--物业管理公司住宅小区出入口配置标准

空 调 ≥ 2300
车管读卡器
电源箱
进
200 ≥ 600 12100 200
人 行 通 道
窗 800 形象台
1、人行及车行出入通道设置铁门， 人行通道铁门安装闭门器，内 外设置读卡器，人行通道上方 设置雨棚 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖 体砌筑；人行通道侧1200mm宽 平滑窗，窗台距岗亭外地面地 面高850mm，外侧窗宽≥1000mm 。 3、岗亭内配置： a、对讲门口机、车管系统主机 、身份证读取系统 b、设置220V10KW电源箱，16A5 孔插座4个，当与节日电源配合 使用时，设置20kw380v电源； C、配置分体空调、北方地区设 置电暖气 d、岗亭对设置讲门口机 4、人行岗亭外侧设置形象岗台 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在 用地红线范围内 6、出入口周边50米以内无卫生间时 ，在岗亭处增设卫生间
适用业 态
混合业态、 洋房、公寓 业态
住宅车库独 立设置通向 市政道路的 车库出入口， 非集中商业 车库出入口
别墅
混合业态、 洋房、公寓 业态
混合业态、 洋房、公寓 业态
洋房、公寓、 混合业态
混合业态、 洋房、公寓 业态
商业综合体 公寓住宅单 栋业态
出入口 选择原 则
体量较大的 社区商业邻 住宅侧
商业综合体 或社区商业
回顾及维护周期： 一年
三、各部门职责
项目研发职能：
启动会阶段：依据本标准确定出入口数量及模块
施工图阶段：出具出入口平面图，安全岛、岗亭、强弱电、给排水、暖通 施工图、各项节点大样图 项目工程职能： 施工图阶段：审核出入口施工图 施工阶段：组织施工与管理 物业公司： 启动会阶段：与项目团队共同确定出入口数量及模块 施工图阶段：与项目团队共同审核出入口设计合理性
无非机动车通道项目首先选 择方案
平原地区需 设置非机动 车通道时， 首先选方案
平原地区，因项目地形高差 大，人行、车行、非机动车 并行设置难度大时选择此方 案
模块 1：独立人行出入口
1、人行通道设置翼型道闸，上方设置雨棚 小区内侧
道闸 读卡 头
2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑； 人行通道侧及外侧设置≥ 1200mm的平滑
4000
4000
1500
400
≥ 1200 400
模块 4：人车并行出入口-双岗出入口
小区内侧 道 闸 读 卡 头 1、人行通道设置人行翼闸，人行 通道上方设置雨棚 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或 砖体砌筑；人行通道侧及车 行岗两外侧1200mm宽平滑窗 ，窗台距地面高900mm，外侧 窗宽≥1000mm。 3、配置： a、车管岗亭 对讲门口机副机、车管系统主机、 220V5KW电源箱、 16A5孔插 座4个 b、人行岗亭 设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4 个，当与节日电源配合使用 时，设置20kw380v电源；身 份证读取系统 C、人行通道闸读卡头设置见图示 ，人行岗亭内设置开闸按钮 d、人行岗亭与车管岗亭配置空调 、北方地区配置电暖气 e、设置对讲门口机，安装在人行 岗亭内 4、人行岗亭外侧设置形象岗台 5、岗亭、安全岛及配套设备设置 在用地红线范围内 6、岗亭周边50米以内无卫生间时 ，在岗亭处设置卫生间
4.2、出入口设计模块
标准型 模块编 号及名 称 出入口 岗亭数 量 模块1 独立人行 出入口 单岗出入口 模块2 独立车行 出入口 单岗出入口 模块3 人车并行出 入口 单岗出入口 模块4 人车并行出 入口 双岗出入口 模块5 人车并行+ 非机动车出 入口 双岗出入口 标准型+非机动车型 模块6 车行+非机动 车出入口 单岗出入口 模块7 人行+ 非机动车 出入口 单岗出入口 单栋楼出入 口 模块8 单栋楼栋面 向园区外出 入口 单岗出入口
四、出入口配置标准
4.1、出入口数量配置
①住宅小区人行出入口设置计算公式：
n=（a*b）/c
“n”小区出入口数量 “a”小区居住人数（户数*3.5人/户） “b”高峰期出行系数0.3 “c”人行道闸通行量：1200人/小时

形成独立围合的封闭小区出入口≥2个，根据公式计算＜2个时，其中1个按消防应 急出入口设置 出入口距住宅最远距离小于600米 小区周边配套如有公共交通站点、集中商业、公园、学校等应优先考虑就近设置
≥3000
3、岗亭配置
≥1800
A、对讲门口机副机、车管系统主机、
220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个
车管读 卡器
b、配置空调 C、北方地区设置电暖气
对讲门口机副机
≥ 1000 进 3000 ≥ 1200 3000
模块 3：人车并行出入口-单岗出入口
小区内侧 读 卡 器 铁 门
出
景 观
铁门
≥ 1000 道闸 雨 棚 绿篱 ≥3000 对讲门 口机 ≥ 1200 窗 办 公 桌 ≥ 700 人 行 岗 亭 门
龙湖集团住宅小区出入口配置标准
2011-5
目
录
一、编制目的
二、适用范围及原则
三、管理职责
四、出入Leabharlann Baidu配置标准
一、编制目的
指引各地区公司新项目小区出入口设计及配置标准化，避免出现不同项目的
使用标准因人而异的情况。 为新项目研发设计及工程施工、物业介入提供模板。
二、适用范围及原则 各地区公司的新建、拟建项目，均按配置标准执行。 各地区公司在建项目参照配置标准执行。 不能按本标准执行的项目，需在启动会资料中说明。
②住宅小区车行对外出入口设置计算公式：
m=（j*k）/e
“m”住宅小区车行对外出入口数量 “j”车位数量 “k”住宅高峰期出行系数0.5 “e”车行道闸通行量300辆/小时
规范要求车库出入口数量超出本标准时，超出部分直通小区外的按消防应急通道设计，并安 装防火卷帘门 ③人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置
人行通道
窗，窗台距室外地面高850mm
3、配置： A、对讲门口机、管理电脑、身份证读取 系统 B、设置220V10KW电源箱，16A5孔插座4个 ，当与节日电源配合使用时，设置
280 270 270 280 ≤110
≥ 400 门 ≥ 1000
空 调 ≥ 2600 人行 岗亭
20kw380v电源； C、人型通道闸内外分别设置读卡头 d、配置空调 e、北方地区设置电暖气 4、人行岗亭外侧设置形象岗台 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线 范围内 电源箱
雨 棚
≥ 1200 窗
办 公 桌
6、岗亭周围50米以内无卫生间时，在岗亭处
设置卫生间
对讲门口机 窗 形象台 800 400 ≥1200 400 800
人行通道
4200
模块 2：独立车行出入口
1、岗亭形式 A、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌 筑；两侧设置≥ 1200mm的平滑窗，窗台
出
距岗亭外地面高850m，外侧设置1米宽固 定窗 B、设置在车库内时，岗亭按CAD样式设置 2、车管系统读卡器设置在岗亭窗两侧