项目建设生产条件评估
建设、生产条件和技术评估
• 第四，厂址的选择 • 建设地区选定以后，就在这个地区内选择 若干个可供建厂的地段，作具体分析比较， 从中选取一个比较理想的厂址。
• 选择厂址应考虑的条件: • 一是厂址要求。项目评估报告应有详细的说明。 • 二是土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青 苗赔偿以及土方处理等费用比较。与其相关的费用 也应进行评估。如交通运输整治费。如需要建设或 整治的运输线路，转运场站等费用比较。基础处理 费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费 用比较。取水、防洪、排污设施所需费用比较。抗 震所需费用比较。环境保护、生活设施等费用的比 较。
建设、生产条件和技术评估 内容： 建设条件评估、生产条件评估、环境保护条件评 估；技术评估的原则和内容、工艺技术方案评估、工程 设计方案评估、设备选择评估。 目的：掌握建设条件评估的内容，生产条件评估的内容、 环境保护条件评估的步骤；重点掌握工艺技术选择方案 的条件以及设备的经济合理性的评估方法，了解工程设 计评估的内容。 重点: 厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 难点：厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 课时：4
• 对环境保护措施分析评价主要审查以下内 容： • 第一，审查环境影响报告书：是否提出了 报告书、是否经环保部门批准、是否提出 了科学的对策等。 • 第二，审查治理方案。方案是否合理、可 靠。 • 第三，审查总投资与总设计。
• 第四，分析环境保护的经济性。 • 生产建设条件评估还包括劳动安全和生产 安全的评估。 • 主要是劳动保护方案评估。方案中要有劳 动保护的内容，生产过程对人体健康的影 响及治理措施等。投资方案要有安全保护 措施、措施设计要达到国家标准。
• 厂址选择的含义是在指定的某一地区内， 根据新建厂所必须具备的条件，结合项目 的特点，进行详尽的调查(或复查)、勘测 工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济 条件，列出几个方案，进行综合分析比较， 从中择优确定厂址。最后由建设单位会同 设计单位，作出厂址选择报告，呈报上级 主管部门批准。 • 对扩建厂则不存在厂址选择问题。
第4章 项目生产建设条件及技术评估
二、原材料、燃料及动力 供应条件评估
所谓原料，是指耗费了人类劳动而开采或 创造出来的劳动对象，如原油、原煤等； 所谓材料，是指经过工业进一步加工过的 原料，如钢材、水泥、面纱等。
（一）主要原材料供应方案分析
1. 分析确定原材料的品种、数量和质量； 2. 分析确定供应来源与方式； 3. 分析确定运输方式； 4. 分析选取原材料价格。
案例分析：中国一汽选址
2、建设地点（厂址）选择 在确定的区域范围内，从几个可供考虑的厂址方案中选择 最优厂址方案，即确定具体地点。 例如： 中国一汽选厂址工作组确定在长春建厂后，在长春孟家屯 铁路东西两侧考察，提出了几个具体方案。后根据有关条件， 将铁路以西作为第一个选择对象。政务院财经委员会（51）密 计建字127号文件指示： “批准汽车制造厂在长春孟家屯车站 铁路西侧地区兴建”。
（二）节水措施分析
1.节水措施 ① 提高水资源利用率； ② 提高工业用水回收率和重复利用率； ③ 提高再生水回收率； ④ 有条件的项目应采用海水替代技术和设备。
2.水耗指标分析 计算单位产品的耗水量、水的重复利用率等。
第二节
项目技术条件评估
一、生产工艺技术方案评估
工艺方案市场需求的适应性分析； 工艺方案成本的经济性分析； 工艺方案原材料适应性分析； 工艺流程的均衡协调分析；
2.竖向布置的任务
设计标高的确定原则： ①保证土方工程量最小，并尽量使填挖量达 到或接近平衡。 ②保证企业不受洪水淹没。当企业设在江河 湖岸附近时，应使建(构)筑物地坪标高高于最 高洪水位0.5米。 ③保证车间之间交通运输方便，车间标高的 确定还应与厂内铁路、道路、排水设施等连接 点的标高相呼应。 ④有利降低建筑造价。
2.内容 建筑：建筑风格、面积、层数、高度、跨度等； 结构：木结构、砖混结构、框架结构、框剪结构 、框筒结构、筒中筒结构等； 配套：给排水工程、供电与通信工程、供热工程 、空调系统、采暖通风系统等；
第三章 投资项目建设与生产条件评估
投 资 项 目 评 估
方案 一 二 三 四
生产规模 90 000 60 000 45 000 180 000
投资额（万） 年收益额 180 200 204 192 60 59 71 63
• 建设规模的确定步骤
– 确定规模空间、起始规模、最大建设规模、制定不同规 模投资方案、确定项目合理经济的建设规模。
3-13
生产规模及其制约因素
• 产品的市场需求 • 国民经济发展规划、战略布局及其有 关政策 • 行业技术经济特点 • 生产技术及设备设施情况 • 专业化分工与协作条件 • 资本与基本投入物 • 其他生产条件 • 经济效益的要求
投 资 项 目 评 估
• 产品可用以替代进口品
– 将生产成本与进口成本进行对比，确定 起始规模。
• 产品可以出口
– 将项目生产成本与换汇收入比较来确定 起始规模。
3-21
确定合理生产规模
• 最小费用法
计算公式：C=P+T+S+I×RC
C——总成本 P——生产成本 T ——运输费用 S——销售费用 RC——投资回收系数（年金折现系数的倒数）
3-11
项目建设规模的确定
• 建设规模
– 建设规模是指劳动力、生产资料等企业 的集中程度。项目可行性研究报告中规 定的全部设计生产能力、效益或投资总 规模，也称生产规模
投 资 项 目 评 估
• 企业生产规模的划分
– 用产品生产能力划分（10、100） – 用装机容量或设备数量划分（2.5、25） – 用固定资产数量划分（8通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，企业的销 售收入与成本曲线的变化情况，来确定最适合的生产规 模。
项目生产建设条件和技术评估
05
效益评估
经济效益评估
投资回报率
评估项目投资带来的经济效益，计算投资回报率，判断项目的盈利 潜力。
财务分析
进行财务分析，预测项目在不同阶段的收入、成本和利润，为投资 者提供决策依据。
经济效益持续性
分析项目经济效益的持续性，预测项目在生命周期内的经济表现。
分析项目所在地区的经济发展水平、产业结构和人口状况等。
地理位置优势
评估项目所在地区的地理位置优势，如靠近市场、港口或交通枢纽 等。
政策支持
了解国家和地方对项目所在地区和行业的政策支持情况，如税收优 惠、土地供应和融资支持等。
02
技术评估
技术可行性评估
总结词：评估项目所采用的技术是否符 合实际情况，能否实现预期目标。
环境条件评估
01
气候条件
分析项目所在地区的气候条件， 包括温度、湿度、降水量和风力 等。
生态环境
态环境状 况，包括土地、水体、空气质量 以及生物多样性等。
了解国家和地方环境保护法律法 规，评估项目对环境的影响以及 需要采取的环保措施。
地理位置条件评估
地区发展状况
详细描述
对比同类技术的优缺点， 分析项目所采用技术的独 特性和优势。
考虑技术的知识产权保护 和竞争优势，以及在未来 的市场前景和发展潜力。
了解国内外相关技术的发 展趋势和最新进展，评估 项目技术的领先程度。
技术经济性评估
详细描述
分析项目的技术成本和经济效益， 包括设备投入、运营成本、产品 收益等方面的计算和预测。
价格风险
分析项目产品或服务的价格波动风险，包括原材料价 格、人工成本等。
第5章 建设项目建设条件评估
设两个对比方案的投资分别为K1与K2，年经营成本为Cl与 C2，年净收益相同（或效用相同、或无法计量），并设K1≤K2, Cl≥C2 。
在不考虑资金时间价值的条件下，则静态差额投资回收期 (ΔT)计算式为：
K 2 K1 K T C1 C 2 C
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若两方案的年净收益不同，年产量为Ql与Q2，则需要转化为单
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5．4 建设项目厂址选择的方案综合比选
5．4．1建设项目厂址选择的方案比较因素 建设项目厂址选择的经济分析方法只是从经济的角度进行选址的 评价。 实际上影响选址的因素是多方面的，同时各种因素也不一定完全能用 经济利益来衡量，因此多因素的综合评价方法是选址评价中一个常用的 方法，特别是大型工程项目的评估，通常都需要采用多因素的评估方法。 多因素的评价，是一个多目标的综合评价问题。 厂址选择的综合评分法是指通过计算影响厂址选择的有关因素的评 价分值，并据以做出相应厂址选择的方法。
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（2）增量投资收益率法 增量投资收益率：增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比 有甲、乙两个互斥方案，其规模相同或基本相同时，如果其中一个方案 的投资额和经营成本都为最小时，则该方案就是最理想的方案。但是实践中 往往达不到这样的要求。 经常出现的情况是某一个方案的投资额小，但经营成本却较高；而另一 方案正相反，其投资额较大，但经营成本却较省。这样，投资大的方案对比 投资小的方案就形成了增量的投资，但投资大的方案正好经营成本较低，它 比投资小的方案在经营成本上又带来了节约。
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5．1．3基础设施条件评估 ——交通运输条件； ——运输设施的评估； （主要是运输方式、运输设备的选择） ——通讯条件评估； （主要是指电话和通讯网络系统的条件）。
项目建设与生产条件评估
第5章 项目建设条件评估
区域投资环境评估的作用
1、提高投资效果，是影响投资者对项目投资成败的重要因素。投资项目通过区域投资环 提高投资效果，是影响投资者对项目投资成败的重要因素。 境评估，可以调整项目投资方案，使项目与投资环境相互适应， 境评估，可以调整项目投资方案，使项目与投资环境相互适应，最大限度地发挥投资项目 功能和提高投资效果。在一定区域环境内的项目投资活动的成败， 功能和提高投资效果。在一定区域环境内的项目投资活动的成败，不仅取决于项目自身的 技术、物资、市场、财务、资金等条件；而且在某种意义上， 技术、物资、市场、财务、资金等条件；而且在某种意义上，更大程度地取决于与项目投 资发生直接或间接联系的各和外部环境条件。例如， 资发生直接或间接联系的各和外部环境条件。例如， 同一项目在不同地区建设，投资成本与效益有可能相差悬殊； 同一项目在不同地区建设，投资成本与效益有可能相差悬殊；或是在同一地区的投资环境 中适宜建设某产业的投资项目而不适宜建设另一产业的投资项目。 中适宜建设某产业的投资项目而不适宜建设另一产业的投资项目。 2、作为项目区域投资的决策依据，有利于提高项目科学决策水平。投资环境是吸引外 作为项目区域投资的决策依据，有利于提高项目科学决策水平。 来投资的重要因素，也是影响外来投资规模、速度和技术水平的关键。因此， 来投资的重要因素，也是影响外来投资规模、速度和技术水平的关键。因此，投资者在选 择投资机会时，首先应对有关项目区域投资环境加以对比分析， 择投资机会时，首先应对有关项目区域投资环境加以对比分析，使投资者认识和了解地区 投资环境的相对水平，为其项目投资的区域投向提供决策依据。通过评估， 投资环境的相对水平，为其项目投资的区域投向提供决策依据。通过评估，可以对对项目 有影响的各种内部和外部环境条件进行客观的、系统的综合分析， 有影响的各种内部和外部环境条件进行客观的、系统的综合分析，有利于提高项目投资的 科学决策水平。 科学决策水平。 3、确定改善投资环境的措施，作为招商引资方案的重要依据。对于受资者（或区域管理 确定改善投资环境的措施，作为招商引资方案的重要依据。对于受资者（ 来说，通过项目区域投资环境评估。可以增强对本地区投资条件现状的了解， 者）来说，通过项目区域投资环境评估。可以增强对本地区投资条件现状的了解，客观地 分析未来接受外来投资者的可能性， 分析未来接受外来投资者的可能性，对引资地区还存在哪些投资限制条件和限制程度有多 如何采取措施加以克服，并能确定如何改善投资环境的措施方案， 大，如何采取措施加以克服，并能确定如何改善投资环境的措施方案，为企业制定招商引 资方案提供重要依据。 资方案提供重要依据。
建设项目环境现状评估报告
建设项目环境现状评估报告尊敬的领导：根据您要求，我给您写一份建设项目环境现状评估报告，详细介绍该项目地区的环境状况以及对项目可能产生的影响。
1. 项目地区的环境状况：该项目地区位于城市郊区，地势平坦，无重要的生态和自然保护区。
目前，该地区主要为农田和林地，气候条件适宜，降水充足。
空气质量方面，该地区的空气质量整体较好，主要污染源为工业企业和机动车辆。
空气中主要污染物为PM2.5和PM10，浓度较低。
水环境方面，该地区的主要水源为地下水和附近的河流。
经调查发现，地下水资源丰富，水质优良。
河流水质方面，目前整体水质较好，但存在一些农业和工业废水排放的问题，需加强治理。
土壤方面，该地区的土壤质量整体较好，养分含量适宜，适合农业生产。
但在一些地方可能会存在一些农药和化肥的积累，需要加强土壤污染治理。
自然生态方面，项目地区有一些自然湿地和森林资源，还存在一些珍稀动植物。
需要注意的是，在项目建设过程中需要尽量保护这些自然生态，减少对生物多样性的影响。
2. 项目可能产生的环境影响：该建设项目为一座工业园区的建设项目，可能会对周边的环境产生一定的影响：（1）空气质量影响：工业园区将会增加大量的固定污染源，如烟囱等。
这些固定污染源可能会对周边的空气质量产生一定的影响，可能会导致空气中有毒气体和颗粒物的浓度增加。
因此，在项目建设中需要合理规划烟囱的位置和高度，并使用先进的污染治理技术，减少对空气质量的影响。
（2）水环境影响：工业园区的建设可能会增加工业废水和雨水的排放。
这些废水可能含有一些有害物质，如重金属和有机污染物。
因此，在项目建设中需要合理设计和建设污水处理设施，并加强对雨水的收集和处理，确保工业废水的合法排放，减少对水环境的污染。
（3）土壤质量影响：工业园区的建设可能会引起一定范围内的土壤扰动。
土壤扰动可能会导致土壤质量下降，造成养分流失和土壤侵蚀。
在项目建设中，需要采取相应的土壤保护措施，如固土措施和植被恢复，减少对土壤质量的影响。
建设条件和生产条件分析
建设条件和生产条件分析1. 引言在进行任何项目的建设和生产过程中，了解和分析建设条件和生产条件是非常重要的。
建设条件涉及到项目所需的基础设施和资源，而生产条件则涉及到项目的生产过程和所需的设备和人力资源。
本文将对建设条件和生产条件进行分析，以便更好地了解和规划项目的建设和生产过程。
2. 建设条件分析建设条件是指项目所需的基础设施和资源。
以下是对建设条件的分析：2.1 土地项目建设需要合适的土地来进行施工和建设。
土地的选址应考虑到交通便利性、土地价格、环境保护等因素。
此外，需确保土地的使用权和规划许可证。
2.2 建筑物和设施根据项目的规模和需求，需要建造或租赁适当的建筑物和设施。
建筑物和设施应满足项目的功能要求，并符合相关的法规和标准。
2.3 水、电、气供应项目建设过程需要水、电、气供应。
需要确保项目所在地的供水、供电和供气条件满足项目需求，并有可靠的供应来源。
2.4 交通运输良好的交通运输条件是保证项目顺利进行的重要条件。
需要考虑到道路、铁路、水路和航空等交通工具的便捷程度和可靠性。
2.5 人力资源项目建设过程需要一支合适的人员队伍。
需要评估项目所需的人力资源，并确保有足够的人员来完成项目的建设工作。
2.6 资金项目建设需要充足的资金支持。
需要评估项目的预算，并寻找合适的资金来源以保证项目能够按计划进行。
3. 生产条件分析生产条件是指项目的生产过程所需的设备和人力资源。
以下是对生产条件的分析：3.1 设备和机械根据项目的生产需求，需要采购或租赁适当的设备和机械。
设备和机械应满足项目的生产要求，并符合相关的安全和质量标准。
3.2 物资供应生产过程需要充足的原材料和物资供应。
需要评估项目所需的原材料和物资，并建立可靠的供应链以确保供应的稳定性和质量。
3.3 生产工艺生产过程需要合适的工艺和流程。
需要评估项目的生产工艺，并确保工艺的稳定性和高效性。
3.4 人力资源生产过程需要一支合适的人员队伍。
需要评估项目所需的人力资源，并确保有足够的人员来完成项目的生产任务。
第六章 建设和生产条件评估PPT课件
• 国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当在基本 建设、技术改造资金中安排节能资金，用于支持能 源的合理利用以及新能源和可再生能源的开发；
• 固定资产投资项目的可行性研究报告，应当包括合 理用能的专题论证，固定资产投资项目的设计和建 设，应当遵守合理用能标准和节能设计规范；
• 达不到合理用能标准和节能设计规范的，不予验收 • 禁止新建技术落后、能耗过高、严重浪费能源的工
第六章 建设和生产条件评估
授课：XXX
1
学习目标
对投资项目生产建设条件的评 估，主要是为了解决项目建设的可能 性问题，即项目建设是否具备应有的 基础。本章学习，要求熟悉项目建设 条件和生产条件分析的几部分内容， 重点掌握项目选点定址的原则和方法， 节能、节水的要求与措施。
授课：XXX
2
6.1 厂址选择
若：K甲 K乙 ，而 C甲 C乙 ，则有： T K甲 K乙 C乙 C甲
授课：XXX
6
②评分优选法 其计算程序为：
a. 列出影响厂址的各项因素； b. 按各因素的重要性，定出评价每个因素的分级
计分标准； c. 将被评价厂址方案的每一个因素的分值相加得
总分，总分值最高的方案即为最优方案。
授课：XXX
授课：XXX
4
场（厂）址比选
场（厂）址比较的主要内容：
• 建设条件比较。包括地理位置、土地资源、地势地貌条
件、工程地质条件、土石方工程量、动力供应条件、资源 及燃料供应条件、生活设施及协作条件等；
• 投资费用比较。包括场地开拓工程、基础工程、运输工
程、动力供应及其他工程等费用比较。
• 运营费用比较。包括原材料、燃料及运输费、动力费、
7
③最小运输费用法(重心模拟法)
项目规模与建设生产条件评估概述
项目规模与建设生产条件评估概述引言项目规模与建设生产条件评估是在进行新项目规划和建设之前必不可少的一个环节。
该评估能够全面了解项目的规模，并评估项目所需要的建设生产条件的可行性和合理性。
本文将对项目规模与建设生产条件评估进行概述，介绍评估的主要内容和方法。
评估目的项目规模与建设生产条件评估的主要目的是确定项目的规模及其所需的建设生产条件，以便为后续的项目规划和建设提供参考和依据。
评估的结果将在项目立项阶段用于决策，确定项目的可行性、进一步规划和预算。
评估内容项目规模与建设生产条件评估的主要内容包括以下几个方面：项目规模评估评估项目的规模是评估的核心内容之一。
根据项目的性质和目标，确定项目的规模，包括但不限于项目的产能、生产数量、服务范围等方面。
建设生产条件评估评估项目所需的建设生产条件，包括以下几个方面： - 土地条件：评估所需的土地面积、土地品质、土地权属等，以确定项目所需的土地资源是否能满足项目建设和生产的需要。
- 基础设施：评估项目所需的基础设施建设情况，包括道路、水、电、气等，以确定项目建设和生产所需的基础设施的合理性和可行性。
- 人力资源：评估项目所需的人力资源情况，包括需求岗位、人员数量、人员素质等，以确定项目在人力资源方面的需求和合理性。
- 技术条件：评估项目所需的技术条件，包括设备、工艺、配套设施等，以确定项目在技术方面的需求和合理性。
- 环境影响评估：评估项目对环境的影响，包括大气、水、土壤、噪音、废弃物等，以确定项目的环境可行性和合规性。
评估方法项目规模与建设生产条件评估的方法主要包括以下几种： - 文献分析法：通过查阅相关文献和资料，收集项目的背景信息、项目类似案例、相关政策规定等，对项目进行分析和评估。
- 实地调研法：通过实地考察和调研，对项目所需的建设生产条件进行实地观察和评估，获取准确的数据和信息。
- 专家咨询法：邀请相关领域的专家参与评估，借助他们的专业知识和经验，对项目进行评估和建议。
《项目评估》生产建设条件评估
《项目评估》FAQ（三）第三章生产建设条件评估一、自然资源有哪些特征？（1）有限性无论何种自然资源，在一定范围内都是有限的，特别是矿产资源储藏量也是有限的，如煤、石油、天然气、金属和非金属矿等资源需要经过漫长的地质年代在特定条件下才能形成，人们将其开采使用得越多，储藏量就相应减少，直到枯竭。
即使是可再生的土地资源和水资源在一定时期和一定范围内也是有限的。
从我国资源总量来看，许多资源较为丰富，但平均到人均占有量则很少，特别是近几年来，随着人口的增加、经济的发展、社会生产力和人民生活水平的迅速提高，资源的利用程度和消耗也急剧增长，就产生了原油不足、油价高升和较为普遍的缺水现象与电力供应紧张。
资源的有限性会在一定程度上形成对国民经济发展的制约条件，这就要求我们合理评价开发和有效利用资源。
（2）分布不均衡由于不同的自然资源要在不同的自然条件下才能形成，而且不同地区的自然条件又各不相同，因此各地区的自然资源分布就呈现出不均衡性。
如我国大部分矿产资源多集中在西部和北部地区，咱们福建的矿产资源多分布在闽北，如南平、三明、龙岩的金属矿和稀有金属矿，而在闽南一带则集中了石材、硅材和陶瓷等资源。
二、自然资源的评估内容是什么？（1）资源的可利用量。
即根据项目的性质特点，研究矿产资源的可采储量或水利水能资源的蕴藏量或森林资源的蓄积量等（2）资源的自然品质。
分析研究资源的自然品质，有助于为制定项目技术方案提供依据，如矿石的品位、煤炭的热值、油气的化学组成、河床的稳定性、泥沙含量等。
（3）资源的赋存条件。
主要分析资源的地质构造和开采的难易程度，以便确定开采方式和设备方案。
（4）资源的开发价值。
即综合开发利用程度，如对矿产资源中存在的共生矿或伴生矿应坚持综合开采，对能源的选择则应考虑以自然能源代替人工能源，在利用上考虑电热结合和回收利用等。
三、原材料供应条件的评估内容是什么？（1）原材料供应数量——满足项目生产能力的需要（2）原材产质量——要适应生产工艺的要求（3）原材料价格。
建设项目评估
1、建设项目发展周期是指一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产，直到最终报废 所经过的时间。
三个时期指投资前期、投资建设期、 投资运营期； 九个阶段机会研究阶段、 初步可行性研究 阶段、详细可行性研究、评估与决策、谈判与签订合同、项目设计、施工安装、试运转和投 产是指在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行有关该项目投资必要性的全面考察与系统分析， 以及有关该项目未来在技术、 财务乃至国民经济等诸多方 面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。
他是有关决策人作出正确可靠投资决策的前 提与保障。
1)项目的背景和历史2)市场雪球与生产规模3)项目资源情况4)建厂条件和厂址方案5)项目技术方案6)项目环境影响分析7) 机构设置和劳动定员8)项目实施计划9)项目经济评价10)不确定性风险分析11)结论是指有建设项目主管部门或者贷款机构依据国家、 行业和部门的有关政策、规划、 法规及参数， 对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查与估价， 即对拟建中 的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的在评价过程。
1)项目建设必要性评估2)项目建设条件评估3)建设项目环境影响评估4)建设项目技术方案评估5)项目投资估算与筹资方案评估6)项目财务效益评估7)项目国民经济效益哦凝固8)项目不确定性及风险评估9)项目总评估1)相同点研究阶段 机会研究 初步可研详细可研 估算精度(%) ±30 ±20±10 研究费用占总投资的 百分比(%) 0.2~1.0 0.25~1.51.0~3.0 需要的时间/月 1~3 4~6 8~12 或者更长(1)学科性质相同都是运用技术经济的理论与方法，分析具体项目的情况，从而决定投资命运的综合性学科。
(2)工作性质相同都是项目发张周期中投资前期的一部份工作(3)工作目的相同都是为减少或者避免投资决策的失误，增强项目投资决策的科学性。
2)两者的不同点(1)编制单位不同可行性研究普通有建设单位，设计院或者咨询公司承担；项目评估普通由贷款银行或者咨询公司承担。
张少杰第二版第五章建设生产条件评估74页PPT文档
6) 对于有火灾危险、爆炸危险、剧毒或者生产过程中 噪声过大，污染环境的企业，必须选择与其他企业 和居民居住地保持距离。
第一节 建设条件评估
5、厂址选择步骤
（1）准备阶段
组织准备：由设计单位，企业，城建局，主管机 关领导参加，组建专家队伍。
1) 对于运输量大的企业，厂址应与水运、铁路、公路 干线相连，形成环形运输系统，便于装运货物。
2) 对于用水量大的企业，厂址应靠近水源，湖泊或者 河流，且厂址与水源地的标高应差别不大。
3) 对于用电量大的企业，厂址应该接近动力基地，以 便于取得电力和节省电力消耗。
第一节 建设条件评估
4) 对于产品运输困难或者不便运输的企业，厂址应该 接近消费区。
第一节 建设条件评估
2、建厂地区的选择原则
4) 资源充分利用原则
原材料，资源，供电供水，运输等尽量利用现成的 资源，减少生产成本，为建厂取得一定的方便。
5) 劳力成本最低原则
在保证人才技术含量的同时，尽量选择劳动力成本 低的地区。
6) 社会和自然生态环境协调发展原则。
既要分析经济影响（就业），也要考虑企业对水、空 气、土壤、动植物等生态环境的影响。
1) 产品需求原则 分析当地即区域需求，从中选择最重要的消费区
或迫切需要的地区来配置拟建企业。 2) 合理布局原则
服从国家经济布局及城建规划。城镇建设规划是 根据每个成镇的特点制定的，不能任意破坏。 3) 企业协作原则 工厂的布置应由地区统一考虑，尽量联合建厂，实 现最大限度使用资源，处理“三废”，提高生产率
技术准备：拟定计划任务书，规定企业产品种类 ，生产能力，工作制度。根据工厂的纲领估算所要 运用的材料总量等。
项目建设条件评估内容
项目建设条件评估内容一、项目建设条件评估的概述项目建设条件评估是指对一个特定的项目进行综合评估，以确定该项目是否具备建设的条件。
这个过程需要考虑多个方面的因素，包括技术、经济、政策、环境等等。
通过对这些因素进行分析和评估，可以为项目的决策提供重要依据。
二、技术条件评估技术条件评估是指对一个项目所需技术方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 技术可行性：即该项目所需技术是否已经成熟并能够得到应用。
2. 技术难度：即该项目所涉及技术是否存在较大难度或风险。
3. 技术可靠性：即该项目所需技术是否已经在实际应用中得到了验证，并且具有足够的可靠性。
4. 技术前景：即该项目所涉及技术是否具有良好的发展前景。
三、经济条件评估经济条件评估是指对一个项目所需资金和收益方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 投资成本：即该项目所需的投资成本是否合理，并且是否能够得到充分回报。
2. 经济效益：即该项目能够带来的经济效益是否足够大，并且是否符合相关政策和法规。
3. 风险评估：即该项目所涉及的风险因素是否已经得到充分考虑，并且是否有相应的风险控制措施。
4. 资金来源：即该项目所需资金来源是否可靠，是否具有可持续性。
四、政策条件评估政策条件评估是指对一个项目所需政策方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 政策支持：即该项目所涉及领域的相关政策是否支持该项目的实施。
2. 法律法规：即该项目所涉及领域的相关法律法规是否允许该项目的实施，并且是否需要特殊审批手续。
3. 社会影响：即该项目可能对社会产生的影响，包括环境、安全等方面，是否符合相关政策和法规。
4. 政府支持：即政府在财政、税收等方面对该项目提供了何种支持。
五、环境条件评估环境条件评估是指对一个项目所需环境方面的要求进行分析和评估。
具体来说，需要考虑以下几个方面：1. 环境影响：即该项目可能对环境产生的影响，包括水、土壤、空气等方面。
投资项目评估——项目建设条件评估
31
例：某项目有两个可供选择的厂址方案。方案A采用一般技 术，投资额为1500万元，年平均经营成本为2500万元； 方案B采用先进技术，投资额为4000万元，年平均经营成
本为2000万元。设 i =10%，项目寿命期n=8年，试
用静态追加投资回收期进行厂址选择。
32
解：IA=1500, IB=4000, CA=2500, CB=2000,
矿产资源 是指在一定技术经济条件下，能从自然界中提取出来 并有工业价值的矿物性原料的总称。矿产资源可分为能源矿产资 源、金属与非金属矿产资源等几种。
农业资源 (包括农作物、畜产品、水产品等)是工业、特别是轻 工业的主要原料来源，我国目前约有70%的轻工业原料来自农业 。
森林资源 森林可以不断为人类提供优质木材和多种林业副产品， 根据森林的利用效果可分为用材林、经济林、防护林、薪炭林等 几类
一、项目建设必要性 为满足浙江省经济和社会发展对电力的需要，加强负荷 中心的电源支撑，提高电力供应的安全可靠性拟建立大唐 乌沙山电厂新建工程。
二、建设规模 电厂建设总规模为240万千瓦，拟建设4台60万千瓦国产 超临界燃煤发电机组，同步安装烟气脱硫装置；根据电力 工业中长期发展规划和近期电站项目初选、备选方案， 2005、2006年分别开工建设2台60万千瓦机组。 三、厂址选择 备选方案：宁海县强蛟厂址、象山县乌沙山厂址和乐 清市南岳厂址。
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4、运输条件的落实情况 本装置生产所需原材料采用管道输送，车间及仓
库内外成品运输均采用电瓶叉车。厂外物料运输均 由公司及运输公司承担，本项目不再增加厂外运输 及行政生活运输设备，只增加厂内丝桶运输15吨电 瓶叉车3台、成品运输3吨叉车10台和1吨夹包车10 台。
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建设项目安全生产条件和设施综合分析报告评审意见
建设项目安全生产条件和设施综合分析报告评审意见一、综述本报告对建设项目的安全生产条件和设施进行了综合分析评审，根据分析结果提出评审意见，旨在为项目的安全生产提供有效的指导和建议。
二、建设项目描述请在此部分对建设项目进行简要描述，包括项目名称、地点、规模等相关信息，以便我们对项目进行合理评审。
三、安全生产条件评审1. 对项目的主要危险源进行评估，分析其可能带来的安全风险。
2. 对项目的安全生产管理制度进行评估，包括工作流程、责任分工、培训和宣传等方面。
3. 对项目的安全生产组织机构进行评估，包括监督检查、隐患排查和事故应急救援等方面。
4. 对项目所使用的安全生产设施进行评估，包括消防设备、防护设施和排放处理设备等方面。
四、安全生产设施评审1. 对项目的安全生产设施进行全面检查，包括安全通道、紧急疏散通道、消防水源等方面。
2. 分析项目所使用的设施是否符合国家相关标准和规范要求。
3. 评估项目的设施配置是否合理，是否能够满足项目的安全生产需求。
4. 对项目的设施维护保养工作进行评估，包括设施保养计划、维修记录等方面。
五、评审意见1. 鉴于项目主要危险源较多，建议项目加强风险评估和控制措施，确保安全生产。
2. 对项目的安全生产管理制度，建议进一步完善，明确责任分工，加强培训和宣传工作。
3. 建议项目建立健全的安全生产组织机构，增加监督检查力度，加强事故应急救援能力。
4. 对项目的安全生产设施，建议定期检查和维护，确保其正常运行。
5. 对项目的设施配置，建议根据实际情况进行调整和优化，确保其能够满足安全生产需求。
6. 建议项目建立设施维护保养档案，细化设施保养计划和维修记录。
六、总结综合分析报告评审的结果和意见，我们建议项目加强安全生产管理，完善安全生产条件和设施，以确保项目的安全运行。
同时，我们也希望项目方能重视评审意见，及时采取措施进行整改和改进，确保建设项目的安全生产，保障工人和公众的生命财产安全。