建筑工业化的发展历程及趋势
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提 出３ ６× １ ０ 套保 障房建设 目标 ， 这使 保障 房成为建 筑工业 化的最佳试验 田， 推进建 筑工业化 的重要突破 口。在 国家及
新 型建筑 工业 化是 采用标 准化设 计 、 工厂化 生产 、 装 配
化施工 、 一体化装修 和信息 化管理 为主 要特征 的生产 方式 ， 并在 设计 、 生产 、 施工 、 开 发等环节形 成完 整的 、 有机 的产 业
建筑工业化 的发展历程及趋势
李登 龙 ， 彭明先 ， 冯贵情 ， 陈 波
（ １ 、 四川省第四建筑工程公司 ， 四川德 阳 ６ １ ８ ０ ０ ０ ； ２ 、 四川华西绿舍建材有限公司， 四川成都 ６ １ ０ ０ ０ ０ ）
【 摘 要】 建 筑工业化是 建筑业实现转型升级的重要 手段 。随着绿 色环保的信念逐步 深入 人心 ， 工业 化 建筑终将翻 开 ２ １ 世 纪建筑领域的新篇章 ， 像“ 造” 汽车那样 “ 造” 出楼 房来将 不再是梦 。文章从 国 家政策 、 对建 筑工业化的认识、 结构体 系、 生产 方式 、 实 际应 用 以及行 业趋 势 等方 面 阐述 建筑 工业 化 的发展 历程及
１ 国家 及各 地方 政府 的政 策支 持及 相关 项 目
１ ９ ９ ４年 ， 原建设部成立科技发展促 进 中心 。国家 “ 九五”
科技计划 “ 国家 ２ ０ ０ ０年 城乡小康 型住宅科技 产业示范 工程”
的结构构件在工厂 预制 、 现场 装配 化施工 ， 基本 消除 了墙体
常见 的渗漏 、 开裂 、 空鼓等质量通病 。 四川 豆坝工业 园住宅工业化项 目： 由四川 宜宾仁铭住 宅 工业技术有 限公 司于 ２ ０ １ ３年 １ ０月 ２ ８日开工 ， 是 四川省第一
出“ 新型工业化道路 ” 。为 了转变经济发展 方式 ， 全 面推进住
个住宅产业工业化项 目， 也是带动园区形成新 型建材产业链
的龙 头项 目， 具有广 阔发展前景 。
２ 对 建筑 工业化 的认 识
２ ． １ 建 筑 工 业 化 的 概 念
宅工业化 ， 落实国务 院各项 政策措施 ， “ 十二 五” 期间， 住建部
了７ ０ ％。
深圳龙华 ０ ０ ０ ８地 块 保 障房 项 目： 总 建 筑 面积 ２ １ ５ ６ ７ ３
ｍ ， 共 ６栋 ， 每栋 ２ ８层 ， 是 全 国首 家 超 ２ ０×１ ０ ｍ 的 工 业 化
住宅 。作为全 国最大的工业化住宅 ， 是深圳市保 障性住房 的 标杆项 目， 被列为深圳市十大重点 民生项 目之一。 由于所有
链， 实现房屋建造全过程 的工业化 、 集 约化和社会 化 ， 从 而提
各地方政府的政策指引下 ， 北京 、 上海 、 深圳 、 沈 阳、 四川 、 重 庆
等地区的建筑工业化道路 日渐清晰明朗的展现在世人眼前 。 北京万科 中粮假 日风 景项 目： 于２ ０ ０ ９年 ５月 获北 京市
高建筑工程质 量和效益 ， 实现节能减 排与资源节 约。 目前建 筑部 件中叠合楼板 、 内隔墙板 、 外墙板 、 楼梯 、 阳台 、 空调板等 都 已实现工厂化制作。 相对 于传 统施 工 方式 ， 建 筑 工业 化具 有 工厂 化 自动生 产， 作业环境改善 ； 充分利用高强高性能材 料 ， 建设 支撑和外 架等工序 ； 从根本上 消除渗漏 等质量 通病 ； 缩短建设工期 ， 减 少资源消耗 ； 减 少现 场湿作 业 ， 厂 内生产更 清洁等优 势 。 目
上海浦江 “ 瑞和城” 项 目： 全 国首个采 用 Ｐ ｃ技术 建造 的
保障房项 目， 荣获 “ ２ ０ １ ３中 国最 佳保 障 房范 例 ” 荣誉 称 号 。 该项 目规划 占地 ２ ３ ２ ｈ ｍ ， 分为鲁汇基地 和谈家港两大基地 ，
总建筑面积 约 ２ １ ５×１ ０ ｍ ， 其 中住宅 面积约 １ ７ ４×１ ０ Ｉ ＇ Ｉ １ ， 建
趋 势。
源自文库
【 关键词 】 建筑工业化 ； 发展历程 ； 行 业趋势
【 中图分类号】 Ｔ Ｕ ７ ４ １
【 文献标志码】 Ａ
１ ９ ９ ４年 ， 原建设部部长侯捷在一次会议上 正式 提出住宅
均是预制完成后 ， 从工厂 运到 工地 ， 并 由起 重设 备直接 吊装
产业化 。在以后的数年间 ， 住 宅工业 化如雨后 春笋般 陆续在 全国各地生根发芽。在各地建筑市场 的打磨下 ， 住宅工业 化 乃至于全建筑工业 领域 都逐渐 体现 出 了各 种优 势 。在 这样
中系统化 地制定 了中 国住 宅产业 化科 技工 作 的框 架。直到 ２ ０ １ ３年 １月 １日， 国务院转发 住房和城 乡建设部 与发改委 的 ２ ０ １ ３年 １ 号文件 《 绿色建筑 行动方 案》 中， 明确提 到推 进“ 建 筑工业化 ” ； 再从党 的十八大报告 中汲取精 神 ， 报告 中明确提
的背景下 ， 北京 、 上海 、 深圳 、 沈 阳、 四川 、 重 庆等 省市 相继 出 台了各种扶持政策 ， 致力 于把 建筑工业化推 广到一个更 高的
平 台。
完成 。据介绍 ， 该项 目是 目前 Ｐ ｃ化率最高 的项 目， 一 般建造 的项 目 Ｐ ｃ化率在 １ ５ ％一 ２ ０ ％， 而该 项 目在建 的一栋楼 达到
首个住宅产业 化示范 工程 授牌 ， 其Ｂ ３ 、 Ｂ ４ 、 Ｄ１ 、 Ｄ ８号楼 采用
工业化建造方式 。它在产业化应用 方面采用 了预制外 墙 、 叠 合楼板 、 预制楼梯 、 预制 阳台、 预制空调板 、 太 阳能等技术。
沈 阳浑南公租房项 目： 它是住建部 钦点的全 国住宅产业
化试点项 目， 这意味着要在这个项 目在 全国首家尝 试 国内还 鲜为人知 的装配 式施 工生产 方式 。这 个项 目还 是沈 阳市最 大 的公租房项 目， 有５ ｏ ｏ ｏ户沈阳 的老百姓 已人住 。
新 型建筑 工业 化是 采用标 准化设 计 、 工厂化 生产 、 装 配
化施工 、 一体化装修 和信息 化管理 为主 要特征 的生产 方式 ， 并在 设计 、 生产 、 施工 、 开 发等环节形 成完 整的 、 有机 的产 业
建筑工业化 的发展历程及趋势
李登 龙 ， 彭明先 ， 冯贵情 ， 陈 波
（ １ 、 四川省第四建筑工程公司 ， 四川德 阳 ６ １ ８ ０ ０ ０ ； ２ 、 四川华西绿舍建材有限公司， 四川成都 ６ １ ０ ０ ０ ０ ）
【 摘 要】 建 筑工业化是 建筑业实现转型升级的重要 手段 。随着绿 色环保的信念逐步 深入 人心 ， 工业 化 建筑终将翻 开 ２ １ 世 纪建筑领域的新篇章 ， 像“ 造” 汽车那样 “ 造” 出楼 房来将 不再是梦 。文章从 国 家政策 、 对建 筑工业化的认识、 结构体 系、 生产 方式 、 实 际应 用 以及行 业趋 势 等方 面 阐述 建筑 工业 化 的发展 历程及
１ 国家 及各 地方 政府 的政 策支 持及 相关 项 目
１ ９ ９ ４年 ， 原建设部成立科技发展促 进 中心 。国家 “ 九五”
科技计划 “ 国家 ２ ０ ０ ０年 城乡小康 型住宅科技 产业示范 工程”
的结构构件在工厂 预制 、 现场 装配 化施工 ， 基本 消除 了墙体
常见 的渗漏 、 开裂 、 空鼓等质量通病 。 四川 豆坝工业 园住宅工业化项 目： 由四川 宜宾仁铭住 宅 工业技术有 限公 司于 ２ ０ １ ３年 １ ０月 ２ ８日开工 ， 是 四川省第一
出“ 新型工业化道路 ” 。为 了转变经济发展 方式 ， 全 面推进住
个住宅产业工业化项 目， 也是带动园区形成新 型建材产业链
的龙 头项 目， 具有广 阔发展前景 。
２ 对 建筑 工业化 的认 识
２ ． １ 建 筑 工 业 化 的 概 念
宅工业化 ， 落实国务 院各项 政策措施 ， “ 十二 五” 期间， 住建部
了７ ０ ％。
深圳龙华 ０ ０ ０ ８地 块 保 障房 项 目： 总 建 筑 面积 ２ １ ５ ６ ７ ３
ｍ ， 共 ６栋 ， 每栋 ２ ８层 ， 是 全 国首 家 超 ２ ０×１ ０ ｍ 的 工 业 化
住宅 。作为全 国最大的工业化住宅 ， 是深圳市保 障性住房 的 标杆项 目， 被列为深圳市十大重点 民生项 目之一。 由于所有
链， 实现房屋建造全过程 的工业化 、 集 约化和社会 化 ， 从 而提
各地方政府的政策指引下 ， 北京 、 上海 、 深圳 、 沈 阳、 四川 、 重 庆
等地区的建筑工业化道路 日渐清晰明朗的展现在世人眼前 。 北京万科 中粮假 日风 景项 目： 于２ ０ ０ ９年 ５月 获北 京市
高建筑工程质 量和效益 ， 实现节能减 排与资源节 约。 目前建 筑部 件中叠合楼板 、 内隔墙板 、 外墙板 、 楼梯 、 阳台 、 空调板等 都 已实现工厂化制作。 相对 于传 统施 工 方式 ， 建 筑 工业 化具 有 工厂 化 自动生 产， 作业环境改善 ； 充分利用高强高性能材 料 ， 建设 支撑和外 架等工序 ； 从根本上 消除渗漏 等质量 通病 ； 缩短建设工期 ， 减 少资源消耗 ； 减 少现 场湿作 业 ， 厂 内生产更 清洁等优 势 。 目
上海浦江 “ 瑞和城” 项 目： 全 国首个采 用 Ｐ ｃ技术 建造 的
保障房项 目， 荣获 “ ２ ０ １ ３中 国最 佳保 障 房范 例 ” 荣誉 称 号 。 该项 目规划 占地 ２ ３ ２ ｈ ｍ ， 分为鲁汇基地 和谈家港两大基地 ，
总建筑面积 约 ２ １ ５×１ ０ ｍ ， 其 中住宅 面积约 １ ７ ４×１ ０ Ｉ ＇ Ｉ １ ， 建
趋 势。
源自文库
【 关键词 】 建筑工业化 ； 发展历程 ； 行 业趋势
【 中图分类号】 Ｔ Ｕ ７ ４ １
【 文献标志码】 Ａ
１ ９ ９ ４年 ， 原建设部部长侯捷在一次会议上 正式 提出住宅
均是预制完成后 ， 从工厂 运到 工地 ， 并 由起 重设 备直接 吊装
产业化 。在以后的数年间 ， 住 宅工业 化如雨后 春笋般 陆续在 全国各地生根发芽。在各地建筑市场 的打磨下 ， 住宅工业 化 乃至于全建筑工业 领域 都逐渐 体现 出 了各 种优 势 。在 这样
中系统化 地制定 了中 国住 宅产业 化科 技工 作 的框 架。直到 ２ ０ １ ３年 １月 １日， 国务院转发 住房和城 乡建设部 与发改委 的 ２ ０ １ ３年 １ 号文件 《 绿色建筑 行动方 案》 中， 明确提 到推 进“ 建 筑工业化 ” ； 再从党 的十八大报告 中汲取精 神 ， 报告 中明确提
的背景下 ， 北京 、 上海 、 深圳 、 沈 阳、 四川 、 重 庆等 省市 相继 出 台了各种扶持政策 ， 致力 于把 建筑工业化推 广到一个更 高的
平 台。
完成 。据介绍 ， 该项 目是 目前 Ｐ ｃ化率最高 的项 目， 一 般建造 的项 目 Ｐ ｃ化率在 １ ５ ％一 ２ ０ ％， 而该 项 目在建 的一栋楼 达到
首个住宅产业 化示范 工程 授牌 ， 其Ｂ ３ 、 Ｂ ４ 、 Ｄ１ 、 Ｄ ８号楼 采用
工业化建造方式 。它在产业化应用 方面采用 了预制外 墙 、 叠 合楼板 、 预制楼梯 、 预制 阳台、 预制空调板 、 太 阳能等技术。
沈 阳浑南公租房项 目： 它是住建部 钦点的全 国住宅产业
化试点项 目， 这意味着要在这个项 目在 全国首家尝 试 国内还 鲜为人知 的装配 式施 工生产 方式 。这 个项 目还 是沈 阳市最 大 的公租房项 目， 有５ ｏ ｏ ｏ户沈阳 的老百姓 已人住 。