综合楼正规合同范本(城建)

建设工程施工合同书

工程名称：介休市怡苑小区综合楼

发包单位：介休市正达房地产开发有限公司

承包单位：福建省长龙建筑工程有限公司

监理单位：山西广森工程项目管理有限责任公司

勘察单位：山西省兴华岩土工程勘察有限公司

设计单位：介休市建筑设计院

使用说明

一、甲、乙双方使用本合同文本时，要逐条进行讨论，审慎推敲，如认为尚有不妥之处，可以在附件中写补充条文；如认为某条文不能完全体现双方意愿，需要修改的可在附件之中写明×××条，修改为……；如认为某条文完全不适用，可在附件之中写明×××条文不适用。

二、甲、乙双方在补充条文中，修改条文中不得与《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》以及《建设工程价款结算暂行办法》等其他有关规定相抵触，否则按无效合同论处。修订条文可参照建设工程施工合同CF—1999—0201示范文本。

三、填写合同文本时，要认真严肃，要求字迹整洁、清楚，不得涂改。

建设工程施工合同条款

发包人（全称）：介休市正达房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：福建省长龙建筑工程有限公司介休分公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：介休市怡苑小区综合楼

工程地点：介休市绵山北街

建筑面积；18660.60M2建筑高度米或（跨度米）

结构类型：框架建筑主体

工程内容：

从基础垫层到整座土建及上下水采暖、消防、电气、安装等施工图设计内容。

工程立项批准文号：介发改投资发[2008]39号

资金来源：自筹

第二条工程承包范围

1、承包范围：

I、施工图所包含的土建及上下水、采暖、消防、电

气安装等工程

II、甩项项目：塑钢门窗、内外墙涂料、外墙保温、室内地板地砖、天棚吊顶、卫生洁具、室内木门、电梯。

2、承包方式：

包工包料，合同价款20106211元，最终结算面积以甲乙双方共同核定的建筑面积为准。（建筑面积的计算规则实行《2000年山西建筑工程预算定额的有关规定》。

第三条合同工期与质量标准

开工日期：2009年5月26日

竣工日期：2010年5月25日

合同工期总日历天数365天

工程质量标准：合格

第四条合同价款

金额（大写）：贰仟零壹拾万陆仟贰佰壹拾壹元（人民币）

￥：2010，6211元

第五条甲方责任

1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

2、将施工所需水、电线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；

3、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

4、向乙方提供施工场地的工程地质的地下管线资料，对资料的真实准确性负责；

5、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；

6、确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；

7、开工前15天，提供施工图审查机构审查通过的全套建筑施工图纸6份，并组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；

8、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；

9、选派施工现场代表程锡康同志，负责施工现场的签证、盖章及日常事务工作；

10、书面通知监理单位和监理范围。

第六条乙方责任

1、组织施工人员、机具、材料进场，按施工图纸施工技术规范、规程、标准，精心施工，确保工程质量安全和施工安全；

2、编制合理施工方案，工程进度计划，确保按期完工；

3、把好质量、技术关，做好已完成工程的成品保护；

4、选派施工项目经理林禄宇同志，负责施工现场的签证、盖章及日常事务工作。

5、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；

6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外；

7、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；

8、按合同约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

9、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失的罚款；

10、工程完工办理交工验收时，提供完整齐全的施工技术档案资料。

第七条施工组织设计和工期

1、乙方应在开工前7天时，将施工组织设计和工程进度计划提请甲方作出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

3、因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

4、甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

5、因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方未能按合同条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）甲方未能按合同条款的约定日期支付工程预付款、进度