深圳市城市总体规划

现

状

概

况

1位置北回归线以南，广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南与香港相连，北与东莞、惠州两城市接壤

2经济高新技术产业、现代物流业和金融服务业

3交通连接大陆与香港，具有海、陆、空立体口岸的综合交通枢纽

现

状

概

况

4人口规划区2000年末700.84万人

5用地以平原跟台地为主，北面及东北面多为山地丘陵，地势东南高西北低

6布局城市沿着三角洲平原地带发展

现状存在的问题：现状分析

•1 城市用地布局不合理

•2 城市建设缺乏引导管理

•3 城市道路不能满足需求

•4城市滨水的地理优势开发不足

•5城市特色不明显

•6城市产业布局不合理

城市发展面临的新形势

1、城市范围:特区——全市，

2、现代化国际性城市目标的确立，重新确定城市的功能及结构

3、建立与珠三角衔接的城市运行机制

4、做好保证香港繁荣稳定的结构性准备

5、“可持续发展”战略的提出，赋予了深圳市土地开发新的原则和目标

6、《深圳国民经济和社会发展及“九·五”和2010年规划》的制定，要依

托与之相适应的新的城市空间

7、城市增长方式由粗放型转向集约型转变

城市性质现代产业协调发展的综合性经济特区，珠江三角洲地区重要的经济中心城市，现代化的国际性城市

城市职能

1、具有全国意义的综合性经济特区

2、区域综合交通枢纽

3、以集装箱运输为主的港口城市

4、与香港功能互补的区域中心城市

5、以高新技术为先导的区域制造业生产基地

6、一个具有亚热带滨海特色的现代历史文化名城。

城市规模规划人口规模预测

1、2000年2010年人口规模的确定

城市人口发展的控制规模为：2000年，400万人

2010年，430万人城市人口发展的校核规模为：

2000年，420万人

2010年，510万人

2、城市建设用地规模

（1）人均用地水平逐步达到国家规定的目标标准

年限“国际”标准人均用地城市建设用地

2000年Ⅲ级标准90.1-105.0平方米/人360-420平方公里2010年Ⅳ级标准105.1-120.0平方米/人450-520平方公里

（2）城市建设用地规模的确定

即：2010年，112平方米/人，城市建设用地规模480平方公里。

总体规划构筑了自然生态和人工生态两个层次的空间构架：一：是城市建设发展用地，呈“W”字型；

二：是保护与保护型发展用地，以山体、水系、植被和组团分隔用地为因素联成系统，呈“M”字型。

市建设

布局结构规划

图

以特区为中心，由北向西、中、东三个方向发展，形成辐射状的城市基本骨架。

将全市划分为9个功能组团和6个需控制建设规模的独立城镇并以组团为基本单位进行产业布局，使各产业区象颗颗明珠镶嵌于发展轴上

。

市建设

布局结构规划

图

西部发展轴由特区出发沿珠江口向广州伸展，为全市重要的产业密集区

中部发展轴向龙华、观澜方向发展，为全市的物流走廊，并为特区中心组团配套

东部发展轴沿布吉、龙岗一线向惠阳方向发展，为全市二十一世纪最具潜力的增长点。

特区中部组团及市中心区

由福田、罗湖-上步组成，用地面积为74平方公里，人口控制规模115万人，是全市的政治、经济和文化中心。建设重点是控制建成区过密增长，加快市中心区建设，引导罗湖-上步城市形态及功能的更新。

特区东部组团由沙头角、盐田和梅沙地区组成，用地总面积约15平方公里，人口控制规模18万人，以盐田港为龙头，带动沙头角综合服务职能和东部旅游服务基础职能的充分发挥，形成特区东部沙头角和盐田为次中心，集航运、商贸和仓储和旅游功能于一体的功能组团。

特南山组团用地面积为72平方公里，人口控制规模47万人，西部区域性交通枢纽和物流中心，全市教育、科研基地和旅游度假胜地，重要高新技术基地和临港工业区，环境优美的海滨城区。

独立城镇

包括处于生态敏感区内的公明、光明、石岩、葵涌、大鹏和南澳六镇，用地面积约41平方公里，人口控制总规模35.5万人。限制城市建设的规模，集约利用土地，逐步实现村镇集中建设。利用相对丰富的农业资源与旅游资源，切实保护自然生态环境。

高速公路I类干线II类干线

道路网络规划图

园林绿地系统规划图

公共绿地道路绿化带

生态功能分析图

水环境功能区划图

大气环境功能区划图

旅游用地规划图

建设最适宜居住的城市

人均住宅建筑面积由2000年的18平方米/人提高到2010年的20平方米/人，新增住房1500万平方米。

重要的住宅发展区域

留仙村住宅区

龙华二线扩展区

深圳湾填海区

东部沿海高尚住宅区

营造新的经济增长点

高新技术产业

高新技术产业是深圳最重要的经济增长点。规划了深圳高新技术园区、葵涌高新产业生态走廊、龙岗大工业区高新技术

结束!谢谢