2017修订版动漫影视城项目效益评估分析研究报告

动漫影视城项目效益评估研究

目录

1绪论 (1)

1.1选题背景和意义 (1)

1.1.1研究背景 (1)

1.1.2研究意义 (2)

1.2国内外研究现状 (2)

1.2.1国外研究现状综述 (2)

1.2.2国内研究现状综述 (3)

1.3研究方法与技术路线 (4)

1.3.1研究方法 (4)

1.3.2论文技术路线 (5)

1.4论文基本内容 (5)

1.5论文可能的创新点与不足 (6)

1.5.1论文可能的创新点 (6)

1.5.2论文的不足 (6)

2项目效益评估概述 (8)

2.1项目评估与效益评估的概念 (8)

2.1.1项目评估 (8)

2.1.2项目效益评估 (8)

2.2项目效益评估的基本内容 (9)

2.2.1项目的必要性评估 (9)

2.2.2项目建设环境评估 (9)

2.2.3项目财务效益可行性评估 (9)

2.3项目效益评估的原则 (10)

2.3.1客观公正的原则 (10)

2.3.2成本效益原则 (10)

2.3.3系统性原则 (10)

2.3.4规范化原则 (11)

2.3.5动态评估原则 (11)

2.4项目效益评估的方法 (11)

2.4.1项目财务评价的静态分析方法 (11)

2.4.2财务评价的动态指标 (13)

3某某动漫影视城项目概况 (15)

3.1某某动漫影视城项目简介 (15)

3.2区位环境及发展背景 (16)

3.3影视城预期发展规划 (18)

4某某动漫影视城项目必要性评估 (20)

4.1影视城项目建设的特点 (20)

4.1.1前期投资巨大，经营风险高 (20)

4.1.2转换成本高 (20)

4.1.3影视城整体性高 (21)

4.2影视城项目建设的必要性 (21)

4.2.1社会经济发展的需要 (21)

4.2.2社会文化发展的需要 (22)

4.2.3社会发展的需要 (22)

5某某动漫影视城项目财务分析 (23)

5.1编制依据 (23)

5.2财务指标估算 (24)

5.2.1某某动漫影视城项目成本分解 (24)

5.2.2项目总投资估算 (24)

5.2.3资金来源及投资使用计划 (25)

5.2.4影视城项目成本影响因素 (26)

5.3某某动漫影视城项目财务评估 (27)

5.3.1财务盈利能力分析 (27)

5.3.2项目的不确定性分析 (28)

6影视城项目社会效益与环境效益评估 (30)

6.1影视城项目社会效益评估 (30)

6.2影视城项目环境效益评估 (32)

6.2.1对大气的污染 (32)

6.2.2对水环境的影响 (33)

6.2.3声环境的影响 (33)

7同类型项目存在问题和改进意见 (35)

7.1各地影视城项目的经验 (35)

7.1.1注重文化品牌建设 (35)

7.1.2优化延长影视产业链 (35)

7.2影视城行业发展存在的问题 (36)

7.2.1盲目重复投资 (36)

7.2.2盈利困难 (37)

7.2.3建设缺乏规划，影视作品质量低 (38)

7.3改善影视城项目收益的建议 (38)

7.3.1注重企业品牌管理 (38)

7.3.2细分市场，特色营销 (39)

7.3.3发展影视城产业集群 (40)

7.3.4融入当地生活 (40)

7.3.5完善项目的审核运作模式 (41)

8结论及展望 (42)

8.1研究结论 (42)

8.2未来展望 (43)

参考文献 (44)

个人简历 (47)

发表的学术论文 (47)

1绪论

1.1选题背景和意义

1.1.1研究背景

中国影视基地建设和经营已有二十多年的历史，经历了繁荣和低谷，进入新世纪以来影视基地建设面临着新的机遇和挑战。影视制作的市场化对影视基地提出了产业化的要求，同时政府对文化产业的高度重视也为影视基地发展提供了新的契机。

文化产业是国际公认的 21世纪最有发展前途的“朝阳产业”和“未来取向

产业”，对于促进传统产业转型升级，提升综合国力和区域竞争力具有重要意义。自 1987年中央电视台投资建设了国内最早的影视拍摄基地——央视无锡影视基地，并建设了西游记宫、水浒城等多个主题场景，一度成为拍摄剧集最多、效益最好的影视拍摄基地和旅游景点。此后，各类影视基地便在全国迅速发展建设。

尽管影视基地投建的市场化程度日渐加深，但是，根据调查目前国内已建成的影视城当中，有 80%的影视城基地亏损，15%收支持平，盈利的仅占 5%。但是，就在盈利难度如此巨大的情况下，各地方在进行文化产业建设的时候，仍将其作为建设的重点，投资几亿到几十亿。建设影视城存在耗资巨大，收效甚微等难题。一些文化产业园出现经济效益低下，研发活力不强，特色不突出等问题。甚至有的地方如果没有政府在土地使用费、税收、贷款等方面的优惠政策，很难持续发展下去。统计表明，目前全国包括影视城在内共有各类主题公园 2500多处，约有 2/3无望收回成本，全国有将近 2500亿巨资被主题公园及影视城“套牢”。

项目的投资决策对一个国家或地区的发展至关重要，而一个项目的投资决策又涉及到社会的方方面面。影视基地的建设不单是几亿到几十亿的投资建设，还包括高昂的后期景观建设、设备置换、日常折旧维护费等等。另外，影视基地的建设运营，除去该项目对建设资金、占用的土地、周边的自然景观、以及建设风格等必需条件外，还需要进行科学、合理的产业规划，以及国际接轨、熟知影视产业、精通影视经营运作的团队。