工程施工组织设计方案(通用版)

施工组织设计方案

第一章编制依据

海口乌兰集团公寓楼施工合同及施工图纸。

国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。海南省海口市有关政策和文件规定。

我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。

第二章工程概况

第一节总述

工程名称：海口乌兰集团公寓楼

建设单位：海南乌兰投资发展有限公司

设计单位：新时代（西安）设计研究院有限公司

勘察单位：海南有色工程勘察设计院

监理单位：海南航达工程建设监理有限公司

施工单位：海南省第四建筑工程公司

工程地址：海口市长怡路

计划工期：400个日历天（从开工报告日期算起）。

第二节建筑设计概况

一、概况

二、墙体

1、填充墙为与剪力墙同厚的加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

2、过梁与混凝土墙、柱直接相连时，用现浇钢筋混凝土过梁。

3、防潮层为20厚1:2.5水泥砂浆（内掺5%防水剂），设在砖墙-0.060处。

三、防水设计

1、地下室变电所、发电机房防水为I级，其余为II级，地下室外防水采用结构自防水，防水混凝土抗渗标号S6/S8，迎水面附加XYPEX水泥基渗透结晶型防水涂料。

2、屋面防水等级为II级，采用二道防水。

3、卫生间防水采用防水地面，做法见施工图纸。

四、门窗及玻璃幕墙

1、门窗材质见门窗明细表（建筑用料及作法、门窗表10317.JZ123.2）

五、内外装修

1、楼地面

1）、卫生间、厨房、阳台为地砖面（有防水）；

2）、住宅户内、客厅、餐厅为地砖面；

3）、走道、公共走道、楼梯间为地砖面（有垫层）；

4）、住宅户内卧室、书房为实木复合地板；

2、内墙面

1）、卫生间、厨房、楼、电楼厅为釉面砖（瓷砖）墙面。

3、顶棚

1）、除地下室外，其它全部为白色平光乳胶漆。

4、踢脚线

1）、电梯机房、顶层楼梯间、地下室为水泥砂踢脚线，其它全部为同楼地面。

5、外墙面

1）、主体墙体为面砖；其它为涂料。

6、屋面

1）、屋面有保温层。

六、防火设计

1、建筑物耐火等级：二级

2、建筑物防火类别：二类高层

3、防火分区及安全疏散

1）、地下部份：地下室一层车库，建筑面积为11510㎡，每层划分为四个防火分区；

2）、地上部份：每个单元一层为一个防火分区。

七、人防设计

1、本工程地下室为车库和人防工程，总面积8133㎡，车库共停车157辆；应设人防面积492+613+645=1750㎡，实设人防建筑面积共1782㎡。总掩蔽面积988㎡，掩蔽人数988人。

2、本人防工程平时为车库，战时为核6级甲类防空地下室。

3、本人防工程位于3号楼（地上13层）地下一层及周边的局部平时地下车库，防护区设一个防护单元。

4、人防区共分4个抗暴单元，临战堆垒砂袋分割，每个面积小于500㎡。

5、防护单元设有3个出口，室内密闭通道1m宽，室外次要密闭通道1.5m宽，室外防毒通道1.5m宽，出入口总宽4m。

八、环保及安全防范设计

1、住宅安防设计，外门设安全门，并安装对讲系统，一层外窗设处置式安全网；

2、所有垂直栏杆、杆件净距不大于0.11m。

第三节结构设计概况

一、概况

1、建筑结构类型：剪力墙结构设计等及标准见下表：

2、建筑抗震设防烈度为8度（设计基本地震加速度值为0.30g）。

二、材料

1、混凝土强度等级

2、防水混凝土设计抗渗等级

1）、地下室基础底板抗渗等级S8；地下室外墙抗渗等级S8；

2）、标高-0.050m以下部分的防水构造筏板、混凝土墙与墙连接柱、梁、板采用纤维混凝土，添加剂为DTA减缩增韧抗裂防水剂；

3、钢筋Ф为HPB235钢筋；为HRB335钢筋；为HRB400钢筋；图纸未注明者均为Q235碳素结构钢B级。

4、焊条：E43系列焊Q235钢、HPB235钢筋、HPB235钢筋与HRB335

钢筋；E50系列焊HRB335钢筋；E55系列焊HRB400钢筋。

5、砌体：±0.000以上填充墙为与剪力墙同厚的加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下为MU10粘土普通砖，M5水泥砂浆；地坪以上结构留洞采用粘土空心砖墙封堵。

三、混凝土结构一般要求

1、对于钢筋直径20及以上者采用机械连接。

2、其它结构要求见结构设计总说明（一）（10317.JG123.01）。

四、混凝土结构构件

1、混凝土结构构件详见结构设计总说明（一）（10317.JG123.01）、结构设计总说明（二）（10317.JG123.02）。

第三章施工总目标

一、质量目标

本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，争创优质工程。

二、施工工期目标

确保本工程以400个日历天完成全部施工任务。

三、文明安全施工目标

1、确保“海口市文明工地”；

2、确保无重大设备和人员伤亡安全事故。

第四章施工进度计划及保证措施

第一节总工期目标

通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定在确保本工程总工期为400个日历天，从开工报告日期算起。

施工总进度计划网络图（另附）