1、住宅机电安装工程管控要点
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住宅机电安装工程管控要点
工程管理中心
极待解决 的问题
确保品质
基础工作
室内空调布置 卫生间等电位 同层排水 户内给水管布置
机电与装饰工程配合通病
机电与装饰工程配合基础数据 亮点分享
室内空调布置
关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例 装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯
暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） 管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀
当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖板 饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mm 插座接线为左零右火，地线和零线不能串接
图1
图2
根据图纸定位确定预留高度及左右定位 采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上 沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）
图3
图1使用螺纹钢不符合规范要求 图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患 图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱
弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难 如图：使用黄腊管是扣分点
机电与装饰配合基础数据
入户冷水管间距应大于20mm
冷热水管间距应大于200mm 管线交叉时热水管在上，冷水管在下
根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。 排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差 5mm（设计另有要求除外）
反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
机电与装饰配合通病
图1
图2
图3
雨水管与外墙装饰线条关系图1 雨水管与外墙装饰线条关系图2 雨水管与外墙装饰线条关系图3
灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分
图1
图2
图3
阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工
THANK YOU
SUCCESS
2019/6/12
图1
图2
图3
图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果， 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件 胶带处渗漏
根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心 线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏 差为0~20mm（设计另有要求除外）
根据装修图、确定水笼头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为 35~40mm
根据装修图、确定角阀管头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜 为35~40mm
浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线， 则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。
同层排水
防水覆盖积水处理器排水孔 防水施工前安装立管
管件砌筑时未对积水器进行保护
同层排水成品缺乏保护
通气管管件与排水管管件混淆
空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与
插座中心上下距离为220mm
空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm， 空调孔中心与插座中心左右距离为170mm
卫生间等电位
卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的
户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm 配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰 面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm 弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5 箱体面板平直，左右高差不超过2mm 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
入户管进入室内设置过高， 未考虑户内管道排布
导致户内冷、热水管（上下） 关系错误，容易形成结露
户内给水管 穿过楼板进入阳台
Hale Waihona Puke Baidu
厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现
850mm
300mm
客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目 的样板，预留位置均为剪力墙上）
根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm 水管左热右冷，间距150mm，混水阀 水平偏差不超过3mm，距地完成面
1050mm，
管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。
在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系
工程管理中心
极待解决 的问题
确保品质
基础工作
室内空调布置 卫生间等电位 同层排水 户内给水管布置
机电与装饰工程配合通病
机电与装饰工程配合基础数据 亮点分享
室内空调布置
关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例 装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯
暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） 管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀
当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖板 饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mm 插座接线为左零右火，地线和零线不能串接
图1
图2
根据图纸定位确定预留高度及左右定位 采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上 沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）
图3
图1使用螺纹钢不符合规范要求 图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患 图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱
弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难 如图：使用黄腊管是扣分点
机电与装饰配合基础数据
入户冷水管间距应大于20mm
冷热水管间距应大于200mm 管线交叉时热水管在上，冷水管在下
根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。 排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差 5mm（设计另有要求除外）
反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
机电与装饰配合通病
图1
图2
图3
雨水管与外墙装饰线条关系图1 雨水管与外墙装饰线条关系图2 雨水管与外墙装饰线条关系图3
灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分
图1
图2
图3
阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工
THANK YOU
SUCCESS
2019/6/12
图1
图2
图3
图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果， 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件 胶带处渗漏
根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心 线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏 差为0~20mm（设计另有要求除外）
根据装修图、确定水笼头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为 35~40mm
根据装修图、确定角阀管头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜 为35~40mm
浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线， 则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。
同层排水
防水覆盖积水处理器排水孔 防水施工前安装立管
管件砌筑时未对积水器进行保护
同层排水成品缺乏保护
通气管管件与排水管管件混淆
空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与
插座中心上下距离为220mm
空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm， 空调孔中心与插座中心左右距离为170mm
卫生间等电位
卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的
户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm 配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰 面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm 弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5 箱体面板平直，左右高差不超过2mm 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
入户管进入室内设置过高， 未考虑户内管道排布
导致户内冷、热水管（上下） 关系错误，容易形成结露
户内给水管 穿过楼板进入阳台
Hale Waihona Puke Baidu
厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现
850mm
300mm
客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目 的样板，预留位置均为剪力墙上）
根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm 水管左热右冷，间距150mm，混水阀 水平偏差不超过3mm，距地完成面
1050mm，
管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。
在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系