建筑设备自动化系统(BAS)..

建筑设备自动化系统的设计要点

建筑设备自动化系统（Building Automation System,简称BAS），实际上是一套中央监控系统。它通过对建筑物（或建筑群）内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。

建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中较为复杂的系统之一，现将该系统的设计要点介绍如下：

1 中央控制室选址及室内设备布置

（1）中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上。上方及毗邻无用水和潮湿的机房及房间；

（2）室内控制台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射；

（3）当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各各留大于1m的通道；

（4）中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于20m。

2 建筑设备自动化系统的电源要求

（1）中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室内设专用配电盘。负荷等级不低于所处建筑中最高负荷等级；

（2）通常要求系统的供电电源的电压不大于±10％，频率变化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％。

（3）中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备自动化系统内用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间不低于30分钟。

（4）现场控制器的电源应满足下述要求：

①Ⅰ类系统（650点～4999点），当中央控制室设有UPS不间断供电设备

时，现场的电源由UPS不间断电源以放射式或树干式集中供给；

②Ⅱ类系统（1点～649点），现场控制器的电源可由就地邻近动力盘专路

供给；

③含有CPU的现场控制器，必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运

行不少于72小时，保证停电时不间断供电。

3 现场控制器设置原则

（1）现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。一般按机电系统平面布置进行划分。

（2）现场控制器要远离有输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘。在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施。

（3）现场控制器要离电机、大电流母线、电缆1.5m以上，以避免电磁干扰。在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施。

（4）现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则（一般不超过50m）。

（5）现场控制器一般可选用壁挂式结构，在设备集中的机房控制模块较多时，可选落地柜式结构，柜前操作净距不小于1.5m。

（6）每台现场控制器输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有

1、概述

1.1建筑智能化系统设计与建筑、结构、给排水、电气（强电）、暖通等各专业的配合贯穿于建筑设计的全过程，即在建设工程项目方案设计、初步设计和施工图设计阶段均有专业配合的问题。

1.2如果某建筑物系专业用房，设置有工艺机房，则还需与工艺专业配合。

1.3专业配合的深度在方案设计、初步设计和施工图设计阶段是不同的，专业配合的深度与建筑设计深度相一致。

1.4现以一幢高层综合楼为例，叙述在施工图设计阶段时，建筑智能化系统设计与各专业之间的配合。

2、与建筑专业的配合

2.1向建筑专业提供各智能化子系统弱电机房的配置要求，一般工程主要弱电机房有2个，一个是消控、监控、广播、BAS、BMS中央控制室，作为物业管理，机电设备控制中心，面积80m2；一个是计算机网络中心机房、电话总机房，作为信息控制中心，面积120 m2。前者一般设置于底层，后者一般设置于二、三层。其它还有有线电视机房（底层）面积20 m2、卫星电视机房（屋顶机房层）面积15 m2。另外对于不同的智能化子系统配置还要有一些另星控制室：如考虑设置大屏幕显示系统，要有控制室，面积6 m2；考虑会议视频系统，要有控制室，面积10 m2；考虑同声传译系统，要有译员室，每间4 m2；考虑停车场管理系统，要有管理室，面积6 m2；考虑一卡通系统，则要有制卡发卡中心等，面积15 m2。主要机房要采用防静电活动地板、架空一般200~300mm。门向外开启。各机房位置要适当，面积要留足，要考虑辅助用房，扩展余地。注意机房层高，净高约3m。楼板荷载5.0~7.5KN/m2。

2.2对于智能化系统中的重要子系统，如计算机网络系统、安防闭路电视监控系统等，一般考虑UPS不间断电源。如UPS为集中供电方式，则要考虑UPS及电池组用房。如UPS为分散供电方式，则在考虑弱电机房面积时，要留有UPS及电池组占用面积。

2.3向建筑专业提供弱电竖井的设置要求，一般工程中，弱电竖井与强电竖井分开设置，弱电竖井位置要能保证至平面任一计算机信息点线缆长度不超过90m。对于体量大，跨度长或有沉降缝的建筑物，弱电竖井最好为多个，每个弱电竖井面积为6 m2左右，如放置机柜较多，则面积10 m2。建筑师要了解目前的弱电竖井并不单单是走线缆桥架，它是楼层设置间。弱电竖井门向外开启，并朝向公共通道，采用防火门。

2.4了解电梯、自动扶梯等设备的配置情况。要求电梯厂家配套提供远程实时监控装置。

2.5弱电机房设置位置要根据电子计算机机房设置的一般规定，要避开强电磁场干扰，远离嗓声源，不能与卫生间等贴邻。

2.6了解层高、吊顶情况，特别是通道吊顶高度。提供弱电桥架安装位置及标高。

部分复杂建筑要画通道管线剖面图（各设备专业合作）。

3、与结构专业的配合

3.1向结构专业提供各弱电机房的荷载情况，特别是UPS及电池组用房。

3.2卫星天线、微波天线等基础要求。

3.3楼板、剪力墙留孔留洞要求。桥架进出竖井留洞必须提供。竖井内部楼板留洞一般宽度250mm，长度根据实际需要。

3.4如果管子要穿梁必须向结构专业提出，一般不允许穿梁。

3.5管子沿墙暗敷时，如果有管子密集的地方要经结构专业同意。沿墙暗敷的线管一般直径不超过40mm，沿楼板暗敷时，线管一般直径不超过25mm。

3.6嵌墙安装的设备箱位置要向结构专业提供墙体留洞尺寸及标高。

3.7向结构专业提供进出建筑物管线穿越地下层剪力墙孔洞大小、数量及位置。有的建筑物如果进出管线多，则要出管线剖面图，注明管子间距，行距及标高。

4、与电气（强电）专业的配合