高层住宅小区施工组织设计
某小区高层住宅施工组织设计
安庆碧桂园三期C区住宅楼项目施工组织设计第一章工程概况 (15)1.1 设计概况 (15)1.2 气象条件 (15)1.3 地质构造 (15)1.4 现场条件 (16)1.5 施工特点分析 (16)第二章工程目标 (16)2.1 质量目标 (16)2.2安全目标 (16)2.3工期目标 (17)2.4文明目标 (17)2.5环保目标 (17)2.6服务目标 (17)第三章项目施工管理机构设置 (17)3.1施工管理机构设置 (17)3.2 组织机构管理形式 (18)3.3 主要管理人员组成 (18)3.4 主要管理人员职责 (19)第四章施工部署及生产准备 (23)4.1施工部署指导思想 (23)4.2施工部署原则 (24)4.3施工顺序流水段划分 (24)4.4生产准备 (25)第五章施工方案与技术措施 (29)5.1 总体施工方案 (29)5.2 施工测量 (30)5.3 土方工程 (39)5.4 喷锚网护坡 (45)5.5 人工成孔钢筋混凝土灌注桩 (49)5.6 基础工程 (54)5.7 地下室卷材防水施工 (74)5.8 主体工程 (78)5.9 砌体工程 (96)5.10 脚手架工程 (98)5.11 装饰工程 (106)5.12 门窗工程 (131)5.13 安装工程施工 (134)第六章质量管理体系与措施 (142)6.1 质量目标 (142)6.2 质量管理体系 (142)6.3 技术保证措施 (153)6.4 组织措施 (154)第七章安全管理体系与措施 (155)7.1 确保安全目标，建立健全安全管理体系 (155)7.2 现场安全管理规章制度 (156)7.3 安全防护设计与管理 (157)7.4 安全防火、防雷击等技术措施 (161)7.5 防有毒、有害气体的安全防护 (162)7.6 防高空坠落、物体打击及机具伤害的安全措施·1627.7 施工用电的安全措施 (163)7.8 易燃易爆物品管理及安全使用的技术措施 (164)7.9 安全作业纪律及防盗措施 (164)第八章环境保护管理体系与措施 (164)8.1 环境保护管理体系 (164)8.2 环境方针 (164)8.3 施工现场的环境保护措施 (165)8.4 施工现场周边环境卫生保护措施 (166)8.5 防止噪音措施 (167)第九章文明施工保证体系与措施 (168)9.1 建立文明施工保证体系 (168)9.2 对场区进行文明施工规划 (168)9.3 现场材料 (169)9.4 建立和完善各项文明施工管理制度 (169)第十章工程进度计划与措施 (170)10.1 工期安排 (170)10.2 施工计划制度 (170)10.3 组织交叉、流水施工作业，加快施工进度..170 10.4 合理调配机械、材料、劳动力 (171)10.5 与各方紧密配合，加快施工进度 (171)第十一章源配备计划 (172)11、1主要施工机械计划 (172)11、2试验、检测仪器计划 (172)11、3劳动力计划 (172)第十二章施工总平面图 (172)12.1现场平面布置图 (172)第十三章冬雨季、农忙季节施工措施 (174)13.1冬季施工措施 (174)13.2雨季施工措施 (178)13.3农忙季节措施 (178)第十四章关键点、难点控制分析及处理措施 (179)14.1施工测量及有效的测量观测 (179)14.2筏板基础大体积混凝土施工 (180)14.3附着式升降脚手架施工 (181)14.4混凝土结构裂缝的预防 (182)14.5加气混凝土砌体裂缝的预防 (185)14.6施工缝的有效处理 (186)第十五章施工管理总承包管理措施 (187)15.1管理总则 (187)15.2对专业分包单位管理方法 (188)15.3总承包对各分包单位的协调配合 (191)15.4对空调、消防等工程管理 (192)15.5其它工程 (192)15.6总承包人与业主的关系 (192)15.7总承包人与监理的关系 (193)15.8总承包人与设计方的关系 (193)第十六章沿线建筑物、地线管线及文物保护措施··19416.1沿线建筑物、地下管线保护措施 (194)16.2文物保护措施 (194)附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络计划图附表五：施工总平面图附图：质量管理体系安全管理体系环保管理体系文明管理体系安庆碧桂园三期C区住宅楼项目施工组织设计第一章工程概况****公司**花苑住宅楼工程位于**市**湖公园西北角，南临**市主干道**路以北；建设规模为建筑高度为98.6米，地上部分30层。
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
高层住宅施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX高层住宅楼2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 工程结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
5. 工程工期：XX个月。
二、施工组织设计1. 施工单位：XX建筑集团有限公司2. 施工现场管理机构：成立以项目经理为负责人的施工现场管理机构，下设工程部、技术部、质量部、安全部、材料部、财务部等部门。
3. 施工人员配备：根据工程规模和施工进度，配备相应数量的施工人员，确保施工顺利进行。
4. 施工设备：根据工程需要，配备各类施工设备，如塔吊、混凝土搅拌站、施工电梯、施工电梯等。
三、施工准备1. 施工图纸会审：组织设计、施工、监理等单位进行施工图纸会审，确保施工质量。
2. 施工材料：根据工程需要，提前采购各类施工材料，确保材料质量。
3. 施工场地：对施工现场进行平整、排水、绿化等处理，确保施工环境。
4. 施工临时设施：搭建施工现场办公、住宿、食堂等临时设施，确保施工人员生活需求。
5. 施工安全措施：制定施工安全措施，确保施工安全。
四、施工工艺1. 土方工程：采用挖掘机、推土机等设备进行土方开挖，确保土方质量。
2. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，确保基础质量。
3. 框架工程：采用钢筋混凝土框架结构，确保框架质量。
4. 剪力墙工程：采用钢筋混凝土剪力墙结构，确保剪力墙质量。
5. 楼板工程：采用钢筋混凝土楼板，确保楼板质量。
6. 外墙工程：采用外墙保温、装饰材料，确保外墙质量。
7. 内墙工程：采用轻质隔墙材料，确保内墙质量。
8. 屋面工程：采用防水、保温材料，确保屋面质量。
9. 门窗工程：采用断桥铝门窗，确保门窗质量。
10. 电梯工程：采用品牌电梯，确保电梯质量。
五、施工进度计划1. 土方工程：XX天2. 基础工程：XX天3. 框架工程：XX天4. 剪力墙工程：XX天5. 楼板工程：XX天6. 外墙工程：XX天7. 内墙工程：XX天8. 屋面工程：XX天9. 门窗工程：XX天10. 电梯工程：XX天六、质量控制措施1. 严格执行施工图纸和施工规范，确保施工质量。
某住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。
4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。
5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。
（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（3）卫生陶瓷器具。
3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。
（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。
（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。
（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。
（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。
（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
住宅小区工程施工组织设计施工进度计划及保证措施
住宅小区工程施工组织设计施工进度计划及保证措施第一节施工进度安排1、均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现全等节拍的均衡流水。
实行流水段施工能达到工期短、质量高、投入少的综合效益。
2、根据本工程的特点，1#楼、2、4#楼为砖混结构只有6层，工程量不大，3#楼为高层框剪结构，建筑面积达14746.1m2，占整个工程量的近2/3。
其施工进度控制着整个工程进度的，因此本施工组织设计主要对3#楼单位工程进行施工进度安排，其他两栋楼待工程开工后，再进行符合现场实际的进度安排。
3、3#楼施工段的划分：本工程在3#楼主体施工时以膨胀带为界分为二个施工段，装饰阶段以楼层为一个施工段同时展开作业。
4、3#楼施工节点安排前期准备10日历天地下室施工60日历天主体施工210日历天内外装饰工程90日历天室外总体及清理扫尾30日历天水电预埋及安装与土建工程同步进行，不占用总体工期。
以上等节点共400日历天均为有效日历天，已扣除冬季施工的因素。
以上各节点是交叉进行的。
本工程的计划总工期为400日历天，计划开工时间为2009年3月1日，竣工时间为2010年4月4日。
具体情况详见后附进度计划表、施工网络图。
第二节工期保证措施一组织方面保证措施1、项目经理部认真研究并根据施工合同为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细化优化。
2、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。
3、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。
4、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并配备足够的劳动力。
5、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。
单位工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区的一栋高层住宅楼，总建筑面积为15000平方米，共30层，地下2层。
工程位于我国某城市，地处繁华地段，交通便利。
工程性质为住宅，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
工程于2022年3月1日开工，预计2023年12月31日竣工。
二、施工部署1. 施工进度：按照施工总进度计划，确保工程按期完成。
具体进度安排如下：（1）施工准备阶段（2022年3月1日-2022年3月31日）：完成施工现场的“三通一平”工作，组织施工队伍进场，进行施工图纸会审和技术交底。
（2）主体结构施工阶段（2022年4月1日-2022年10月31日）：完成地下结构、主体结构施工，包括基础、主体结构、屋面等。
（3）装饰装修阶段（2022年11月1日-2022年12月31日）：完成室内外装饰装修工程，包括墙面、地面、门窗、水电等。
2. 施工质量：严格执行国家有关施工质量标准，确保工程质量达到优良水平。
3. 施工安全：加强施工现场安全管理，严格执行安全生产责任制，确保施工安全。
4. 施工环境保护：严格执行国家有关环境保护法规，减少施工对环境的影响。
三、资源配置1. 劳动力：根据工程规模和施工进度，合理配置施工人员。
施工高峰期需配备2200人左右，施工准备阶段需配备300人左右。
2. 主要材料：根据施工进度计划，提前采购所需材料，确保材料供应及时。
主要材料包括钢筋、混凝土、水泥、砂石等。
3. 施工机械：根据施工进度计划，合理配置施工机械。
主要施工机械包括挖掘机、装载机、混凝土搅拌车、塔吊等。
4. 施工机具：根据施工需求，配置必要的施工机具，如电焊机、切割机、钻孔机等。
四、施工进度计划1. 施工进度表：根据施工总进度计划，编制详细的施工进度表，明确各分部分项工程的施工顺序、起止时间和相互衔接关系。
2. 工程量计算：按照施工图纸和施工规范，计算各分部分项工程的工程量。
3. 劳动量估算：根据工程量计算和施工规范，估算各分部分项工程的劳动量。
现浇高层混凝土施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为一栋高层住宅楼，地下两层，地上二十六层，建筑高度为100米。
结构形式为框架-剪力墙结构，混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6。
工程总用地面积为10000平方米，总建筑面积为180000平方米。
二、施工组织设计1. 施工单位由具有相应资质的施工单位负责本工程的施工。
2. 施工现场布置施工现场布置应合理、有序，确保施工安全和文明施工。
主要包括：（1）材料堆场：设置材料堆场，用于堆放水泥、砂、石子、钢筋等材料。
（2）钢筋加工场：设置钢筋加工场，用于钢筋的加工和下料。
（3）模板加工场：设置模板加工场，用于模板的加工和制作。
（4）混凝土搅拌站：设置混凝土搅拌站，用于混凝土的搅拌和运输。
（5）施工道路：设置施工道路，方便材料运输和施工人员通行。
3. 施工进度计划根据工程特点，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
4. 施工质量控制（1）原材料质量控制：严格控制水泥、砂、石子、钢筋等原材料的质量，确保原材料符合设计要求。
（2）施工过程质量控制：加强施工过程中的质量控制，确保施工质量符合设计要求。
（3）隐蔽工程验收：严格执行隐蔽工程验收制度，确保隐蔽工程质量。
三、施工工艺及方法1. 钢筋工程（1）钢筋加工：钢筋加工前应进行检验，确保钢筋符合设计要求。
钢筋加工应按照规范要求进行，加工后的钢筋表面应平整、无油污、无锈蚀。
（2）钢筋绑扎：钢筋绑扎前应进行检验，确保钢筋间距、锚固长度等符合设计要求。
钢筋绑扎应牢固，绑扎点应均匀分布。
（3）钢筋焊接：钢筋焊接应按照规范要求进行，焊接质量应符合设计要求。
2. 模板工程（1）模板制作：模板制作应严格按照设计图纸进行，模板表面应平整、光滑、无变形。
（2）模板安装：模板安装应牢固，模板间隙应严密，确保混凝土浇筑质量。
（3）模板拆除：模板拆除应在混凝土强度达到设计要求后进行，拆除时应注意保护混凝土表面。
3. 混凝土工程（1）混凝土搅拌：混凝土搅拌应按照设计配合比进行，确保混凝土质量。
高层住宅小区工程施工组织设计
高层住宅小区工程施工组织设计一、工程概述本高层住宅小区位于具体地点，总占地面积为占地面积数值平方米，总建筑面积为建筑面积数值平方米。
小区内包括具体楼栋数量栋高层住宅楼，以及配套的商业设施、地下停车场、绿化景观等。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，组织图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
进行技术交底，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施，接通施工用水、用电。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
对进场材料进行检验和验收，保证材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行培训和考核，确保其具备相应的技能和素质。
三、施工部署1、施工顺序先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装。
基础施工按照从深到浅的顺序进行。
主体结构施工采用分段流水作业。
2、施工段划分根据建筑物的结构特点和施工条件，将主体结构划分为具体施工段数量个施工段。
每个施工段组织独立的施工班组进行施工。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程采用具体基础形式，如桩基础、筏板基础等。
基础施工包括土方开挖、垫层浇筑、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工序。
严格控制基础的轴线、标高和尺寸，确保基础的质量符合要求。
2、主体结构工程主体结构采用具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等。
钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装应符合设计和规范要求。
模板工程：选用合适的模板体系，保证模板的强度、刚度和稳定性。
混凝土工程：采用商品混凝土，控制混凝土的配合比、浇筑和振捣质量。
3、砌体工程填充墙采用具体砌体材料，如加气混凝土砌块、页岩砖等。
砌筑前应进行排砖撂底，保证墙体的组砌合理。
控制灰缝的厚度和饱满度，拉结筋的设置应符合要求。
4、装饰装修工程外墙装饰：采用具体外墙装饰材料，如面砖、涂料等。
内墙装饰：包括抹灰、刮腻子、贴壁纸等。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
高层住宅小区施工组织
1总体概述11.1对工程整体地深刻认识11.1.1对本工程地重点、难点分析11.1.2对工程关键点进行分析、研究和论证11.1.3抓紧工程组建和各项施工准备11.1.4进一步落实外部环境和条件11.1.5本施工组织设计地相关说明21.2工程简况21.2.1总体简况21.2.2建筑简况31.2.3结构简况41.2.4设备工程简况51.2.5电气工程简况61.3编制说明71.3.1编制依据71.3.2编制原则错误！未定义书签。
1.4工程工程管理机构及职责错误！未定义书签。
1.4.1工程部组成及建立错误！未定义书签。
1.4.2工程部组成及主要职责错误！未定义书签。
1.5先进地管理及工艺技术措施错误！未定义书签。
1.5.1总承包管理措施错误！未定义书签。
1.5.2先进地工艺技术措施错误！未定义书签。
1.6施工部署错误！未定义书签。
1.6.1工程管理目标错误！未定义书签。
1.6.2施工总体部署错误！未定义书签。
1.6.3施工程序错误！未定义书签。
1.7.1基础及地下室施工阶段错误！未定义书签。
1.7.2主体结构施工阶段错误！未定义书签。
1.7.3二次结构及装修施工阶段错误！未定义书签。
2施工进度计划和进度保证措施错误！未定义书签。
2.1施工总体进度计划错误！未定义书签。
2.1.1工程总工期及承诺错误！未定义书签。
2.1.2进度计划地管理和控制错误！未定义书签。
2.1.3施工进度计划编制形式错误！未定义书签。
2.1.4关键工期节点错误！未定义书签。
2.2工程进度计划保证措施错误！未定义书签。
2.2.1施工过程工期保证措施错误！未定义书签。
2.2.2确保工期地组织措施错误！未定义书签。
2.2.3确保工期地管理措施错误！未定义书签。
2.2.4确保工期地技术措施错误！未定义书签。
2.2.5确保工期地资源保障措施错误！未定义书签。
2.2.6确保工期地经济措施错误！未定义书签。
2.2.7夜间施工保证保障错误！未定义书签。
贵州高档住宅小区高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计
贵州高档住宅小区高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计贵州作为中国西南地区的重要城市，近年来在城市化建设方面也逐步走向成熟。
在不断的城市更新换代中，高档住宅小区成为城市建设的亮点之一。
在高档住宅小区建设中，高层住宅楼的建设是一个比较重要的环节，因此，本文就将以贵州高档住宅小区高层住宅楼的施工总承包工程施工组织设计为主题，谈一谈高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计的重要性以及在施工过程中需要注意的问题。
高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计的重要性高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计是整个项目施工的蓝本和指南，也是保障施工期间安全、高效、经济的关键。
因此，高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计的编制要覆盖各个施工阶段，包括方案设计、施工前准备、施工区域布置和材料配送、机械装备和人员组织、作业指导、质量管理、安全生产管理和危险品管理等环节。
在高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计中，要尤其关注以下几个方面：（1）施工工艺的纵向和横向协调。
高层住宅楼的施工需要遵循一定的工艺流程，而这个过程需要各个岗位之间的横向和纵向协调。
施工总承包工程施工组织设计中，需要安排不同岗位的人员和机械设备进场，协调各个岗位之间的配合，以达到优化工时和保证施工质量的目的。
（2）材料的供给和配送。
在高层住宅楼施工中，材料的供给和配送也是关键因素。
施工总承包工程施工组织设计需要考虑到材料的数量和类型，以及材料的配送时间和方式。
同时，还要确保材料的存储和使用不会影响到施工期间的安全和施工质量。
（3）现场安全管理。
高层住宅楼的建设高度和施工过程中的复杂性，使得施工现场的安全问题显得尤为重要。
因此，在高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计中，需要特别关注现场安全管理，开展安全教育培训，加强现场安全监管，实行安全管控机制，以保障现场工作人员的安全。
需要注意的问题在高层住宅楼施工总承包工程施工组织设计中，还需要注意以下几个问题：（1）施工现场环境的调整和协调。
江西省某高层住宅小区施工组织设计
目录第一章工程概况1.1 工程简介1.2 建筑设计概况1.3 结构设计概况1.4 其他专业设计概况第二章编制依据第三章工程管理目标3.1 合同履约目标3.2 质量目标3.3 工期目标3.4 安全施工管理目标3.5 文明施工管理目标3.6 环境管理目标3.7 服务承诺目标第四章项目组织机构及人员配置4.1 项目部组织机构及从员设置4.2 项目管理机构岗位职责4.3 项目管理人员岗位职责第五章施工布署及准备5.1 现场规划5.2 质量管理策划5.3 安全文明施工管理策划5.4 环境管理策划5.5 施工准备第六章主要分部分项工程及新工艺新技术等施工技术方案6.1 测量工程6.2 土方工程6.3 基础工程6.4 基础大体积砼施工6.5 主体结构模板工程6.6 主体结构钢筋工程施工方案6.7 主体结构砼工程6.8 脚手架工程6.9 砌体工程6.10 门窗工程施工6.11 楼地面工程6.12 防水工程施工6.13 屋面工程6.14 一般装饰工程6.15 管道工程6.16 电气工程6.17 设备安装工程6.18 冬季施工措施6.19 雨季施工措施6.20外墙外保温施工方案第七章确保工程质量、安全、文明施工、环境、工期以及成本控制的技术组织措施7.1 确保工程质量的技术组织措施7.2 确保工程安全的技术组织措施7.3 确保工期的技术组织措施7.4 确保文明施工的技术组织措施7.5 成本控制的技术组织措施7.6 环境控制的技术组织措施第八章劳动力计划及主要施工机械计划8.1 劳动力组织8.2 劳动力计划表8.3 主要施工机械设备计划8.4 机械设备进出场计划第九章项目部一体化管理体系图及职能分配表9.1 项目一体化管理体系框图9.2 项目部质量管理体系职责分配表9.3 项目部职业健康安全管理体系职责分配表9.4 项目部环境管理体系职责分配表第一章工程概况1.1 工程简介：本工程属于新余市新鹰国际商住小区工程。
位于新余市飞宇大道以南。
高层住宅小区施工组织设计
高层住宅小区施工组织设计一、工程概况本高层住宅小区位于具体地点，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区由X栋高层住宅楼组成，每栋楼的层数为X层，建筑高度约为X米。
小区内配套设施齐全，包括停车场、花园、儿童游乐区、健身设施等。
建筑结构形式为具体结构形式，基础类型为具体基础类型。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工组织和管理。
下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。
（二）施工任务划分根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为若干个施工区域，分别由不同的施工队伍负责施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则进行施工。
三、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，做好技术交底工作。
（二）现场准备平整场地，修筑临时道路和排水设施，搭建临时办公和生活设施，设置测量控制点。
（三）材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
（四）机械设备准备根据施工需要，配备足够的施工机械设备，并进行调试和维护。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方工程采用机械开挖和人工清槽相结合的方式进行土方开挖，确保基底土不受扰动。
2、基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，严格按照设计和规范要求进行绑扎和焊接。
3、基础混凝土工程采用商品混凝土，通过泵送方式进行浇筑，确保混凝土的质量和密实度。
（二）主体结构工程1、模板工程采用组合钢模板和木模板相结合的方式，保证模板的强度、刚度和稳定性。
2、钢筋工程钢筋的加工、连接和安装严格按照设计和规范要求进行，确保钢筋的位置和数量准确无误。
3、混凝土工程混凝土采用泵送浇筑，分层振捣密实，加强养护，防止混凝土出现裂缝。
（三）砌体工程采用加气混凝土砌块，严格控制砌块的质量和砌筑质量，保证墙体的垂直度和平整度。
高层住宅楼施工组织策划方案
一、简述高层住宅楼工程是由广州富力集团投资新建的大型住宅小区项目。
目前工程项目正在紧张地筹划之中,初步确定住宅区是由多个单体组合而成建筑群体,各单体结构一般地下二层，地上二十二层左右，属全剪力墙结构体系，图纸尚在设计之中.本施工组织策划方案暂依据口头了解情况及我司现有施工技术实力编制，以供参考，不足之处待后调整.二、施工组织体系1、项目施工组织系统的建立该项目将在公司的控制和协调下进行工程施工管理,并形成以项目经理负责制为中心,以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。
我公司将派出一支具有强大管理能力和丰富施工经验的项目管理班子.项目经理将由公司副经理担任,派遣一批具有现代管理知识和施工过大型以及超高层住宅工程的施工技术管理人员。
项目经理部将成为一支充满活力,具有多专业、全面管理能力的队伍。
同时,项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”具有总承包特色的项目管理模式,高效地组织和优化社会生产要素。
严格按照以GB/T19002—ISO9002（2000版）模式标准建立的质量保证体系来运作，充分运用计算机等先进智能化管理手段,形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制.以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺.项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
2、项目组织机构本工程全面实行项目法施工，按公司管理的组织条例进行实施。
根据施工需要，本项目将设置工程部、技术质量部、物资部、商务部、机电部、行政部、客户服务部（常设于公司）7个职能部门,开工前根据本项目特色精心规划和制定项目质量计划，并将项目经营管理职能分解到各个部门，落实到各个管理岗位，消除推诿、扯皮现象。
二类高层建筑商品房住宅小区施工组织设计方案.
目录第一章工程概况 (1)第一节工程基本情况 (1)第二节工程设计概况 (2)第三节施工标准规范 (2)第二章施工部署 . (3)第一节施工部署 (3)第二节工程施工目标 (3)第三节施工组织机构 (4)第四节施工协调管理 (7)第五节新技术、新工艺的推广应用 (10)第六节施工总平面布置 (11)第四章施工准备计划 (12)第一节施工准备工作 (12)第二节技术准备 (13)第三节材料及设备准备 (14)第四节施工组织准备 (14)第五章进度、劳动力组织计划及保证措施 . (17)第一节施工工期及安排 (17)第二节施工计划图 (17)第三节劳动力组织计划 (17)第四节工期保证措施 (18)第六章安装工程施工方案 (23)第一节给排水安装工程 (23)第二节电气安装工程 (46)第七章质量保证体系及质量保证措施 . (53)第一节质量目标 (53)第二节质量原则 (53)第三节建立质量保证体系 (53)第四节工程质量保证措施 (54)第五节雨季、冬季施工措施 (56)第十七章安全文明施工及生态环境保护措施 (58)第一节安全生产的技术组织措施 (58)第二节文明施工的技术组织措施 (64)第三节生态环境保护的措施 (66)第十八章成品及地下管线防护措施 . (68)第一节成品及地下管线防护管理 (68)第二节成品防护措施 (68)第二十章回访与保修承诺 (71)第一节工程质量承诺 (71)第二节工程质量保修承诺 (71)第一章工程概况第一节工程基本情况一、工程概述××工程为二类高层建筑商品房住宅小区，工程位于成都市金牛区××，建筑面积为67843.7㎡。
建设单位：四川省××房屋建设开发有限公司设计单位：二、施工范围请插入三、编制依据1. ××程招标文件。
2. ××工程电气、给排水及暖通设计图纸。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录
第一章编制说明和编制依据 (4)
第一节编制依据 (4)
第二节编制说明 (7)
第三节施工目标 (8)
第四节主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料 (9)
第二章工程概况 (10)
第一节总述 (10)
第二节建筑设计简介 (12)
第三节结构设计简介 (15)
第四节安装工程简介 (16)
第五节工程的重点和难点 (19)
第三章施工组织总体部署 (20)
第一节施工总体部署 (21)
第二节施工组织和协调管理 (22)
第五节施工组织 (24)
第六节施工工艺流程 (24)
第七节施工组织方式 (27)
第八节施工准备 (29)
第四章施工管理组织机构及资源计划 (31)
第一节施工管理组织机构 (31)
第二节主要资源使用计划 (35)
第五章施工进度计划及工期安排 (38)
第一节施工总工期安排 (38)
第二节施工进度计划表 (40)
第六章施工机械设备配备 (41)
第一节施工阶段机械设备配备 (42)
第二节机械设备的操作、保养与维修 (44)
第七章施工现场总平面布置 (45)
第一节现场概况 (45)
第二节场地布置 (45)
第三节施工现场布图 (48)
第八章主要施工方案及技术措施 (49)
第一节施工方案简述 (49)
第二节施工测量及沉降观测 (50)
第三节土方开挖施工方案 (56)
第四节钢筋工程 (58)
第五节模板工程 (65)
第六节混凝土工程 (73)
第七节砌筑分项工程施工方案 (85)
第八节脚手架搭设施工方案 (87)
第九节建筑防水工程施工 (92)
第十节后浇带及施工缝施工措施 (96)
第十一节回填土施工 (99)
第十二节装饰工程施工技术方案 (105)
第十三节安装各分部分项工程施工技术方案 (114)
第九章质量目标及质量保证措施 (126)
第一节工程质量目标及创优计划 (126)
第二节质量管理体系 (129)
第三节质量保证措施 (130)
第四节防止质量通病措施 (146)
第十二章安全目标及安全保证措施 (155)
第一节安全目标 (155)
第二节安全保证体系 (156)
第三节安全管理措施 (157)
第四节安全管理要点 (158)
第五节安全保护措施 (161)
第十一章现场文明施工管理 (175)
第一节文明施工管理目标 (175)
第二节文明施工保证措施 (176)
第十二章环保、职业健康及夜间施工措施 (182)
第一节环境保护措施 (182)
第二节夜间施工措施 (188)
第十三章工期保证措施 (189)
第一节工期目标 (189)
第二节确保工期目标的管理措施 (190)
第三节确保工期的技术措施 (191)
第四节工期进度计划的动态控制 (194)
第十四章季节性施工措施 (196)
第十五章总包管理 (200)
第十六章专业配合、协调 (202)
第一节综合协调配合 (202)
第二节与各专业间的配合协调 (204)
第三节需要重点解决的问题 (207)
第十七章成品保护及工程保修措施 (208)
第一节成品保护管理原则 (208)
第二节分项工程产品保护细则 (209)
第一章编制说明和编制依据
第一节编制依据
1. 编制依据
2. 适用规范
XXXX一期工程施工应满足，但不仅限于下列规范要求：。