武汉帝斯曼国际中心项目能效管理解决方案

系统部任亚南

引言：通过对建筑内不同功能区域耗能特点的分析，建立“数据采集--集中数据 --系统控制--数据分析处理--提供节能诊断依据--帮助完成整个管理流程”的能源管理流程，打造一个逐渐提升能源利用率的综合性能源管理系统。

前言：

随着我国经济社会的发展和环境资源压力越来越大，节能减排形势严峻。在大力推进建筑领域节能工作中，国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。做好国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能管理工作，不仅直接关系到“十三五”能耗降低的节能战略目标的实现，而且对整个节能减排工作具有强有力的示范作用。

项目概况：

武汉帝斯曼国际中心为大型综合建筑，属于一类高层建筑，总建筑面积233788.67平米。其中，地上部分1#楼住宅41层，建筑总高度146.3米，总建筑面积24877.58；2#楼住宅46层，建筑高度161.3米，总建筑面积36208.5平米；3#楼写字楼34层，建筑总高度160.4米，总建筑面积43381.42平米；4#楼商业裙楼6层，总建筑面积48636.8平米。地下部分五层，为车库与设备用房，总建筑面积86552.2平米。根据电气节能与绿色建筑设计要求，建筑能效管控系统为设计中不可缺少的部分。

项目目标

本次项目建设范围主要针对公共建筑3#写字楼、4#商业裙房及地下车库，并根据管理方建设和管理需求，建设能耗监测和用能计费两个独立系统。

A、实现对帝斯曼国际中心的能耗监测，完成对能耗数据的采集、传输、分析、诊断等

功能；

B、通过监测平台，帮助帝斯曼物业或相关能源部门实时了解建筑各区域的能源消耗情

况；

C、建立完善的电计量和计费系统，实现对商业和办公的预付费供电功能，并在监控中

心完成停、送电工作；

D、用能计费系统预留人工接口，不仅可实现电费计量，还可集成物业费、管理费，实

现收费系统统一管理平台。

项目任务

A、与项目相关工作人员（设计、管理、总包等）相互进行沟通，充分了解项目情况及

管理模式；

B、收集帝斯曼项目的能耗和计费相关图纸，如：配电箱系统图、电力平面图、照明平

面图、弱电平面图等；

C、数据与思路整理，系统的初步深化设计；

D、合同签订，配合设计部门完成最终深化设计（项目现阶段，已完成用能计费深化设

计，能耗监测系统待深化）；

E、设备进场安装、调试，通讯线路敷设（我司指导现场施工人员完成）；

F、系统平台的搭建与定制化功能；

G、项目投运、验收。

拓扑图

系统功能

南京亚派能效管理平台系统（本项目包含能效管理系统的两个子系统能耗监测和用能计费）严格遵守国家指导原则规定，方案设计合理，系统功能齐全，可广泛应用于各种场合的水、电、空调、设备等的能耗监测，满足国家住房和城乡建设部对国家机关建筑和大型公共建筑能效管理系统的要求。

针对武汉帝斯曼国际中心项目，系统主要实现功能如下：

系统广泛采用图形化显示方式，在监测、统计、分析时，可选择饼形图、柱状图以及折线图等方式直观显示结果；

●系统实时采集水、电等各种能耗数据；

●计费系统不仅实现电后台计费功能，还可实现终端用户的预付费供电功能；

●系统实时监测回路的电压、电流、功率、频率、功率因数以及用电量等参数；

●系统自动采集各分类分项能耗数据，并自动存储于数据库；

●系统具备完善的查询、检索功能，查询检索条件可选；

●系统具备完善的报表生成及打印功能，可按不同的条件生成各种监测报表；

●系统实时监控所有设备（计量表计、数据采集器、网络状态）的运行状况；

●系统可对各种计量表计、数据采集器、网络参数、建筑状况以及人员进行配置；

●定时/人工控制功能；

●可对供电回路、设备，表计、采集器等异常状况，进行实时报警、查询、管理；

●系统自动生成上报数据，可根据上一级数据中心的要求自动完成数据的上传。

客户价值

南京亚派能效管理平台系统的建设将为武汉帝斯曼项目相关管理部门带来如下价值：

1、节能效益：协助全面掌握建筑电力设备运行情况和商业区域电能消耗，落实节能降耗工作，强化规范管理，从根本上推动各项节能工作。

通过访问专有服务器，可上网实时查看能耗使用情况，管理人员可根据能耗监测系统对能源的消耗进行统计；指定专人负责某区域的节能减排工作监管，不断提高能源使用效率，通过提高管理水平、加快技术进步等手段来降低能耗，把节能工作落到实处。

2、经济效益：精准、实时的电计量计费系统不仅可协助物业部门完成收费工作，还可通过对用户在一定时间段的能耗进行监测和准确抄读，及时发现用户计量装置存在的问题，并通过能耗数据分析，指出高耗能点问题所在。

3、成本效益：亚派科技子公司亚派软件，专注于软件系统开发工作，可根据客户需求开发出适合客户的管理系统，帮助客户节省大量的开发成本。

4、管理效益：减少能源管理部门在人力、物力、财力上的投入，提高能源管理水平和能源使用效率。

5、发展效益：能耗管理系统和用能计费系统的建立为实现真正意义上的能源管理和节能打下了坚实的基础，推动节能工作的可持续发展。

结语：

目前大型公共机构建筑的能源管理工作已在全国各地如火如荼的全面展开，并取得了丰硕的成果。用能精细化管理和可行的技术管理手段，已经成为建筑进行高效能耗监测管理的共识。能源管理系统通过对用能的各个环节进行实时监测，能耗数据实时采集，为能耗的定额管理、能耗动态趋势分析、能效的分析诊断，节能潜力的挖掘、节能效益的评价等方面提供翔实的数据支撑；同时能源管理系统通过对建筑内能耗设备的自动化调节，提高能源的利用效率、摈弃不合理的用能方式，在确保建筑舒适度的前提下，最终实现建筑的有效节能，降低建筑的能源消耗。