沈阳万达购物广场招商策划案

沈阳万达购物广场招商策

划案

Prepared on 22 November 2020

沈阳万达购物广场

招商与销售策划案

沈阳万达购物广场招商销售策划案

本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式（针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺） 3﹑投资万达商铺享有租约保证（现铺销售，送租约，回报立竿见影） 4﹑机会不等人（万达产权旺铺销售火爆，黄金席位所剩无几）

本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌汇聚万达购物广场2﹑招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几3﹑与商业巨人同场经营的珍稀商机4﹑开业倒记时各名牌名店加紧装修中。

销售广告案：

主题1：产权旺铺，租不如买！(投资店铺的方式针对自营业主)

主题2：用店租，养店铺！（目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业

主）

主题3：鱼与熊掌可兼得（产权旺铺带租约发售及投资回报）

主题4：先做房东，再做老板！（40年产权旺铺，先赚店租再自行经营！）

主题5：一间好店铺百年摇钱树！(投资产权旺铺的好处；常年的丰厚回报)

主题6：产权旺铺，代代收益！(投资产权旺铺的好处；一铺富养三代)

主题7：万达产权旺铺，我们全家养老金！(投资产权旺铺的好处及回报)

主题8：万达产权旺铺，送给儿女们的一台ATM机！(同上)

主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）

主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）

招商广告案：

主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！

（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）

主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）

主题3：名店汇聚，领唱繁华！（万达购物广场通过招商进驻的品牌）主题4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念

同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业进入倒记时。

现场执行要点：

1.万达购物广场开业倒计时：

名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。

2.万达产权旺铺，现房热销中：

旺铺销售没有期房的诸多潜在风险

3.保留精华商铺，带租约发售：

开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及租价，投资回报立竿见影4.投资商铺的市场风险是最低：

股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。

5.济南万达高价铺与其它项目比：

我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜

客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有的。

6.价格防杀技巧：

注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”

突出带租约的商铺回报立竿见影，体现万达商铺所剩无几机会越来越少，

商场开业未售商铺将全面涨价。

北侧6个商铺销售方法：

由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广场建造来塑造悬念

目前公司会根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只可报表价）

7.辅助手段：

要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。

文案部分1：

产权商铺，租不如买！

做Boss，要会赚钱，先学会理财，与其每个月付店租替房东养店铺，不如拿店租来付银行贷款。“自己买”

算一算，比一比，买比租更划算！

想通了吗省店租，赚现金，有利可图，一目了然！

想通了吗产权旺铺，带租约销售，回报一目了然！！

1.坐拥济南钻石级核心商圈人流交汇点，人潮滚动，钱潮“汹涌” * 紧邻三联电器商城，贵和购物中心，皇冠

假日酒店* 国际化shoppingmall主题购物广场概念 * 美国沃尔玛超市济南第一家旗舰店，红星美凯龙家具济南第一家旗舰店，美国必胜客休闲餐厅，罗蒙服饰等名店在此即将相继开业 * 大型东南亚休闲美食广场（准建中） * 日客流量约10万人次，日销售额可达500万元，* 40年产权商铺，确保置业投资者，拥有完全真实的产权保障 *中国工商银行提供6成按揭贷款

2.钻石级商圈，首家shoppingmall主题购物广场概念，底层产权精品内外商铺，

二，三层沃尔玛济南旗舰店，四层红星美凯龙家具济南旗舰店。美国必胜客，罗蒙等名牌名店在此汇聚，人潮滚动，钱潮“汹涌”，省店租、赚现金，现在你赚到的是现金/店租，未来还有产权旺铺。

商场竞逐要高人一等，洞逐先机外，制胜关键是果断的行动力！

白金地段钻石商圈龙头旺铺，强势热销中，错过难再有！

大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻，领唱繁华。

钻石地段白金商圈龙头旺铺、强势热销中、错过难再有

文案部分2：

鱼与熊掌可兼得

济南万达购物广场推出“8”套带租约产权商铺

现在购买万达产权商铺，不仅让你旺铺在手，富养三代

更可以马上拥有一份可靠的租约，坐地生金

购买万达产权商铺，鱼和熊掌可以兼得！

坐拥泉城路，泉城广场核心商圈人潮交汇点 * 紧邻三联电器商城，贵和购物中心，皇冠假日酒店* 国际化shoppingmall主题购物广场概念 * 美国沃尔玛超市济南旗舰店，红星美凯龙家具济南旗舰店，美国必胜客休