合肥市居住区调研报告

合肥市居住区调研报告

一．调研之初

一个良好的小区意味着该小区

有方便舒服的生活环境，有着良好

的邻里关系，能很好的满足人们的

日常物质文化生活的需求，并且在

如今的温饱问题已经解决的社会里，

我们更应该注重人们的精神方面的

生活需求，这就对小区规划提出来

不仅是解决住房的更高层次上的问

题。美国社会学家马斯洛

（A.Maslow）在《动机与个性》一书中提出了需求等级学说，把人的需求由低级到高

级分为五个层次，即生理的需要、安全的需要、爱与归属的需要、尊重的需要和自我

实现的需要。我们小区的规划设计，要朝着不断满足人们更高层次的需求的方向发展。方便的生活环境，我的理解就是居住在小区里的人出行方便，日常生活活动能方便的

得到解决，这就是说小区或小区附近要有能满足人们日常生活的公共服务配套设施，

譬如商店，医院，银行等公共建筑；舒服的生活环境，应该说内容很广泛，既包括与

物质因素相关的生理性方面的内容，也包括非物质的社会因素的相关内容。广义的舒

适可以包括卫生、安全和方便在内的与物质相关的内容，同时还应包括居住密度、住

房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内容(引自城市住宅区规划原理)。

课题之初我们对合肥几个著名的住宅小区展开调研工作，通过实地走访，上网查询，拍照以及自身感受去寻找住宅区规划设计的灵感。我们走访了合肥早期著名的琥

珀山庄小区，柏景湾住宅小区，绿城百合公寓，绿城桂花园，通过各个时代的小区规

划设计的比较和学习，发现住宅区的设计与时俱进的鲜明特征以及要以人为本的设计

思想。

二．调研进行时

①绿城百合公寓

绿城百合公寓在合肥是很高档的小区。秉承“人文主义”的指导思想，绿城百合

公寓内环境优美，管理也是相当严格，以至于我们手持相机在小区内行走时被物管工

作人员驱逐，没有拍到好的照片。这次调研只能是进去参观一下，感受规划师的处理

手法。百合公寓位于合肥市老城区、高新区、政务文化新区交会处，西至东至路，面

朝风景秀丽的大蜀山，东临合作

化南路，南至建设中的太湖路，

北距合肥市的园林景观大道--黄山

路约100米，地理位置十分优越，

并与中国科技大学、安徽大学、

炮兵学院、电子工程学院等高校

毗邻，拥有丰富的教育资源和良

好的生活氛围。绿城百合公寓亦

为外换道路环绕，不仅实现了人

车分流，也大大减小了对内部环境的干扰。一条景观带纵贯小区，带状水系时断时续，意味深长。沿景观带布置了步行道路，曲折蜿蜒。虽然百合公寓部是很大，却在小区

内部设计了两个游泳池——一大一小，旁边的咖啡屋也尽显高贵。小区由13幢11-24层高层、小高层建筑组成。百合公寓延续绿城集团经典城市公寓特点，整体建筑风格

稳重、典雅，重笔渲染贯穿园区东西的景观主轴和近1万平方米的中心花园，创造出

前所未有的开阔视野，极富层次感，并通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，

含蓄地传达诗意的建筑语言，散发出绿城品牌蕴含的独特人文气质。当然由于其规模

较小，部分公共建筑并未配置。

②柏景湾住宅小区

栢景湾位于合肥市中心区，

南临沿河路，与琥珀山庄、黑池

坝、合肥市图书馆均隔桥相望。

南边为有“环城翡翠”之称的南淝

河绿化带，其他三面均为住宅社

区，具有良好的居住氛围。小区

内的绿化率有32％，在小区内

行走能呼吸到绿色，建筑造型以欧式风格为主，顶层跃层为坡屋面。立面以三段式设

计为主，大面积色块的拼接和立面贴面的丰富构成，整个格调清新高雅，在四季常绿

的树木和大片草皮衬托下，洋溢着丰富、自然的现代气息。小区中心的主景观——人

工湖，此景很吸引人的眼球，是以四个方向的浮桥连接在水面上，周边亦有亲水平台、凉亭，这样的设计和小区四周的绿化树木相呼应，在炎炎夏日都市中心能够有这样的

雅致的静景实在让人有种找到桃源找到家的感觉。小区公建较为齐全入口西面设有柏

景湾幼儿园，径直往东走一段就建有网球场。从小区南门入口进入建有木桥假山水景，孩子们都在里面玩耍。小区道路规划合理，覆盖每个建筑组团以及小区景观，人车分

流也有注意，设有地面停车以及地下车库，可能跟不上时代发展吧，现在的小区内常

有居民将车停在道路边，停车位设计的不足。同样的是在小区内行走才一会又遭到了

物管人员的阻拦，将我们驱逐出了小区。从西门出来赶上幼儿园放学，感到由于亳州

路的交通较为拥堵，家长接送小孩这样的人流车流在小区西门造成了尴尬的交通形势。小区附近出行十分方便，7路、705路、138路、131路、135路、14路均该小区周边。此外小区距离合肥火车站、汽车站均只有10分钟左右的车程，交通便利。

③琥珀山庄

琥珀山庄曾经在合肥市是最富盛名的住宅区，

是全国第二批16个试点示范小区，由于在结合

地形布置建筑和借鉴传统建筑形式方面成绩突出，

被建设部授予金奖。琥珀山庄以多层和别墅区组

合，围以琥珀潭和黑池坝两大水景建立主景观轴。

我们从小区的南大门进入，将近8米高的雕塑诠

释了小区的主题，名为琥珀，琥珀山庄确实也能

称得上是合肥市区的一块瑰宝地，琥珀山庄内的琥珀潭紧靠长江西路，东面是环城公园，西边是安徽农业大学，北面临濉溪路，地块

中间低凹，四周高，地形高差大。南面的琥珀潭景观建有人工石壁，喷泉广场，天然

草地以及水上游玩设施，是居民休闲散步的好去处，节假日时，这里也是父母带着孩

子游憩的好去处。在炎炎夏日，人工石壁以及水边的凉亭，垂柳都给人带去一抹清凉。秋冬的琥珀潭则更美，成为了摄影爱好者的聚集地，季节的颜色总在琥珀潭不带遮掩

的显现。

从南面进入小区径直走一段就到了别墅和

多层住宅结合的琥珀山庄南村，由于建设年代

较早，在停车位的设计上，跟不上时代的发展，

使得本来就较为狭窄的小区道路两边都停满了