工程违约处理实施细则-定稿

房开创意港项目工程

违约处理实施细则-定稿

第一章管理总则 (2)

第二章对承包人各级管理人员的违约处理 (2)

第三章对工程质量的违约处理 (3)

第四章工程计量及变更违约处理 (7)

第五章工程建设资金管理的违约赔偿 (8)

第六章工程进度的违约赔偿 (8)

第七章工程安全生产的违约赔偿 (9)

第八章安全保通的违约赔偿 (11)

第九章环境与水土保护的违约赔偿 .............. 错误!未定义书签。第十章对承包人劳务用工的违约处理 (11)

第十一章对监理单位的违约处理 (12)

第十二章处理的执行 (14)

第十二条安全违规违约行为的处理 (15)

第十三章处理程序 (16)

第十四章施工人员安全违规违约行为的处理错误!未定义书签。第十五章附则 (18)

第一章管理总则

1.1为确保创意港项目工程质量、进度、投资、安全保通、物资管理、环保和水保等得以有效控制，完善各项管理制度，纠正和处理工程建设中不规范的施工、监理行为，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律、法规、规章的规定，特制定本违约处理实施细则。

1.2工程管理人员、监理工程师须按《合同协议书》约定对工程项目进行严格的全面监督，合同违约人以此为依据承担违约责任。

1.3工程管理、稽查人员应客观、公正的处理现场出现的各类质量问题，管理人员对查出的各类问题隐瞒不处理者、假公济私、不秉公办事者，一经发现，工程建设管理组将对当事人进行严肃处理，直至调离岗位。

1.4承包人、监理单位应认真履行合同条款，凡是违反合同条款规定的，均按规定承担违约责任。

1.5对纳入管理范围的承包商实行“黑名单”管理办法，凡其在承担我公司项目施工中违反本规定第七章、十章所述条款的，将对其做出相应处理，公布违规违约记录和处理情况并“列入黑名单”，直至终止合同，取消其参与公司工程建设施工投标资格。

第二章对承包人各级管理人员的违约处理

2.1承包人项目经理和项目技术负责人未经业主批准进行更换或不到位，每人次处以10万元的违约金。

2.2项目经理、项目技术负责人、质检负责人、各专业工程师、各专业负责人应坚守岗位，原则上不允许离岗，确有特殊原因，必须请假，3天以内向总监办主任、总监请假，3天以上向指挥长、总工程师请假。

项目经理、技术负责人、项目质检负责人擅自离岗将处以每天2000元违约金；各专业工程师、各专业负责人擅自离岗将处以每天1000元违约金，并责令离岗者限期返回。

第三章对工程质量的违约处理

施工单位应严格按图纸、合同文件、技术规范的要求及规定施工，消灭施工中的常见病、多发病，保证工程质量随时处在有效的控制之中。否则一经发现，除对造成质量隐患的工程进行返工直至达到质量要求外，分别按以下规定进行违约处罚：

3.1承包人应建立完善的质保体系，配足质量管理、质量监督及试验检测人员，满足质保体系正常运转的要求。应层层落实质量责任，加强技术交底及现场质量把关工作。

应建立健全质量管理的规章、制度，并负责落实。若质量管理混乱、质保体系形同虚设，未真正起到“企业自检”的作用，一经查实，视承包人违约，承包人应向业主交纳2～5万元的违约金，并立即停工整改，业主暂停支付工程款直至达到整改要求。

3.2承包人在工地现场管理上不能留有空白，处于施工中的工程必须有现场质量管理员在现场进行质量把关；否则，一经查实，视承包人违约，处以承包人每次1000～2000元的违约金，若不立即整改，可视为违反3.1条规定。

3.3承包人应强化工序管理，坚持工序逐级检验制度和工序交接制度，以工序质量确保分项工程质量。若有违反，对承包人处以2000～5000元/次的违约金，并提出警告，警告超过三次可视为违反3.1条的规定。

3.4承包人应严格按监理程序办事，并认真执行监理指令或要求。否则，经驻地监理工程师查出，除要求承包人写出整改措施以外，同时

处以1000～5000元/次的违约金，情节严重的应加倍处罚。

3.5承包人应严把材料质量关，严禁使用不合格的材料、半成品、成品；严禁将不合格的材料、半成品、成品运进施工现场。若发现使用了不合格材料，除必须返工外，每处每次处以承包人2000～10000元的违约金；若发现施工现场运进了不合格材料，要求在规定时间内清除，并处以每处1000～5000元违约金。逾期仍未清除者，则每处每次处以5000～20000元的违约金。

3.6机械设备的投入和使用是工程建设按质按量顺利进行的保证，承包人应按合同及有关标准和规范的要求，在现场上配备足够的且能保证作业质量的机械、设备。现场的机械、设备若与合同条款规定有不一致，或未经业主同意擅自将机械设备调离（替换）者，一经查实，除限期要求施工单位履行合同外，同时处以承包人每台（架、部）1000～5000元/天的违约金；若逾期仍未履行合同者，加重处罚，并暂停计量支付，直至符合要求。

3.7为落实现场质量责任，创建文明施工的良好形象，承包人应在施工现场设立施工牌。未按要求执行的，除要求限期改正外，处以1000元/次的违约金。要求现场的技术质量管理（监督）人员必须挂牌上岗，否则，按照每人每次50元处以违约金。

3.8发生工程质量事故，或者隐蔽工程缺陷未按规定时间和程序报告者，将从重给以处罚，除追究相关人员的失职、渎职责任外，视情节轻重，给予警告、停工整改、并处10000～20000元违约金的违约处理，并由责任人承担由此引起的一切后果。工程质量事故，或者隐蔽工程缺陷故意隐瞒不报者，管理组、监理工程师一旦查实，施工单位应立即返工，直到工程合格，返工费用由施工单位负责。管理组视情况处予施工单位两倍工程造价（或10000～50000元）违约金赔偿处理。

3.9试验检测是一项极为重要的工作，它为工程施工质量控制及验收提供科学的数据，是工程质量管理的重要组成部分。

3.9.1承包人应建立健全完整的试验检测体系，人员配备必须满足合同文件及工作实际的要求，不得随意更换试验人员；试验检测的仪器设备应完全符合合同条件，并保证完好。否则处以5000～20000元违约金，并勒令限期执行合同文件，逾期仍未执行者，加倍处理。

3.9.2试验检测项目必须符合规定要求，试验检测频率不得低于规范和合同要求。若有违反视情节轻重，除要求采取措施加强试验检测工作外，处以5000元～20000元的违约金。

3.9.3试验检测资料必须按要求采用统一的表格形式进行记录及计算，并经监理人员签认，资料必须按要求进行归档管理。否则除限期整改外，处以1000～2000元违约金。

3.9.4试验检测数据必须真实可靠，严禁弄虚作假、擅改数据的行为，保证数据及时准确。若有违反必须限期整改,并处以1000～5000元违约金。

3.10承包人应严格按施工图纸、合同文件、技术规范的要求及规定进行施工，消灭施工中常见病、多发病，保证工程质量随时处在有效的控制之中。否则，一经发现，除对造成质量隐患的工程进行返工直至达到质量要求以外，分别按以下规定进行违约处理：

3.10.1土石方工程

（1）土石方施工前必须按甲方、监理工程师要求的内容、程序对原地面进行施工测量，未将测量成果送交监理工程师核查或测量精度达不到相关规定者，所造成的一切后果均由承包人承担，并处以5000～20000元违约金。

（2）未进行回填前处理或处理不符合规定者，未按审批程序批准