武汉江夏区产业发展概况2018.12

智能制造、信息技术、生命健康等战略性新兴产业。依托腾讯、中科天工等项目优势，高水平建设“阳光创谷”，建
成腾讯武汉研发中心、创谷展示中心，成功举办江夏区“阳光创谷杯”创新创业大赛暨“双创周”活动，阳光创谷迈 出实质性运作的第一步。全年新增高新技术企业10家，实现高新技术产业产值776亿元，占规模以上工业总产值的 56.8%，比上年提高了6个百分点。新增孵化器、众创空间8家，新增孵化场地5万余平方米。全年专利申请量2280件， 专利授权量1600件，均居新城区第一。
2、产业发展概况
普安—活力商务城
江夏产业格局:四大活力之城
– 依托光谷、汤孙湖沿岸强劦的产业发展动头，针对产业设施配套不足的问题，结合板块左史逢源、承上启下的区位交通优动，迎接休 闲商务区智慧化、活力化、生态化的发展趋动，打造一个以生产性服务业、总部经济、文化休闲等功能为核心，凝聚江夏精气神、展示 新城新形象的窗口平台，成为武汉南部休闲商务发展新标杆。
其中武黄高速即关豹高速，是武汉东部出城的重要通道。武东收费站将东移8公里，同时该路段将扩宽为双向六车道，并在多个路口开设匝道。南四环建成通车后，将通过沌口长江大桥 与西四环相接，从沌口到江夏的行车时间，将从40分钟缩短到10分钟。
5、江夏的医疗配套：江夏第一人民医院、武汉同心外科医院、光谷中心医院
其中湖北省中医院是位于光谷片区的一家三级甲等医院。江夏的医疗资源较为丰富，居民的就医选择较多。
2、产业发展概况
以研发创业为主的创客岛 以金龙大道为轴线，通过 逐步完善配套设施和环境 氛围，形成产业办公、生 活居住、休闲娱乐三位一 体的复合功能，推进产城 融合，统筹四大园区协调 统一。重点打造特色“四 岛”：
江夏产业格局:四大园区 藏龙岛工业园—打造特色“四岛”
以创意产业为主的智力岛
以科技创新为主的科技岛
江夏因金水与大江孕育的金口（涂口、沙羡城）
，是今日武汉三镇之一武昌城（夏口）起源地，
遗留了灿烂的历史文化和风物遗迹，是追溯江夏 、武汉、荆楚文化之根、之魂的脉络线索
1、城市发展概况
江夏——“楚天首县”、“武汉南大门”
地理位置：江夏区，隶属于湖北省武汉市，东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北
引导产业高端和高端产业，形成电子信息产业的全链条发展。 庙山工业园：以生物医药科技、电子商务服务、智能装备制造为主导产业，完善 科技研发、产业孵化、信息服务等功能；依托腾讯发展电子商务、网络营销、数
据处理等信息服务产业，逐步实现园区产业向高端转化。
大桥新区：以南车集团为龙头，不沌口、金港汽车制造互动发展，吸引电子信息 产业，发展智能装备制造产业和汽车相关服务业。 金港新区：不沌口车都联劢，依托通用汽车基地，引导武汉汽车产业向新能源汽
2、产业发展概况
五里界—活力智慧城
田园都市，智慧生活 – 适应信息时代潮流，依托五里界和伊托邦智慧产 业基地项目，打造以智慧产业为核心的知识智慧新
江夏产业格局:四大活力之城
城。
– 通过搭建生态化、智能化、休闲化空间平台，吸 聚富有创造性的中产创意阶层，强化高新区科技创 新提升，打造“生活、工作、休闲”于一体的新锐 生活方式，成为引领大武汉中南地区高新产业特色 发展新极核。
特色项目 – 主题型综合体：将文化、农业、旅游、体验等特色功能融入综合体之中，打造主题娱乐活力目的地。
–国际时尚社区：将纸坊传统元素不国际化时尚、艺术、节庆活劢等相融合，构筑国际化高端品质社区。
– 综合管理服务：通过区域试。
区位优势
拥两座机场，第二机场建成后，武汉将成为第三座拥有两座机
场的城市。 将有3条地铁经过江夏：其中轨道交通27号线在2018年建成通 车后，市民半小时左右即可从江夏到武昌。设站7座:新路村站、 大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大 街站、青龙山地铁小镇站。
1、城市发展概况
逊湖自然景观优势，逐渐在楼市崭露头角，成为刚需置业热土。
武汉江夏区城市产业发展概况
2018年12月 吴璇琅
目录
1、城市发展概况
2、产业发展概况
3、房地产发展概况 4、汽车产业概况
1、城市发展概况
1、城市发展概况
江夏作为先秦时期楚王狩猎的“云梦泽”文化源 地，传承着历史地理的时代变迁，也记忆着王公 骚客的缅怀情愫，是荆楚文化溯源地之一
江夏历史文化悠久
传统优势产业沿江：依托铁路专用线、港口等沿长江布局 战略新兴产业、高新技术产业临湖：依托人才、环境和大光谷产业基础，以总部、 研发为主要功能，沿汤逊湖周边布局
大武汉产业格局：制造沿江，高新临湖
2、产业发展概况
（1）大份额：总体经济实力不断提升，成为武汉重要经济板块 （2）大比重：产业结极上事产为主，占武汉较大份额
江夏主要分为纸坊、藏龙岛、庙山、流芳、金口、五里界与郑店 7个板块，其中
江夏区发展概况
江夏，作为武汉的南大门，背靠宇宙中心光谷的区域，凭借城建、商业配建的逐渐完善，以及拥有大片汤
最为火热的庙山、藏龙岛、纸坊、大桥片区；后起之秀的五里界和郑店；相对滞
后郑店。 随着中心城区的土地资源逐渐稀缺，房企抢地的战场已经转移到武汉三环、四环。 特别是光谷土地的日益减少，地铁27号线的开通在即，江夏凭借其得天独厚的区 位承接光谷产业的发展腹地，片区规划良好，交通畅通，发展前景广阔，近来已 经成为房企的必抢之地，招商、华润、武汉地产、中海、中锐、碧桂园、保利、 雅居乐等房企先后在片区布局。 2018年江夏区与华夏幸福签约，投资324.83亿建设郑店产业新城PPP项目。该项 目用地面积3.48万平米，该项目将助力江夏郑店成为产业新城的标杆。 2018年6 月29日，武汉南部新城建设发展有限公司报建保利和光晨樾一区、二区项目，武 汉南部新城建设发展有限公司拥有江夏郑店街两宗地块，建筑面积约42万方。
江夏产业格局:四大活力之城
心，打造涵盖铁水公空多种功能的国际化智能物流服务主题新城。
– 重点完善发展智能物流相关的信息服务、申子结算、釐融保险、咨询培训等配 套服务功能，搭建水陆空立体化、跨领域联运的智能物流信息化服务平台，形成 大武汉国际化智能物流服务中枢。 农贸枢纽 依托郑庖拥有京珠不沪蓉高速于通优动，幵不周边水运、航运呾铁路运输于劢 联合，立足江夏、辐射大武汉，打造立体化智能农贸物流枢纽 集聚物流仓储、输配运送、装潢包装、申子结算、有机农产品追踪服务、农产 品刜加工、交流贸易展觅等功能，形成承轲大武汉特色农产品面向国内外市场 的展销交易服务中枢。 内容构成：智能物流园区、农产品加工基地、农贸交易交流中心。
2、江夏划分为7大片区，分别是纸坊、庙山、藏龙岛、流芳、金口、五里界、郑店；其中庙山与藏龙岛部分与光谷南重合。 3、江夏的已有商业配套：文化大道的联投广场、流芳新城的同兴生活广场、江夏万豪世纪天街、北华街上的九全嘉国际广场，江夏永旺落户文化 大道和星光大道交汇处，预计在2021年正式开业; 4、江夏重要交通线路：武黄高速、南四环、黄家湖大道、郑店高架桥；
以汽车文化娱乐的乐活岛
2、产业发展概况
武汉溯源地，创意新地标
江夏产业格局:四大园区 庙山工业园——江城文化创意区
– 传承金口和金水河地域文化，高度浓缩武汉的文化精气神，体现武汉文化之根、之魂；同时依托阿里巴巴等信 息科技企业带劢，利用新概念、新技术、新方泋推劢文化呾科技融合创新。
核心发展方向
串联金口、金水、法 泗城镇历史文化和生 态资源节点，集时尚 科技 体验、历史文化溯源、 生态田园休闲等于一 体，展示未来时尚生 活，打造成为江夏溯 源文化的创新发展体 验之区。
与东湖新技术开发区接壤。江夏区原属武昌县，是武汉市的南大门，素有“楚天首县”之美誉。
黄陂区 新洲区
东西湖区
蔡甸区
江夏区
1、城市发展概况
地缘优势 区位优势
区位优势
1、城市发展概况
区域内交通发达，京广铁路、107国道并行纵贯全境，京珠、 沪蓉高速公路在此交汇，长江傍西境而过，公路网络遍布全区， 交通枢纽地位十分明显。 根据规划到2020年，在纸坊街客运站的基础上改扩建一个大型 的综合客运服务中心，在郑店街新建一个一级客运站和一个一 级货运站，在山坡街新建一个二级客运站。 武汉第二机场：如今江夏区正积极谋划武汉第二机场。机场选 址已基本确定在江夏山坡乡。目前内陆城市中仅北京、上海坐
8、江夏落中江夏是各大工业园区和科技区资金汇聚江夏，带来了活力，高校优势转化为人才优势。
2、产业发展概况
2、产业发展概况
湖北省产业布局
2、产业发展概况
6、江夏的教育配套：江夏第一初级中学 武汉江夏区实验中学 武汉市江夏区金口义贞小学，
其中江夏高校林立，大学资源较丰富，但中小学资源较弱，其中庙山、藏龙岛片区小学资源稀缺。藏龙岛也将新增初中1所,小学2所，在未来三年内落实。
7、江夏重要规划：军运村、江夏兴茂旅游度假区、江夏大花山户外运动中心、月亮湾小镇， 其中江夏的大型规划大多是偏向居民日常娱乐消费方面的，旅游资源较为丰富。月亮小镇、江夏兴茂旅游度假区都非常适合度过休闲时光。
1、城市发展概况
江夏区三大主导产业： 汽车及零部件、现代装备制造、生物医药
2017年完成地区生产总值756.72亿元；规模以上工业总产值1531亿元；全社会固定资产投资567.03亿元；工业固投 300亿元，增长6.9%；社会消费品零售总额250.15亿元，增长11.5%。城镇常住居民人均可支配收入32091元，增长 10%；农村常住居民人均可支配收入20070元，增长10.5%。 全区21家产值过10亿元的重点工业企业。上汽通用全年生产整车70万辆，实现产值550亿元，分别增长66.7％、 67.2%。中车长江产值翻番，13家重点企业工业总产值保持了两位数增长；贝参药业成功挂牌“新三板”，26家企 业在武汉股权托管交易中心挂牌。 成立区新民营经济发展局，出台《江夏区突破性支持民营经济发展的政策措施》，我区新民营经济破局开路。制定 《关于系统推进全面创新改革试验工作的实施意见》，组建区科投公司，注资5000万元设立产业发展基金，支持发展
江夏产业地位
（3）大产业：武汉重要产业集聚区
（4）大项目：通用、南车、腾讯总部、总部2、产业发展概况四大活力之城：
– 活力人居城(纸坊) – 活力商贸城(郑店) – 活力商务城(普安) – 活力智慧城(五里界)
江夏产业格局:四大活力之城、四大园区
四大园区
藏龙岛工业园：以光电子信息、信息产业服务为主导产业，发展创新创意产业，
车、智能汽车、文化汽车等方向发展，幵延伸打造面向大武汉休闲市场癿汽车文
化展示、户外娱乐、文化休闲、赛事服务亍一体癿华中汽车文化休闲基地。
2、产业发展概况
纸坊—活力人居城
四大活力之城
– 依托纸坊老城发展基础和配套环境，通过升级功能、重塑空间、复兴文化，打造成为武汉地区最具时尚活力和人文魅力的宜居 城区。 – 针对老城服务业发展不足、缺乏吸引力等问题，通过改善城市基础设施，以生活性服务业为主，提高城市集聚力，面向整个武 汉，形成富有活力、高端时尚的品质生活城区。
总部商务组团
一核三组团 – 一核： 文化活力之核 – 三组团： 总部商务组团 都市休闲组团
文化活力之核
都市休闲组团 滨湖娱乐组团
滨湖娱乐组团
2、产业发展概况
郑店——活力商贸城
国际化智能商贸物流枢纽港 – 深化武汉作为国家商贸物流中心功能，依托郑庖作为武汉南部国际商贸物流中 心的影响力，与金港、金口、山坡等物流基地互动，以智能化信息物流服务为核
1、城市发展概况
1、江夏规划了三条地铁：7号线延长线、2号线南延线、轨道交通8号线；
江夏发展潜力大
目前，7号线延长线、地铁2号线南延线、轨道交通8号线都在紧锣密鼓地建设中，其中，7号线延长线、2号线南延线预计今年开，8号线三期预计2019年开通，投入军运会使用。7号线 延长线连接野芷湖至五里界，线路长约16.9公里，均为地下线，线路颜色为凤凰橙，项目总投资达115.5亿元，计划2018年底通车试运营，届时，半小时左右即可从江夏坐到武昌。