长沙市重点写字楼档次、售价、物管费调研

13
中天广场
2008年
甲级
18000元/平
14
建鸿达华都大厦
2010年
甲级
14000元/平
15
亚大时代
2006年
甲级
16000元/平
16
平和堂商贸大厦
2003年
甲级
15000元/平
17
第一大道
2005年
甲级
15000元/平
18
佳天国际新城
2008年
甲级
14000元/平
19
中隆国际
2008年
乙级
13000元/平
（含
（毛
物管费是15元/㎡·月；
VAV空调单独是7元/㎡·月
6元/平/月
7.6元/平/月
4元/平/月
7.8元/平/月 2014年1月起按6元/平方月收 取 3.6元/平/月
精装修交房
目前依然是市中心最好的写字楼之一 华都大酒店（一半写字楼、一半酒 店） 商业管理公司团队运营，只租未售
3元/平/月
2.4元/平/月
长沙写字楼物管费调研
序号
楼盘名称
入伙时间
物业档次
目前市价
1
万达广场
2013年
甲级
18000元/平
2
保利国际广场
2013年
甲级
13000元/平
3
运达中央广场
2013年
甲级
18000元/平
4
华远华中心
甲级
17000元/平方
5
华创国际
2015年
甲级
15000元/平
6
绿地中心
2017年
甲级
15000元/平方
3元/平/月
3.5元/月 2.6元/平/月 （商住两用）
3元/平/月
2.8元/平/月
产权住宅
2.8元/平/月
2.8元/平/月 长沙最早期的专业写字楼，目前依然 很很受市场欢迎 产权住宅 半栋酒店（新时空大酒店）、半栋写 字楼
2.8元/平/月
3元/平/月
2元/平/月
2.5元/平/月
管费调研
物业管理费 20元/平/月（含VRV运行 费）； 单独 8.5元/平/月 22元/平/月 （写字 楼含VRV运行费） 10元/平/月 （商务
备注 VRV空调按流量计算，电费1.19元 ；日常一个空调管机6.65元/小时 加班10元/小时;
8元/平/月 25元/平米/月 VRV运行费） 20元/平米/月 VRV运行费） 6元/平米/月 胚） 14.5元/平/月 VRV运行费） （含 （含
7
泊富国际广场
2014年
甲级
16000元/平
北辰出云写字楼
2015年
8
旺德府国际
2013年
甲级
17000元/平方
9
喜盈门范城
2014年
来自百度文库
甲级
12000元/平方
10
华雅国际财富中心
2014年
甲级
13000元/平
11
华晨世纪广场
2013年
甲级
16000元/平
12
华晨双帆国际
2011年
甲级
10000元/平方
20
湘域中央
2009年
乙级
13000元/平
21
汇富中心
2011年
乙级
11000元/平
22
定王大厦
2010年
乙级
11000元/平
23
顺天国际财富中心
2003年
乙级
11000元/平
24
弘林国际
2010年
乙级
11500元/平
25
新时空大厦
2006年
乙级
10500元/平
26
新世纪大厦
2005年
乙级
10500元/平