城市中心区规划
2020年青岛城市规划：中心城区规划
中心城区
规划
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▪ 2016年1月8日，国务院正式批复《青岛市城市总 体规划(2011——2020)》。新版总体规划划定了中心城 区的开发边界，按照“三主、五副、多层级”网络型 城市公共服务中心体系，将青岛分成：城市主中心、 城市副中心、东岸城区、北岸城区、西岸城区。详细 规划各中心区的定位，将青岛打造成“三城联动、组 团发展”的海湾型中心城区。
▪ 崂山区：国家级崂山风景名胜区核心区和滨海度 假旅游目的地，国家级高新技术产业开发区，蓝色硅 谷海洋科技研发产业带和高等教育集中发展区，青岛 的金融商务、财富管理和文化节庆会展中心。
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© 公司版权所Βιβλιοθήκη 2008【北岸城区】：▪ 高新区、西片区、东片区
▪ 国家级高新技术产业开发区核心区、国家重要的区域性航空港 、现代化综合服务中心：按照“生态优先、科技领衔、做高做强” 的要求，高水平建设“科技、生态、人文型”宜居新城。
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【城市副中心】：
▪ 李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区和辛安五个城市副中心 ▪ 李沧副中心：是胶州湾东岸中部地区公共服务中心，对于完善青岛的公共服务
中心体系具有积极作用。规划自铁路青岛北站至李村中心形成以商务办公、商贸物 流等现代服务业功能为主的城市副中心，包括李沧交通商务区和李村商贸中心，重 点加快推进铁路及轨道交通枢纽的建设，大力发展交通商务、商贸流通产业。 ▪ 崂山副中心：在麦岛路以东、松岭路以西、枣儿山以南区域，形成以金融商务 、财富管理、文化体育、科技研发、行政办公、旅游会展服务功能为主的城市副中 心。 ▪ 城阳副中心：以城阳区行政服务区为轴心，正阳路与南北向城市主干路为轴线 ，重点完善公共服务设施和综合配套功能，形成以办公、商务、旅游、教育功能为 主的城市副中心。 ▪ 青岛湾老城区副中心：包括中山路及火车站、邮轮母港周边地区。规划形成以 文化旅游、交通集散功能为主的城市副中心，逐步搬迁行政办公职能，改善交通条 件，为旅游产业的发展置换充足的用地空间，增强传统历史文化价值。 ▪ 辛安副中心：以黄河路为轴线，形成以科技研发、商贸物流功能为主的城市副 中心。围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造业，实现 一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，发展成为辐射带动西 海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。
城市总体规划中城市规划区和中心城区的划定
城市总体规划中城市规划区和中心城区的划定摘要：在快速发展的现代社会中，尤其在我国的形势下，城市化的进程进一步加快。
那么在城市化一步步发展壮大的情况下，作为城市化的重要基础之一——城市总体规划的作用与影响也日益受到人们的重视。
城市的总体规划是多方面的、综合的、复杂的，所以城市总体规划中的城市规划区和中心城区的划定也显得尤为重要。
这两方面的划分直接能够影响城市总体规划的进程和结果。
如今，这两方面的发现探索还有许许多多的问题和不足，仍然值得我们去探讨。
关键词：城市总体规划；城市规划区；中心城区；划定导言城市总体规划对于协调我国城乡发展，推动土地等各种资源的合理利用具有非常重要的作用。
随着我国城市化的加快建设，政府部门可以通过城市的总体规划，实现资源的优化配置，协调区域经济发展，推动城市的各类基础设施建设。
由此可见，城市规划对于城市的发展具有非常重要的促进作用。
尽管我国的城市总体规划制度，大大推动了城市的发展，但是其中暴露的问题，也是较为严重。
例如城市交通拥挤，布局杂乱，环境污染，资源浪费等问题，一直困扰着城市的健康发展，所以需要进行合理的总体规划，而在总体规划中特别需要注意城市规划区和中心城区的规划建设。
1“两区”概念解析及划定意义1.1规划区和城市规划区村庄、镇、城市的组成区和城乡结合处因发展和建设的需要，必须进行控制规划的区域成为规划区。
规划区是政府对其进行城乡规划控制和管理的区域。
属于规划区内的一切建设行为都必须遵循城乡规划管理，但是一切在规划区以外的区域不可实行城乡建设行为。
城市总体规划强制进行的内容有确定城市规划区建设用地的规模。
城市规划区的卖质是法律的特别授权。
在目前我国的行政管理体制中，中央政府将城市规划区的任务授权给城市政府，使其不同于农村地区，城市政府开展进行城市建设，进行城市规划管理。
城乡规划相关部门实行城市规划在进行城市管理的范围内，其中包括建设用地、因城市发展需求进行控制规划的区域。
城市中心区域规划的核心原则
城市中心区域规划的核心原则城市中心区域规划是城市发展的重要组成部分，它直接关系到城市的形象、功能和可持续发展。
在城市中心区域规划中，有一些核心原则是必须遵循的，它们对于城市的发展起着至关重要的作用。
本文将探讨城市中心区域规划的核心原则，并分析其对城市发展的影响。
一、空间布局的合理性城市中心区域规划的核心原则之一是空间布局的合理性。
合理的空间布局能够提高城市中心区域的功能性和效率，并为居民提供良好的生活环境。
在空间布局上，需要考虑到不同功能区域的合理组织，例如商业区、居住区、文化娱乐区等。
这些功能区域应当相互衔接，形成有机的整体，便于居民的出行和生活。
此外，还需要考虑到城市中心区域的交通情况，合理规划交通网络，提高交通效率。
二、保护历史文化遗产城市中心区域往往是一个城市的历史文化遗产的集中地，因此保护历史文化遗产是城市中心区域规划的重要原则之一。
保护历史文化遗产不仅能够保留城市的历史记忆，还能够丰富城市的文化内涵，提升城市的形象。
在保护历史文化遗产时，需要制定相应的政策和规划，合理规划历史文化遗产的保护区域，并采取有效的措施进行保护和修复。
三、提高城市绿化率城市中心区域规划的另一个核心原则是提高城市绿化率。
城市绿化不仅能够改善城市的生态环境，还能够提供居民休闲娱乐的场所。
在城市中心区域规划中，应当合理规划绿化带和公园，增加城市的绿化面积。
同时，还需要注重绿化的质量，选择适宜的植物种类，提高绿化的可持续性。
四、促进城市活力和经济发展城市中心区域规划的核心原则之一是促进城市活力和经济发展。
城市中心区域往往是一个城市的经济中心，因此需要制定相应的政策和规划，促进城市中心区域的经济发展。
在规划中，应当注重商业和办公区域的布局，提供良好的商业环境和办公条件。
同时，还需要注重城市的文化和创意产业的发展，提供良好的文化和创意产业的发展环境。
五、提高城市居民的生活质量城市中心区域规划的最终目的是提高城市居民的生活质量。
中心区规划设计理念
中心区规划设计理念中心区规划设计理念：中心区规划设计是一个城市发展的核心部分，其理念应该聚焦于人民的需求和城市的可持续发展。
以下是我认为可以具体化的中心区规划设计理念：1. 人民至上：中心区规划的首要目标是为人民服务，因此必须将人民的需求和利益放在首位。
规划应立足于提高人民的生活质量，满足人民对居住、教育、就业、交通、娱乐等方面的需求。
例如，在中心区规划中，可以建设更多的公共空间，如公园、广场、步行街等，以提供人们休闲娱乐的场所。
2. 可持续发展：中心区是城市的核心，其可持续发展至关重要。
规划设计应注重生态环境保护，通过合理的土地利用、节能减排、循环利用等手段实现资源的可持续利用。
同时，规划应促进经济的可持续发展，提高城市的竞争力和创新能力。
例如，可以在中心区规划中引入绿色建筑，采用可再生能源等，以减少对环境的影响。
3.城市功能完善：中心区应成为城市的经济、文化、科技和政治中心，具备完善的城市功能。
规划设计应注重各类功能的合理布局，提供高效便捷的交通网络，方便居民的出行和商务活动。
同时，中心区还应提供丰富多样的文化设施和公共服务设施，满足人们对文化、教育、医疗等方面的需求。
4. 城市形象塑造：中心区是城市的门面，其形象直接影响到城市的整体形象。
规划设计应注重建筑风格的统一性和美感，打造独特的城市景观。
同时，规划还应注重保护和传承历史文化遗产，展示城市的历史和文化底蕴。
5. 人车分流：中心区人车混行问题是一个亟待解决的问题。
规划设计应注重人车分流，减少交通拥堵和空气污染。
可以通过建设地下车库和提供便捷的公共交通，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车辆的使用。
最后，中心区规划设计理念的实施需要政府、专业规划师和市民的共同努力。
政府应加大对规划设计的支持力度，制定相应的政策和法规来指导规划工作；专业规划师应具备较强的专业能力，深入了解城市发展的需求和趋势；市民应积极参与规划过程，提出自己的建议和意见。
城市行政中心区的规划设计
城市行政中心区的规划设计作者：刘超来源：《商业文化》2010年第04期摘要:文章介绍了城市行政中心规划设计的原则和选址要点,并对其规划设计的特色和规模问题进行了探讨,最后分析了城市行政中心的发展趋势。
关键词:行政中心;规划设计;整体性中图分类号:TU984文献标识码:A文章编号:1006-4117(2010)04-0058-01引言:城市行政中心是政府及相应机构办公场所,包括行政办公建筑、公共开放空间和其他室外环境中各种城市设施及小品,具有行政服务、信访联络、信息发布、会议服务等众多功能,它在功能上、空间上、环境上都同城市有着密切的联系。
如何对城市行政中心进行合理地规划设计,对其各项功能的实现,以及整个城市的发展都有着重要的意义。
一、城市行政中心的规划设计原则。
1、整体设计的原则。
一个城市的行政中心应具有明显的城市特征,其设计应具有整体性,保证新的建筑与所在的城市空间、交通、文化脉络体系、绿化、生态等都能正确合理的融入,保持城市环境的整体性。
2、前瞻性的原则。
城市行政中心建成后将负有长久的使命,所以城市行政中心设计不能拘泥于现有状况,未来行政办公模式和决策、管理、服务方式,行政体制和政府机构改革,民主政治要求的政府所具有的开放、亲民的行政中心形象,都要求行政中心规划必须具有前瞻性,其设计要具有灵活性、适应性、变通性和兼容性等特点,以满足外部环境变化的要求。
3、以功能分析为基础的原则。
行政中心担负重要的城市功能,包括内部使用功能,以及城市空间组织、交通、市民活动的功能,对行政中心进行合理的功能设计定位才是设计成功的基础。
二、城市行政中心的规划选址分析。
城市行政中心是城市政治功能的体现,是凝聚人民力量的和信心的基础,其规划选址非常重要,应考虑以下因素。
1、位置适中。
现代城市行政中心的使用功能可分为两部分,一是办公、会议、对外窗口等完整的功能要素,二是企业、市民、游客来办事、参观、上访等外部使用功能,所以其规划选择应以方便使用和方便到达为原则,考虑合理的服务半径,尽可能地设在城市的人口分布和经济活动的中心。
晋城市人民政府关于规范中心城市规划区土地征收储备供应管理的实施意见
晋城市人民政府关于规范中心城市规划区土地征收储备供应管理的实施意见文章属性•【制定机关】晋城市人民政府办公厅•【公布日期】2021.03.15•【字号】晋市政发〔2021〕3号•【施行日期】2021.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文晋城市人民政府文件晋市政发〔2021〕3号晋城市人民政府关于规范中心城市规划区土地征收储备供应管理的实施意见各县（市、区）人民政府、开发区管委会，市人民政府各委、办、局：为进一步加强中心城市规划区土地征收、储备、供应和管理，完善要素市场化配置，强化土地一级市场管理，推动我市高质量转型发展，特制定本意见。
一、严格中心城市规划区的规划管控（一）明确范围。
本《意见》所指中心城市规划区，是根据我市国土空间总体规划划定的中心城市规划区范围：G342（北部新线）以南、G55城市高速外环线（规划新线）以内区域，涉及城区行政区划范围、泽州县的金村镇、南村镇以及大箕镇、高都镇、巴公镇部分生态空间，面积约366平方公里。
本《意见》所指中心城区包括中心城市规划区范围内的城区、开发区、泽州县部分区域（长晋高速以西），具体见附件。
（二）加强规划管控。
中心城市规划区范围内控制性详细规划、各类专项规划、片区规划、重点项目规划、城中村改造规划等，须市规委会研究同意、并经市人民政府批准后实施。
中心城市规划区范围内重要建设项目（市规划和自然资源局出具规划条件时予以明确）的详细规划和建筑方案技术论证审查，由市行政审批服务管理局与市规划和自然资源局审核沟通后提出意见，提交市人民政府专题会议研究确定，市行政审批服务管理局根据市人民政府专题会议议定结果进行规划许可审批。
中心城市规划区范围内土地征收，必须符合国土空间规划，严格执行年度建设用地计划，不符合规划和计划不得实施土地征收。
（三）完善计划管理。
市规划和自然资源局负责编制土地征收、储备、供应年度计划，报市人民政府批准后实施。
浅谈新城市中心区规划设计重点和难点
浅谈新城市中心区规划设计重点和难点新时期随着我国社会主义市场经济的逐步建立和参与国际大循环比重的不断加大，我国许多城市，尤其是大、中城市和沿海开放城市正面临着城市功能更新的挑战，新的职能对市中心的影响尤为突出，中心区的概念、布局、内部结构等都将有一个质的飞跃。
1.城市中心区与中心商务区中心商务区即CBD，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区同时也是市中心。
是近几年在我国广泛运用的概念，虽然它产生于上世纪二十年代，但其内涵更多是现代赋予的，其观念和应用对我国城市中心区的规划有较大的指导意义。
城市中心区是传统的城市商业中心，其内涵接近我国上世纪八十年代以前的市中心区。
从时代发展的角度和对我国的具体国情来分析，市中心与中心商务区有着较大的区别。
从产生背景上看，CBD是现代商品社会高度发展的产物，它突出了城市的经济职能，尤其是城市在金融、贸易、信息业的地位，强调服务业，是城市综合性活动中枢。
其功能包括：金融贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构、公寓、商业文化、旅游机构，并配以现代化的交通网络地位，CBD的辐射范围一般不限本市，而是力求辐射更大的范围。
城市中心区是工业化时期第二产业占主导地位的产物，它的职能主要是商业零售、生活服务等较初级的服务业，其服务范围大多限于本市范围。
从职能和环境上看，CBD主要是在商业基础上突出了金融、保险、证券、会计、法律业和各类投资公司、咨询公司，跨国工业集团总部、会议中心、宾馆等。
环境要求相对安静，建筑多以高层为主，设有大片绿地和广场。
而城市中心区主要以各类商业零售业、生活服务设施为主，环境相对喧闹嘈杂，建筑密集。
从在功能上看，大多数城市中心区含有大量的行政办公用地，形成混杂的政治中心；火车站、长途汽车站等交通设施大多集中于城市中心区而形成客运换乘中心；含有大量的居住用地和少量工業用地。
这类现象在中、小城市中表现尤为明显，如果说在中、小城市中还有保存的必要，那么对于大城市来说，随着我国经济重心转向服务业，以及全球经济的信息化、国际化发展的趋势引发的各城市对争夺区际和国际金融、信息、商务、管理中心城市的竞争。
北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明
北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明前言一、导语1993年10月国务院批准的《北京城市总体规划》是首都政治、文化、经济等各项事业发展的总蓝图。
依据总体规划确定北京城市社会经济的发展、城市功能、城市布局、产业结构、发展规模以及建设原则。
为了进一步实施深化总体规划，更具体地控制城市的建设，有必要在总体规划的指导下制定北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划方案。
二、目标与任务北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划（以下简称控规），以北京市城市总体规划为依据，体现北京政治、文化中心的功能，对本区的城市用地范围内的建设提出更具体的要求。
其目标与任务，是通过对用地功能进行再细划，对各类的建筑及道路、市政、绿化等各种用地进行合理的安排，建立符合本区特点的产业结构，提高城市基础设施现代化水平，保护和弘扬古都风貌，为本区域社会经济、城市建设的发展和人民生活水平的提高创造充分、合理的条件。
第一部分现状分析报告一、朝阳区基本概况1.历史沿革朝阳区有着漫长的历史发展过程。
从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属于幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县。
明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。
民国14年(1925)设东西南北四个郊区，此为设区之始，时称北京市东郊区。
民国17年(1928)改称北平市东郊区。
1945年将东郊区划分为两个区：以朝阳路为界，以北为郊一区，以南为郊二区。
同年分别更名为第十三区和第十四区，将原通县所辖的驹子房村划归该区。
1950年8月易名第十区，1952年恢复东郊区名，并将原八区所辖的德胜门至清河公路以东地区划入管辖。
1954年将安定门外公路以东、转角楼以西、土城以南地区划出，归入东四区。
翌年6月，将朝阳门关厢、东便门关厢划归东单区；广渠门关厢、福州义园北墙外土道以北地区划归崇文区。
直到1958年5月，经国务院批准，东郊区正式更名为朝阳区。
东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划
东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划规划文本目录1.总则2. 土地使用和建筑管理通则3.交通设施的配置和管理4.配套公用设施控制5.绿地控制6.景观控制7.竖向控制8.环境保护与环境卫生控制9.给水排水工程控制10.电力工程∏.通信工程12.燃气工程13.综合防灾工程14.管线综合工程15、附表：地块编号及指标控制表1 .总则1.1为保证东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划的顺利实施，促进新城市中心地区的开发建设，特制定本规划文本。
1.2根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》、《东莞市望牛敦镇总体规划（2002-2020）》编制本次规划。
本文本为东莞市望牛墩镇新城市中心地区规划范围内城市建设的指导性文件。
1.3本次规划规定适用于新城市中心地区规划范围内各地块、各类别用地的土地使用，相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理工作。
1.4在执行本份文件（文本及图则）的各项规定时，必须同时遵守国家、广东省及东莞市有关政策、法规、规范等相关条款的规定。
1. 5 本文本经东莞市人民政府批准后执行，解释权属东莞市城建规划局。
2. 土地使用和建筑管理通则2.1土地使用分类及控制2.1.1本次规划涉及土地使用性质分类和代码均采用《东莞市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》的“表2.1城市用地分类和代号”规定的城市用地分类和代号，以中类为主，小类为辅。
共涉及8个大类22个中类。
表2.1 城市用地分类及代号表2.1.2本规划确定的地块主导使用性质不能轻易改变。
土地使用性质有其兼容性，一定条件下可以在一定范围内作适当调整。
地块土地使用性质发生变化时，该地块控制指标也应相应调整。
详见表2. 2各类建设用地适建范围表。
标2. 2 各类建设用地适建范围表2.1.3在土地开发建设过程中，土地使用性质、用地界线及用地规模必须符合文本和图则的规定。
因城市建设发展需要，土地使用性质、用地界线及用地规模可有条件进行调整，但应符合以下规定：2.1.4. 1凡需改变规划用地性质、超出经批准的控制性详细规划土地使用相容性规定范围的建设项目，应先由城市规划行政主管部门提出调整意见，经东莞市城市规划委员会同意，再报市人民政府批准。
宜兴市城市总规及中心区规划
宜兴市城市总体规划（2008-2020）已阅：35344次发布时间：2009-1-10 10:18:17《宜兴市城市总体规划》（2008-2020）已于2009年1月4日经江苏省人民政府审核批准（苏政复【2009】1号）。
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现将《宜兴市城市总体规划》（2008-2020）规划成果向社会公布，接受社会监督。
1.规划范围宜兴市行政区范围，总面积约2038.7平方公里（不包括宜兴太湖水域）。
2.规划期限近期：2008—2013年；远期：2014—2020年；远景：展望50年。
3.规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2)《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000]25号）；3)《关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知》（建规[2005]2号）；4)《中共江苏省委、江苏省人民政府关于加强城乡建设工作的意见》（苏发[2005]31号）；5)《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）；6)《城市规划编制办法》（建设部令2005年第146号）；7)《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；8)《宜兴市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；9)《关于确认城市总体规划报批材料的通知》（苏建函规〔2008〕189号）。
4.城市性质著名的陶都、长江三角洲生态旅游城市，苏浙皖三省交界地区重要的工业和商贸城市。
5.城市特色宜兴城市主要特色为“中国陶都、江南水城”。
陶都特色主要是立足陶都文化资源优势，积极有效的发展陶艺，振兴陶艺，成为名副其实的中国陶都。
水城特色主要是要求城市建设充分利用现状团氿、东氿及城区的河道，结合滨水地形，利用水对城市地形的有机划分，打造滨水城市，形成形态鲜明、充满新鲜活力的水城特色。
6.区域功能定位苏、浙、皖交界地区重要的工业城市、交通枢纽、华东地区的生态旅游城市、商品流通中心和信息中心，国内外有较大影响的陶瓷产业区、环保产业生产和服务基地。
城市中心区规划与设计
城市中心区规划与设计城市中心区是一个城市的核心，它体现了一个城市的形象和氛围，并且对居民的生活品质和城市的可持续发展起着至关重要的作用。
因此，城市中心区的规划与设计至关重要。
本文将探讨城市中心区规划与设计的重要性、挑战和解决方案。
一、城市中心区规划与设计的重要性城市中心区规划与设计的重要性在于它直接影响着城市的整体形象和发展。
一个规划良好、设计合理的城市中心区可以提升城市形象，吸引外部投资和游客，促进经济发展。
同时，它也是改善居民生活质量的关键因素，提供了便利的交通、绿色的公共空间以及丰富的文化和娱乐活动。
因此，城市中心区规划与设计的重要性不可忽视。
二、城市中心区规划与设计面临的挑战城市中心区规划与设计面临着许多挑战，其中之一是空间有限。
由于城市中心区往往是历史遗址和重要的商业区域，土地资源相对稀缺，这给规划和设计带来了困难。
另外，城市中心区还面临着交通拥堵、环境污染、人口过密等问题，这些都给规划与设计带来了额外的挑战。
三、城市中心区规划与设计的解决方案为了应对城市中心区规划与设计的挑战，有以下几个解决方案可供参考：1. 制定详细的规划与设计方案在城市中心区规划与设计过程中，需要制定详细的规划与设计方案，充分考虑交通、环境、人口等因素，并确保各个区域的合理利用。
同时，要注重与当地政府、居民和相关利益方的合作，确保方案的执行和效果。
2. 提供多样化的公共空间城市中心区需要提供多样化的公共空间，包括公园、广场、步行街等，以满足居民的休闲和娱乐需求。
这些公共空间应该充满绿色和文化元素，为居民提供舒适的环境和丰富的文化体验。
3. 引入可持续发展理念城市中心区的规划与设计应该引入可持续发展的理念，包括绿化、节能减排、循环利用等。
通过合理规划和设计，可以提高城市中心区的环境质量，降低能源消耗，并为未来的发展留下更多的空间。
4. 优化交通网络在城市中心区规划与设计过程中，要优化交通网络，包括改善公共交通系统、建设便捷的步行和自行车道等。
城市中心区域改造的规划与建设方法
城市中心区域改造的规划与建设方法近年来，随着城市化进程的加快，城市中心区域面临着日益严峻的挑战。
传统的城市中心区域往往存在着交通拥堵、环境污染、资源浪费等问题，因此，对城市中心区域进行规划与建设成为了当务之急。
本文将探讨城市中心区域改造的规划与建设方法，以期为城市发展提供一些有益的思路与参考。
一、综合规划城市中心区域改造的第一步是进行综合规划。
综合规划需要充分考虑到城市的整体发展需求，包括经济、社会、环境等方面的因素。
首先，需要对城市中心区域的现状进行全面的调研和分析，了解其存在的问题和潜在的机遇。
然后，制定长远的发展目标和规划方案，明确城市中心区域的定位和功能。
最后，制定具体的实施方案和时间表，确保规划的顺利实施。
二、优化交通布局城市中心区域的交通状况直接影响到城市的发展和居民的生活质量。
因此，在城市中心区域改造中，需要优化交通布局，提高交通效率。
首先，可以采取交通管制措施，限制私家车辆的进入，鼓励公共交通工具的使用。
其次，可以建设更多的地下通道和立体交叉桥，提高道路通行能力。
同时，还可以推广智能交通系统，提高交通管理的科学性和智能化水平。
三、改善公共空间城市中心区域的公共空间是城市的重要标志和文化象征。
因此，在城市中心区域改造中，需要注重改善公共空间，提升城市形象和居民的生活品质。
首先，可以建设更多的公园和绿地，增加城市的绿化率，改善空气质量。
其次，可以修建更多的文化设施和艺术装置，丰富城市的文化内涵。
同时，还可以改善街道的景观和人行道的设施，提供更好的步行和休闲环境。
四、推动产业升级城市中心区域的产业结构直接关系到城市的经济发展和就业问题。
因此，在城市中心区域改造中，需要推动产业升级，提高城市的竞争力和可持续发展能力。
首先，可以引入高新技术产业和创新型企业，促进产业结构的优化和升级。
其次，可以建设更多的科技园区和创业孵化基地，提供更好的创新环境和支持政策。
同时，还可以培育和发展文化创意产业，提升城市的软实力和文化影响力。
城市中心区规划案例
天津生态城中心区
景观策略：
遵循一种放大景观主题的生态谷的城市规划思路，这就是:创建一个生态城尺度的城市景观，强化生态谷的概念，创建10公顷城市公园 ，一个植被异常丰富而又高密度的城市环境。 这种景观大爆发形成的对比放大了人们的惊喜，同时:生态谷中运行的电车使其充满了动感。绿色景观的矩阵将成为生态城整体绿化的 组成部分。将我们的地块内景观与故道河堤案的景观连成一片。
THANK YOU
城市中心区规划案例
Planning case of urbaCoffe Break
01 广州珠江新城 02 上海静安寺
03成都南部新区 起步区核心区域
04北京大望京商 务区
05 天津生态城中 心区
广州珠江新城中心
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静安区地处上海市中心，周围与6个区相邻。东与黄浦区为邻，西与长宁区交界，南与卢 湾区和徐汇区衔接， 北与普陀区毗连，隔苏州河与闸北区相望。静安区下辖静安寺、曹 家渡、江宁路、石门二路、南京西路等五个 街道办事处，全区总面积7.62平方公里，总 人口34.9万人。
Date | April 20XX
南京西路地块结构分析
核心区卫星图
• 广州大剧院 • 广州国际金融中心 • 百事食品有限公司 • 广州全球通大厦 • 珠江投资大厦 • 保利威座大厦 • 凯华国际中心 • K11 • 广州图书馆
城市中心区地下空间规划与设计探析
２ 城市 中心 区地下 空问规 划 与设计探 讨 城市中心区地下空间规划 的特点在 于其所具有的综合性 。由于涉及
到城市几乎所有功能 ，需要考虑城市的社会 、经济、环境等各项要 素，
［］ 志龙． 用博弈 论分 析城 市 中心区地 下空 间规划 中 的若 干 问题［］ 下空 ３陈 运 Ｊ． 地
６ ０
工 程科 学
２ 第蟊 Ｌ 科年 １ ０ ７曩 １ 期 稀 ０
城市 中心 区地下空 间规划 与设 计探析
陈 燕
（ 杭州市地下工程设计研究院有限公 司，浙江杭州 ３ ０ ０ ） １０ ７
摘 耍 地下 规划是在城市 总体规划 的城市 性质和规模大体 定位的情况下 ，在 对城市地下可 利用资源 、城 市中心区地下空 间的需 求量和城
市 中心区地下空 间的合理开发量 的研究基础上 ，结 合城市总体规划 中的方针 、政 策和对地面建设 的功能 、形态 、规模 等要求 ，对城 市中心 区地 下空间的各种成 分进行统一 的安排 、合理 布局 ，使其各得其所 ，并将各种组成 部分有机地联 系起 来。
关键 词 城市 中心区地下空 间；规划设计
中图分 类号 Ｔ ｕ 文 献标识 码 Ａ 文 章编 号 １７—６ １（ １） １０６一 １ ６３９ ７一２ ００ —０ ０Ｏ ０ ９
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
地下空间资源有着 自身的特点 ，一旦开发就很难改变 ， 是一种不可 再生的资源 。地下空间开发的不可逆性决定了我们必须适 时、有序地加 以开发利用 ，使有限的城市土地发挥更大的效用。制定城市中心区地下 空间开发利用规划不仅 可以保证其 自 身的可持续发展 ，而且也有利于整
益。城市地上空间是城市活动 的主体 ， 城市地上、地下的协调发展 ， 就 是要使地下空间在功能上成为地上空间的补充、完善和扩展 ，在空间上 成为地上空间的有机延伸 ， 使两者构成完整的空间整体。 ２ 长远考虑近期着手相结合 的设计 。既要从战略角度 出发 ，面 向 ） 未来 ，面向现代化 ；又要从解决城 市现有的突 出矛盾人手 。如交通问 题 、市政基础设施问题等 ，切实缓解城 市已有的矛盾 ． 开发顺序应优先 考虑需求紧迫的系统和区域 ，如地面商业密集地 区、交通严重堵塞地区 等， 把解决具体 问题包含在城市中心区地下空间规划的长远性和先进性
南京市城市中心区规划设计
南京市城市中心区规划设计一、背景分析南京市作为中国东部地区的政治、经济、文化和交通中心之一，城市中心区的规划设计显得尤为重要。
南京市城市中心区规划设计应该以提升城市形象、提高城市功能、改善城市环境为出发点，使其成为一个现代化、绿色、宜居的城市核心区。
二、总体规划1.城市布局城市中心区应该形成有机融合的多中心城市布局，合理配置各类公共服务设施、商业区、文化休闲区、住宅区等。
并采取分区域开发、分阶段建设的方式，实现规划目标。
2.交通规划针对城市中心区的交通拥堵问题，应该加强公共交通的建设，包括地铁、电车等。
同时，引导居民减少私人交通工具的使用，提倡步行和骑行。
并规划建设交通枢纽，提高交通效率。
3.绿化规划将城市中心区打造成具有丰富绿化景观的宜居区域，增加绿地面积和绿色空间。
在公共区域设置多功能的休闲广场、绿道和街心花园等，为居民提供良好的休闲空间。
4.城市功能规划在城市中心区域合理规划商务办公区、文化艺术区、旅游购物区、科技创新区等功能区，形成多元化的城市功能。
三、重点规划1.历史保护与更新南京作为中国古都，拥有丰富的历史文化遗产。
在城市中心区规划设计中应注重保护历史建筑和历史街区，并进行适度的更新和改造。
要注重保持历史风貌，重塑历史文化氛围。
2.商务办公区规划在城市中心区域规划建设商务办公区，吸引国内外企业和金融机构入驻，发展金融、科技、文化创意产业等。
打造一个现代化的商务中心，提升南京市的经济实力。
3.文化艺术区规划规划建设文化艺术区，集中展示和传承南京市的艺术、文化和历史特色。
包括艺术展览馆、剧院、博物馆等文化设施，并鼓励文化创意产业的发展。
4.旅游购物区规划建设旅游购物区，规划建设旅游景点和购物中心。
吸引游客，促进消费。
在规划设计过程中，要充分考虑可持续发展和环境保护。
5.科技创新区规划规划建设科技创新区，吸引高科技企业和研究机构进驻，促进科技创新和产业升级，提升南京在科技领域的竞争力。
四、其他建议1.加强城市基础设施建设，包括道路、桥梁、供水、供电、通信等。
试论城市总体规划中城市规划区和中心城区的划定
试论城市总体规划中城市规划区和中心城区的划定摘要：城市规划区和中心城区的划定是城市总体规划的重要组成部分。
为了加快城市建设的步伐，主管部门必须有效区分城市规划区和中心城区，以促进我国城市建设的有序发展。
关键词：总体规划；城市规划区；中心城区；划定引言在现行有关规定中，城市规划区和中心城区划定的要求和方法比较模糊，有关部门要积极参考国内外的成功经验，明确“两区”划定的要求和关键因素。
1.两区划定的内容、意义及其要求1.1城市总体规划中城市规划区的划定1.1.1划定的内容城市规划区主要指城市，城镇和城中村等，因此，必须对这些区域实行规划控制。
城市规划区涉及的内容较多，所以要求相关部门必须充分了解规划区域的范围，并将城市总体规划和城镇、城中村的总体规划纳入其中。
城市规划区的划定实际上是根据城乡经济水平的高低来划定的，这不仅为我国城市的发展创造了便利条件，同时也促进了城市的可持续发展。
1.1.2划定的意义城市规划区的划定在城市的发展中起着积极作用，不仅可以促进城市土地的有效利用，而且还可以实现土地效应最大化，进而加快了城市总体规划的制定，为城市的可持续发展奠定坚实的基础。
城市规划区的划定也可以为城市治理工作的开展提供便利条件，例如，对于一些重点保护区域，相关部门可以通过城市规划区的划定来抓住重要区域，使城市规划区得以实现，治理工作可以顺利完成。
此外，城市规划区的建设工作由政府部门监督，可以有效减少特定区域内城市规划区土地的不合理使用，为城市建设提供保障。
1.2城市总体规划中中心城区的划定1.2.1划定的内容中心城区的划定在城市总体规划中发挥着重要作用，是城市发展的主要力量，因此有关部门需加强对中心城区的关注，同时，在中心城区展示城市的优秀文化，中心城区是城市文化和经济发展的重要载体；另外，中心城区作为城市经济和文化的发展中心，有效地展示城市的经济和文化视角，让更多的人通过中心城区了解整个城市今后的发展方向。
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刘玉宝：
二、综合性公共中心的结构形态
（一）单核结构形态
1、围绕城市主要道路交叉口附近，形成综合性公共中心。
2、在城市主要道路一侧或两侧形成带状公共活动中心。
3、围绕广场、绿地形成综合性公共中心。
4、在城市中心街区形成块状综合性公共中心。
（二）双核结构形态
苏州为保护历史文化名城，建设苏州新城，形成两个城市综
二、商业中心环境设计的内容 （一）实体设计：包括建筑、辅助附属设施、绿化、水体、小 品、界面等
1、建筑设计：要求公共性、开放性、商业性、世俗性、趣味 性，同时突出建筑的个性。
2、设施小品、绿化、和水体： 3、界面设计：底界面、侧界面、顶界面等。 （二）场景设计（景观设计） 构图、光影和色彩、造景、景线等。 （三）空间设计
第6讲 城市中心区规划
第1节 城市中心区概述 第2节 综合性公共中心 第3节 城市商业中心 第4节 中央商务区
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第1节 城市中心区概述
一、城市中心区的概念
（一）城市中心
城市中心：是城市中供市民进行公共活动的地方，可以是一个
广场、一条街道或一片街区，又称城市公共活动中心，通常是由
城市公共设施、广场绿地和交通设施共同组成是一个相对集中的
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（六）城市体育中心：城市各类体育活动设施相对集中的地区， 是城市大型体育活动的主要区域。 （七）城市博览中心：城市博物、展览、观演等文化设施相对 集中的地区，是城市文化生活特色的体现。 （八）城市会展中心：城市会议、展览设施相对集中的地区， 是城市展示和对外交流的重要场所。 （九）城市休闲中心：城市休闲娱乐设施相对集中的地区，使 居民活动、休闲、娱乐的重要场所。 三、城市中心的分布和区位模式 （一）城市中心的分布
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刘玉宝：
第3节 城市商业中心
一、商业中心的规划与布局 （一）商业中心的空间形态
1、带状中心—商业街 单一线性商业街：长度不宜太长，一般600—1000米。 复合型商业街：以干道交叉口或交通枢纽为中心，形成T型、 L型、十字型的商业中心，人车矛盾突出，因该通过规划手段予 以解决，如：过街天桥、地下通道等。 单面商业街：交通舒适、安全，但流程过长缺乏围合空间， 应该向一侧纵深发展。 2、块状中心：商业街区；广场式商业中心 3、立体式商业中心（上海徐家汇） 42、021混/3/1合8 式中心：两度空间的刘玉混宝：合、三度空间的混合
点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。 同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、 交通堵塞、环境污染等。
强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键 所在。
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刘玉宝：
二、城市中心的分类（9类） 按照城市中心的性质和功能，可以分为：
（一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公 共中心。 （二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是 体现城市政治功能的重要区域。 （三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市 文化功能和反映城市文化特色的重要区域。 （四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日 常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要 区域。 （五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、 金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。
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金牌得主——迪拜塔：
世界最高的建筑项目，2004年 开始兴建，完工时间将由原定 的2008年年底推迟至2009年9 月。目前已超过630米，成为世 界第一高建筑物。
合性公共中心。
（三）多核结构形态
适用于规模较大的组团城市或者由多个城镇组成的城市。哈
尔滨：道里、道外、南岗；浙江台州：椒江、黄岩、路桥。
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三、综合性公共中心的交通组织 （一）混合交通形式 （二）平面分离交通形式
1、完全分离街区 2、半分离街区 3、实行交通管制街区 （三）立体分离交通形式
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
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刘玉宝：
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
尚生活中心”。
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内厅
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音乐厅
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第4节 中央商务区
一、中央商务区的概念与特征
（一）中央商务区的概念
中央商务区：是城市中全市性或者区域性商务办公的集中地。
集中商业、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济 活动的核心地带，又称城市商务中心。
两个层次：一是城市商务中心区；二是全球性或者区域性的
商务中心区。
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刘玉宝：
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
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第2节 综合性公共中心
综合性公共活动中心：具有三种或三种以上的不同公共活动 功能相对集中布置而成的公共活动中心。 一、综合性公共活动中心的空间布置 （一）散点式布局：等级、规模不明显，但是居民可以就近享 用。 （二）集中式布局：居民出行较远，但市中心活动内容较多， 服务项目齐全，可选择性较强。 （三）混合式布局：既有相对集中的公共中心，又有散点布置 的公共建筑。
担经济运作和管理职能。
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刘玉宝：
（三）城市中心和城市中心区的区别 每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。
（四）城市中心和城市中心区的特点 是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有
公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。 城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/3/18
刘玉宝：
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界， 使用方便。
2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。
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刘玉宝：
3、城市中心的性质和规模应该根据城市发展和居民生活的实
际需要确定。
4、城市中心的用地组织应该符合城市总体规划的要求。
5、城市中心的分布应该考虑城市交通组织，既要交通便利，
迪拜塔37层以下是一家酒店， 45层至108层则作为公寓。第 123层将是一个观景台，站在上 面可俯瞰整个迪拜市。
投资超过20亿美元。
刘玉宝：
竣工后将超过800米的迪拜大 厦
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刘玉宝：
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银牌得主——上海 中心：632米的高度， 让上海中心成为中国第 一高楼，也让它成为世 界摩天大楼银牌得主， 中国的建筑奇迹正向上 海陆家嘴看齐，也许未 来有更多摩天楼来争夺 这块银牌，但是中国上 海的高度已足以让世界 惊奇。
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刘玉宝：
四、网络时代CBD的发展特征 1、区位多样性 2、规模减小 3、CBD职能分化 4、基础设施的转换 5、环境生态化 6、以建筑综合体为主的建筑特色
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刘玉宝：
2021/3/18融贸易区黄金地段，与著 名的外滩风景区隔江相望，由中国上海对外贸易中心股份有限公 司投资建造、管理，美国芝加哥SOM 建筑事务所设计，总高度 为420.5米，是目前世界第三（马来西亚吉隆坡的双塔大厦、美 国芝加哥的西尔斯大厦）、中国第一高楼，占地面积2.3万平方 米，地上88层，地下3层，裙房6层，总建筑面积29万平方米。 大厦里有办公楼、金茂凯悦大酒店、观光厅等等。金茂大厦既有 现代气派，又有民族风格，堪称上海迈向21世纪的一座标志性建 筑。
刘玉宝：
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
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刘玉宝：