多层住宅楼倾斜纠偏加固的施工技术

① 锚杆静压桩桩截面为 ２Ｏｍ ０ｍ ＇ ５ ｍｘ ５ ｍ 桩长 ２
【 作者简介 】 马华明（ ６一 ， 本科， １ ９ ）男， ９ 高级工程师。联 系 地
址： 上海 市营 口 ５８ ８０ 室（０４３ 。 路 ８ 号 ０７ ２０３ ）
３ 沉降观测与纠偏观测
沉降观测点采 用原沉降观测点 ， 在施工期间为确保房屋
口 马华明
（ 上海市工程建设 咨询监 理有限公司 ２ ０ ３ ） ０ ４ ３
【 要】 摘 针对某住宅楼在使用过程中出现不均匀沉降、倾斜过大的问题，经过试验、评估和研究分析，采取 了偏于安全的
纠偏加 固技 术措 施。为此。着重分析和研 究了住 宅楼纠偏加 固技 术 中的施 工关键 点及对应措施 ，其成功经验 为类似 工程提供 了 宝贵的参考 资料 。
约 ３ ４ ０ ｍ ，基 础 采 用条 形基 础 ，条形 基 础 基底 标 高 为 ０
一
２． ｍ 单节桩 长 ２ ， ｌ 节 ， 采用 ６ ７ ， ５ ． ｍ共 ｌ 共 ５ ４根锚杆静压桩 。 接桩方法采 用焊接 。 ② 压 桩 孔 形 状 为底 板 上 口为 ３０ｍ ，底板 下 口为 ０ ｍ
１０ ｍ 斜 向基础下呈 ４ 。 一６ 。 ， ５ ｍ， ５ Ｏ 掏土 孔竖向深入原基础
粉 喷桩桩底 ， 向伸入至 南侧承 台基础 １ ， 多次冲 孔以 水平 ／并 ３
扩大效果 ， 在达到设计效果后， 再向孔内灌注砂浆并在住宅
楼 的南面压 入锚杆静压桩以防该楼反倾。 向掏土孔 与锚杆 斜
桩 关系详 见图 ３ 。
１ ｍ 竣工于 １９ 年。本住宅楼 自建成使 用至今 ， ０ ， ９９ 目前存在 明显的 向北倾斜 （ 倾斜率 已达到 １ ８名。 了保证房屋 的正 ． ７ ）为 ０
③ 桩头压入 ： 桩顶标高高于基础底 面 ５ ｍ Ｏｍ 。
④ 桩帽梁采用 ２ ８ｍ 钢筋交叉锚杆相焊接， １ ｍ 桩帽梁
【 关键词 】住宅楼 倾斜 【 中圈分类号 】Ｕ ４． Ｔ ７６３
掏 ￣Ｊ偏 －＇ ｌ
锚 杆静 压桩 结构加 固 ／ 文献标 识码 Ｂ
【 文章编号 】 ０４ ｉＯ（０ １ ８０ １－３ １０ 一Ｏ ｉ２ １ ） —７００ ０
１ 工程概况
某住宅 楼主体结 构为 ６层 砖混结构 ， 局部 ７ ， 层 房屋平 面大体 呈矩 形 ， 西 向长约 ５ ． ｍ 宽约 ｌ． ｍ， 筑 面积 东 ３１ ， ０２ 建
２２ 掏 土 纠 偏 法 ．
２ 加 固与 纠偏 设计
本住宅楼要求加固施工后须完全控制沉降， 且房屋纠偏 后倾斜率必须小于 ０ 鬈 为此， ． ， ４ 设计决定采用锚杆静压桩加
固和掏 土的方法 进行 纠偏。
２１ 锚杆静压桩加 固设计 ．
在本住 宅楼南 面布设 掏土 孔 ３ 个 ， ５ 孔深 １ 孔 径 为 ２ ｍ，
规格为 ８ ０ｍ ０ ｍ×４ ０ ｍｌ ０ ｍ ０ ｉｘ２ ０ｍ 。 ｌ
常安全使用， 经有关部门评估、 试验和分析研究， 决定对本住
宅楼采 用锚杆静压桩和 掏土法进行加固 纠偏 。 纠偏加 固中使
⑤ 锚杆静压桩加固节点见图 ２ 。
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图 Ｉ新增锚杆静 压桩位及掏． － 平 面布 置 ＋ｆ ．Ｌ －
并 及 时做 好 整 理 、 总 及 分 析 工作 ， 汇 以指 导 施 工 。
② 施 工前须 对建筑物上 下、内外 作 １ 次比较全面 的结
构检查 ， 已出现的裂缝选点做好标记 ， 工中要 不断观测 ， 对 施
必要时会同监理等参建单位一起检查并做好签证。
图 ３ 斜向掏土孔与锚杆桩 关系
③ 迫 降纠偏 前应根 据建筑物倾斜量计算各 测点最终沉 降量以指导施 工 ， 纠偏施 工中应每 天使 用水准仪 对房屋沉降
进行 观测 ， 并使 用经纬仪对 房屋实际 倾斜量进 行复测 ， 按此 修正迫 降量 ｉ 迫降纠偏期 间各 点沉 降速 率应 控制在下列两公
式 台要 求 内 ： 勺
３０ｍ ５ ｍ的 方形 棱台 ，压 桩 锚杆 为 Ｍ ５ ２ 、采 用 ４ ５号 钢 、 长
４０ｆ 、 ３ ｌ 表面淬火 ＨＣ ０ Ｒ ５ ， ｉ ｍ Ｒ ４ ～Ｈ Ｃ ０ 锚杆 两端加工成 ２ ｍ ７ｍ 的普通粗 丝扣 ， 顶端丝扣长 ５ ｍ 锚杆用凿岩机埋设。 ０ｍ ，
２１ ｍ ． ，条形 基 础 下为 粉喷 桩 ，桩 径 ５０ ｍｌ ０ ｉ ｌ ，有 效 桩长
Ｉ 收稿日期】 ０ ｌ ０ — ３ ２ １ 一 ７ ２
・７ ０ ・ １
安全采用了动态跟踪监测。掏土期间每天观测 ３ 压桩期 次，
马华 明 ： 多层住 宅楼倾 斜纠偏加 固的施工技术
第８ 期
前设置 完毕 ， 并对建筑 物沉降及 倾斜做 １ 次全 面实测 ， 好 做
原始值 记录。 纠偏 、 加固期间每天的沉降观测不得少于 ２次 ，
ｆ ｒ ≤ ５ ｍｍ ５ ∞
间每 天观测 ２次 ， 次观 测结果均 由业主 、 每 监理 、 施工 、 测 监
单位及 时汇总 分析 ， 以便于调 整施 工进度与施 工部位。施 工
结 束 后 尚须 观 测 ３个 月 ， ７ ｄ观 测 １ 。 每 次
４ 施 工准备工作
① 材料机械的准备： 购置、 备齐各种材料并须按规定进
第３ ３卷第 ８期
Ｖ０ｌ３ Ｎｏ ８ －３ ．
建
筑
施
－ Fra Baidu bibliotekｒ
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多层 住 宅 楼 倾 斜 纠 偏 加 固 的 施 工 技 术
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