工程概预算常识PPT课件

单项工程可分为两个大的单位工程：
建筑工程 设备及其安装工程
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典型的单位工程
建筑工程
一般土建工程：
包括建筑物与构筑物
工业管道工程：
包括蒸汽、煤气、输油管道
电器照明工程：
采暖通风工程
给水排水工程
园林绿化工程
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4. 分部工程
是按照工程部位、设备种类和型号、使 用的材料和工种的不同所作的分类。
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1.3 建设项目的分解
为什么要进行建设项目分解？
工程项目具有单件性、多样性等特点
建设工程是由众多部分组成的复杂而又有机结 合的总体，相互存在一些联系。
为了准确计量投资耗费和控制投资，需要合理 分解成若干简单、便于计算的部分或单元。
即，将建筑及安装工程分解为各种基本构造因 素——简单的建筑及安装工程产品，分别计算 直接费，然后层层汇总。
工程建设其他费用概预算
以建设项目为对象，除建安费、设备费、工器具购 置费和预备费外的费用。
单项工程综合概预算
根据各单位工程概预算汇总而成
建设项目总概算
是由该建设项目的各个单项工程综合概预算、预备
费加工程建设其他费用概预算汇编而成，用于确定
建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合文
件。
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是指一般意义上的预算。 是本课程主要讲述的内容。 编制依据：预算定额、单位估价表
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施工图预算的主要作用
可据此落实或调整年度投资计划； 是施工单位和建设单位签订工程承包合
同、进行工程结算的依据； 是银行在施工期间拨付工程款的依据； 是施工企业加强经济管理的基础； 是实行工程招标（标底）、投标（报价）
建筑概预算常识
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❖ 问题：如何计算已建工程的造价？
❖
如何确定未建工程的造价？
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1.1 概预算的两种理解
概预算是指建设项目开工前，对所需要的人 力、物力资源及资金的预先计算。
两种理解：
概预算编制过程 概预算文件
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1.2 概预算的分类与作用
1. 按工程建设阶段划分
投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算
编制依据：概算定额、概算指标
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设计概算的主要作用
建设项目只有在初步设计和概算文件批 准后，才能进行下一步的设计；
是评价设计方案是否合理，选择最优设 计的重要依据；
是控制施工图预算造价，进行“三算” 对比的基础。
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（3）施工图预算
是当施工图设计完成后，在单位工程开 工前，根据图纸、设计说明、施工方案、 预算定额及费用定额（取费标准）等资 料，详细计算的单位工程或单项工程建 设费用的文件。
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3. 单项工程（或工程项目）
是一个建设项目中，具有独立的设计文 件，竣工后可以独立发挥生产能力或工 程效益的工程。
是建设项目的组成部分，由许多个单位 工程构成。
比如工厂中的某个车间、某大学的一栋 教学楼等。
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4. 单位工程
是指具有独立设计，可以单独组织施工 的工程。
单位工程不能独立形成生产能力和发挥 效益。
的重要依据。
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（4）施工预算
是由施工承包单位在施工前，以施工图预算（或承包 合同价）为目标，确定的拟建工程（分部、分项工程） 所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应费用的技 术经济文件。
编制依据：
图纸、施工方案
施工定额（企业定额）、自然经济条件等资料；
与成本控制的关系
前四种概预算均在工程开工前进行计算。
在项目建议书阶段，建设单位申请立项 时，为确定建设项目的投资总额而编制 的经济文件。
编制依据：估算指标、概算指标 主要作用：
是主管部门审批项目建议书的重要依据； 批准的投资估算作为设计任务书下达的投资
限额，对设计概算起控制作用。
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（2）设计概算
是在设计阶段，由设计单位以投资估算 为目标，根据设计图纸、概算定额等资 料，计算编制的项目费用的文件。
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（5）工程结算
是在一个单项、单位、分部或分项工程 完成后，并经验收后，由施工单位以施 工图预算为依据，按规定编制向建设单 位办理工程价款结算的文件。
结算方式：
定期结算（如按月结算）；
分阶段结算（如按工程形象进度结算）；
竣工后一次结算。
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（6）竣工决算-1
建设项目竣工决算
是在建设项目全部竣工后并经过验收后，由 建设单位编制的从项目筹建到建成投产的全 过程中，实际支付的全部建设费用的技术经 济文件。
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工程建设各阶段的造价形式
生产准备 选择建设地点 年度投资计划
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计 任 务 书
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
投资估算
投 资 控 制 数
总 概 算
修 正 总 概 算
施 工 图 预 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
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（1）投资估算
是核定新增固定资产和流动资产价值的重要 成本依据。
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（7）竣工决算-2
单位工程竣工成本决算
是施工单位以竣工结算为依据编制的从施工 准备到竣工验收的全部实际成本费用的技术 经济文件。
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不同阶段的概预算特点对比
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2. 按工程对象分类
单位工程概预算
以单位工程为编制对象，概预算的一般编制对象。
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建设项目总概算的组成示意图
各单位工程 建筑工程概算
建
单项工程综合概算
各单位工程
设
设备及安装工程概算
项
目
工程建设其他费用概算
总
概
算
预备费、投资方向调节税、
建设期贷款利息等
总概算的编制. 内容与相互关系
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单项工程综合概算的组成
一般土建工程概算
建筑工程 单位工程概算
给排水工程概算 采暖通风工程概算
电器照明工程概算
单 项
工业管道工程概算等
工
程
设备及安装工程
机械设备及安装工程概算
综 合
单位工程概算
电气设备及安装工程概算
概 算
器具、工具及生产家具 购置费概算
工程建设其他费. 用（当不编总概算时列此项） 18
3. 按专业分类
建筑工程概预算 装饰工程概预算 安装工程概预算 市政工程概预算 仿古及园林建筑工程概预算 公路工程概预算 铁路工程概预算等
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1. 典型项目分解示意图
分项工程
分部工程
……
单位工程
……
分项工程
单项工程
……
分部工程
建
设 项
……
单位工程
目
单项工程
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2. 建设项目
一般是指具有设计任务书和总体设计、 经济上实行独立核算、行政上具有独立 组织形式的基本建设单位。
由一个或一个以上的单项工程组成。 其造价一般由设计总概算ห้องสมุดไป่ตู้确定。