地下车位销售方案

地下车位销售方案

、销售策略

较高的车位定价+强力的促销政策，

配合地上车位的规范管理，刺激地下车位的销售、销售周期

****年3月10日起公开发售，其中第一个月为优惠期

优惠期：****年3月10日——****年4月9日

三、车位分级数量及比例

根据车位的具体位置、方便程度等因素，将车位划分为: A级、B级、C级、D级。具体如下：

四、销售价格（暂定）

根据车位的不同级别，具体定价如下:

A级：10.5万元/个

B级：9.5万元/个

C级：9万元/个

D级：8万元/个

、促销政策

内部认购期:

按原制定价格销售，取消优惠促销政策 六、付款方式 一次性全额付款 七、具体销售工作安排

1、 制定地下车位推出计划

建议所有地下车位一次性推出

2、 确定车位的认购订金额度和收取方式

订金额度： 10000 元/ 个 收取方式：财务现金收取

3、 车位销售告知方式

1） 公示告知：在 8、9、10 号楼电梯间及一楼大堂信息栏张贴销售告知。 2） 电话告知：现有三期客户由销售代表逐个电话通知。 3） 各楼保安人员配合通知

4） 告知时间： **** 年 3 月 3－**** 年 3 月 9 日 4、 内部认购期

第一阶段： **** 年 3 月 10－3 月 19日，仅针对三期业主开展认购。 第二阶段： **** 年 3 月 20－4 月 9 日，同时针对一二三期业主开展认购。

1） 认购期选号：由销售代表负责客户接待及车位带看等具体工作 2） 收取客户车位认购订金，签订车位认购书，该车位保留至公开销售期

3） 通知客户签订《车位买卖合同》 ，通知后该车位原则上为客户保留三日， 如三

日内未能签订买卖合同，则该车位不予保留，另行销售。

4）如客户要求，认购期内也可签订《车位买卖合同》 。 5、公开发售期

A 级：赠送6年车位管理费

B 级：赠送5年车位管理费

C 级：赠送4年车位管理费

D 级：赠送3年车位管理费 注：

车位管理费现行价格为 公开发售期：

（合计 960X6= 5760 元）

（合计 960X5= 4800 元）

合计 960X4= 3840 元） 合计 960X3= 2880 元）

1）停止认购，统一办理车位正式签约，同时正常开展车位销售工作。

2）收取车位销售款项。

3）一次性付款：客户付清全款后，到物业部门办理车位登记，签订车位管理公约。

八、补充：开发商前期需配合工作地上临时停车位治理整顿以通知方式告知一、二、三

期业主。建议发展商尽快严格规范小区一、二、三期地上停车位现状，明确地上有效停车位的数量、使用方式及租赁价格，彻底改变目前车辆严重乱停乱放的现象。

如不能严格规范管理地上停车位，将对地下车位的销售带来极为明显的不利影响。

附：地下车位平面图

北京?????房地产经纪公司

**** 年2 月