住宅一流品质工程验收标准

1.5 抹灰 1、基层表面甩浆分布均匀、强度较好；不同墙体 1、抹灰样板先行。 材料间、开槽布管部位以及抹灰厚度超 过35mm处 设置钢丝网（或耐碱玻纤网）；墙体穿洞封堵密 实。 2、抹灰表面颜色均匀、平整、光洁、不起砂、脱 2、检查砂浆试块见证取样和试验报告。 皮；抹灰成活棱角方正、线条顺直、不缺棱掉角 、无大小头；无明显抹纹、爆灰、麻面、起壳、 空鼓、开裂等抹灰缺陷。 3、装饰线条、门斗、雨棚、栏杆等交界面抹灰接 缝规整、美观；门窗框边不空鼓、开裂。
9、混凝土构件截面尺寸允许偏差（mm）：+8,-5 ；表面平整度小于8mm，层高垂直度小于5mm。
1.3 钢结构 1、构件表面不误涂、漏涂，涂层不脱皮和返锈 1、检查防火涂料见证取样和复检报告。 等；涂层均匀、无明显皱皮、流坠、针眼和气泡 等2、。高强度螺栓连接副终拧后，螺丝扣外露应2-3 2、检查钢结构涂层检查记录。 扣，其中允许有10%的螺丝扣外露1扣或4扣。
3、扭剪型高强度螺栓连接副终拧后，除因构造原 因无法使用专用扳手终拧掉梅花头者外，未在终 拧中拧掉梅花头的螺栓数不应大于该节点螺栓数 的 5%。 4、高强度螺栓连接摩擦面应保持干燥、整洁，不 应有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮 、污垢等，除设计要求外摩擦面不应涂漆。
3、检查高强螺栓连接副抗拉、剪切、摩擦面 抗滑移系数、扭矩系数或紧固轴力见证取样 和复检报告。
擦伤等缺陷，且一级焊缝不得有咬边、未焊满、
根部收缩等缺陷。
重要要点
7、螺栓孔必须钻孔成型，不得采用气割扩孔。扩 孔数量应征得设计同意，扩孔后的孔径不应超过 1.2d（d为螺栓直径）。
8、钢平台、钢梯、钢围栏连接牢固，无明显外观 缺陷。
1.4 砌体 1、砌块材料无明显断裂、缺棱掉角；强度、容重 1、砌体样板先行。 符合设计要求。
4、门窗、阳台滴水线（槽）、挑板做法符合设计 要求。 5、立面垂直度3mm、表面平整度3mm、阴阳角方正 3mm。 1.6 防水工 1、防水基层做找平层，抹平压光无空鼓、表面坚 1、防水样板先行，重点检查基底是否找平。 程 实，不应有起砂、掉灰现象；管根抹锥形台、阴 角抹小圆弧。 2、防水层厚度应符合设计要求；铺贴牢固、涂刷 2、检查防水材料见证取样和复检报告。 均匀、搭接规范；表面平整、无流淌、皱折、鼓 泡和翘边等缺陷。防水应做保护层。
2、检查拆模记录，楼板同条件试块强度，特 别是悬臂结构处 、后浇带处、上部已存在荷 载处。 3、检查钢筋和接头见证取样和复检报告。
4、直螺纹连接钢筋端头切口平整，丝扣饱满、完 整无破损，丝扣有效长度不小于1／2套筒长度， 套筒每端不得有1扣以上的完整丝扣外露，端头加 保护盖。 5、混凝土表面颜色均匀、平整、不起砂、掉皮； 混凝土成型棱角方正、线条顺直、不缺棱掉角、 翘曲不平、错台；无明显蜂窝麻面、孔洞、漏浆 、烂根、夹渣、裂缝、露筋、胀模等混凝土缺 陷；养护到位。 6、后浇带内应保持清洁，浇筑前杂物清除；地下 室外墙施工缝处钢板止水带满焊。
2、砌体灰缝横平竖直、灰缝饱满、不得出现透明 2、检查砌块见证取样和复检报告。 缝、瞎缝和假缝；砖砌体灰缝８～１２mm，加气 块砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度不应超过１５ mm；墙顶斜砌前停顿至少7天。
3、拉结筋植筋牢固，间距和长度符合设计要求。 3、检查砂浆试块见证取样和试验报告。 4、门窗洞口处过梁、压顶标高准确且做法符合设 4、检查植筋拉拔检测见证取样和试验报告。 计要求；洞口尺寸准确、不得塞砖。
第一部分：土建工程
序号 主要内
基本要点
重要要点
容 1.1 工程桩 1、桩基成孔质量：孔径误差±50mm，垂直度不大 1、桩基施工主要在钢筋笼下笼和混凝土浇灌
于1%（桩长），桩中心偏差不大于规范要求；成 时现场工程师和监理工程师进行现场旁站，
孔深度按设计要求及入岩深度；沉渣厚度：端承 确保钢筋笼下到底及混凝土充盈系数符合要
2、电梯呼叫孔、消防栓、送风口、井道口、管井 洞等支模预留洞口规整、齐全、位置准确；不应 后期凿洞。 3、（1）钢筋品种、级别、规格符合设计要求； （2）钢筋外观平直、无损伤、表面不得有裂纹、 油污、颗粒状或片状老锈；（3）钢筋数量、定位 、间距、弯钩、锚固长度、接头的方式、位置、 数量规范，钢筋保护层垫块、马凳布置合理。
4、检查钢结构焊缝探伤检验报告（现场安装 和工厂制作）。
5、焊缝外形均匀、成型较好；焊渣和飞溅物基本 5、防火涂料施工完毕后，需请第三方专业机
清除干净。
构进行防火涂料施工质量检测，并出具专业
报告。
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序号
主要内
基本要点
容
6、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷；一级、二
级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧
重桩不大于50mm，摩擦桩不大于150mm；
求。
2、桩身质量；钢筋笼质量：主筋间距±10mm，长 2、在试桩时，到达设计桩底需设计单位、勘 度±100mm，直径±10mm，箍筋间距±20mm。混凝 察单位、监理单位、施工单位进行验槽，确 土坍落度：160~220mm(水下灌注)，70~100mm(干 保达到设计持力层。 施工)。充盈系数：按设计；桩顶标高：+30、50mm； 1.2 钢筋混 1、模板表面平整、拼缝严密、顺直；施工缝、后 1、检查高大模板工程专项施工方案及论证审 凝土结 浇带、高支模等关键部位的模板支撑体系符合施 批。 构 工方案要求。
5、防水地面四周砌墙处底部混凝土防水坎台高度 宜为150mm，或做法符合设计要求。 6、（1）构造柱顶部钢筋植筋牢固、位置准确， 构造柱设置无遗漏、浇筑密实、不漏浆，马牙槎 先退后进；（2）砌体填充墙高超过4m，应在墙高 中部增设拉梁；长度超过5m，应在墙长中段增设 构造柱；其余部位以及电梯井道、屋面女儿墙等 部位按设计要求设置构造柱和圈梁。 7、门窗洞口处镶砌混凝土块或砌筑水泥砖，用于 固定门窗固定件。 8、表面平整度：混水墙8mm、清水墙5mm。
4、直螺纹连接钢筋应用砂轮切割机下料，严 禁用气割、钢筋切断机下料，切口不得出现 马蹄形。 5、检查大体积混凝土专项施工方案。
6、检查混凝土试块见证取样和28天强度试验 报告。
7、穿墙管件、预埋件铁件牢固、齐全、位置准 确；防水和人防套管做法符合设计要求；不应后 期8、凿屋洞面Biblioteka Baidu女儿墙高度符合设计和规范要求。