新加坡、美国会展中心案例

特殊区域 湖滨
McCormick
Mc Comic Place ——发展历程与现状
Mc Comic Place的发展历程
以“美国芝加哥国际家庭用品博览
会”为代表的一系列主题展会，连
续多年在此举办，带动了展馆的稳 定增长，展览面积在过去20年间有 大幅度的增长，会议规模在从90年
20世纪40年代末-萌芽
60-70年代启用与重建
会展中心于1960年启用， 并以上校的名字命名 于1967年毁于大火。 通过州、市政府的努力， 东馆，以一个创记录的速 度重建完毕并于1971年开 放
芝加哥论坛的前拥有者 Robert R McCormick 上 校主持修建 1948年、1949年大型铁路 展览会的成功召开
50年代-政府力量介入
1955年，伊利诺伊州创办 了城市展览和展会管理 局（也就是当局的前身 ）来监督会展中心的建 设和运作
代也开始了一个增长阶段。
300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 1960-1970 1970-1980 展览面积 平方米 1980-1990 1990-2000 2000-2007
主要功能 Convention Hall（大型礼堂） Exhibition Hall（展厅) Ballroom(舞会厅） Theatre（剧院） Meeting rooms（会议室）
7% 3%
楼层 L6 L4 L2 L2 L2-L3
房间数 3 4 3 1 31
总使用面积 (Sq m) 10,600 12,000 2,150 624 3,910
☆☆☆☆☆+ 大型会议中心；16家餐饮；2个室外游泳池、6 ☆☆☆☆☆
餐饮6家；配有大型宴会厅和会议厅；康乐设 施有游泳池、健身房、瑜珈、网球场、SPA等
☆☆☆☆☆+ 8家餐饮；商务设施：会议室 商务中心 舞厅 3706
康乐设施：健身房 按摩 spa、有氧健身活动 游泳池 、网球场 、美容院、 骑脚踏车观览
区位：中心区外围 湖滨 规划开发区 McCormick Place位于城南密歇根湖畔。芝加哥南部是传统的工业区，随着 城市产业结构的调整与升级，地区进行了重新规划，可提供大量的可开发土地
地铁
。湖滨绿化带从北向南延伸，成为城市一道风景线。会展中心西侧是著名的密 执根大道，已经形成商务商业等城市核心功能以及文化教育设施。南部是大面 积的黑人聚集区，包括住宅、沿街商业、混合区和规划开发区。 产业：制造业 贸易 教育 文化 芝加哥是五大湖地区最大的工业中心，有美国“工业之母”的称誉，随之而来 的商业和金融业的日趋繁荣，促进了城市功能和形象的完善。它有世界上最大 的粮食交易市场，最大的银行楼，美国最高的大楼Seare Tower以及众多的博 物馆、高等学府和艺术中心。芝加哥是世界主要的会展城，也是每次美国民主 党和共和党举行提名大会的场所。 交通：城市轨道 城际高速 北距市中心Loop 3-4个轨道站距离，南临55号城际高速路，可以通往机场和其 他城市。专用公交线路有班车在迈考密中心和市中心主要酒店之间往返。
新加坡国际会展中心（SICEC）
SICEC——区位与环境特征：新加坡CBD的重要组成
新加坡会展地图
区位与交通：SICEC位于新加坡滨海区（城市CBD），周边遍布甲级写字楼、高星 级酒店、大型商业中心。同时二十分钟车程就可以到樟宜机场，而距离地铁站只需 步行五分钟。 与其他展馆的关系：与新加坡博览中心同处于滨海区域，与博览中心主要承办大型 展览相比，新加坡国际会展中心主要承接高峰会议与中小型展览
国际货币基金和世界银行大会、国际反恐及国际安全大会、亚洲环境大会、
亚洲城市空间会议等
SICEC 07年各季度举办的主要会展数量统计
35 30 25 20 15 10 5 0
33
33 30
21
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
SICEC——处于综合体中，展馆规模不大，自身功能简单
SICEC由于处于新达城综合体中，周边配套齐全，因此自身功能简单。占地面积10 万平米，有6个功能层面，地下一层有快餐“大食代”，1层为门厅入口，有登记处 、询问处、服务台和办公室2-6层主要功能如下：
莱福士广场酒店
港丽酒店
泛太平洋酒店
瑞士史丹福酒店
新加坡东方酒店
SICEC——建造投入、运营成本、赢利状况
1985年开始由11位香港商业巨子投资建造，建造投入 共计6.2亿元 该场馆的经济带动产出比——1：12 ，高于国际水平1 ：9(即场馆收入为1时,其他交通、住宿、餐饮、娱乐、购 物等相关收入则为9) 该综合体业务来源多元化，有写字楼、大型商场、展览
三层 六层
Convention Hall 容纳人数 合并 剧院式 酒会式 课堂式 宴会式 12000 6800 5442 5000 单独 2464-3242 2750-3350 1740-1962 1600-2000
Ballroom and Theatre 合并 2396 1760 1208 1100 单独 530-950 460-780 336-608 250-510
新加坡国际会展中心 新加坡博览中心
新达城功能配比
40%
20%
4% 购物 酒店 展馆
36% 办公及其他
SICEC——带动当地第三产业的发展，促进就业，与CBD其他功能形成良性互动
带动当地商业、交通、商务旅游业的发展： 新加坡会展业每年带来超过150万来访者，占外地来新人员总数的20 % ,给新加坡带来超过22亿新元的收入。 带动地区就业： 在新加坡，与展会相关的当地公司有700多家，新达城展会区日常工作人口15000人 培育新兴产业群： 培育了会展相关的广告、通信等新产业，促进城市第三产业联动与聚集 与CBD其他功能形成良性互动 高端峰会的频繁举行推动了酒店、商业设施等配套的升级，同时高能级配套又有力促进SICEC会议与展览的向高端化精细化 方向发展
6月 7月 8月
国际家居概念展 新加坡礼品节 新加坡投资节 新加坡国际珠宝展 国际美食节 亚洲生物测定学展会
10%
20%
9月
亚洲石化产品存储技术展 一年一次 10月 亚洲广告节 国际价值投资物业展 11月 12月 Yebber时尚展 新加坡印象展 新加坡园艺博览会 一年两次 一年一次 一年一次 一年一次 一年一次
资料来源：新加坡入境旅游统计
外国参展者
外国展会参观者
主要费用的分析(%）
住宿 购物 餐饮 观光 地方交通 运动休闲 其他
SICEC——展览以中小型的文化、科技、商业展为主
月份
3月 4月 5月
展会名称
新加坡国际IT展 亚洲都市风情展（房产开发
周期
一年一次 一年一次 一年一次 两年一次 一年一次 一年一次 一年一次 一年一次 年一次 一年一次
客房数
509 800 1263 524 610
星级
设施配套
心、慢跑线路、报摊、海滩活动、游泳池、礼 品和纪念品商店、美容院、花店和5家餐饮
☆☆☆☆☆+ 社交娱乐：会议室、商务中心、舞厅、健身中 ☆☆☆☆☆
娱乐：健身房 商店 壁球场 日光浴 桑拿浴 游泳 池 精品屋 网球场 美容院 餐饮: 各国风情餐饮7家 个网球场和1个配备最新设施的健身中心
SICEC周边配套——商业设施：5个商业中心1000多家店铺200多家餐饮
商业设施
集中的商业为展会来宾提供了便利的购物环境，同时也丰富了当地展会经济的内容
商场名称
规模（sq m) 85000
业态
家乐福超市、70多个时尚服饰品 牌（部分旗舰店），另有娱乐中心 （5个影院）、餐馆、诊所、药店 、洗衣店、银行、特色小店等 时尚服饰、电动、化妆品、餐馆、 礼品、画廊 一站式零售娱乐中心、250家时尚 品牌店中店、大型餐饮、影院等 200多家沿街小店，各种时尚服饰 珠宝、服饰、特色小店、餐馆等
房间
401 402 403 404使用面积来自（sq M) 3890 2220
2000 3890
尺寸 (L*W*H)M 69*54*8.5 69*38*8.5
69*29*8.5 69*54*8.5
房间 601 602 603
使用面积 （sq M) 3300 4000 3300
尺寸 (L*W*H)M 69*47*10 69*57*10 69*47*10
展会面积
10600平米 8110平米 10600平米 12000平米 3890平米 3890平米 3890平米 4220平米 5890平米 2359平米 3890平米 10600平米 2220平米 2170平米 7300平米 22600平米
所属类别
高科技 商业 高科技 文化艺术 文化艺术 文化艺术 商业 文化艺术 文化艺术 高科技 高科技 商业 商业 文化艺术 文化艺术 文化艺术
也吸引了很多其他观光客前来游览和消费
Citylink Mall
SICEC周边配套——酒店设施：5家高星级酒店与40多家餐饮
酒店 高能级的酒店配套成为SICEC举办高端国际会议和展览的有效支撑
酒店名称
Conrad Centennial 港丽酒店 Raffles the Plazza 莱福士广场酒店 Swissotel the Stamford 瑞士史丹福酒店 The Oriental Singapore 新加坡东方酒店 The Pan Pacific 泛太平洋酒店 合计
Suntec City Mall
Citylink Mall Marina Square Millenia Walk Raffles City Mall
5650 65262 6125
新达城中心区的15分钟步行圈内，聚集了5个 商业中心，其中有新加坡最大的商业中心 Suntec City Mall.商业区共有1000多家店铺， 不仅为商务会展提供了充分的配套服务，而且
新加坡：外国集会和展览会的费用支出
外国集会代表
与会议代表的比率 人均消费 日均消费 夜均消费 1.00 1.00 4.26 43.6 28.7 13.6 4.6 3.3 3.7 2.5 1.36 1.16 4.99 49.9 16.5 17.6 1.9 4.0 6.3 3.8 0.84 1.30 2.74 37.9 32.4 15.2 2.3 5.5 4.4 2.4
大致尺寸(LxWxH) m 69.0 x 170.0 x 10.0 69.0 x 170.0 x 8.5 36.0 x 58.8 x 8.5 38.0 x 17.4 x 9.0
展 馆 自 身 功 能 配 比
11%
37%
大型集会 展览 会议 演出 快餐
42%
SICEC——会议及宴会设施：主要集中在2、3、6层，共计16660平米
商业 高科技 文化艺术 其他
SICEC主要以文化艺术、科技、商业类展 览为主要招牌
其中文化艺术类展览最多，仅以2007年
与投资）
新加坡半导体技术展 国际图书节
为例，SICEC举办的文化艺术类展览就多
达23个 SICEC举办的展览一般以中小型为主， 展会规模通常集中在2000-12000平米
2007年度SICEC举办的展览类型分类统计
场、会议馆、停车场等多项租赁收入, 收入来源多元化，
且现金流稳定
Mc Comic Place——Chicago
Mc Comic Place——优越的区位与交通，有力的工业主导产业支撑
机场
商务 商业 制造业 居住 规划开发区 规划工业区 中心区核心 中心区服务区 中心区混合区 中心区居住区 交通用地 公园和开放空间
48%
22%
SICEC——国际高峰会议为主要招牌，展会四季相对均衡
自2000年起，在SICEC举办的各种会议、展览、节事活动共有1200多个 由于新加坡气候、展场经营等多方面因素，SICEC展场四季利用率波动不 是十分明显，带来相对稳定的人流和现金流入。 SICEC每年举办的展览都在100个以上， 吸引2400万国内外人士前来参观 游览。 除了各类一年一度的展览外，SICEC还以举办众多国际高峰会议闻名，如
Meeting Rooms 单独 56-196 30-108 30-100 30-170
二层
SICEC——展览设施：主要集中在4和6层，共计22600平米
7个分布在两个楼层的展示厅共提供 22600平方米的展览面积，单个展厅面积从2000平米-4000平米 展览厅的设计方正、平坦，各展厅之间相通性、灵活性强，能够举办各种类型的中小规模展览和活动 在会展高峰期，可以实现多个小型展览会同时举行