第4章 建设工程监理业务管理

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监理实施细则是根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监 理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作 性文件。对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编 制监理实施细则 1.监理实施细则的编制原则 Ａ.监理实施细则应符合监理规划的要求； Ｂ.监理实施细则应结合工 程项目的专业特点，做到详细、具体、具有针对性和可操作性；Ｃ.监 理实施细则应明确说明为达到控制目标而采取的措施；Ｄ.监理实施细 则由总监理工程师组织相关专业监理工程师结合工程特点进行编制， 由总监理工程师审核批准，并报送建设单位；Ｅ.监理实施细则应根据 实际情况 进行补充、修改和完善，满足可操作性的要求。
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第三节、竣工验收管理及监理工作总结
一、工程项目竣工验收 工程项目竣工是指工程项目经过承建单位施工准备 和全部施工活动，已完成了项目设计图样和承包合同规 定的全部内容，并达到建设单位使用要求；是项目施工 任务全面完成的标志。
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二、工程项目竣工验收的内容、依据与标准 1.工程项目竣工验收内容 2.工程项目竣工验收依据 3.单位工程竣工验收标准 4.单项工程竣工验收标准 5.建设项目竣工验收标准
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二、监理规划 3.监理规划的内容 (6).项目监理机构的组织形式 (7).项目监理机构的人员配备计划 (8).项目监理机构的人员岗位职责 (9).监理工作程序 (10).监理工作方法及措施 (11).监理工作制度
沈阳建筑大学 三、监理实施细则
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二、监理规划 2.监理规划编制的原则 (1).可操作性原则 (2).全局性原则 (3).预见性原则 (4).动态性原则 (5).针对性原则 (6).格式化与标准化原则 (7).分阶段编写原则
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二、监理规划 3.监理规划的内容 (1).工程项目概况 (2).监理工作范围工 (3).监理工作内容 (4).监理工作目标 (5).监理工作依据
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五、监理工作总结 1.工程概况 2.监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 3.监理合同履行情况 4.监理工作成效 5.施工过程中曾出现的问题及处理情况和建议 6.工程照片
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思考题：
1、 监理规划系列文件的构成？ 2、 监理规划大纲的编制内容？ 3、 监理规划的编制依据及内容？ 4、 监理大纲、监理规划、监理细则的关系如何？ 5、 简述监理工地例会的形式及内容？ 6、 监理月报编制的基本要求有哪些？ 7、 工程项目竣工验收的内容？ 8、 监理工作总结的内容？
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第四章 建设工程监理业务管理
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第一节、建设工程监理规划系列文件
建设工程监理规划是在总监理工程师组织下编制，经监理企业 技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导 性文件。监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机 构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并 应具有可操作性。建设工程监理大纲和监理细则则是与监理规划相 互关联的两个重要文件，它们与监理规划一起共同构成监理规划系 列性文件。
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第二节、监理工地例会及监理月报
一、监理工地例会 1.工地例会的形式及内容 2.工地例会的目的
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二、监理月报 (1)本月工程概况。 (2)本月工程形象进度。 (3)工程进度。 (4)工程质量。 (5)工程计量与工程款支付。 (6)合同其他事项的处理情况。 (7)本月监理工作小结。 (8)下月监理工作的Hale Waihona Puke Baidu点。
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二、监理规划 1.监理规划编制的依据 (1).工程项目外部环境资料 (2).建设工程方面的法律、法规 (3).政府批准的建设工程文件 (4).工程项目相邻建筑、公用设施的情况 (5).工程项目监理合同 (6).与工程有关的设计合同、施工承包合同、设备采购合 同等文件 (7).工程设计文件、图样等有关工程资料 (8).工程项目监理大纲 监理大纲
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4.监理大纲、监理规划、监理细则之间的关系 项目监理大纲、监理规划、监理细则是相互关联的，它 们都是构成项目监理规划系列文件的组成部分，它们之间存 在着明显的依据性关系：在编写项目监理规划时，一定要严 格根据监理大纲的有关内容来编写；在制定项目监理细则时 ，一定要在监理规划的指导下进行。 通常监理单位开展监理活动应当编制以上系列监理规划 文件。但这也不是一成不变的，就像工程设计一样。对于简 单的监理活动只编写监理细则就可以了，而有些项目也可以 制订较详细的监理规划，而不再编写监理细则。
一、监理大纲
监理大纲又称监理方案，它是监理企业在业主委托监理的过 程中为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。它的主要作用有两 个：一是使业主认可大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务；二 是为今后开展监理工作制定方案。
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1.监理大纲的作用 监理大纲是为了使业主认可监理企业所提供的监理服务，从而承揽到监理 业务。尤其 通过公开招标竞争的方式获取监理业务时，监理大纲是监理单位能 否中标、取信于业主最主要的文件资料。 2.监理大纲的编制要求 （1）监理大纲是体现为业主提供监理服务总的方案性文件（2）监理大纲的编 制应依据监理招标文件设计文件及业主的要求编制: （3）监理大纲的编制要体现企业自身的管理水平，技术装备等实际情况。 3.监理大纲的编制内容 为使业主认可监理单位，充分表达监理工作总的方案，使监理单位中标，监理 大纲的内容一般应包括如下内容: （1）人员及资质。 （2）监理单位工作业绩。 （3）拟采用的监理方案。 （4）拟投入的监理设施。 （5）监理酬金报价。
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2.监理实施细则的编制依据 （1）已批准的监理规划； （2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； （3）施工组织设计和施工技术方案。 3监理实施细则的主要内容 （1）监理工作依据； （2）专业工程的特点； （3）施工方案分析； （4）监理工作的流程； （5）检验批的划分； （6）材料设备的考察要点； （7）监理工作的控制要点及目标值； （8）监理工作的方法及措施； （9）旁站方案与旁站记录； （10）见证取样计划（如果有）。
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三、工程项目竣工验收的步骤与方法 1.确定验收时间 2.工程项目竣工验收准备 3.工程项目竣工验收准备 4.预验收 5.正式竣工验收
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四、工程项目竣工验收的技术资料 1.土建方面 2.安装方面 3.建设单位和设计单位方面
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