案场公共安全管理培训教材

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第二章
正文
公共治安环境管理
会所员工通道实行IC门禁识别系统和可视对讲系统，员工自行刷卡进出，来访人员经过确认获 得授权后方可进入；电梯轿厢安装梯控及可视对讲系统
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第二章
正文
公共治安环境管理
会所形象岗应对进入会所办公区域的政府办公人员、施工人员和领导访客的进行管理，禁止无关人 员进入和无证明的物品运出；
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第四章
正文
公共设施安全管理
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第四章
正文
公共设施安全管理
应急器材非紧急情况严禁任何人动用
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第五章
正文
公共设施意外伤害预防
公众防护 公共区域接触易触电的部位必须设置“有电危险”警示标识。 低矮（1.9米以下）易碰撞的部位必须设置“小心碰头”警示标识。 公共区域容易碰撞的尖锐物体应该采取软保护措施。 公共部位有潮湿或石材、瓷砖等光滑地面必须设置“小心摔伤”警示标识。
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第二章
正文
公共治安环境管理
管理区域实行---封闭管理：外围应该安装红外线报警、电子围栏系统，且报警器应安装在安管员视 觉范围明显处。
视频监控系统
通道封闭式管理
电子围栏系统
围栏防攀爬倒刺
天台门磁系统
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第二章
正文
公共治安环境管理
技防性能的要求小区、会所的出入口（含消防通道）及电梯轿厢、机房、（不设固定岗的围墙、 角落、丛木绿化带、天台等容易产生安全隐患的重点部位）、等应该安装电子摄像装置，由监控 中心值班员负责24小时定点录像，录像带保存时间不少于30天；
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第三章
正文
公共作业施工管理
高空作业管理：
●悬挂作业所使用工具、器材、水管等都必须有可靠的防坠措施； ●作业人员必须能正确熟练地使用保险带和安全绳，不得两人使用一条安全绳； ●风力应小于5级，下雨、有雾能见度差以及高温(38度以上)和低温(0度以下)等条件下都不允许进行； ●高空作业现场区域内应保证四周环境的安全，设立护栏围护区放置高空作业指示牌； ●现场安全监督员应设二人，顶部一个地下一人； ●不得在同一垂直方向上下同时作业； ●患有高血压、心脏病、恐高症等不宜从事高空作业的人员不得从事作业； ●高空作业所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方必须用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦； ●高空作业下方为禁戒区域，进入必须佩戴安全帽；
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第五章
正文
公共设施意外伤害预防
儿童游乐场所等不得有低矮（1米以下）的尖锐物体外露；会所内不准设置 低矮（1。2米以下）尖锐的栏杆；儿童易接触的节庆灯饰等必须使用36伏 安全电源；物业有沿渠河的地方必须设置防护网；儿童游乐场所应该设置 “儿童游玩必须有大人陪同”的标识。
从事距离地面2.5米以上作业的施工单位要具备相 应的资质，作业前要对其进行安全交底，作业（含 外墙清洗、擦窗机的操作）现场要设置警示标识， 下方应用围栏防护，并有专人守护；
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第三章
正文
公共作业施工管理
对正在进行的有带电体裸露、低位的公共作业区 域，除设置警示标识外，还要做隔离防护；
对正在进行的有尖锐物体外露、粉尘、落物等综 合性危险的公共作业区域，除增设警示标识外， 应做封闭式防护，并有专人负责巡查。
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第三章
正文
公共作业施工管理
会所内需要投放鼠药时，应放置在儿童不易发现的地方，并要设置“有毒鼠饵”的警示牌。
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第四章
正文
公共设施安全管理
设施管理： ●会所内的电表房、各种管井等在正常情况下必须上锁；具备二次供水的物业必须将水箱加盖加锁， 由专人负责管理（清洗水池、水质送检、维护维修、钥匙保管等）。 ●会所的重点部位（电梯控制房、空调控制房、配电房、发电机房、电话总机房、水泵房、消防监 控中心、仓库等控制、管理用房）必须明确安全管理责任人，无人值班时必须加锁，并要采取人、 技防措施。 ●会所楼宇的天台应该封闭加锁，必要时加装红外线报警系统。 ●设施标识（设置物业管理处位置、道路方向、停车场及进出口等指示标识）
●会所巡视，对各房间的门锁进行检查， 对大厦实行全面的安全检查工作。
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第二章源自文库
正文
公共治安环境管理
●清场：当值安管员班每天在会所办公人员 全部下班后，要对会所进行清场巡逻一次。
●安全巡视的方法：当值礼宾员主任必须详 细记录每天清场的时间、清场的部位、过程 等情况。
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第二章
正文
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第五章
正文
公共设施意外伤害预防
非工作人员不宜进入的场所必须设置“禁止入内”的警示标识。 非操作人员不允许操作的设备必须设置“严禁触摸” 的警示标识。公共区域容易使人碰伤的物体 （如各类管道、台阶等），必须设置“注意安全”的警示标志（小心地滑、小心台阶等）。 标识（透明玻璃门、设备运行状态、有网栏的地方应该设置“禁止攀爬”标识。
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第二章
正文
公共治安环境管理
对会所办公区域来访人员（防止尾随、加强询问核实力度）
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第二章
正文
公共治安环境管理
巡逻岗四勤：眼勤、手勤、脚勤、嘴勤
●会所巡视安排：在交接班后立即进行全 面巡查，然后根据管理要求按时巡查
●对会所公共部位（休闲场地、各楼层、 空置房、办公区域、样板房、会所外围等） 进行巡视、清出无关人员及可疑人员；
公共治安环境管理
建立好内部管理电话联络表及相关单位电话联络表（如：就近的医院、派出所、居委、消 防队、城管站等）
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第三章
正文
公共作业施工管理
所有公共作业均应设置“正在施工”警示标识；
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第三章
正文
公共作业施工管理
因公共作业造成人员、车辆通行不便的除设置警示 标识外，还应加护栏防护，进行下挖作业时应进行 封闭式防护；
案场公共安全管理
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CONTENT 目录页
SPAGE
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 公共设施意外伤害预防
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第六章 第七章 第八章 第九章
防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项
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第一章
正文
前言
➢ 公共安全管理工作主要是为了保障物业管理公司所 管物业公共范围内客户群体的人身及财产安全；杜绝因 管理责任引发的治安及安全事故；将因自然灾害及突发 事件所造成的损失降低到最低程度；为客户营造安宁、 和谐、有序的生活及工作环境；最大限度的化解物业管 理公司在管理过程中的法律及经济风险。