2020餐具采购合同范本.doc

2020餐具采购合同范本

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、教育部、卫生部《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及广东省教育厅《广东省高校食堂外包经营资格准入试行办法》等文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一章食堂场地及设备租赁

第一条食堂场地情况

甲方同意将佛山市禅城区卫国路校区食堂（建筑面积的平方米）及南海区官窑校区食堂（建筑面积的平方米）出租给乙方使用。

第二条场地用途

房屋用途为餐饮加工、销售服务。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，或租赁给第三方使用。

第三条租赁期限

租赁期限自 20xx 年 8月 1 日至 20xx 年 7 月 25日为止。20xx年8月至20xx年1月，即租赁期限所属的第一个学期为试运营考察期。

第四条租金和盈利标准

（1）甲方不收取乙方的经营租金及管理费，即乙方无偿

使用甲方的房屋和设备等；水电费按实际使用量减半缴纳，缴纳标准按当地水电价格（注：乙方不得故意弃置燃油、燃气加工设备而专用用电设备）。

（2）乙方应不断改进和完善经营管理，切实把握成本控制环节，确保微利经营。为此，应在以下环节上下功夫：①乙方承包期间的经营纯利润不高于营业额的5％（含本项目经理人薪酬），若当月利润高于营业额的5％，多出的部分归甲方支配，用于补贴下月的学生伙食或添置必要的设备；②若当月的利润低于5％或为亏损，则由乙方承担经营管理不善的责任。

（3）乙方应实行有效的成本管理，控制好经营活动各环节的成本，各项直接和间接成本不应超过营业额的35%。其中，人力资源成本（工资总额）一般不得超过营业额的13%（本项目经理人薪酬不得列入）；燃料费应控制在营业额的10％以下；水、电费总和不应超过营业额的2.5％；采购所需的交通运输费用总计（含车辆规费）不得超过营业额的1％；服装和体检费不得超过营业额的1％；其他可预见和不可预见的经营管理费总计（含设备维修费、清洁卫生费等）不应超过营业额的1%。乙方应当控制毛利率不得超过35％，各种食材（主副食品原料）采购成本不得低于65%。对此，甲方有权全程监管，乙方必须予以配合。

（4）乙方在经营活动中必须建立规范的、可供甲方核查的财务帐册，并向甲方按日递送报表，按月结算。乙方违反日报、月结制度的，甲方有权拒绝付款。

第五条甲方同意将出租房屋的厨房设备，餐厅设备等一批（详见设备清单）同时无偿租赁给乙方使用。

第六条双方对出租的房屋产权、质量、经营资质和乙方经营的承诺

（1）甲方保证出租的房屋没有产权纠纷，除另有协议约定外，有关房屋的工程验收、安全防火、抵押债务、租金等，甲方均应在交付使用前办结。签订本合同后如有上述未清事项而影响乙方正常经营，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

（2）乙方应具备符合国家规定和甲方要求的经营资质，如乙方未能提供相应资质文件，达不到相关要求，或有虚假承诺的情形，则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定，自觉维护高校的和谐稳定。因乙方的经营行为导致违反上述要求的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条房屋及附属设备的维修及养护责任

（1）租赁期间，甲方应对所出租房屋的主体结构、水、电、燃气及管道，下水道及抽排系统等基础设施每年检查一次，确保房屋主体结构的安全及水电燃气主线管道、下水道的正常运行。甲方如需对上述设施进行正常维护，乙方应予积极配合，不得阻挠施工。

（2）正常的房屋维修费用由甲方承担。

（3）因乙方违规使用场地。设备或因管理、使用不善而造成房屋及附属的水、电、燃气等设备损坏的维修费用，由乙方赔偿损失。

补充：

第八条关于装修和改变房屋功能布局的约定

（1）甲方已按照食堂的使用功能进行内部装修及设备配置，并经卫生部门及消防部门的认可的，乙方不得随意变更房屋的使用功能及布局。

（2）乙方如需变更房屋的使用功能及布局或装修，或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方及学校房屋管理部门的书面同意，涉及改变生产流程布局及防火安全工程变更，还须经卫生防疫部门、消防部门的书面批准，投资由乙方自理。租赁期满或退租时，除有约定外，甲方有权要求乙方按照原状恢复或向甲方缴纳恢复原状所需要的费用。

第九条厨房、餐厅设备维护和保养责任

（1）乙方租用甲方厨房、餐厅的设备，应按照设备清单逐件核收，签字确认，并承担起设备的维护及保养责任。

（2）乙方对所租用的设备进行定期的维护保养，其中对厨具设备必须每学期进行不少于一次的检修和清理；抽排系统的风管每学期不少于一次的疏通清洁；室内燃气管道保护层必须每学期翻新不少于一次，并由有资质的专业公司施工，所需费用由乙方负责。

（3）设备的维护保养、维修费用应计入经营成本。如属于乙方故意损毁或保养不当造成损毁的，由乙方赔偿，不得计入经营成本。

（1）合同期满或中途退租，要对设备进行清点移交，发现遗失或损坏的，乙方应按照同等价格、同等规模的设备进行赔偿。

（2）乙方自投资金建设或购置的设备，其维修养护责任自理。租赁期满或中途退租时，其设备由乙方自行处理，如需拆除，则由乙方恢复原状。甲方认为有使用价值的，可折价转让给甲方。

（3）在合同期内双方各自添置的设备、厨房餐具等物品，合同期满后由购买方自行处置。

第十条关于房屋设备租赁期间的相关费用

（1）租赁期间以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、燃气（或燃油）费、垃圾清运费，乙方应按照当地的规定的价格于每月5日内缴清。

（2）租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋、设备相关的费用，由乙方按有关规定标准缴纳。

（3）食堂卫生许可证的办证费、年审费、评级费及食堂员工健康证的办证费，培训费等由乙方支付。

（4）甲方应严格按照国家及省市有关部门核定的价格标