建筑物结构安全性及施工质量检测鉴定方案
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2、鉴定范围：
楼栋号
结构鉴定楼层范围
结构鉴定范围内总面积（m2）
1#楼
16层～39层
10946㎡（地上部分）
2#楼
31层～39层
3889.6㎡（地上部分）
3#楼
5层～39层
17227.6㎡（地上部分）
4#楼
5层～39层
15967.7㎡（地上部分）
5#楼
3层～38层
27042.1㎡（地上部分）
托儿所
1层～3层
GB 50009-2012
5
《民用建筑可靠性鉴定标准》
GB 50292-2015
6
《建筑抗震鉴定标准》
GB 50023-2009
7
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB 50204-2015
8
《建筑地基基础设计规范》
GB 50007-2011
9
《建筑结构检测技术标准》
GB/T 50344-2004
10
配套公建托儿所工程结构类型为框架结构，是多层公共建筑，其中一层层高为3.900m；二层层高为3.900m；三层层高3.650m；±0.00相当于绝对标高+9.15m。
三、检测鉴定目的及鉴定范围
1、检测鉴定目的：
通过对建筑物结构主体进行抽检，并根据检测结果和工程相关设计资料进行结构分析验算，评定建筑物结构安全性及施工质量，为建筑物后续处理提供依据。
《建筑变形测量规范》
JGJ 8-2016
11
《混凝土中钢筋检测技术规程》
JGJ/T 152-2008
12
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》
CECS 03:2007
13
其它相关的国家技术标准
二、工程概况
工程名称
广州金融街海珠区石岗路项目
工程地址
广州海珠区石岗路
建设单位
广州融辰置业有限公司
设计单位
基坑支护设计：广东省地质建设工程勘察院
13
13层至17层
195
13
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
6层至39层
1598
50
板
6层至39层
1326
50
5#
墙柱
4、地面沉降（沉陷）情况检测
查阅建筑物沉降观测资料，检查首层室内外地面的沉降（沉陷）情况，测量沉陷地面的范围和沉陷深度。
5、结构体系检查或检测
（1）混凝土构件截面尺寸检测：
现场对该工程主要墙柱、梁板等构件的截面尺寸进行随机抽检，检测尺寸偏差是否满足设计或规范要求。检测数量按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）3.3.13条表3.3.13中A类确定。检测数量见下表。
376
20
板
32层至39层
312
20
3#
墙柱
5层至7层
117
8
8层至12层
195
13
13层至17层
195
13
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
6层至39层
1598
50
板
6层至39层
1326
50
4#
墙柱
5层至7层
117
8
8层至12层
195
五、检测鉴定主要内容
1、原材料资料检查
根据工程钢筋原材及混凝土送检报告进行检查。
2、地基基础资料检查
本工程地下室部分采用预应力混凝土管桩基础，桩径φ600，桩基础持力层为强风化泥岩或者中风化泥岩，单桩抗拔承载力特征值为900KN，有效桩长不小于12m；部分采用旋挖成孔灌注桩，桩径φ1000，桩基础持力层为强风化泥岩或者中风化泥岩，单桩抗压承载力特征值4000KN，单桩抗拔承载力特征值2250KN；塔楼采用旋挖灌注桩基础，桩径φ1000，工程桩数量491根，有效桩长约13～25m,桩端应进入持力层深度不小于4.5m，有效桩长大于25m时，桩端应进入持力层深度不小于1m，单桩竖向抗压承载力特征值6500KN。
托儿所工程复合地基采用水泥高压旋喷桩，桩径为600mm，桩长为6.5m，桩距为1.2m，等边三角形布置，要求进入细砂层不少于3.5m。旋喷桩总计375根，底板范围内处理后的复合地基承载力特征值不少于140kPa，压缩模量不少于5.5MP。通过本工程的基桩试验检测报告进行检查。
3、建筑物倾斜度测量
现场选取该建筑物的四个转角部位，采用FDT2CSLM型电子经纬仪进行倾斜度测量，测出该建筑物主要转角部位在两个互相垂直的轴线方向的最大水平位移值、最大倾斜率（包括施工垂直度误差和外装修影响），为分析地基基础的不均匀沉降变形提供依据。
建筑结构设计：深圳市天华建筑设计有限公司
勘察单位
广东省地质建设工程勘察院
功能简述
住宅
本工程位于广州市海珠区西南部珠江北岸，通过石岗路和工业大道与广州市中心连通，北侧为新滘西路，南侧及东侧为规划道，西侧接一片市政绿地，属于轻工厂区用地，现场地形地貌条件较为简单。该项目拟建5栋建筑，主体为框架剪力墙结构，地下3层、地上39层，建筑高度120m，总用地面积56209㎡，设计总建筑面积为108787㎡。本工程±0.00相当于绝对标高+9.30m，现场地面绝对标高为+7.20m～+7.90m，现场地面相对标高为-1.50m，基坑开挖底相对标高为-12.85～-13.55m，基坑开挖深度为12.05m。项目建筑分类为一类超高层建筑，建筑性质为住宅、沿街商业及配套公建。
混凝土构件截面尺寸检测数
抽检构件
构件总数（个）
抽检数量（个）
1#
墙柱
16层至17层
78
5
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
17层至39层
1081
32
板
17层至39层
897
32
2#
墙柱
31层至32层
78
5
33层至39层
273
13
梁
32层至39层
800.1㎡
总建筑面积
75873.1㎡
四、检测鉴定技术要求
1、检测前，各方均需熟悉研读图纸设计要求和其它技术资料。
2、钻芯检测应选取结构受力较小且具有代表性的部位，以减少钻芯检测对结构受力的影响，且各楼层均匀分布。
3、钻芯时应避开主筋、预埋件和管线的位置，且便于钻芯机安放与操作的部位。
4、钻芯后的钻孔应由施工单位及时进行修补，以保证结构的工作性能。采用树脂类或微膨胀水泥类并比原设计强度高一个等级的细骨料混凝土进行修补。
广州金融街海珠区石岗路项目
建筑物结构安全性及施工质量检测鉴定方案
广州金融街海珠区石岗路项目部
2017年11月
一、编制依据
序号
名称
编号
1
《建筑工程抗震设防分类百度文库准》
GB 50223-2008
2
《混凝土结构设计规范》
GB 50010-2010
3
《建筑抗震设计规范》
GB 50011-2010
4
《建筑结构荷载规范》
楼栋号
结构鉴定楼层范围
结构鉴定范围内总面积（m2）
1#楼
16层～39层
10946㎡（地上部分）
2#楼
31层～39层
3889.6㎡（地上部分）
3#楼
5层～39层
17227.6㎡（地上部分）
4#楼
5层～39层
15967.7㎡（地上部分）
5#楼
3层～38层
27042.1㎡（地上部分）
托儿所
1层～3层
GB 50009-2012
5
《民用建筑可靠性鉴定标准》
GB 50292-2015
6
《建筑抗震鉴定标准》
GB 50023-2009
7
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB 50204-2015
8
《建筑地基基础设计规范》
GB 50007-2011
9
《建筑结构检测技术标准》
GB/T 50344-2004
10
配套公建托儿所工程结构类型为框架结构，是多层公共建筑，其中一层层高为3.900m；二层层高为3.900m；三层层高3.650m；±0.00相当于绝对标高+9.15m。
三、检测鉴定目的及鉴定范围
1、检测鉴定目的：
通过对建筑物结构主体进行抽检，并根据检测结果和工程相关设计资料进行结构分析验算，评定建筑物结构安全性及施工质量，为建筑物后续处理提供依据。
《建筑变形测量规范》
JGJ 8-2016
11
《混凝土中钢筋检测技术规程》
JGJ/T 152-2008
12
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》
CECS 03:2007
13
其它相关的国家技术标准
二、工程概况
工程名称
广州金融街海珠区石岗路项目
工程地址
广州海珠区石岗路
建设单位
广州融辰置业有限公司
设计单位
基坑支护设计：广东省地质建设工程勘察院
13
13层至17层
195
13
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
6层至39层
1598
50
板
6层至39层
1326
50
5#
墙柱
4、地面沉降（沉陷）情况检测
查阅建筑物沉降观测资料，检查首层室内外地面的沉降（沉陷）情况，测量沉陷地面的范围和沉陷深度。
5、结构体系检查或检测
（1）混凝土构件截面尺寸检测：
现场对该工程主要墙柱、梁板等构件的截面尺寸进行随机抽检，检测尺寸偏差是否满足设计或规范要求。检测数量按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）3.3.13条表3.3.13中A类确定。检测数量见下表。
376
20
板
32层至39层
312
20
3#
墙柱
5层至7层
117
8
8层至12层
195
13
13层至17层
195
13
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
6层至39层
1598
50
板
6层至39层
1326
50
4#
墙柱
5层至7层
117
8
8层至12层
195
五、检测鉴定主要内容
1、原材料资料检查
根据工程钢筋原材及混凝土送检报告进行检查。
2、地基基础资料检查
本工程地下室部分采用预应力混凝土管桩基础，桩径φ600，桩基础持力层为强风化泥岩或者中风化泥岩，单桩抗拔承载力特征值为900KN，有效桩长不小于12m；部分采用旋挖成孔灌注桩，桩径φ1000，桩基础持力层为强风化泥岩或者中风化泥岩，单桩抗压承载力特征值4000KN，单桩抗拔承载力特征值2250KN；塔楼采用旋挖灌注桩基础，桩径φ1000，工程桩数量491根，有效桩长约13～25m,桩端应进入持力层深度不小于4.5m，有效桩长大于25m时，桩端应进入持力层深度不小于1m，单桩竖向抗压承载力特征值6500KN。
托儿所工程复合地基采用水泥高压旋喷桩，桩径为600mm，桩长为6.5m，桩距为1.2m，等边三角形布置，要求进入细砂层不少于3.5m。旋喷桩总计375根，底板范围内处理后的复合地基承载力特征值不少于140kPa，压缩模量不少于5.5MP。通过本工程的基桩试验检测报告进行检查。
3、建筑物倾斜度测量
现场选取该建筑物的四个转角部位，采用FDT2CSLM型电子经纬仪进行倾斜度测量，测出该建筑物主要转角部位在两个互相垂直的轴线方向的最大水平位移值、最大倾斜率（包括施工垂直度误差和外装修影响），为分析地基基础的不均匀沉降变形提供依据。
建筑结构设计：深圳市天华建筑设计有限公司
勘察单位
广东省地质建设工程勘察院
功能简述
住宅
本工程位于广州市海珠区西南部珠江北岸，通过石岗路和工业大道与广州市中心连通，北侧为新滘西路，南侧及东侧为规划道，西侧接一片市政绿地，属于轻工厂区用地，现场地形地貌条件较为简单。该项目拟建5栋建筑，主体为框架剪力墙结构，地下3层、地上39层，建筑高度120m，总用地面积56209㎡，设计总建筑面积为108787㎡。本工程±0.00相当于绝对标高+9.30m，现场地面绝对标高为+7.20m～+7.90m，现场地面相对标高为-1.50m，基坑开挖底相对标高为-12.85～-13.55m，基坑开挖深度为12.05m。项目建筑分类为一类超高层建筑，建筑性质为住宅、沿街商业及配套公建。
混凝土构件截面尺寸检测数
抽检构件
构件总数（个）
抽检数量（个）
1#
墙柱
16层至17层
78
5
18层至22层
195
13
23层至27层
195
13
28层至32层
195
13
33层至39层
273
13
梁
17层至39层
1081
32
板
17层至39层
897
32
2#
墙柱
31层至32层
78
5
33层至39层
273
13
梁
32层至39层
800.1㎡
总建筑面积
75873.1㎡
四、检测鉴定技术要求
1、检测前，各方均需熟悉研读图纸设计要求和其它技术资料。
2、钻芯检测应选取结构受力较小且具有代表性的部位，以减少钻芯检测对结构受力的影响，且各楼层均匀分布。
3、钻芯时应避开主筋、预埋件和管线的位置，且便于钻芯机安放与操作的部位。
4、钻芯后的钻孔应由施工单位及时进行修补，以保证结构的工作性能。采用树脂类或微膨胀水泥类并比原设计强度高一个等级的细骨料混凝土进行修补。
广州金融街海珠区石岗路项目
建筑物结构安全性及施工质量检测鉴定方案
广州金融街海珠区石岗路项目部
2017年11月
一、编制依据
序号
名称
编号
1
《建筑工程抗震设防分类百度文库准》
GB 50223-2008
2
《混凝土结构设计规范》
GB 50010-2010
3
《建筑抗震设计规范》
GB 50011-2010
4
《建筑结构荷载规范》