烟台宝龙蓬莱项目简介

六 . 商业规划
商业街一期业态规划 COMMERCIAL TREET PLAN
餐饮 配套 旅游商品
Mall--1楼业态规划 1 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--2楼业态规划 2 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--3楼业态规划 3 FLOOR FORMAT PLAN
人间仙境-蓬莱城区
紫-葡萄酒与乡村旅游区天上仙境-艾山二 . 区域环境与规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
山海景观带
（文教、科技、教育）
风景区
（旅游商业）
城市中心 东部城区（居住）
大片郊区
城市中心
风景区
蓬莱
景观区 居住区
郊区
区域规划 AREA PLANNING
蓬莱规划提出“拓东西、优中部、控南北”的布局 结构和发展思路，重点向东发展，适当向西拓展， 突出山、海、阁、城于一体的带状布局，形成“一 轴、两带、三组团”的总体布局结构。至2020年， 城市人口35万人，建设用地41.85 平方公里。 一轴: 即中心城区的空间拓展轴线，主要沿南关路形成，
八 . 全球招商
诚邀时尚快销、潮流服饰、生活配套、儿童游乐、 休闲娱乐、各类品质餐饮加盟
地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中
国商业项目品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
宝龙城市广场简介
经营城市梦想宝龙商业集团 独立的商业地产运营机构 负责宝龙地产（HK01238）所开发的商业地产项 目的招商与运营工作 拥有并维护“宝龙城市广场”品牌 建城 造商圈 “宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地 产综合项目之一，堪称“建一座城” 宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈 “宝龙城市广场”卓越的业态规划、强大的品牌号 召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想
宝龙集团
宝龙集团由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生 1990 年在 澳门创立，现已发展成为集商业地产、酒店旅游业、信息业、工业、文 化艺术业为一体的多元化大型外资企业集团。
宝龙地产（HK.1238）是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营 高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有53个物业项 目分布于全国25个城市。“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、 美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城
蓬莱宝龙城市广场项目推介 Penglai Powerlong Project Display
CONTENTS
一 . 项目位置
二 . 区域环境与规划 三 . 周边人口 四 . 交通状况 五 . 项目规划 六 . 商业规划 七 . 集团介绍
八 . 全球招商
一 . 项目位置
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
内容
3300000㎡ 137319㎡ 24576㎡ 22352㎡ 47533㎡ 21248㎡ 76972㎡
设计公司：美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所成立于1977年,历经28年的发 展,由最初的7人、仅有一个项目的小公司,成长为旗下拥 有百余个项目,涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等 不同领域的国际建筑师事务所。
一条环渤海经济通道, 与全国铁路相连, 并导入更多的客流；
港口——蓬莱港是山东省沿海的重要港口之一, 是连接华
东、东北以及内陆的”黄金水道“;
隧道——蓬莱到大连的海底隧道建设方案已定, 建成后将
成为世界上最长的海底隧道, 到大连仅40分钟, 隧道建成 后将成为连接欧亚大陆的交通枢纽, 促进区域经济一体化 的发展；
海上仙境-长岛
蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临渤、 黄二海，是中国著名的旅游城市，素有 “人间仙境”“东方神话之都” 之称。 与日韩隔海相望，北邻东北三省，南 接青岛。坐拥3大5A级景区，是世界七 大葡萄酒海岸之一。每年旅游人群超 600万，拥有烟威地区唯一的客运空港。 全市总面积1128平方公里，48万人 口，辖12个镇（街）、1处省级经济开 发区和1处省级旅游度假区。
区域楼盘分布 AREA AILLA DISTRIBUTE
项目辐射现有常住人口
登州街道 紫荆山街道 蓬莱阁街道 南王街道 新港街道 长岛县 合计 6.4万 3.2万 2万 2.18万 2.3万 4.4万 20.48万
1 2 3 4 5 6 7 8
文艺小区
悦动港湾
石岛庭院 民生.仙境人家 渤海家园 京蓬小区 茂源花园 黄海家园 海梦苑 正大怡景 9 3 4 1 2 6 5 7 8
体现历史文化和景观风貌的城市发展格局。
两带: 即滨海景观带和206国道发展带：滨海景观带突出
绿化、景观、旅游服务主体功能；206国道发展带重点发 展工业、物流业，形成产业聚集带。
三组团: 即登州组团、卧虎组团和铜井组团。登州组团，
以中心城区为核心，西自中安达路，东至平山河，北至北
关路，南至206国道，建设用地面积19.65平方公里，规
市的最大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、
中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目 品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
宝龙商业
“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美 食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市 综合体，是所在城市的最大型综合商业地标之一。 公司现有53个物业项目分布于全国25个城市。 连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
公交站点 渤海大酒店 线路 1路、5路、6路、
10条公交线路途径，7条公交停靠项目
8路、9路、10
路 利群商厦 1路、2路、3路、 4路、5路、6路、 7路、8路、9路、 10路
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
北 — — 北 关 路 蓬 莱 主 干 道 ， 1 0 辆 公 交 车 途 径 项 目 南 — — 海 滨 路 巴川流不息。 东 — — 东 关 路 西 — — 新 兴 路 通往蓬莱唯一的海滨浴场主通道。 通往观音苑是旅游大巴经停之地。 连接各大景区的必经之路，每日旅游大
五 . 项目规划
蓬莱休闲购物生活方式中心
浪漫式的步行街区
体验式的购物享受 精致的都市生活
高档生活社区
ShoppingMall
(雅高·铂尔曼酒店）
五星级酒店
体验休闲街
休闲娱乐街
特色旅游街 海鲜一条街 滨海浴场 精品餐饮街 特色餐饮街
类别
总建筑面积 商业面积 酒店面积 客栈面积 住宅面积 SOHO面积 车库面积
10
项目3公里半径范围内人口超 过20.48万人，为项目消费人 流提供了保障。
9
10
四 . 交通规划
区位优势
全新立体交通
REGIONAL ADVANTAGES
汇聚无限商机
机场——烟台蓬莱国际机场将于2014年底通航, 预计未
来年旅客吞吐量1000～1200万人次, 从机场到宝龙仅需 20分钟；
铁路——德龙烟铁路将在2014年底通车, 建成后将形成
划居住人口22万人，形成集行政办公、文化教育、商业服 务、生活居住于一体的综合区，海滨旅游主体景区。
三 . 周边人口
区域人口分布 POPULATION IDISTRIBION
3 5 万 人 口 据官方数据，到2020年前，蓬莱市区常住人
口将达到35万左右。
1.5km 主城区
6 0 0 万 旅 游 客 群 2013年蓬莱旅游人口达600万人次，实现旅 游综合收入60亿元。