给排水暖通监理细则

怀来通信产业港项目1.1期

给排水、暖通工程监理细则编制：

审核：

审批：

二〇一五年八月

北京中建协工程咨询有限公司

第九十一项目监理部

目录

一、编制依据-------------------------------3

二、工程概况-------------------------------4

三、专业监理工作流程-----------------------5

四、控制要点、目标值、材料控制-------------5

五、监理控制内容及要求---------------------6

一、编制依据

1.设计图纸及有关的设计文件。

2.国家及地方有关部门颁发的法律、法规和规范、规程、标准等文件。

3.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2013。

4.《现场设备、工业管道焊接施工及验收规范》GB50236－2011。

5.《工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184－2011。

6.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231－2009。

7.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收通用规范》GB20575－2010。

二、工程概况：

1、工程概况

本工程建筑面积约为35000㎡，本工程包括12个单体，每个单体为三层工业厂房，本工程结构形式：框架结构，地上首层层高6.00m；二层层高4.20m；三层层高3.60m。建筑高度14.10米；结构类型为框架。抗震设防烈度：8度（0.20g）；设计使用年限：50年。耐火等级: 二级厂房类别：戊类。

2、工程特点

1消防设计

（1）本建筑为戊类厂房，按规范不需设置消火栓及自喷系统，本工程仅预留消火栓及自喷管道接口,均采用内外热浸镀锌钢管，沟槽连接。消火栓入口压力0.53MPa，自喷入口压力0.58MPa.

2.采暖设计

本工程采暖系统仅预留采暖入户管道、热力装置及相应预留接口，预留采暖管道

采用热镀锌钢管，螺纹连接

3.空调系统

本建筑空调系统仅预留安装模块化风冷式冷水空调机组的条件每层预留冷媒管穿楼板孔洞。屋顶预留冷媒井及安装空调外机的条件。

4.通风及防排烟设

（1）本建筑采用便于人员开启的外窗进行自然通风排烟，本建筑防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵

5给排水系统

A给水系统

本建筑给水设计仅预留主立管及支管接口（完成每层分户水表安装），冷水最高日用水量约为8.1m/d,进户水压0.30MPa，给水干管及立管均采用衬塑热镀锌钢管，螺纹连接；给水支管管采用PP-R管,S5系列，热熔连接;必须采用与管材相适应的管件;给水管件材质为PPR.所有用于生活用水的塑料管材必须具备卫生检验部门的检验报告或认证文件;本建筑设置给水计量装置，在首层设备小室内安装DN40 IC磁卡式总水表，每层单独计量，安装DN32 IC磁卡式水表

B排水系统

本建筑生活污、废水采用污废水合流重力直排，污水经过化粪池处理后排入市政污水管网；污废排水系统仅预留主立管及支管接口和埋地部分支管管道。排水管采用普通PVC-U塑料管,粘接。污水最高日排放量约为7.3m/d。雨水系统采用内排水，重力流，雨水排水管采用普通PVC-U塑料管,粘接。

三、专业监理工作流程：

1、工程材料、构配件和设备质量控制程序：

合土建预留、预埋→检查各孔洞位置及尺寸并贯通→现场实测绘制详图→管道预制→支架制安→出户管安装→立管安装→支管安装→安装尺寸复查和外观检查→闭水试验→通水试验→通球试验→卫生器具安装→管道及支架防腐→隐蔽验收→竣工预验收→竣工验收

3)、消防系统安装监理工作流程

↑→水泵基础验收→水泵安装→↓

配合土建预留、预埋→检查各孔洞位置及尺寸并贯通→现场实测绘制详图→管道预制→支架制安→预制钢管镀锌质量检查→机房内管道安装→立管安装→支管安装→安装尺寸复查和外观检查→水压强度试验→管道水冲洗→消火栓、喷头安装→系统严密性试验→管道及支架防腐→隐蔽验收→竣工预验收→竣工验收

四、控制要点、目标值、材料控制

1、控制要点及目标值：

2、材料控制

1、进场材料质量控制要点

A 管材表面应是清洁的，无损的。其主要表面应是平滑的，无结瘤、锌灰和露铁现象。镀锌钢管表面应有完整的镀锌层。

B 进场铜管应有出厂合格证、质保书。

C 管材外径及壁厚允许偏差应符合GB1527-87的规定。

2、管材预制

A 铜管要用钢锯或砂轮切割机断管。钢锯断管时锯口要锯到底，不允许扭断或折断，以防断面变形。

B 切口表面平整，不得有裂纹、起皮、毛刺、凸出、缩口等缺陷。

五、监理控制内容及要求

（一）、通用控制项目

1、材料设备管理

（1）、建筑给水、排水、采暖、通风工程所用主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。

（2）、所有材料进场应对品种、规格、外观等进行验收，包装良好、表面无划痕及无外力冲击破损。

（3）、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中采取有效措施防止损坏或腐蚀。

（4）、阀门安装前，应作强度和严密性试验，在每批同牌号、同型号、同规格中抽查10％（且不少于1个）。起切断作用的闭路阀门逐个做强度试验和严密性试验。强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为工程压力的1.1倍。

试验持续时间内压力保持不变，阀体填料及密封无渗漏。

表1.1.4 阀门试验持续时间

（5）、管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经需与管道外径相同。

2 、施工过程质量控制

（1）、隐蔽工程隐蔽前检验验收合格后方可隐蔽。

（2）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

（3）、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取下列保护措施：

A. 在墙体两侧采取柔性连接。

B. 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。

C. 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

（4）、在同一房间内，同类型的采暖设备，卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。明装管道成排安装，直线部分应平行，弯管部分的曲率半径应一致。

（5）、管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

A. 位置正确、埋设应平整牢固。