民用建筑内电气用房的设计要点PPT课件(46页)
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2.2 变电所 （1）术语介绍
1）低压用户与高压用户
a. 低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户， 不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。
b. 高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应 设置变电所，供电部门以10kV高压供电。
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2）低基变电所与高基变电所
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（2）开闭所一般为单独建设。若要与其他建 筑物合建必须得到供电部门的正式批准。
（3）开闭所的轴线尺寸一般可为15m×21m或 16m×22m。建筑面积约为320~350m2。通常为地下1 层、地上1层。地下1层为电缆夹层（不计建筑面 积），梁底高2.1m；地上1层为开关设备及辅助用 房层，要求梁底高3m，板底高3.5m。有时根据需要 也设有地上2层,用做服务用房,按一般办公室设计, 层高可为3m 。
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3）高压分界室与低压π接间
a. 高压分界室：全称是10kV高压电缆分界小室，是用 来作为供电部门与高压自管户进行电缆产权分界的建 筑空间。应设在首层或地下一层靠外墙部位，面积一 般为6m×3.5m，北京供电局要求不小于20m2，且下面 要设净高不小于1.9m的电缆夹层。
b. 低压π接间：也就是低压电缆交接间（π接间）， 是供电部门从局管变电所以低压电缆向住宅楼等低压 用户供电时，用来作为局管电缆与用户自设电缆之间 产权分界的建筑空间。π接间的面积与π接柜的台数 有关，通常房间的净深为2.7m，宽度为1台π柜为2.2m， 每加1台其宽度应再加1m。π接间的下方不设电缆夹层。
民用建筑内电气用房的设置要点
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办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其
建设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息
系统即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部
位，设置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用
房间。在工程设计时，电气专业必须根据国家规范和本
地区有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专
的电气设备的变配电所； 10）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不
宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方。当与爆炸 或火灾危险环境的建筑毗连时，应符合国家有关规范 的规定。 11)变配电所可设在建筑物的地下层,但不宜设在最底 层。
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（3）各类建筑用电负荷的估算
1）用电负荷是选择供电方案和确定变配电所 建设规模的重要依据。方案设计阶段一般采用
业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确
定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑
方案都能达到满意的效果。下面就一般民用建筑内电气
用房对建筑的基本要求和设置要点谈一点具体看法，仅
供参考。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 2 强电站房及用房的规模和设置要点 3 弱电主要机房的基本要求和设置要点 4 电气管线通道的选择要点
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2 强电站房及用房的规模和设置要点: 2.1 10kV开闭所 （1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设
计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住 宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。通常 其电源进线和馈出线均为10kV。由供电部门管 理的开闭所与用户自管的10kV配电所或高压配 电室在属性、规模等方面均有所不同。
单位指标法来进行负荷估算，并根据估算结果
确定压器的容量。各类建筑物的单位面积用电
指标见表1。
2）单位指标法的计算公式如下：
S30=K·N/1000
式中：S30——计算的视在功（kVA）；
K——单位指标（VA/m2）；
N——建筑面积（m2）；
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表1
建筑类别 住宅 公寓 旅馆 办公
商业
体育
各类建筑物的单位建筑面积用电指标
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开闭站剖面图
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（4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线 路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关 的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵 等不利影响。
（5）1座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可 带20000kVA~26000kVA的用户变压器。通常40 万m2以上的住宅小区需建1座10kVA开闭所；1 座10kVA开闭所可供约20万m2的商业建筑、办 公建筑或其他公共建筑的用电。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 1.1 强电主要站房及用房
开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、 低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。 1.2 弱电（智能化系统）主要机房 消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中 心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接 收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电 信间、弱电竖井等。
正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃 油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场 所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁；
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5）变电所的正上方不应为住民住宅；有条件时宜适 当拉开变电所与居民住宅的距离；
6）不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位 于其正上方或正下方；
7）不应设在有剧烈震动或高温的场所； 8）应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置； 9）高层、多层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油
a. 低基变电所：即公管变电所或局管变电所，其 设计与管理均由供电部门负责。如住宅小区内向 住宅楼供电的变电所属低基变电所。变电所内一 般安装两台容量均不超过1000kVA的变压器。
b. 高基变电所：即自管变电所（俗称高压自管）， 是由业自己建设和自行管理的变电所。如向大 型商业建筑、办公建筑供电以及向住宅小区内的 配套商业、学校、幼儿园等公共设施供电的变电 所属高基变电所。其变压器容量可为160kVA2500kVA。
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4）光柜与力柜
a. 光柜：即照明配电柜，北京地区一般都选 用供电局统一设计的柜型
[800（宽）×600（深）×2200（高）]。 b. 力柜：即动力配电柜。柜型同光柜。
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（2）变电所位置的选择 选择变电所的位置应符合下列要求： 1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷
冻机房、水泵房等）可单独设变电所； 2）应方便进出线； 3）应方便运输或吊装； 4）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的
2.2 变电所 （1）术语介绍
1）低压用户与高压用户
a. 低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户， 不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。
b. 高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应 设置变电所，供电部门以10kV高压供电。
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2）低基变电所与高基变电所
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（2）开闭所一般为单独建设。若要与其他建 筑物合建必须得到供电部门的正式批准。
（3）开闭所的轴线尺寸一般可为15m×21m或 16m×22m。建筑面积约为320~350m2。通常为地下1 层、地上1层。地下1层为电缆夹层（不计建筑面 积），梁底高2.1m；地上1层为开关设备及辅助用 房层，要求梁底高3m，板底高3.5m。有时根据需要 也设有地上2层,用做服务用房,按一般办公室设计, 层高可为3m 。
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3）高压分界室与低压π接间
a. 高压分界室：全称是10kV高压电缆分界小室，是用 来作为供电部门与高压自管户进行电缆产权分界的建 筑空间。应设在首层或地下一层靠外墙部位，面积一 般为6m×3.5m，北京供电局要求不小于20m2，且下面 要设净高不小于1.9m的电缆夹层。
b. 低压π接间：也就是低压电缆交接间（π接间）， 是供电部门从局管变电所以低压电缆向住宅楼等低压 用户供电时，用来作为局管电缆与用户自设电缆之间 产权分界的建筑空间。π接间的面积与π接柜的台数 有关，通常房间的净深为2.7m，宽度为1台π柜为2.2m， 每加1台其宽度应再加1m。π接间的下方不设电缆夹层。
民用建筑内电气用房的设置要点
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办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其
建设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息
系统即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部
位，设置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用
房间。在工程设计时，电气专业必须根据国家规范和本
地区有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专
的电气设备的变配电所； 10）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不
宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方。当与爆炸 或火灾危险环境的建筑毗连时，应符合国家有关规范 的规定。 11)变配电所可设在建筑物的地下层,但不宜设在最底 层。
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（3）各类建筑用电负荷的估算
1）用电负荷是选择供电方案和确定变配电所 建设规模的重要依据。方案设计阶段一般采用
业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确
定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑
方案都能达到满意的效果。下面就一般民用建筑内电气
用房对建筑的基本要求和设置要点谈一点具体看法，仅
供参考。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 2 强电站房及用房的规模和设置要点 3 弱电主要机房的基本要求和设置要点 4 电气管线通道的选择要点
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2 强电站房及用房的规模和设置要点: 2.1 10kV开闭所 （1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设
计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住 宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。通常 其电源进线和馈出线均为10kV。由供电部门管 理的开闭所与用户自管的10kV配电所或高压配 电室在属性、规模等方面均有所不同。
单位指标法来进行负荷估算，并根据估算结果
确定压器的容量。各类建筑物的单位面积用电
指标见表1。
2）单位指标法的计算公式如下：
S30=K·N/1000
式中：S30——计算的视在功（kVA）；
K——单位指标（VA/m2）；
N——建筑面积（m2）；
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表1
建筑类别 住宅 公寓 旅馆 办公
商业
体育
各类建筑物的单位建筑面积用电指标
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开闭站剖面图
8
（4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线 路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关 的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵 等不利影响。
（5）1座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可 带20000kVA~26000kVA的用户变压器。通常40 万m2以上的住宅小区需建1座10kVA开闭所；1 座10kVA开闭所可供约20万m2的商业建筑、办 公建筑或其他公共建筑的用电。
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1 建筑方案应考虑的主要电气用房 1.1 强电主要站房及用房
开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、 低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。 1.2 弱电（智能化系统）主要机房 消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中 心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接 收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电 信间、弱电竖井等。
正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃 油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场 所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁；
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5）变电所的正上方不应为住民住宅；有条件时宜适 当拉开变电所与居民住宅的距离；
6）不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位 于其正上方或正下方；
7）不应设在有剧烈震动或高温的场所； 8）应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置； 9）高层、多层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油
a. 低基变电所：即公管变电所或局管变电所，其 设计与管理均由供电部门负责。如住宅小区内向 住宅楼供电的变电所属低基变电所。变电所内一 般安装两台容量均不超过1000kVA的变压器。
b. 高基变电所：即自管变电所（俗称高压自管）， 是由业自己建设和自行管理的变电所。如向大 型商业建筑、办公建筑供电以及向住宅小区内的 配套商业、学校、幼儿园等公共设施供电的变电 所属高基变电所。其变压器容量可为160kVA2500kVA。
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4）光柜与力柜
a. 光柜：即照明配电柜，北京地区一般都选 用供电局统一设计的柜型
[800（宽）×600（深）×2200（高）]。 b. 力柜：即动力配电柜。柜型同光柜。
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（2）变电所位置的选择 选择变电所的位置应符合下列要求： 1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷
冻机房、水泵房等）可单独设变电所； 2）应方便进出线； 3）应方便运输或吊装； 4）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的