2、担保费用坐地起价 目前,担保公司的收费极不规范。调查结果表明,汽车消费信贷担保收费项目多又杂,各种项目合起来近十项,包括担保费、贷后管理费、公证抵押上牌费、保证金、续保押金、家访费、上门服务费、资料费等;此外,还存在收费项目不一致、收费标准不统一的现象,如有的叫贷后管理费,有的叫保证金;即使收费名称一样,收费标准也相差甚远。收费不规范的多是那些主做个人融资业务的担保公司,各种收费项目加起来至少有七八个,收费标准也极不统一。 3、以担保为名“招摇撞骗” 《融资性担保公司管理暂行办法》明令禁止担保企业从事借贷、集资等行为,但目前很多担保公司都在一个实际控制人之下既从事担保,

融资业务担保种类

(进出口担保公司) 一、融资类担保业务 1、供应链融资担保 以核心企业贸易流程为突破口,为核心企业的供应商和分销商的融资需求提供担保。主要产品包括供应商融资担保和分销商融资担保。 供应商融资担保是指我公司按照核心企业的建议为其主要供应商的融资需求提供担保,分为提供交货前融资担保(以采购订单为付款凭证)和交货后融资担保(以商业发票为付款凭证)。 分销商融资担保是我公司为核心企业所推荐的主要分销商的融资需求提供担保以支持核心企业向这些分销商的销售。按照核心企业的建议,同时依据分销商在供应链中与核心企业的关联程度,我公司为分销商进行信用评估并建立信用额度。在担保额度内,合作银行先向核心企业支付并在付款到期日向分销商收款。 2、定单融资担保 企业凭信用良好的买方产品订单,在技术成熟、生产能力有保障并能提供有效反担保的条件下,由银行提供专项贷款,供企业购买材料组织生产,企业在收到货款后立即偿还贷款。我公司为银行所提供的该笔贷款提供担保。 3、项目融资担保 项目融资担保是对这些固定资产建设提供融资进担保,由于期限较长,导致对未来产生更多的不确定性,相对短期贷款来说,这些项目的风险很大而且多。所以要求项目的组织者用他们足够的资本抵押以保证项目完成或要求专业担保机构提供信用保证以分散风险。 4、综合授信担保 综合授信业务主要用于企业流动资金贷款需要,包括流动资金周转贷款、银行承兑汇票的承兑及贴现、商业汇票的担保、国际结算业务项下融资等项目。企业可在批准的授信额度、期限和用途内根据自身实际情况需要将各种贷款方式进行组合、循环使用。(其中包含了保函综合授信) 5、流动资金担保 流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强,融资成本较低,是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。申请流动资金贷款担保的企业需在担保中心申

浅析银行担保贷款存在的问题及审计方法

浅析银行担保贷款存在的问题及审计方法 ■柯芳/重庆市审计局交通审计处 内容摘要:由于国内目前社会信用环境欠佳,银行信用贷款大量减少,担保贷款发展较快,虽然担保贷款从风险补偿方式来看似乎要比信用贷款风险小,但是在实际工作中也存在一些问题,造成银行信贷资产风险和损失。本文旨在根据金融审计的实践,对担保贷款存在的问题进行归纳浅析,对其审计方法进行一些探讨。 关键词:银行担保贷款问题审计方法 银行贷款按有无担保,分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指以借款人的信誉为依据而获得的贷款,借款人取得这种贷款,无需以财产做抵押。担保贷款依据担保形式不同,可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种。保证贷款指按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时.按约定承担保证责任而发放的贷款。抵押贷款指按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。目前各银行为防范信贷风险,降低不良贷款比例,普遍采用担保方式发放贷款,特别是自我国《商业银行法》中明确了商业银行开展信贷业务应以实行担保为原则以来,担保贷款在商业银行各项贷款余额中的占比迅速提高,某些基层商业银行担保贷款在贷款总额中的比例高达100%。虽然从风险补偿方式来看担保贷款似乎要比信用贷款风险小,但由于我国担保体系的滞后、银行担保贷款监管体系不完善以及抵质押物价值衰减等原因,使得担保贷款存在诸多的问题和风险,也对担保贷款的审计提出了更高的要求。 一、担保贷款业务存在的问题 (一)保证人不具备担保资格。《担保法》规定保证人必须具备一定的资格,国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。然而在审计中发现部分贷款,特别是城市基础设施、工业园区、学校等建设项目贷款,保证人为当地政府、财政局或教委等国家机关,由于他们不具备担保资格,当发放的贷款出现逾期、欠息时,银行将丧失对担保人实施法律追偿的资格。另外部分关联方担保资格也存在问题。相关法律法规对关联方担保审批程序、担保对象等有明确规定,例如:最高人民法院《关于适用<担保法>若干问题的解释》规定董事、经理违反旧《公司法》第六十条的规定,以公司资产为本公司的股东或其他个人债务提供担保的,担保合同无效。新《公司法》规定公司董事、高级管理人员不得违反公司章程规定,未经股东会、股东大会或者董事会同意,以公司财产为他人提供担保。除《公司法》外,上市公司对外担保还有国家监管机构其他的严格限制,如《关于规范上市公司对外担保行为的通知》规定上市公司对股东、实际控制人及其关联方提供的担保必须经股东大会审批。但在贷款担保中,银行未注意担保双方的关联关系,未审核公司担保审批文件,未分析关联方对外担保数额,从而使不具备担保资格的关联方进行担保,结果导致担保无效。 (二)保证人保证能力不足。银行发放贷款时,借款人的保证人应具有代为清偿债务的能力,该能力是贷款安全的关键。实际工作中却存在不具备代为清偿债务能力的保证人进行担保。例如:保证人在多个银行担保、相互担保、连环担保而超出自身保证能力;担保企业经营恶化,丧失保证能力;担保企业通过改制、注销等方式恶意逃废债务。在这些情况下,如果借款人不能到期清偿债务,银行追究保证人的保证责任时由于其保证能力不足或者丧失,将导致银行对保证人的债权落空,形成信贷风险。 (三)担保法律时效丧失。《担保法》解释中规定在约定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证人责任的,保证人免除保证责任。担保权人在担保物权所担保的债权诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的,人民法院予以支持。由此可见法律对债权人向保证人和抵

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