二建工程法规精讲笔记：建设工程保险制度

二建工程法规精讲笔记：建设工程保险制度
二建工程法规精讲笔记：建设工程保险制度
2Z201080 建设工程保险制度
核心考点
1.建筑(安装)工程一切险的保险责任(除外责任)
2.保险期限
2Z201081保险与保险索赔的规定
—、保险概述
(一)保险的法律概念
(二)保险合同
保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。

保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。

被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。

受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。

保险合同一般是以保险单的形式订立的。

保险合同分为财产保险合同、人身保险合同。

1.财产保险合同
财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同。

在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。

在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。

建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。

2.人身保险合同
二、保险索赔
2Z201082建设工程保险的主要种类和投保权益
—、建筑工程一切险(及第三者责任险)
(一)投保人与被保险人
2013年4月住房和城乡建设部、工商总局经修订后联合颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。

建筑工程一切险的被保险人范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方(即具有可保利益的各方)，均可作为被保险人。

如果被保险人不止一家，则各家接受赔偿的权利以不超过其对保险标的的可保利益为限。

被保险人具体包括：
(1) 业主或工程所有人;
(2)承包商或者分包商;
(3)技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。

(二)保险责任范围
保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：
(1)自然事件，指地震、海晡、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;
(2)意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。

(三)除外责任
保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：
(1)设计错误引起的损失和费用;
(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气
(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用;
(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;
(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;
(5)维修保养或正常检修的费用;
(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;
(7) 盘点时发现的短缺;
(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;
(9)除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失;
(10)除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

(四)第三者责任险
建筑工程一切险如果加保第三者责任险，保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：
(1)在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失;
(2)被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。

(五)赔偿金额
(六)保险期限
建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

二、安装工程_切险(及第三者责任险)
(一)保险责任范围
保险人对因自然灾害、意外事故(具体内容与建筑工程一切险基本相同)造成的损失和费用，负责赔偿。

(二)除外责任
其除外责任与建筑工程一切险的第(2)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)、(10)相同，不同之处主要是：
(1)因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;
(2)由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失;
(3)施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。

(三)保险期限
安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

但在任何情况下，安装期保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的安装期保险生效日或终止日。

安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。

试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限。

安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。

安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期的保险责任。

应用分析
1.在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是()
A.保险人
B.受益人
C.被保险人
D.投保人
【答案】D
2.关于建设工程保险的说法，正确的有( )。

A. 工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用
B. 建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商
C. 工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险
D. 建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天
E. 安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期
【答案】BE
2Z201090 建设工程法律责任制度
核心考点
1.民事责任的承担方式
2.行政处罚、行政处分
3.刑事责任(主刑、附加刑)
4.建设工程领域常见的刑事责任
2Z201091法律责任的基本种类和特征
按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。

2Z201092建设工程民事责任的种类及承担方式
一、民事责任的种类
民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。

二、民事责任的承担方式
《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有：(1)停止侵害;
(2)排除妨碍;
(3) 消除危险;
(4)返还财产;
(5)恢复原状;
(6)修理、重作、更换;
(7)赔偿损失;
(8) 支付违约金;
(9)消除影响、恢复名誉;
(10)赔礼道歉。

以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

三、建设工程民事责任的主要承担方式
(一)返还财产
(二)修理
(三)赔偿损失
(四)支付违约金
2Z201093建设工程行政责任的种类及承担方式
一、行政处罚
《行政处罚法》规定，行政处罚的种类：
(1)警告;
(2)罚款;
(3)没收违法所得，没收非法财物;
(4)责令停产停业;
(5)暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照;
(6) 行政拘留;
(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

在建设工程领域，法律、行政法规所设定的行政处罚主要有：警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书(同时吊销营业执照)、责令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等。

二、行政处分
行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。

如《建设工程质量管理条例》规定，国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

2Z201094建设工程刑事责任的种类及承担方式
刑事责任，是指犯罪主体因违反刑法，实施了犯罪行为所应承担
的法律责任。

刑事责任是法律责任中最强烈的一种，其承担方式主要是刑罚，也包括一些非刑罚的处罚方法。

《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)规定，刑罚分为主刑和附加刑。

主刑包括：
(1)管制;
(2)拘役;
(3)有期徒刑;
(4)无期徒刑;
(5)死刑。

附加刑包括：
(1)罚金;
(2)剥夺政治权利;
(3)没收财产;
(4)驱逐出境。

在建设工程领域，常见的刑事法律责任如下：
一、工程重大安全事故罪
《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

二、重大责任事故罪
《刑法》(《刑法修正案(六)》)第134条规定，在生产、作业中违反有关安全管理的规
定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役; 情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。

強令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑。

三、重大劳动安全事故罪
《刑法》(《刑法修正案(六)》)第135条规定，安全生产设施或者
安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。

四、串通投标罪
《刑法》第223条规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照以上规定处罚。

应用分析
1.下列责任种类中，属于行政处罚的是( )
A .管制
B .赔偿损失
C .返还财产
D.罚款
【答案】D
2.某施工单位违反国家规定降低工程质量标准，造成6000万元直接经济损失，应当认定为( )。

A.串通投标罪
B.工程重大安全事故罪
C.重大责任事故罪
D.重大劳动安全事故罪
【答案】B
2Z202000施工许可法律制度
2Z202010建设工程施工许可制度
2Z202020施工企业从业资格制度
2Z202030建造师注册执业制度
2Z202010建设工程施工许可制度
核心考点
1、不需要办理施工许可证的情况
2、施工许可证的申请条件
3、延期开工、核验和重新办理
2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围
我国目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。

多数工程是办理施工许可证，部分工程则为批准开工报告。

—、施工许可证的适用范围
(一)需要办理施工许可证的建设工程
2011年4月经修改后公布的《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

(二)不需要办理施工许可证的建设工程
1、限额以下的小型工程
按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。

据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。

2、抢险救灾等工程
《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。

(三)不重复办理施工许可证的建设工程
为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

(四)另行规定的建设工程
军用房屋建筑工程有其特殊性。

所以，《建筑法》规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。

二、实行开工报告制度的建设工程
需要说明的是，国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。

根据《建设工程监理规范》的规定，承包商即施工单位在工程开工前应按合同约定向监理工程师提交开工报告，经总监理工程师审定通过后，即可开工。

虽然在字面上都是“开工报告”，但二者之间有着诸多不同：
(1)性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可;
(2)主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者则是施工单位向监理单位提出;
(3)内容不同，前者主要是建设单位应具备的开工条件，后者则是施工单位应具备的开工条件。

2Z202012申请主体和法定批准条件
一、施工许可证的申请主体
《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

(新)二、施工许可证的法定批准条件
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
2004年8月经修改后公布的《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
在城市规划区，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。

1、建设用地规划许可证
《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

2、建设工程规划许可证
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

上述两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
(新)《物权法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

因此，房屋征收是物权变动的一种特殊情形，是国家取得房屋所有权的一种方式。

房屋征收要根据城乡规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置。

(四)已经确定施工企业
建设工程的施工必须由具备相应资质的施工企业来承担。

(新)按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有
公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工
图设计文件已按规定审查合格
2015年6月经修改后颁布的《建设工程勘察设计管理条例》规定，编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》规定，施工图设计文件未经审査批准的，不得使用。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施
(七)按照规定应当委托监理的工程已经委托监理
《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：
(1)国家重点建设工程;
(2)大中型公用事业工程;
(3)成片开发建设的住宅小区工程;
(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;
(5)国家规定必须实行监理的其他工程。

(八)建设资金已经落实
《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

(九)法律、行政法规规定的其他条件
目前，已增加的施工许可证申领条件主要是防设计审核。

《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依
法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工
许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。

需要注意的是，上述的法定条件必须同时具备，缺一不可。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定
—、申请延期的规定
《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

二、核验施工许可证的规定
《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

三、重新办理批准手续的规定
对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。

因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

2Z202014违法行为应承担的法律责任
办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的主要法律责任如下：
一、未经许可擅自开工应承担的法律责任
《建筑法》规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

二、规避办理施工许可证应承担的法律责任
三、骗取和伪造施工许可证应承担的法律责任
四、对违法行为的罚款额度
应用分析
1、根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是()。

A.北京故宫修缮工程
B.长江汛期抢险工程
C.工地上的工人宿舍
D.某私人投资工程
E.部队导弹发射塔
【答案】ABCE
2、建筑工程项目申请领取施工许可证应具备的条件包括()。

A.已经办理了用地批准手续
B.施工图设计文件已按规定通过了审查
C.消防设计图纸已经公安消防机构审核
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
E.已经办理了招标投标核准手续
【答案】ABCD
3、某建设工程施工合同约定，合同工期为18各月，合同价款为2000万元，根据法律
规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为()万元。

A.100
B.200
C.600
D.1000
【答案】C
4、建设单位取施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过()个月。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C。