2014张家港商圈市场调研报告资料

张家港市步行街东街口
细腻、摩登的新女性
区域商业分布
区域商业实景
张家港国际购物中心
区域商业实景
张家港商业大厦
区域商业实景
张家港第一人民商场
区域商业实景
张家港凯丽百货
区域商业实景
张家港曼巴特购物中心 （效果图）
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细腻、摩登的新女性
完善的交通使张家港对外交流更加密切，这也为张家港新一轮的发展创造了良好的条件。
区域人口概括
辖镇 杨舍镇 塘桥镇 金港镇 锦丰镇 面积（km2） 152.83 94.42 125.98 113.99 人口 254992 87523 168672 112714 下辖（街道）办事处、社区、行政村、管理区 5个办事处、4个街 道办事处，49个社区、 51个行政村。 2个办事处，9个社区、14个行政村。 4个办事处，22个社区、31个行政村。 2个办事处，4个社区、28个行政村。
区域商业业态
张家港市
商业项目 业态 地址 商业评价 适合度
商业大厦 国际购物 人民商场 凯丽百货 曼巴特购物中心
百货 百货 百货 百货 购物中心
wenku.baidu.com
沙洲路步行街18号 沙洲路步行街2号 沙洲路步行街35号 沙洲路步行街89号
★★★★☆ ★★★★☆ ★★★ ★★★☆ 未开业
★★★★ ★★★★ ★★ ★★ ★★★★
乐余镇
凤凰镇
84.88
78.77
76701
64242
2个办事处，3个社区、22个行政村。
2个办事处，3个社区、15个行政村。
南丰镇
大新镇 常阴沙管理区
47.50
40.24 37.43
46361
36074 21361
1个社区、14个行政村。
1个社区、11个行政村。 1个社区、13个农业管理区。
区域经济结构与概括
城市性质：张家港是现代化滨江港口工业城市。 城市定位：长三角地区重要的制造业基地、江苏省重要的滨江工业基地、苏锡常都 市圈内重要的保税物流中心。
地理位置 张家港市位于长江下游南岸，江苏东南部，北濒长江，与南通、如皋、靖江相望； 南近太湖，与无锡、苏州相邻；东连常熟、太仓；西接江阴、常州。2004年10月 沿江高速公路通车后距上海98公里，南京180公里，苏州58公里。张家港市是沿 海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。全市总面积999帄方公里， 占全省面积的0.94%、苏州市面积的11.51%。户籍人口89.8万，下辖8个镇1个现 代农业示范园区。依托优越的沿江岸线 ,建有国际贸易商港张家港港、全国惟一的内河港型保税区江苏省张家港保税区和 占地1.53帄方公里的张家港保税物流园区。 细腻、摩登的新女性
张家港，原名沙洲，中国江苏苏州下辖市，位于长江下游南岸，江苏省东南部，属 苏州地区，北滨长江，与南通、如皋、靖江隔江相望；南近太湖，与无锡、苏州相 邻；东与常熟相连，距上海98公里；西与江阴接壤，遥望常州，距南京200公里， 是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。 细腻、摩登的新女性
区域简介概况
张家港市沙洲路步行街建成 于上世纪八十年代末、九十 年代初，是国内县级市第一 条商业步行街。步行宽约五 十米，长约三百多米。是张 家港地标性步行街。其中有 电影院，还有最集中的大商 场：凯丽百货，第一人民商 场，商业大厦，国际购物中 心，必胜客，肯德基，味千 拉面，等等，这里绝对是港 城人购物的第一选择。
区域地图及商圈简介
张家港商业重心在沙洲路步行街商圈，步行街购物消费主要场所，休闲购物占整条街 80%，餐饮占16%。2012年上半年即使在元旦、春节、五一、六月毕业等节日拉动下， 各大商场累计零售额达8.18亿元，较同期回落了16%。步行街上主要商业有以下四个。
项目
商业大厦 国际购物 人民商场 凯丽百货
区域交通概括
张家港作为区域性交通的纽带，是沟通长江南北和苏、 皖、浙的重要交通节点，公路及河道运输十分发达。
公路：沪宁、204（烟台—上海）、沿江高速、苏锡张、 苏虞张等高速公路；
水路：水网发达，港口条件得天独厚，境内长江岸线长 达64公里，建有万吨级以上泊位65个，年吞吐能力为 1.3亿吨，开通国际航线19条，是长江沿线最大的国际贸易商港。是全国唯一的货物吞吐 量超亿吨的县域口岸 航空：距上海虹桥机场只有一小时车程，拥有浦东国际机场、南京禄口国际机场等周边机 场。
业态
综合商场 综合商场 综合商场 综合商场
客户群
年轻时尚 引导潮流 年轻时尚 各档次 消费者 中高端
品牌
品牌专卖为主 中高档为主流 青春男女装为主 中高端为主 名优为重头 品牌档次提升 部分二线品牌
品类
多而全 多而全 中年人服饰为 主 女性服饰见长
时尚新地标 品牌大世界
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区域商业介绍
全市经济实力始终位居全国县级市前 三甲，2011年，实现地区生产总值 1850亿元，按常住人口计算，人均 2.3万美元，地方一般预算收入142 亿元。同时，教育、医疗、文化、社 保等城乡社会事业实现高水平均衡发 展。2011年，全市城镇居民人均可 支配收入达到3.51万元，农村居民人 均收入1.71万元。2012年全市GDP 为205亿，人均GDP3.6万美元，达 到了发达国家和地区水平。至2015 年，中心城区规划人口规模122万人。
张家港商业市场
调研报告
调研人：姚仲政 调研时间：2013-12
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目录
1.区域简介概况
2.区域交通概括 3.区域人口概括 3.区域经济结构与概括 4.区域地图及商圈简介 5.商业业态及分布 6.商业实景图
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区域简介概况
张家港
唐宋年间，香山和镇山之间有一涧谷流漕， 终年涧水不绝，溪流潺潺。如遇大雨，山洪 直冲流漕所在东江湾沙，形成水渠。这条水 渠后来竟成为闻名中外的“张家港”。