基于住宅小区地下车库现状的分析与建议

关系，建议采用全部上排的排风方式。 排风入口和
出口应避免太近，以防短路。 由于空气被污染后，比
重加大而沉到底部， 所以排风入口设置在车库下
部，出口在上部，但是为了与小区外部景观规划的
协调，也应注意出口高度。 除常规通风设备外，有条
件的地库，可设置负氧离子产生器，弥补地下车库
空气中负氧离子含量的不足，有效提高舒适度和空
地库停车场服务半径与小区居住特性有密切 关系，服务半径过大时，居民停车所耗用的时间也 相应增加而造成不便，停车服务半径过小，停放较 为方便，但停车压力缓解有限，同时平均管理费用 相对较大。 通过调研发现，大部分业主希望将车辆 停放在住宅出入口附近，即使停车费用减少，也很 少有人愿意到与住宅水平距离 200 m 以外停车，停 车后步行距离在 150 m 以内的约占 75.21%， 所以 建议每栋住宅地下车库停车场的服务半径最好在 100~150 m 之间。 地库车道建议采用枝状布局，主 车道尽量一字布局，直通出入口。
地下车库面积相对较大，其中的功能用房比较
多，防火墙对地下车库的分隔，相同的指示标志及
停车空间等使得部分用户容易失去方向感，难以找
到出口或入户电梯。 另外，车位与住宅的距离也是
影响便捷使用的一个主要因素。
1.3 环境问题
车库内人工光源由于设计的局限或管理的不
足，容易造成照明不足，同时能源的需求也非常大。
到提高安全性的目的。
2.2 合理环境设计，提高体验舒适度
1）采光环境的合理设计
尽可能自然采光，如在车库外墙适当部位开设
外窗或采光井，顶部适当部位做建筑处理，设天窗
屋顶自然采光；采用“光导照明”技术引太阳光入
库，不仅可解决照明问题，还可节省大量电费、杀菌
消毒及干燥地库；在满足规范所规定的基本灯光照
明外, 可在主车道上方等局部部位作适当的调整以
3 结语
结合我国住宅小区地下车库使用实际状况，随 着用户体验需求的提高，地下车库的规划、设计、管 理等应有新的突破，在未来的规划和建设中，我们 还需要从绿色节能、可持续性、环境协调性、舒适便 捷性等方面着力。 通过规划立法明确小区相应数量 车位，进一步细化相关法律法规，健全小区停车位 管理制度，建立健全的地下空间出让，完善地库的 产权登记，明确停车位的归属，避免因权属关系不 明晰而引起的各种纠纷，将住宅小区地下车库变为 安全的、使用便捷、环境舒适、产权明晰的停车设 施，为停车用户提供良好的停车体验。
气质量。
3）景观环境的合理设计
地库景观设计力求立体化、层次化，车库顶部
灯光设计、墙面装饰设计、地面绿化设计需要协调
统一。 在车库里，适当的绿化可以帮助消除车库内
部阴森恐怖的感觉。 理论上，景观应安排在对停车
和交通影响很小的部位，并且不对用户的视线造成 阻挡。 突出重点景观，选择几个地下车库网格绿化， 在库内植树而不设置屋顶，既使车库接受自然采光 和通风，又可以使景观层次更丰富。 突出重点节点， 如出入口的遮雨棚以及下沉式广场等可以作为重 要景观节点设计，其造型可以结合住宅区特点和当 地人文，以突出景观的特征，同时要考虑与地面景 观的层次性和协调性。 2.3 交通便捷性优化设计
除日常管理加强安全监控外, 在规划布局方面 工
也可采取措施。 在满足出入需求前提下，便于管理，
需优化交通线路，尽量少设出入口，或采用入库主
出入口+多个库内次出入口的枝状布局， 出入口应
布设在易于监控部位，在条件允许的前提下适当加
，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
停车问题调研分析［Ｊ］．工业建筑，２００６，３０：７６－７８．
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5 结语
解决卫生间渗漏的质量通病，关键在施工的不 同阶段，严格落实有针对性的具体措施。 卫生间防 水按本文以上控制要点，分阶段落实细节。 防水施 工找专业队伍，杜绝施工中调包。 要树立防渗漏是 一个系统工程、结构层及其处理和防水层同等重要
的意识，摒弃只重防水、不重结构及维护的错误观 念。 做到从工程主体结构开始，到各种管道安装、孔 洞封堵， 再到找平层和防水层的施工以及成品保 护，每道工序都按规范施工，按部就班，分层验收， 才能从根本上杜绝卫生间渗漏的发生。 通过对施工 的关键阶段进行严格控制，就能把好卫生间防水工 程的质量关，杜绝卫生间渗漏，确保业主使用。
参考文献: ［１］ 陈伟，胡江淳．住宅小区地下停车库的设计［Ｊ］．地下空间，
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下空间，２０００，２０（１）：６１－６３． ［３］ 王敏，黄敬，等．地下空间开发利用之地下停车库技术［Ｊ］．建
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参考文献: ［１］ 李怀Hale Waihona Puke Baidu．浅谈卫生间防水防渗施工监控要点［Ｊ］．民营科技，
２００９（６）：２１８． ［２］ 蒋新会．浅议防止卫生间渗水管理措施［Ｊ］．安徽建筑，２０１３
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Henan Building Materials
0 前言
近年来，随着私家车增加，小区地面停车空间 有限，引发停放难问题，车与位之间矛盾日趋明显。 地下车库为解决小区停车难的一个主要途径，为 此，就地下车库的有关现状问题予以分析、研究，并 提出一些建议以供规划设计参考。
1 住宅小区地下车库存在的有关问题
1.1 安全问题 地下车库难以有效的自然采光而依赖人工光
观有机结合，使其成为景观的一部分。 自然通风除
设置通风窗井外，还可以采取下沉广场的方式。
机械通风布局与建筑紧密相关，这取决于其通
风能力和服务区，进风口和出风口还要考虑其与地
面景观结合。 传统的机械排风方式采用下排 2/3 上
排 1/3， 实际上车库的废气是依靠车库内气流不停
的扰动而得以排出的，而与排风口的位置没有多大
２０１７ 年第 ４ 期 河南建材
基于住宅小区地下车库现状的分析与建议
朱绍奇 宿迁学院建筑工程学院（２２３８００）
摘 要:地下车库作为解决地面车位矛盾的有效途径，现就小区地下车库存在的安全、便捷、环境等问题予以 分析、研究，并从规划布局、环境设计、便捷优化等方面提出一些建议以便为小区地下车库规划提供设计参考。 关 键 词 :地下车库；规划布局；安全问题；环境设计
源，车库跨度较大，光源嵌于井梁中而出现照明不 足，使得用户产生不安全的心理反应。 同时，地下空 间相对封闭，造成使用人群缺失时间观念，引发焦 虑、恐惧等情绪。 另外，库内停留人员相对较少，停 留时间较短，而且进出车库时间相对固定在上下班 时段，其余时段则会相对有限；地下交叉交通的不 通视，交汇空间相对较小，这些因素共同导致了一 定的安全风险。 1.2 便捷问题
起到引导作用, 让司机对车道的流向不产生错误理
解, 避免造成不便与事故； 同时在出入口适当加大
设 照明亮度, 既可起到引导作用, 又可减弱从室内到
计 室外或从室外进入室内的眩目效应。
与
2）通风环境的合理设计
限于地库的条件,自然通风只作为一种辅助，并
施 应根据主导风向来布置通风窗和通风井，使其通风
工 效果最大化，同时通风窗井的设置应与地面园林景
5）大面积防水层施工的控制要点 涂膜施工时,多组分材料应采用机械搅拌，充分 搅拌均匀。 不管采用哪种施工方式，涂刷应均匀一 致，不允许有漏刷和堆积现象。 多道涂刷时，下一道涂膜应在上一道涂膜干后 进行，以能上人为准。 涂刷方向应与上一道涂刷方 向相互垂直。 防水涂膜施工时，必须保证涂膜厚度，一般柔 性防水涂料的涂膜厚度应不小于 1.5 mm。
在自然通风不利的条件下，淤积的汽车尾气及空气
中负氧离子含量不足等， 很容易使人产生头昏、慵
懒、乏力等生理方面的不适。 车库内单调的景观设 设
计与小区整体景观设计的脱节，常给人以冷漠的感 计
觉，很难引起人们对地下车库视觉上的认同。
与
2 改善住宅小区地下车库现状的建议
2.1 合理规划布局，减少安全隐患
施
河南建材 ２０１７ 年第 ４ 期
大出入口，减小坡度，并适当将地面绿化向出入口
坡道延伸以减少进入地库的感受反差；同时在地库
内部的平面布局上尽量避免死角，人流与车流通道
应简短明了, 停车区域应分区规划并尽量完整。 地
库管理人员的功能用房和生活用房不应过于集中
在一个区域,以便管理人员能经常在地库内活动，达