温泉抚仙湖设计说明

设计说明书

一．项目概况

（一）、主要设计依据:

A、建设单位提供的用地地形图及红线图；

B、建设单位提供的设汁任务书；

C、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；

D、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

E、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003；

F、《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-95；

G、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-90；

H、《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006，J 556—2006

I、国家现行其它有关规范。

（二）、项目简介：

A、项目背景

抚仙湖温泉中心项目，地处澄江县交通厅抚仙湖培训中心，北临二级道路，南邻抚仙湖，交通便利，通达四方，总占地面积96.87亩，总建筑面积18614.46㎡。是一个集温泉旅游、五星级酒店、商业、商务、会议等多种复合业态，汇聚游乐、餐饮、休闲、运动等全能体验的国际温泉生态城。

B、项目位置

本设计项目为温泉项目的顶级产品—独栋豪华别院、温泉别院、豪华温泉等业态，温泉别院东倚五星级酒店，南临抚仙湖，东靠已有体育馆，项目地势平坦，整体高于抚仙湖水平面1.2米，远眺抚仙湖，区位良好，景观优美。

C、规划范围

本设计项目以达到国际温泉城中的顶级产品--温泉别院为目的，对用地范围进行规划方案设计，建筑单体方案设计及景观规划。

D、设计工程规模

总用地面积:63735014㎡；

建筑面积（计容积率部分）:18614.46㎡；

建筑分类：低层公共建筑；

建筑层数及高度：整体一~三层（具体详单体设计）；

建筑设计使用年限：50年；

建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级；

耐火等级：二级；

二．总平面设计说明

（一）、场地现状

基地现状为自然坡地呈东高西低状态，最高点和最低点大约相差0.6米，高差较小。用地北临城市道路，南面为抚仙湖，西面现为湿地保护区，东面现为新农村，在规划年限后该去将会成为湿地保护区。

（二）、总体构思及布局特点及设计理念

按照规定沿河、湖、海新建的建筑区局应按常规定退让蓝线，以便保证喝道运输，防洪抢险及水利的正常实施施，所以根据抚仙湖保护的相关法律法规，在规划范围线内向内退100米的安全蓝线，其确保抚仙湖的生态保护。

随着城市化发展的进程中，大量的地面从植被或土壤覆盖变为不透水的水泥或石板材路面，屋顶面，使得汛期雨水不能再在流域地表坑洼处或土壤水库中蓄积，而是直接排入海洋，流域自然水文循环路径被改变，气候趋于干旱，江河断流、湖泊干涸、大量城市湿地消失。此外，城市化进程中，大量基础设施建设和开发区项目，极大程度地改变了土地利用方式，也挤占了部分水域空间，使城市湿地面积减少。抚仙湖也在面临着严峻的环境问题，在此本设计在项目湿地保护措施方面有以下3个层面。

一、湿地的恢复、二、湿地的保护、三、改造湿地现有的环境，从而达到自然的生态环境。

湿地恢复表现在场地南面的沙滩的整治和保护从而恢复湖畔的原有风貌。

湿地保护主要体现在场地西面的水塘整治规划，保护原有的水塘，在此基础上运用水生动植物的繁衍从而达到湿地原有的自然景观。

湿地的改造体现在场地整体现状的政治规划，在现状的基础上实施更新或者改造计划！

抚仙湖云南一号温泉中心总体构思在于利用地形反映出抚仙湖的地域特色，注重景观和建筑的最大可能性的融合，充分反映温泉中心的特点。

温泉中心的主要功能构成为接待中心1栋、联排汤屋4间、小别院6栋。根据地形及各功能用房的使用性质，经过慎密的综合考虑形成了方案的整体布局。接待中心布置于用地北侧，临近城市道路和温泉中心区入口，便于其对内和对外的联系，靠近接待会所设置停车场；联排汤屋布置于用地东侧，并设置绿化隔离带，可以遮挡北面较高的酒店对温泉别院区的视线干扰；小别院布置于用地南面，与汤屋遥相呼应；此位置为用地的最高点，可以保证大别院最好的视线和私密性。

总图布局紧密结合用地特点，功能及流线组织合理，布局完善。

（三）、竖向设计

分结合地形特点，创造错落有致的建筑群体风格，充分反映玉溪市澄江抚仙湖的特点，道路最大坡度控制在8%之内。

（四）、交通组织

区内道路由一条车行主干道和电瓶车道及步行通道组成，并在入口附近设置有停车场。车行主干道主要联系接待会所、小别院和大别院，电瓶车道及步行通道主要联系联排汤屋、后勤服务和景观游路。道路设计结合地形尽量弯延曲折，结合景观营造曲径通幽的意境。

（五）、景观绿化

在用地中央充分利用地形做跌水景观，形成优质的中央景观区，使得周边的建筑拥有良好的视线景观，人在其中也可以感受到优质的景观氛围。在用地周边均设置绿化隔离带，以保证温泉中心区良好的宁静氛围。

三．单体方案设计构思和特点

（一）、平面设计

接待会所一层平面主要由接待大厅和休闲餐吧组成。联排汤屋一层为ＳＰＡ室，空间宽敞、设备齐全、布局合理，带室外平台和庭院，并设置半室外泡池，充分保证其使用的私密性。通过室内楼梯上至二层，二层为主卧室。主卧室带有自己的卫生间、休息区、工作台、吧台以及室外露台，并且室外露台朝向主景观区，人们在露台上躺在椅子上天空和绿树，充分营造出轻松惬意的休闲氛围。

小汤院为一层带前后院及天井的院落式建筑。前院为主院落，由游泳池、硬地、草地及景观小品构成，是小汤院室外活动的主要区域，临前院布置客厅和卧室，充分享受前院的景观，通过两个天井联系后部的棋牌室、餐厅及SPA室，其中一个天井为SPA室专用，设置泡池，以保证其良好的私密性，餐厅临另一天井布置并带后院，也保证了餐厅的景观要求。整个平面布局功能合理、流线顺畅，大进深的平面格局也符合总平面要求。

（二）、立面设计

立面风格定位为新中式风格，利用重视的黑、白、灰。青砖墙面、青瓦坡屋面、木门窗、木质装饰格栅及百叶，追求一种简约奢华的风格定位。婉约的吧建筑物和周边环境融洽的有机结合。

（三）、节能设计

长江流域上游，属“夏热冬冷”地区。抚仙湖地处云贵高原，地势平坦，气候与其他城市明显不同。临近春城，四季气温变化较稳稳定，是最事宜人居的地方之一。

在建筑节能方面主要考虑了一下几个方面。

平面规整有利于室内热环境的改善。在屋顶及外墙均考虑合适的保温隔热措施。

在设备方面考虑制冷采用空调，采暖考虑地暖。

四．主要技术经济指标项目用地一期

总用地面积：63735.14㎡

建筑占地面积：6510.36㎡

总建筑面积：18614.46㎡

容积率：0.29

建筑密度：13%

绿地率：75.3%

小别院经济指标：（单栋）建筑占地面积：600㎡

建筑总面积：3600㎡

培训中心建筑面积：8208.45㎡

温泉接待中心建筑面积：8606.01㎡

独栋建筑面积（单栋）：256㎡

建筑总面积：1536㎡