武汉昙华林区历史街道保护

武昌昙华林历史街区保护、更新案例分析

保护传统城市文化的意义在于再生和发展，便其适应^代的生活。任何一个时代的建筑，无论在技术上还是设计观念上，均带有那个时代的洛印，因此即便是在历史街区更新改建的项目，在専重老的建筑街道尺度和空间的基础上，其技术或艺

《的,'4^化"休现时代^ 1|「化统街八1 [新^川^8」"时代的^向々化付I V统建筑中所体现的美和文化特庾，我们保留：而对于旧有建筑中，那些不能适应现代发展霈要的功能与布局，则用新技术新材料加以改造，力求在揍建与改建中体现建筑建造的时代精祌与技术水平。最终使新与旧的关系得到&好的处理，既展现新技术与艺术的时代风采，又恰到好处地发挥旧建筑的文化特&及建筑风格。

5.1昙华林历史街区环境整治项目背景分析

在武汉巿"成片街区改造"的大背景下，武昌昙华林街区因其独特的地理位置、丰窗的历史文化内涵、3好的周边交II环塽，改造条件基本成熟，同时居民改造心情迫切，因而成为武汉巿政府实施历史街区改造的首逸地区，

尽管昙华林街区历史建筑在保护形态上存在着差别，完好程度也有很大的差别，但^合考究这批历史建筑普遍存在四大问题：

1〕结构问题。^式建筑主要存在基础沉降不均，导致部分垴体开裂、措位；中式^派建筑主要承重木柱部分阀烂，导致部分屋面下樘：庭院式建筑内廊木结构部分腐烂，^要椟^。

2〕屋面问题。西式建筑主要存在部分屋面渗漏，屋面瓦风化、破^:中式建筑屋面灰^破孭^修^。

3〕墙面问题。主要存在墙面凤化、剥落等问题。

4^ 5：内维炫问题。建筑物室内地面开^、卜-桡：楼梯部分^塌.技手]I？烂等，从土地利用^状者，该区功能结构不是很合理，缺少相对集中的小型商业区，无法镧足居民日常生活的霈要，缺少与该区规椟相应的^车场用地、&奵的景观绿化和休憩场所等公共服务设施用地。区内尚有少量工业和仓库用地，给该区的环境带来不利因菜，且土地利用率较低。从主要单位权尿现状看，用地内单位杈属界线犬牙交锗，对该地区的统一规划建设会带来一定的影响和建设难度。同时地区内有多块甩地6批粗，且场地巳平整，正要建设。若没有统一的规划建设要求，将会对该地区的整体建设风貌带来不利的影响。

从空间结构与形态分析情^看，很多建筑的平面布局及其建筑结构形式基本上仍保持着厣有的整体风格。街区内部也多为3层以下的住宅，井有一定数量的两坡顶老宅，虽廣量较差，但老街区的历史而貌和形态依然可见，

从II路交101现状者，街区与城巿主要道路之间基本无南北向道路相联系，整个街区钓11011'面积，但却只有1个主要对外丰行出入口。从环境承观与绿化^状看，公共绿地多集中在大学、中学、小学校园里。由子街巷的尺度较小，没有更多的空间容纳较大的树木。从市政设施与公共设施看，街区内公共设施除教肓类设施外，其它设施尚不能满足街区居民生活冊求。〖11

5.2昙华林历史街区环境整治项目的架构

5.21项目设计依据

1〉武汉市规划局批复的〖武昌昙华林历史街区保护和利用控制规划》：武昌区建设局关于武昌区县华林历史文化街区立面整治和坏境改造项目的设计委托书：

35武昌区建设局提供的昼华林历史街区一期建设规划红线范围：

4〉武昌区建设局提供的县华林历史街区一期建& 1:500 ；^1^|^：

5〉国家和武汉市的有关建设法律，法规和^定。

5.22历史街区范围与保护层次1〕历史

街区范围

昙华林街区具有历史街区所有的三个明显特征，即有较完整的历史风貌、有真实的历史迪存，有一定规模、视野所及风貌基本一致。其范围为东至中山路、南至粮道街、西至得胜桥和风凰山、北至中山路的围合区域，总面轵^为104.1^1:1 (约包括县华林'戈甲营、太平试馆'马道门'三义村'云架桥'花园山、|^镊甲等在内的区域。考虑到历史街区的历史演变过程和历史建筑的分布情况和"保护为主，适度发展"的指导方针，历史&区范围考虑分为重点保护区和建设控制区两大范围，其中重点保护区面积约为

23.0公顷，建设控制区面积^ 77.2公顷。根难历史建筑保护和利用的两要，又将重点

保护区分为核心保护区和凤貌协调区，其中核心川户^ 1(1(4:4.6 ^.：：：. ^ &》：.^

1111(1；22.3 ^.：：：'、化：5-1 ：'

1、保护层次划分

正街作为昙华林街区中的主街，晕大限度地承

载了此历史街区的历史事件'历史建筑、

^^^1)^11 ^ '"："力'休^ "！,林街区的梭心文化

价值，在保证现觉录观连续性的同时也形成了

昙华林街区主要的历史风貌。因此，以昙华林

街为中心，历史建筑集中区域划为核心保护

区，以有限资金的重点投放、以精致带袒81，

起到以点带面的整治作用。

核心保护区建议进行严格的保护，必须按

照控制化：求进!/保护利II〗，基本不允许随意拆除或新建建筑，也不允许进行建筑加层：桀止随意改变街道尺度，破坏山体和11然地形。&做奵保护景观价值较好的树木、绿地的工作,旨在继承历.史建筑风貌,井与周围的传统建筑物凤格及街区总体特征相协调，^风貌协调区：而积^ 22.3公顷。昱华林街区以花^|1|、^^屮、风凰山等作背景，与核心保护区相联系的巷道有戈甲营和太平试馆。巷道的辐射面铪奵形成了与核心保护区相协调的区域，成为这一区域内的主要骨架，体现了昱华林街区『[然环境的完整性，^觉

录观的连续性，突出了该街区的地理标志和行政管桔畀限。

风貌协调区可以进行适当建设，其建筑和街道形态冊与原形态相一致，新建筑也应与老建筑相协调。可以101过新建'改建，加建建筑的高度'体量'色彩'形^ 等方面的控制，避兔其建筑形式和历史&区凤格不和谐，甚至产生破坏或负面彩响。

^ ^设控制^.:除核心保护区和风貌&调^以外的区域的建筑大部分为近年来修建，而且巳经完企^去了^有的风貌，且巳远离昙华林中心区，所以可作为建设控制区，可根裾周边环境与山体的情况对其提出控制要求（以高度控制为主）^。

3〕保护规划及主要建设内容

此次设计，主要针对核心保护区昙华林正街一期拆迁范8 起花园山，西至得胜桥段）进行立面保护设计和环境^合改造，以保护与继承昙华林历史街区格局为主导思想，旨在改赛历史街区人居环境，提供现代化生活服务设施，弘扬武昌槭历史文化。

综合现状建筑瑰量和建筑风貌的评估，昱华林历.史街区的建筑保护与利甩方式