杭州限购政策2020

1杭州户口：杭州有2套以上的房子。在杭州，限购一套或多套公寓。

2非杭州户口：在杭州没有住房，3年内连续2年缴纳社保税或个人所得税的，不予计算。如果你已付清全部房款，你就有资格买房，否则你就没有资格买房。

三。贷款限制：有住房贷款或住房贷款备案（两者首付比例均为60%，商业贷款和公积金首付比例相同），无贷款记录。杭州市户籍或外地户口。商业贷款首付30%，公积金贷款首付60%。杭州市非户籍常住人口在外地有2套及以上住房，并有贷款记录。两套都是借来的。他们不能贷款，需要全额偿还。

按揭买房要注意什么

1申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金支付房款，公积金账户余额为零，那么公积金为零，即不能申请贷款。

2第一年不提前还款：根据公积金贷款的相关规定，提前还款部分应在还款1年后进行，还款金额应超过6个月还款金额。

三。当你还款困难时，别忘了找身边的银行：贷款期限内贷款偿付能力下降，还款困难时，请不要自食其力。如果向银行提交了延长贷款期限的申请，并且银行没有拖欠到期的贷款本息，银行将接受延长贷款期限的申请。

4贷后租房别忘了告知义务：在贷款期内租赁抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

5还清贷款后别忘了取消抵押：还清全部贷款本息后，可以到房地产所在县的房地产交易中心办理抵押。抵押物附银行贷款清算证明和其他房地产权证。

6不要丢失贷款合同和借据：银行签署的贷款合同和借据是你申请住房抵押贷款的重要法律文件。由于贷款期限长达30年，作为借款人，你应该妥善保管合同和收据。