宁波北仑银泰城考察报告

七、优缺点展示-优点
墙上的大型 手绘导视图， 既有导视实 用，又有美 化墙面的作 用
七、优缺点展示-优点
导视形式多 样，并且设 置点较多， 电子屏的时 尚感较强又 显得高大上
七、优缺点展示-优点
吸烟室的设 置，在一定 程度上满足 了一些人的 特殊需求， 同时，取名 上也有不少 的乐趣。但 玻璃橱窗及 内部装饰方 面还需要加 强。
六、部分品牌介绍-新发现
杭州知名品 牌餐饮，公 司还有“四 季风情”品 牌，首次登 陆宁波地区， 据了解，其 入驻免租期 达两年。但 在项目中的 位置一般， 也没有出现 在杭州地区 排队的现象。
六、部分品牌介绍-MJ STYLE
MJSTYLE国际综合性的潮 流店，店铺面积平均在 1350平米，简约别致的 店铺形象和潮流时尚的服 饰产品相结合。MJSTYLE 设计风格简单轻巧 颜色 亮丽，更区别与欧美快时 尚品牌H&M ZARA等宽松 休闲的产品风格。价格带： 春夏装：29元-239元，秋 冬装：199元-799元。该 品牌目前发展速度很快， 在购物中心一楼位置常见。
二、项目工程配置-参数
项目名称 员工食堂 洗手间 吸烟室 VIP室 服务台 垃圾房 地砖、墙砖 北仑银泰城 地下一楼，300方左右 1F:0个；2F:4个；3F:2个；4F:4个；5F：1个 有，在四楼，面积60方左右 有，在二楼，面积100多方，主要是团购及VIP服务 1个\一层中庭 餐饮垃圾：负一楼80方，生活垃圾：60方 地砖80*80抛光砖；墙面白灰加手绘
七、优缺点展示-缺点
此中庭因为 建筑设计上 的原因，没 有封闭，致 使内部温度 很高，消费 者无法停留。 此中庭地面 的处理也感 觉处于室外， 与其他中庭 差距较大。
七、优缺点展示-缺点
有主题馆的 概念，但并 没有良好的 主题形象设 计，及匹符 合主题的内 部产品，显 得很突兀和 生硬。
七、优缺点展示-缺点
整个外广场的导视 做的不足，停车路 线的安排不是很合 适，指示缺少，不 明显。
七、优缺点展示-缺点
整体卫生状况不如人意，如电梯上明显的污渍，卫 生间地面的水渍
八、工程、形象细节展示
地下停车导 视系统
八、工程、形象细节展示
通道的灯箱 广告位设置
八、工程、形象细节展示ຫໍສະໝຸດ 每个入口处 设的形象花 坛
九、对我司项目的启发



1、周围路面进入内场的导视要设置到位，停车指示系 统很重要 2、墙面的处理可以多样，以增加灵动，如松江万达的 外立面处理 3、内外广场的场景布置对人流的吸引有不小的作用 4、外广场需要增设场景道具，使广场有亲民感 5、地方的名特小吃也能登堂入室，并取得不错的效果 6、餐饮品类的大而全并不是好事，针对特定市场更关 键。局部市场的知名品牌，并不一定能在当地起到吸引 人气的作用，如“新发现”，还需要良好的位置、推广 等综合设计 7、主题馆的设置，必须配合主题化的形象设计及匹配 相关联的商品，否则会适得其反
电梯
垂梯：共33部；扶梯：共88部，其中已开业部分一 楼有5部； 货梯：4部
物业公司 停车系统 导视：悬挂电子指示屏+平面箭头指示牌 收费方式：暂未收费
二、项目工程配置-交通规划
三、项目整体形象-外观
三、项目整体形象-内装
三、项目现场美陈
三、项目现场美陈
四、业态布局 -概况
四、业态布局-楼层布局
宁波北仑银泰城考察报告
2014年5月27日
目


录




一、项目基本情况 二、项目工程配置 三、项目整体形象、现场美陈 四、业态布局 五、品牌组合 六、部分品牌介绍 七、优缺点展示 八、工程、形象细节展示 九、对我司项目的启发
一、项目基本情况
项目名称 项目地址 北仑银泰城 宁波北仑区中河路和泰山路交叉口
七、优缺点展示-优点
墙上的手绘 及游戏道具， 对墙面的处 理不仅起到 美化，而且 还有良好的 互动，增加 逛得乐趣
七、优缺点展示-优点
洗手间的导 视引导，比 较直观并有 一定的创意， 但制作上还 不够精致
七、优缺点展示-缺点
赶开业时间，仓促的准备，让地下停车场去购物中心的电梯通 道的灯箱及电梯厅前室都没有准备完毕，让消费者没有得到完 美的体验
开发商
定位 建筑面积 商业面积 开业时间 停车位 主力店 业态特点
北仑银泰置业有限公司
中档区域型购物中心 33万平方米 购物中心23万平方米；街铺10万平方米 2014年5月23日开业部分，超市、迪卡侬未开业 机动车位：1721个；非机动车位： 银泰百货、博纳影院、大玩家、迪卡侬、永辉超市、 世纪星冰场、普乐迪KTV 体量巨大，包罗万象；120家餐饮配套，餐饮面积 占比较高，占据3、4楼大部分面积
四、业态布局-楼层布局
四、业态布局-楼层布局
四、业态布局-楼层布局
五、品牌组合-1F
五、品牌组合-2F
五、品牌组合-3F
五、品牌组合-4F
六、部分品牌介绍-妈妈菜
新推出的本地 餐饮品牌，主 打宁波本帮菜 及湘菜，该品 牌由菲滋意式 休闲餐厅老板 及几个朋友合 伙打造。在风 格上与外婆家、 绿茶、涌上外 婆桥等如出一 脉。面积在 700方左右， 生意火爆。
七、优缺点展示-优点
老传统的小 吃登堂入室， 创造了不小 的惊喜
七、优缺点展示-优点
中庭、内广场及外广场的空地上，设 置了很多的场景玩偶或者绿植玩偶， 增加了气氛，也让游客有很多留影的 地方，这样也能进行推广
七、优缺点展示-优点
商户靠近通 道的这面墙 的处理，采 用镜面加象 形图，及具 有时尚感， 也增加了通 透感，同时 也增设了很 多趣味。