工程项目管理案例PPT课件
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目标设计
总体目标：兴建一个国家4A级旅游景区 1.功能目标： （1）交通功能：正常运行后，将是发展本地的道路建设，交通运输行业发展更便利； （2）服务功能：住宿、饮食、文化、购物、紧急医疗、公共服务、游客接待等； （3）安全功能：保卫处、紧急事故处理处，应急处理设备，随时应对旅客旅游过程中发生各种突发事件； （4）其他功能：收费功能、监控功能、通信功能、能源供应功能、旅游垃圾处理功能‘照明功能 2.技术目标： （1）微山湖湿地公园概念性规划10万亩。规划建筑设计面积约700公顷（10500亩），其中陆地面积约 400公顷（6000亩），水面约300公顷（4500亩），重点景观规划设计80公顷（1200亩）； （2）各配套项目经向有关单位征询，符合国家建设标准； 3.经济目标： （1）总投资（建设成本）：4亿人民币； （2）在2014年建成运行，在入口和出口处设置售票地点，景区内不定点设置检票点，预计5年收回投资； （3）投资结构：采用股本融资和债务融资，包括国家股，法人股以及银行贷款； 4.社会目标： （1）促进当地国民经济和社会发展，带动旅游业、餐饮业的发展，同时带动本地经济，改善本地区的经 济发展状况；
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微山县靠近依靠中国最大淡水湖，渔业发达，食物颇有特色，同时可依 靠旅游业发展本地区特色食品，为本地区饮食业创造新的天地。
微山湖文化古迹众多，境内有殷周微子墓、汉初张良墓、春秋目夷墓、 伏羲陵（庙）、仲子路庙、六合泉、 圣母泉、郗公墓、古木兰寺、泰山庙以及大量的庙宇亭台、古碑刻石、汉 画像石宋老鹅庄，宋氏宗祠，石碾等古迹，还有铁道游击队纪念碑供人缅 怀，具有较高的考古与观赏价值。 微山湖是著名的现代革命斗争纪念地。抗日战争时期，以微山湖为根据地 的“微湖大队”、“运河支队”、“铁道游击队”等革命武装，出没在千 顷芦苇荡里，活跃于津浦铁路线上，创造了许多可歌可泣的英雄业绩。刘 知侠的长篇小说《铁道游击队》即取材于此。一曲《弹起我心爱的土琵琶》 （芦芒词，吕其明曲）使微山湖名扬中外。
即业主）
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监理单 位
施工单 位
购货合同
供应单 位
业主
设计单 位
合同
投资单 位
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咨询单 位
Back
审批手续
01 建设项目选址意见书
04 房屋拆迁许可证
07 工程施工许可证
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回首页
施工过程
1、四控三管一协调 2、中期评估 3、竣工验收，自检申请联检 4、运营准备 （本阶段是项目管理最活跃、资源投 入量最大管理难度最大，最复杂阶段）
生态目标：
更好地保护微山湖的水质，恢复微山湖湿地生态功能和生态系统的完整性，为南水北调东线输水工程 的水源及水质提供生态保障，还能够更好地保护和改. 善湿地生物栖息环境，保护和恢复生物多样性
亲水绿岛景区 旅客接待区
渔业博览园景区 观鸟长廊
游乐场
渔业体验景区
红河景区 芦苇荡景区
功能面的划分
一总体规划：将湿地划分八个景区：新薛河自 然湿地景区、渔业博览园区、亲水绿岛湿地景区、 观鸟绿洲湿地景区、小泥河景区、渔业体验区、芦 苇荡、天然生态湿地景区等。
土地的 获得
获得工程 在所在土 地上建设 法律权利
工程工 划规程 、划规 勘、 勘察与设
计计工工作作
计划
1、初步 设计
2、技术 设计
3施工图 设计
为保证 目标实 现而进 行有序 规划
工作 程招 标
确定有 关项目 的承担
者
审批 手续
一书 二证 以及 其他 审批 手续 办理
现场 准备 为下 一步 施工 进行 准备
1
1
0
2
0
0
0
餐厅142000
绿 化 1 4 1 3 0 0
旅馆143000
商场144000
游客服务中心145000
景点建筑146000
地基与基础 145100
主体结构 145200
屋顶 145300
场
开做
砼
土混
砌
钢
地
挖垫
基
方凝
体
结
平
土层
础
回土
工
构
整
方1
项目驱动大作业一
制作人：卜凡伟 组员：卜凡伟、李超、李世勇、闫志民、刘长陈、
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项目组织管理流程
前期
设计与
施工
结
决策
计划阶 段
阶段
束
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前期策划阶段
01 目标设计 02 项目建议书 03 可行性研究 04 项目评估
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设计与计划过程
项目管理 组织筹建
确定项目 目管（确管所理确定理有班定项班者子项目子，
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工程项目案例
背景：
微山县隶属山东省济宁市，虽然拥有亚洲最大的淡水湖，但微山县过
去依靠本地区丰富的碳资源发展经济，忽视了本身的另一个重要优势，近 年来，煤炭企业利润急剧减少，企业发展困难，同时对本地区经济造成重 要影响，为了发展本县经济，微山县决定开发微山湖湿地，实现经济转型。
微山县为二线城市，交通方便，地理位置良好，风景优美，日照充足、 夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，是典型的温带气候，城区温度在-6～ 30℃之间。民风纯朴，热情大方，文化底蕴高，有地方特色，近日,在国 家林业局、央视联合举办的“美丽中国-湿地行”大型公益活动中,微山湖 国家湿地公园从全国41个国际重要湿地、400余处国家湿地公园、550余 处国家级自然保护区中脱颖而出,喜获“中国十大魅力湿地”称号,成为我 省唯一获此殊荣的湿地。是旅游佳地。
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责任范围说明书
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设计/计划110000
招标120000
准备130000
微山湖湿地公园100000
施工140000
验收150000
投产（保修）160000
项目管理170000
建
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筑
构
图
图
纸
纸
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安
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算
11Biblioteka 3104
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楼外工程141000
道
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路
车
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场
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二、重点区域景观规划设计：渔业波兰园景区、 观鸟长廊、芦苇荡景区、渔业体验景区能够体现当 地特色景点文化，应重点建设。同时应建设游乐场， 开发符合当地和现代的娱乐活动及设施，使顾客留 下深刻印象。
三、在亲水岛景区建设的旅客接待去应具备 完善的生活设施，及餐饮、居住、购物集一身，便 于管理
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项目范围说明书
回首页
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结束阶段
工程结束后移交运行单位，或进行运行阶 段，标志着工程建设方面结束，工程还需 要许多事务性的工作，包括竣工决算，竣
工资料的总结，L交O付R存档E。M同I时P还S要U对M工
程进行保修和回访和进一步完善等，最后 进行工程项目的后评价
LOREM IPSUM DOLOR LOREM
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项目驱动大作业二
目标设计
总体目标：兴建一个国家4A级旅游景区 1.功能目标： （1）交通功能：正常运行后，将是发展本地的道路建设，交通运输行业发展更便利； （2）服务功能：住宿、饮食、文化、购物、紧急医疗、公共服务、游客接待等； （3）安全功能：保卫处、紧急事故处理处，应急处理设备，随时应对旅客旅游过程中发生各种突发事件； （4）其他功能：收费功能、监控功能、通信功能、能源供应功能、旅游垃圾处理功能‘照明功能 2.技术目标： （1）微山湖湿地公园概念性规划10万亩。规划建筑设计面积约700公顷（10500亩），其中陆地面积约 400公顷（6000亩），水面约300公顷（4500亩），重点景观规划设计80公顷（1200亩）； （2）各配套项目经向有关单位征询，符合国家建设标准； 3.经济目标： （1）总投资（建设成本）：4亿人民币； （2）在2014年建成运行，在入口和出口处设置售票地点，景区内不定点设置检票点，预计5年收回投资； （3）投资结构：采用股本融资和债务融资，包括国家股，法人股以及银行贷款； 4.社会目标： （1）促进当地国民经济和社会发展，带动旅游业、餐饮业的发展，同时带动本地经济，改善本地区的经 济发展状况；
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微山县靠近依靠中国最大淡水湖，渔业发达，食物颇有特色，同时可依 靠旅游业发展本地区特色食品，为本地区饮食业创造新的天地。
微山湖文化古迹众多，境内有殷周微子墓、汉初张良墓、春秋目夷墓、 伏羲陵（庙）、仲子路庙、六合泉、 圣母泉、郗公墓、古木兰寺、泰山庙以及大量的庙宇亭台、古碑刻石、汉 画像石宋老鹅庄，宋氏宗祠，石碾等古迹，还有铁道游击队纪念碑供人缅 怀，具有较高的考古与观赏价值。 微山湖是著名的现代革命斗争纪念地。抗日战争时期，以微山湖为根据地 的“微湖大队”、“运河支队”、“铁道游击队”等革命武装，出没在千 顷芦苇荡里，活跃于津浦铁路线上，创造了许多可歌可泣的英雄业绩。刘 知侠的长篇小说《铁道游击队》即取材于此。一曲《弹起我心爱的土琵琶》 （芦芒词，吕其明曲）使微山湖名扬中外。
即业主）
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监理单 位
施工单 位
购货合同
供应单 位
业主
设计单 位
合同
投资单 位
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咨询单 位
Back
审批手续
01 建设项目选址意见书
04 房屋拆迁许可证
07 工程施工许可证
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回首页
施工过程
1、四控三管一协调 2、中期评估 3、竣工验收，自检申请联检 4、运营准备 （本阶段是项目管理最活跃、资源投 入量最大管理难度最大，最复杂阶段）
生态目标：
更好地保护微山湖的水质，恢复微山湖湿地生态功能和生态系统的完整性，为南水北调东线输水工程 的水源及水质提供生态保障，还能够更好地保护和改. 善湿地生物栖息环境，保护和恢复生物多样性
亲水绿岛景区 旅客接待区
渔业博览园景区 观鸟长廊
游乐场
渔业体验景区
红河景区 芦苇荡景区
功能面的划分
一总体规划：将湿地划分八个景区：新薛河自 然湿地景区、渔业博览园区、亲水绿岛湿地景区、 观鸟绿洲湿地景区、小泥河景区、渔业体验区、芦 苇荡、天然生态湿地景区等。
土地的 获得
获得工程 在所在土 地上建设 法律权利
工程工 划规程 、划规 勘、 勘察与设
计计工工作作
计划
1、初步 设计
2、技术 设计
3施工图 设计
为保证 目标实 现而进 行有序 规划
工作 程招 标
确定有 关项目 的承担
者
审批 手续
一书 二证 以及 其他 审批 手续 办理
现场 准备 为下 一步 施工 进行 准备
1
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0
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餐厅142000
绿 化 1 4 1 3 0 0
旅馆143000
商场144000
游客服务中心145000
景点建筑146000
地基与基础 145100
主体结构 145200
屋顶 145300
场
开做
砼
土混
砌
钢
地
挖垫
基
方凝
体
结
平
土层
础
回土
工
构
整
方1
项目驱动大作业一
制作人：卜凡伟 组员：卜凡伟、李超、李世勇、闫志民、刘长陈、
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项目组织管理流程
前期
设计与
施工
结
决策
计划阶 段
阶段
束
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前期策划阶段
01 目标设计 02 项目建议书 03 可行性研究 04 项目评估
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设计与计划过程
项目管理 组织筹建
确定项目 目管（确管所理确定理有班定项班者子项目子，
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工程项目案例
背景：
微山县隶属山东省济宁市，虽然拥有亚洲最大的淡水湖，但微山县过
去依靠本地区丰富的碳资源发展经济，忽视了本身的另一个重要优势，近 年来，煤炭企业利润急剧减少，企业发展困难，同时对本地区经济造成重 要影响，为了发展本县经济，微山县决定开发微山湖湿地，实现经济转型。
微山县为二线城市，交通方便，地理位置良好，风景优美，日照充足、 夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，是典型的温带气候，城区温度在-6～ 30℃之间。民风纯朴，热情大方，文化底蕴高，有地方特色，近日,在国 家林业局、央视联合举办的“美丽中国-湿地行”大型公益活动中,微山湖 国家湿地公园从全国41个国际重要湿地、400余处国家湿地公园、550余 处国家级自然保护区中脱颖而出,喜获“中国十大魅力湿地”称号,成为我 省唯一获此殊荣的湿地。是旅游佳地。
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责任范围说明书
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设计/计划110000
招标120000
准备130000
微山湖湿地公园100000
施工140000
验收150000
投产（保修）160000
项目管理170000
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二、重点区域景观规划设计：渔业波兰园景区、 观鸟长廊、芦苇荡景区、渔业体验景区能够体现当 地特色景点文化，应重点建设。同时应建设游乐场， 开发符合当地和现代的娱乐活动及设施，使顾客留 下深刻印象。
三、在亲水岛景区建设的旅客接待去应具备 完善的生活设施，及餐饮、居住、购物集一身，便 于管理
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项目范围说明书
回首页
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结束阶段
工程结束后移交运行单位，或进行运行阶 段，标志着工程建设方面结束，工程还需 要许多事务性的工作，包括竣工决算，竣
工资料的总结，L交O付R存档E。M同I时P还S要U对M工
程进行保修和回访和进一步完善等，最后 进行工程项目的后评价
LOREM IPSUM DOLOR LOREM
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项目驱动大作业二