主题式特色商业街案例

百货店
大街糖果店 小镇杂货店
购物
奇趣店 小镇冲印店 小镇珠宝店 水晶艺术廊 剪影轩
百货店。荟萃琳琅的迪士尼精品 小镇沖印店。您可选择让乐园的专 业摄影师，为您留下妙趣的难忘片段， 也可冲印您的摄影作品 小镇珠宝店。珍贵的珠宝首饰，以 及店内瑰丽的陈设，构成乐园中最闪 亮诱人的购物热点之一 剪影轩。摆一个独特的姿势，让剪 纸艺术家挥动剪刀；一瞬间，您的人 像纸艺剪影即奇妙地呈现眼前 ……
They have everything you need. Food and shopping. This is
one of the must do for those shoppers in Vegas. ——游客观点
译文：这里什么都有，购物吃饭的地方十分棒，这是拉斯维加斯必
来之地
小结
拉斯维加斯沙漠通 道
沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客 提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验
沙漠通道入口
拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场，
于2000年8月开业，面积为475,000平方英尺 （44129平方米），1.5英里（2.4公里）长的 ，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂
沙漠通道，在位于阿
沙漠通道中， 艺人免费表演 杂技，肚皮舞 和其他街头艺 术，很可能就 在某个街道角 落
市场认可度
奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产 品等形成了良好的市场口碑
I loved Desert Passage. I like all the fantasy malls (the Forum
Shops, the Venetian shops), but Desert Passage is my favorite. The place is like the backlot of a Hollywood movie studio. The designers and builders really took pains with the fakery. Unlike the other malls, Desert Passage isn‘t overly lit. All those shadowy corners almost make you forget you’re inside a building. You have to love a place that works so hard to cover up banal reality. ——游客观点 译文：我爱沙漠通道的一切，这里简直就像好莱坞。虽然是室内购物 街，但是装修的效果就像在室外一样，很难辨别真假
业态结构中，购物占比占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮和精 品、珠宝位于后面三位，美容、鞋类、家庭用品、艺术工作室也占了一定比例
平面图
通过内街、外街联接的形式，构成环状街区， 形成大型节点——文艺剧场
活动渲染
丰富的娱乐活动令游客流连忘返
该商场的特色，周
一到周五每小时室 内雷暴（live rainstorm at Merchants’ Harbor, featuring thunder, lightning and pouring rain. ）
餐厅采用二十世纪初的建筑风 格，极具视觉效果
古色古香的店铺和餐厅茶室等
Leabharlann Baidu
业态借鉴
美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主， 其他教育、服务业态辅之
这里可在欧陆情怀的饼店门面里饱
广场餐厅
美国小镇大街业态结构
尝美味糕饼
这里可以饱尝广东美食。广场餐厅
餐饮
大街餐厅 市集饼店 咖啡及蒙牛牛奶售卖点
在富有十九世纪中国色彩的桌上放 着热腾腾的点心、地道小吃及西式 美食，吃起来别有另一番味道
小结
美国老式建筑，重现美国百年前 建筑风格，极具视觉效果
美国小镇主题街区
值得借鉴 之处
娱乐欢快的街区氛围
体现主题的业态配置，吃喝玩乐 应有尽有
丰富的娱乐活动，绚烂的演出令 人目不暇接，吸引人流效力十足
拉丁度假村复制风景优 美的北非交易市场 沙漠通道拥有140 家商店和15间餐厅 Desert passage是 Las vegas最大的一 條精品名店街 位于阿拉丁度假村和 赌场的地带，毗邻巴黎 拉斯维加斯的Bellagio 酒店及直接对面，是一 个真正的沙漠通道购物 冒险。
商业街广场
主题
顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物 主题
遵循地中海香料路线的是一个 真正的沙漠通道购物冒险。 购 物者就如同从摩洛哥开始梦幻 旅行，穿越沙漠大都市，最后 到达印度
沙漠通道 包括印度 门，摩洛 哥门和阿 拉伯市场
商店和餐馆的风格配以一系列的商品混 合地区，沿着摩洛哥的沙漠一路前行最 远到达印度
营造凉爽的绿洲沙漠的感觉
建筑形态
建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情 ，其中细节的打造十分经典
Main Street, U.S.A.）是其中一个主题园区,进入迪 斯尼后第一个迎接游客的地方。 每日关门后继续开放经营，并定期举行现场表演， 吸引游人，可令该区晚上成为另一个合家欢的‚新 据点‛。
以‚美国大街‛为主题的食品纪念品商店，在乐园
乐园环境气氛独特，有别高厦林立的香港市区，
市民闲来亦会专诚到‚美国大街‛用膳，享受一 个与众不同的晚上
烟花表演每晚上演 灿烂炫丽的烟花将夜空照得璀璨动人，烟花表演 的每一幕，均以家喻户晓的电影金曲衬托，使睡 公主城堡四周闪烁出耀目光华，必令您目不暇给
市场认可度
美国小镇大街获游客追捧，个性的主题及丰富 娱乐互动演出的营运模式值得借鉴
走进迪斯尼乐园大门首先进入的主题园区就是美国小 镇大街，它的建筑风格具有浓郁的美国早期特色，房屋 外观主色调为棕红和白色相间，尖尖的屋顶，犹如时光 倒流，很复古很漂亮 迪斯尼人物活跃的表演配上欢乐的圣诞音乐，让人真 正感受到了快乐，让人仿佛回到了孩童时代～～～ ——游客心声
大型喷泉 、水景广 场制造节 点吸引人 流驻足
如同主题阐述，商业街沿线 为摩洛哥到印度的风情建筑 ，游客尽情品味地中海沿线 阿拉伯建筑风貌 室内街道，店铺林立
人造天幕，按照真实 时间改变天色，如同 在室外一般真实
在阿拉伯风韵的露天市场氛 围里，着以丰富的绿松石， 铜，商场本身为粉红色调
正宗的古董和文物，釉 面瓷砖镶嵌，定制模具 图案和颜色调色板
店名列举 Melwani‘s 、Joan Vass、Denim – Denim、Club Monaco Eclectic Collections Erwin Pearl、Clio Blue Paris Steve Madden Lombardi’s 、Josef’s 、Caffe Ferraro Italee Gap, GapKids, Baby Gap Bernard K. Passman Galleries 、Ron Lee's World of Clowns
在‚动画艺术教室‛的专业 迪士尼动画师指导下，小朋 友们运用自己的想像力，一 同画出可爱的迪士尼朋友
教育
服务设施
动画艺术教室
动画艺术廊 市镇会堂
娱乐活动
丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接
街头狂欢 四人乐队Dapper Dans 则以和谐动听的四重奏 歌声，为您演绎连串美 国怀旧金曲
花车巡游 迪斯尼朋友在节奏轻快的音乐衬托下列队巡游场面热闹， 洋溢着欢快的氛围，还有夜光鬼魅巡游，奇异幻光迷惑人 心，好不自在
广场之间穿梭，包括计程车、囚车、双层小巴士 三种，可让宾客尽览小镇大街的风情
建筑形态
商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋，重 现美国百年前建筑风格，极具视觉效果
这里充满复古的美国式仿木 造房屋‚美国大街‛上会出 现美国一百年前的建筑物， 充满怀旧味道，大街的尽头 是睡公主古堡
商店和餐厅林立，这些商店和
北非沙漠等建筑风格、人造天幕 等细节的打造唯美的视觉艺术
地中海风韵主题街区
值得借鉴 之处
沙漠大都市 探险购物体验
高档购物占主导的业态配比设置 展现项目品味
丰富多彩的娱乐活动，令游客流 连忘返
香港迪斯尼 商业街
香港迪斯尼美国小镇大街为主题园区的一部分 ，美国风情特色的餐饮、纪念品、娱乐一条街
香港迪斯尼乐园于2005年启用，美国小镇大街（
新的地板，明亮 的室内外照明
摩尔人的拱门和 图案的铁格栅表 现出建筑的细节
业态借鉴
业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服 饰为最重要的业态，餐饮次之
沙漠通道业态比例
业态类型 服饰 精品店 珠宝配饰 鞋类 餐饮 美容 家庭用品 美术/收藏品 其他
占比例 36% 14% 10% 5% 15% 7% 5% 5% 3%
主题展示
重现美国百年前历史风韵，全方位诠释美国市 镇街区主题
游览车 火车站
该步行街展现二十世
纪初典型美国市镇面 貌的美国小镇大街， 重现华特.迪斯尼孩提 时代对美国小镇的深 刻印象，包括古老的 煤气灯、熙来攘往的 商店和餐厅，以及‚ 不用马拉的神奇汽车 ‛还有美国小镇市政 厅、面包店，也有的 是警察局，耳边也会 不时传来美式乡村风 格的音乐，让您有恍 如置身20世纪初美国 小镇的感觉
入口广场
美国小镇大街市镇会堂和古董车
迪斯尼纪念馆
透过建筑、戏服、 音乐、娱乐、景 观设计和装饰陈 设展现出来，有 如时光倒流，重 返昔日年代
华特· 迪士尼第一份工作是在堪萨斯城的火车上
贩卖汽水糖果等零食，对于火车有着一份独特的 感情；因此全球5座迪士尼主题乐园中，均设有这 项旅游设施
以汽油推动的古董车载着宾客在小镇广场与中央