2020年烧结粉煤灰砖项目可行性研究报告

烧结粉煤灰砖项目可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

摘要

该烧结粉煤灰砖项目计划总投资21717.04万元，其中：固定资产投资16712.65万元，占项目总投资的76.96%；流动资金5004.39万元，占项目总投资的23.04%。

达产年营业收入34444.00万元，总成本费用26144.61万元，税金及附加366.44万元，利润总额8299.39万元，利税总额9810.57万元，税后净利润6224.54万元，达产年纳税总额3586.03万元；达产年投资利润率38.22%，投资利税率45.17%，投资回报率28.66%，全部投资回收期4.99年，提供就业职位528个。

项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。

项目概述、建设背景及必要性分析、市场研究、建设规划分析、选址分析、土建方案说明、工艺技术方案、环境保护说明、企业安全保护、建

设及运营风险分析、项目节能方案、项目实施计划、项目投资分析、经济收益、项目总结等。

烧结粉煤灰砖项目可行性研究报告目录

第一章项目概述

第二章建设背景及必要性分析

第三章市场研究

第四章建设规划分析

第五章选址分析

第六章土建方案说明

第七章工艺技术方案

第八章环境保护说明

第九章企业安全保护

第十章建设及运营风险分析

第十一章项目节能方案

第十二章项目实施计划

第十三章项目投资分析

第十四章经济收益

第十五章项目招投标方案

第十六章项目总结

第一章项目概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树

立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务

于新老客户。

公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%

以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固

定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系

与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。经

过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内

控制度。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入33582.05万元，同比增长8.05%（2501.39万元）。其中，主营业业务烧结粉煤灰砖生产及销售收入为29930.24万元，占营业总收入的89.13%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额7683.50万元，较去年同期相比增长1549.66万元，增长率25.26%；实现净利润5762.63万元，较去年同期相比增长679.35万元，增长率13.36%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx（集团）有限公司承办的“烧结粉煤灰砖项目”主要从事烧结粉煤灰砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

烧结粉煤灰砖项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：烧结粉煤灰砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

烧结粉煤灰砖项目

（二）项目选址

xxx高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积57268.62平方米（折合约85.86亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.99%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度194.65万元/亩。