栖霞区规划图
南京栖霞区土地利用总体规划.doc
南京市栖霞区土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案栖霞区人民政府二〇一七年六月目录第一章总则 (1)第一节规划目的 (1)第二节指导思想 (1)第三节基本原则 (1)第四节编制依据 (2)第五节规划范围 (6)第六节规划期限 (6)第二章规划背景 (7)第一节区域概况 (7)第二节土地利用现状与特点 (8)第三节规划中期评估 (11)第四节土地利用面临的挑战与机遇 (12)第三章规划目标 (18)第一节土地利用战略 (18)第二节土地利用规划目标 (19)第四章土地利用结构调整和布局优化 (21)第二节国土空间格局优化 (23)第五章土地利用调控 (26)第一节土地片区发展引导 (26)第二节土地用途分区 (28)第六章农用地保护与利用 (30)第一节优先划定城市周边永久基本农田 (30)第二节划定全域永久基本农田 (31)第三节严格保护耕地数量和提升耕地质量 (32)第四节构建都市型农地利用模式 (33)第七章建设用地节约与集约利用 (35)第一节统筹安排各类建设用地 (35)第二节划定城市开发边界 (38)第三节产业集聚集约用地 (40)第四节强化建设用地空间管制 (43)第五节合理安排交通水利用地 (44)第八章协调土地利用与生态建设和环境保护 (46)第一节严格保护生态用地 (46)第三节完善生态用地管理 (48)第四节创建环境友好型土地利用模式 (49)第九章流量指标归还 (50)第一节村镇建设控制区调整情况 (50)第二节流量指标归还计划 (51)第三节可行性分析 (52)第十章重大工程与重点建设项目 (55)第一节重点交通建设项目用地 (55)第二节水利设施建设项目用地 (56)第三节其他重点建设项目用地 (56)第十一章中心城区土地利用规划 (58)第一节中心城区规划范围 (58)第二节优化与合理配置中心城区建设用地 (58)第三节中心城区空间管制分区 (59)第十二章规划实施保障措施 (61)第一节强化规划实施的责任与管理 (61)第二节加强土地规划的法制实施 (62)第三节运用土地利用规划实施的经济手段 (63)第四节完善规划实施的技术保证 (63)第五节提高土地节约集约利用水平 (64)第六节建立规划实施的公众参与机制 (65)第十三章附则 (66)第一节成果构成 (66)第二节实施期限 (66)第三节规划解释权 (66)附表 (67)附表1规划主要控制指标变化情况表 (67)附表2土地利用结构调整表 (68)附表3主要规划指标分解落实表 (69)附表4重点基础设施项目用地规划表 (70)第一章总则第一节规划目的为贯彻党中央、国务院对国土资源工作提出的新要求，进一步统筹区域土地利用结构和布局，促进新型城镇化和生态文明建设，加强耕地和基本农田保护，促进土地节约集约利用水平明显提高，保障土地资源的可持续利用，依据国家、江苏省有关法律法规和方针政策，编制《南京市栖霞区土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案》。
栖霞区晓庄村一二三组拆迁计划
栖霞区晓庄村一二三组拆迁计划
【最新版】
目录
1.栖霞区晓庄村一二三组拆迁计划的背景和原因
2.拆迁计划的具体内容和影响范围
3.拆迁计划的实施过程和遇到的困难
4.拆迁计划对当地居民的影响和应对措施
5.拆迁计划的未来展望和可能的发展
正文
栖霞区晓庄村位于我国南京市栖霞区，近年来由于城市化的推进和经济发展的需要，该村庄面临着拆迁的命运。
根据政府的规划，晓庄村一二三组将被拆迁，以建设新的城市设施和住宅区。
拆迁计划的具体内容和影响范围主要涉及到晓庄村一二三组的土地
和房产。
根据政府的规划，这些土地将被用于建设新的城市设施和住宅区，以满足南京市不断增长的人口和经济发展的需要。
拆迁计划的实施过程并非一帆风顺，其中涉及到很多居民的利益和情感。
政府在实施拆迁计划时，遇到了一些困难和阻力。
拆迁计划对当地居民的影响是深远的。
一方面，拆迁计划将改变当地居民的生活方式和居住环境，对他们的生活产生重大影响。
另一方面，拆迁计划也会带来一定的经济补偿，对当地居民的生活有所帮助。
为了应对拆迁计划带来的影响，政府采取了一系列措施，如提供经济补偿、安排居民就业和住房等。
拆迁计划的未来展望和可能的发展是值得期待的。
随着南京市城市化的推进和经济发展的需要，晓庄村的拆迁计划将为城市的发展提供新的空间和机遇。
同时，拆迁计划也将促进当地居民的生活方式和居住环境的改
善，提高他们的生活质量。
总的来说，栖霞区晓庄村一二三组拆迁计划是一项复杂而重要的工程。
它既涉及到政府的城市规划和发展战略，也关系到当地居民的生活和利益。
栖霞区市场分析)
迈燕地区南京市带动主城北部地区发展的地区级中心，2030年城镇人口规 模约50万。规划形成“一区两心三组团”的空间结构。其中，“一区”是指幕
府山自然景区；“两区”是指燕子矶、丁家庄、迈皋桥三个居住组团。 仙林副城（栖霞范围）南京对接长三角，辐射南京都市圈东部地区的区域副 中心、2030年城镇人口规模约为58万（栖霞范围）。规划形成“一核五心六 组团”的空间结构。其中，“一核”是指副城中心区；“五心”是指仙鹤、新 尧、白象、青龙、红枫5个片区级中心；“六组团”是指新尧、栖霞、仙鹤、
规划信息
▪ 规划面积 104000平米 (104000平方米) ▪ 建筑面积 211022平米 (18层，建筑高度≤60米) ▪ 规划户数 1532户 (总共 1532 户 当期 252 户) ▪ 车位数 1753个 (停车位:车位数量1600，机动车
车位配比率：1:1.14)
▪ 容积率 公寓: 2.20 ▪ 绿化率 40%
域蓝湾售楼处）
▪ 物业类型 普通住宅 ▪ 建筑类型 小高层 ▪ 装修情况 精装修 ▪ 产权年限 70年
规划信息
▪ 规划面积 91750平米 (91750平方米) ▪ 建筑面积 201851平米 (建筑高度：≤60米) ▪ 规划户数 1889户 (暂无资料) ▪ 车位数 2119个 (车位配比1：1.12) ▪ 容积率 公寓: 2.20 ▪ 绿化率 35%
栖霞区环境分析
分工
PPT 制作： 储开磊 权 贺 孙爱勤 沈 露
材料收集： 颜新伟 马 兰 丁 杉 倪可心
材料整理：
陈立芸 王丽静
区域环境
栖霞区总体规划
《南京市栖霞区总体规划2010-2030》的出炉，该区域将迎来新的 发展契机。按照规划，未来二十年栖霞区城市范围将达到226.3平方 千米，其中居住面积达42.3676平方千米，5大功能区可容纳人口 168万，出门可自由选择公交、铁路、地铁等，依托长江水系资源打 造合理交通组织，甚至可乘船通南北。产业、科技、山水宜居 一个都 不少。 根据规划，栖霞区行政辖区范围总面积376平方千米，其中长江水域 面积约47.3平方千米。在各区域不同发展战略的指引下，栖霞区未来 将打造成长三角地区重要的先进制造业基地、长江国际航运物流中心 核心功能区、宁镇扬一体化科技创新发展核心区以及南京文化特色鲜 明的山水宜居城区。这意味着城北、仙林、城东等区域将迎来长足发 展，成为南京主城重要的宜居生态之地。 此外按照规划，栖霞区的经济规模、人口规模与用地规模都将在未 来二十年出现大幅度的攀升。其中人口规模2015年将达到88万， 2020年将达到135万，2030年将达到168万。随之而来的用地规模 也将加大，2015年城镇建设用地规模165平方千米左右；2020年城 镇建设用地规模196平方千米左右；2030年城镇建设用地规模控制 在220-230平方千米左右。
栖霞市人民政府关于《西城镇总体规划（2012-2030年）》的批复
栖霞市人民政府关于《西城镇总体规划（2012-2030
年）》的批复
文章属性
•【制定机关】栖霞市人民政府
•【公布日期】2019.10.11
•【字号】栖政发〔2019〕38号
•【施行日期】2019.10.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】区划地名
正文
栖霞市人民政府关于《西城镇总体规划（2012-2030年）》的
批复
栖政发〔2019〕38号
西城镇人民政府：
你镇《关于申请批复〈西城镇总体规划（2012-2030）〉的请示》（西政发〔2019〕86号）收悉，现批复如下：
一、同意你镇上报的《西城镇总体规划（2012-2030年）》（以下简称《规划》）。
二、你镇要严格按照《规划》确定的城镇性质及镇驻地人口和用地规模组织实施，确保各项建设健康有序推进。
特此批复。
栖霞市人民政府
2019年10月11日。
烟台东珠岩村最新规划
烟台东珠岩村最新规划烟台东珠岩村位于山东省烟台市栖霞市境内，是一个美丽的乡村风光区。
近年来，随着旅游业的发展，该村吸引了越来越多的游客前来观光游览。
为了更好地开发和利用这一资源，烟台市政府决定对东珠岩村进行规划，以打造一个旅游度假胜地。
根据最新规划，烟台东珠岩村将分为四个区域进行开发。
第一个区域是村庄核心区，将保留原有的村庄格局和建筑风貌，修缮改建一些老旧的民居，同时在村口新建停车场和服务中心，提供基础设施。
第二个区域是观光农园区，将在原有的农田中种植各种果树、花卉和蔬菜，供游客观赏和采摘。
农园内将设立休闲农庄、儿童乐园等设施，为游客提供全方位的休闲娱乐服务。
第三个区域是景区区域，主要集中在东珠岩村西侧的山地区域。
这里有南阳岩、北阳岩、观音洞等自然景观，以及几个古庙和古迹。
规划中将修建步道和观景台，方便游客观赏山水风光，并提供一些相关的旅游服务。
第四个区域是度假村区域，将修建一些高档酒店、民宿和度假别墅，为游客提供更舒适的住宿环境。
同时，还将建设一些会议中心和商业街区，吸引更多的商务人士和游客前来旅游度假。
此外，为了更好地保护和利用资源，规划中注重环保和文化传承。
各景点和建筑的设计将充分考虑与自然环境的融合，避免过度开发和破坏自然景观。
村民将积极参与旅游服务业的发展，并通过开展传统手工艺品制作和表演等活动，传承本村的文化。
烟台东珠岩村最新规划的实施将带来许多直接和间接的经济效益。
一方面，规划中的建设项目将提供大量的就业机会，带动村民就业，提高村民的收入水平。
另一方面，通过发展旅游业，带来的游客消费将促进当地经济的发展。
烟台东珠岩村最新规划的实施对于推动栖霞市旅游产业的发展，提升其知名度和美誉度，具有重要的意义。
同时，该规划也对其他地区进行乡村旅游规划有借鉴意义。
通过与自然环境的协调和村民参与的方式，可以更好地保护乡村资源，发展乡村旅游业，为当地农民增加收入，促进农村经济的发展。
南京燕子矶和燕路以西九二四厂地块拆迁规划
南京燕子矶和燕路以西九二四厂地块拆迁规划从南京市规划和自然资源局获悉，近日，新联机械厂地段城市设计及《燕子矶新城区控制性详细规划》进行批前公告。
新联机械厂地段作为南京燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，未来将打造以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。
△新联机械厂一般历史地段在栖霞区的位置老旧片区改造升级，打造具有工业文化记忆的宜居社区据了解，新联机械厂地段是燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，位于栖霞区燕子矶新城西部，和燕路以西、幕府山东侧，北至联珠村路，东至和燕路，南至水吉路，西至幕府山，面积约67.71公顷，其中厂区范围是《南京市工业遗产保护规划》确定的一般历史地段。
为了实现城市更新目标，该地段将落实工业遗产保护要求，合理利用遗存，依托现有山水脉络等自然要素，让城市与自然有机融合，让城市居民望得见山、看得见水。
目前，规划范围内现状以工业用地、居住和闲置用地为主。
居住区主要为新联二村、四棵柳宿舍、热电厂宿舍。
厂区内建筑为原伯乐厂的办公大楼及生产厂房。
根据规划，通过城市设计手段，从多方面进行优化完善，该地段将打造以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。
结合工业遗产的保护与利用，新增社区生活服务配套，完善幕府山旅游服务配套设施，优化居住社区中心1个（分4处布置）、基层社区中心3个，规划1个中学、1个小学、2个幼儿园。
在落实保护要求的前提下，合理利用厂区内工业遗存，增加社区配套功能，优化公共配套设施规模及布局，依托轨道站点集中布置商业住宅、游憩等功能。
调整后公共服务设施用地增加0.61公顷，商业用地减少3.02公顷，二类居住用地增加3.94公顷，绿地与广场用地减少0.46公顷，水系调整前后规模不减。
保留历史风貌，唤醒"沉睡"的工业遗产记者了解到，新联机械厂为建国初期前苏联援建的大型军工、部属企业，在我国制造业发展中具有一定的历史地位。
栖霞公园未来规划方案
栖霞公园未来规划方案介绍栖霞山公园是位于南京市栖霞区的一座公园，占地面积近800公顷，是南京市最大的城市公园之一。
自建成以来，栖霞山公园就被认为是南京市的“绿肺”，为市民提供了一个休闲娱乐的好去处。
但是，在城市化进程不断加快的今天，如何将栖霞山公园打造成一个更加适合市民需要的公园呢？本文将详细讨论栖霞公园未来规划方案。
历史和现状栖霞山公园原名仙居山，清代已为驿站，民国时期曾有“仙居公园”之称。
1940年代之后，南京市公使用地图将其定名为“栖霞山公园”。
几十年来，栖霞山公园经过多次扩建和改造，不断增加其景观和设施。
如今，栖霞山公园已经拥有丰富的植物资源、泉水、溪流、湖泊、花坛、公园小品、游乐设施、休闲绿地等景观。
公园还拥有中国传统园林五大要素之一的坡地，因此公园内的梅花集和梅园是南京地区赏梅的著名胜地，每年吸引着大量游客前往游玩。
栖霞山公园作为南京市的标志性公园，一直吸引着大量市民和游客前来游览。
近年来，公园的游客数量一直保持着增长的势头，尤其是在周末和节假日，人流量更是达到了峰值。
这些都表明公园在市民和游客中的知名度和影响力不断提高，也表明公园在扮演着市民公共服务的重要角色。
未来规划方案1. 提升景区品质在未来几年的规划中，栖霞山公园将重点提升景区品质，以吸引更多的游客。
具体来说，将加强园林绿化，提高景区的美学价值。
同时，还将推广绿色出行，鼓励市民和游客使用公共交通工具和自行车，减少对环境的污染。
另外，公园还计划在现有设施的基础上增加一些新建设施，如多功能广场和户外运动场。
这些措施将提高公园的吸引力，增加游客的满意度，同时还能为市民提供更好的休闲环境。
2. 发挥历史文化资源栖霞山公园拥有着重要的历史文化遗产资源，这些遗产对于公园的品牌建设和文化传承具有极为关键的作用。
因此，公园将继续通过开展多样化的文化活动，为游客提供更为丰富的游览内容，实现文化和旅游相结合的目标。
同时，还将加强文化资源的开发和利用，建设栖霞山公园景区的品牌形象。
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子江国际旅游带的重要组成部分，被定位为农业特色旅
游区。
《南京市岸线利用专项规划》岸线利用规划功能分
区（见图 2）
① 洲头：规划为生态岸线；
② 洲头下 400 米－一二九圩：以湿地保护为主的生
态岸线；
③ 一二九圩－大同北圩：以饮用水源保护为主的生
活岸线； ④ 大同北圩－外沙村：为以湿地保护为主的生态岸线；
（三）自然资源
目录
说明
第一章 规划背景..........................................................................................................1 一、区位条件......................................................................................................... 1 二、上位规划......................................................................................................... 1
第五章 镇域规划........................................................................................................15 一、镇域规划....................................................................................................... 15
南京栖霞商务区二期景观规划设计任务书
南京栖霞商务区二期景观规划设计任务书一、项目名称栖霞商务区二期景观规划二、规划背景根据南京市委、市政府关于实施创新驱动战略和加快发展现代服务业的意见，经栖霞区委区政府研究决定，于2012年底成立了南京栖霞商务区管理委员会，对栖霞商务区进行整体开发运作。
栖霞商务区规划范围为312国道以北、沪宁铁路以南、仙尧路以东、仙新路以西，占地面积约3.8平方米公里。
栖霞商务区交通条件优越，且南邻仙林大学城，北依国家级南京经济技术开发区，人口和产业集聚，依托区域雄厚的先进制造业背景和强大的科技研发能力，主要发展商务办公、高档公寓、城市综合体、酒店、精品专业市场等产业，打造成为南京主城东部产业集聚度高、经济活跃度强、综合配套能力优、城市形态富有特色的南京东部门户。
三、规划范围栖霞商务区可开发用地主要有一期小庙山片区、二期312国道沿线片区和三期王子楼片区。
本次景观规划主要研究范围为二期312国道沿线片区，位于312国道以北，沪宁城际铁路以南，仙尧路以东，仙西路以西，占地面积76公顷。
同时兼顾考虑三期王子楼片区的景观概念，并融合已完成的一期小庙山片区景观设计，形成一张完整统一的景观蓝图。
四、编制依据1、《南京市仙林副城新港—炼油厂片区控制性详细规划修编》（报批稿）2、栖霞商务区二期城市设计方案及控规图则3、用地及周边已审定的方案4、国家、江苏省和南京市现行各项设计相关法规5、小庙山片区景观概念设计总图五、规划内容及编制深度1、结合栖霞商务区发展策略，根据商务区二期用地的特点制定景观策划，包括规划用地的总体布局、功能分析和游赏组织，以指导下一步的景观设计，同时兼顾考虑未来地铁7号线站点出入口及三期王子楼片区的景观概念规划；2、对商务区二期规划地块的重点地段，如主要出入口、中央景观廊道，进行景观设计，包括场地设计、种植设计、CI设计，设计深度至初步设计；3、根据栖霞商务区定位和规划，对栖霞商务区二期范围内需要的公共配套设施进行规划，同时兼顾考虑三期王子楼片区的公共配套设施。
栖霞区规划
栖霞区规划
栖霞区（Qixia District）是中国江苏省南京市下辖的一个市辖区，位于南京市东南部，东临长兴岛、长江，南隔长江与滨湖区相望，西接鼓楼区和浦口区，北界南京市区。
栖霞区地势南高北低，有丰富的自然资源和美丽的山水景观。
栖霞区规划的目标是建设现代化的生态文明、产业特色、高品质的宜居区域。
为了实现这一目标，栖霞区提出了以下规划措施。
首先，栖霞区将继续推进城市基础设施建设。
重点发展道路交通、水供应、电力、通信等基础设施建设，提高城市的运行效率和生活质量。
其次，栖霞区将加大产业发展的力度。
依托南京市的产业优势，栖霞区将发展高新技术产业、生物医药产业、科教服务业等现代产业，努力打造江苏省南京市的创新创业高地。
此外，栖霞区还将致力于打造生态宜居区域。
这包括加强生态环境保护，保护现有的自然资源和生态系统，修复和改善有损环境，并引进可持续发展的生态旅游和农业等产业。
除此之外，栖霞区还将加强社会事业的发展。
这包括提高教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的建设和完善，为居民提供更好的教育和医疗保健资源。
总之，栖霞区的规划旨在建设一个现代化、生态化、宜居化的
区域。
通过加强基础设施建设、产业发展、生态环境保护和社会事业发展，栖霞区将不断提升居民的生活质量，促进区域的经济繁荣和社会进步。
南京新铜花苑七期规划公示信息
南京新铜花苑七期规划公示信息
南京新铜花苑七期位于南京市栖霞区，是由南京铜花苑住宅开发公司开
发的一个综合性住宅小区项目，七期规划定位：社区综合服务功能配套+住
宅开发。
七期规划占地246亩，总规划建筑面积29.50万方，其中住宅建筑面积22.89万方，配套建筑面积6.61万方。
规划建设68栋住宅，其中裙楼18
栋，多层建筑50栋，住宅套数共计1385套，居住面积约54.3万平方米。
此外还建设步行街、超市、社区广场等休闲娱乐场所，将居住空间更加丰富。
七期规划将按照国家住宅建筑节能规范进行施工，尽量将建筑节能达到
节能20%的目标。
此外，新区不仅引进领先的智能家居技术和节能科技装置，而且安装安全防盗，智能安防系统，智能门锁等，旨在为居民提供更安全、
更便捷的生活体验。
南京新铜花苑七期旨在打造一个精致、宜居的社区，不仅满足居民对住
房和社会服务需求，环境文明和社区安全亦得到保障，希望可以给居民提供
舒适的居住环境，让他们安心享受家的温馨！。
南京栖霞区兴智板块市政规划方案
南京栖霞区兴智板块市政规划方案
一、南京栖霞区兴智板块创建已经完成的工作情况
高标准完成了砂布南京栖霞区兴智板块“四规合一”编制。
完成了樊牌大道、110kV变电站、樊店党群服务中心、谷龙山美丽屋场、牌合新农村、砂布博物馆等基础设施；玉立集团、玉立纺织、鼎通研磨、中天云母等企业已建成投产，鑫颖园、鑫利通研磨等企业已签约入驻；污水管网工程、研磨产业园建设正抓紧在推进，建成后研磨产业集聚效应进一步凸显。
二、南京栖霞区兴智板块创建后期规划
结合南京栖霞区兴智板块当前工作情况，创建工作规划如下：
（一）2022年下半年至2023年：
空间布局功能方面：
1．成立xx南京栖霞区兴智板块物业公司
2．建设商业设施、文化馆、综合服务中心、老年人活动室、南京栖霞区兴智板块客厅、磨客社区、砂文化主题公园等
3．完成区域环评
管理体制方面：
1．确定运营平台，投资主体，培育专业性的特色南京栖霞区兴智板块投资运营主体。
2．固废垃圾处理站、南京栖霞区兴智板块主干道标准化、南京栖霞区兴智板块次干道、支路和环路等基础设施的审批、环评、施工许可等前期工作。
（二）2024年－2025年：
空间布局功能方面：
建设滨水文化设施、旅游设施、主题酒店、村庄旅游建设等
管理体制方面：
完成固废垃圾处理站、南京栖霞区兴智板块主干道标准化、南京栖霞区兴智板块次干道、支路和环路等基础设施建设。
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第二章 现状概况..........................................................................................................2 一、镇域基本情况................................................................................................. 2 二、镇区基本情况................................................................................................. 5
第三章、SWOT 分析................................................................................................... 8 一、优势................................................................................................................. 8 二、劣势................................................................................................................. 8 三、机遇................................................................................................................. 9 四、挑战................................................................................................................. 9
南京市栖霞区靖安镇规划
南京市栖霞区靖安镇规划
近日，栖霞区三处保障房项目规划许可变更正在进行批前公示，分别为靖安佳园保障房三期项目、靖安佳园四期保障房项目、龙潭新市镇二期保障房项目东地块。
据悉，规划将对保障房立面材料、外窗窗台高度、地下室出风井等方面进行优化调整。
据了解，靖安佳园保障房三期项目位于栖霞区龙潭街道，东至规划居住用地、南至科港路、西至龙福北路、北至禧乐路。
项目总用地面积87320.31平方米，用地性质为R2二类居住用地（100％），1.01≤容积率＜2.2，建筑高度≤60米，建筑密度＜25％，绿地率＞30％。
靖安佳园四期保障房项目，与靖安佳园保障房三期项目相邻，同位于栖霞区龙潭街道，东至双纲河西路、南至规划绿地、西至规划居住用地、北至禧乐路。
项目总用地面积47189.07平方米，用地性质为R2二类居住用地（100％），1.01＜容积率≤2.2，建筑高度＜60米，建筑密度＜25％，绿地率＞30％。
两处保障房经优化调整后，小区局部立面将修改为薄陶瓷保温装饰一体板墙面，空调搁板高度与外窗窗台高度也将进行一定调整。
同时，根据供电公司要求，小区将为配电房增加分隔墙。
另一处为龙潭新市镇二期保障房项目东地块，位于栖霞区龙潭街道，
东至金港南路，南至平港路，西至知兰路，北至新戴路。
根据施工图审查意见，因根据地下柱网偏移，将同步调整配电房及开关站位置等。
南京江北新区总体规划(2014-2030)
委托单位 南京市规划局浦口区人民政府六合区人民政府南京高新技术产业开发区管理委员会南京化学工业园区管理委员会南京浦口新城开发建设管理委员; 主编单位：南京市规划设计研究院有限责任公司 合作单位：南京大学建筑与城巿规划学院东南大学建筑设计研究院有限公司山东大学热科学与工程研究中心南京市城市与交通规划设计研究院有限责任公司
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政
目地
设
环
标
区
施垸
引 引引
议
略
导
导
导
技术路线图
江北新区在全国的区位
江北新区在苏南现代化示范区的区位
江北新区在南京都市圈的区位
南京巿规划局I南京市江北新区管理委员会（筹）规划国土部|南京巿规划设计硏究院有限责任公司|
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南京栖霞锰矿新村拆迁计划表
南京栖霞锰矿新村拆迁计划表
摘要：
1.栖霞锰矿新村拆迁计划背景
2.拆迁计划的具体内容
3.拆迁计划的影响和展望
正文：
栖霞锰矿新村拆迁计划是指我国南京市栖霞区锰矿新村即将进行的一次大规模拆迁活动。
这次拆迁计划的背景是为了响应国家对城市更新和改善民生的号召，同时也是为了推进南京市的城市化进程，提升城市品质。
根据相关文件，拆迁计划的具体内容主要包括以下几个方面：首先，拆迁范围包括栖霞锰矿新村的全部区域，涉及的居民将进行安置补偿。
其次，拆迁后将进行土地整理和规划，未来的发展方向包括住宅、商业和公共设施等。
此外，拆迁计划还包括对区域内的生态环境进行修复和改善，提升城市绿化覆盖率。
这次拆迁计划对栖霞锰矿新村的居民来说意味着生活环境的改变和改善，同时也将带来一定的影响。
对于居民而言，他们需要面对拆迁安置带来的生活不便和情感上的波动。
但从长远来看，拆迁计划有利于提升城市品质，改善居民生活条件，促进地区经济发展。
总的来说，栖霞锰矿新村拆迁计划是我国城市更新的一部分，对于推动南京市的城市化进程具有积极意义。
在实施过程中，政府部门需要关注拆迁对居民的影响，做好安置工作，确保民生得到保障。
南京镇村布局规划
南京市规划局二O 一六年十二月南京市镇村布局规划前言南京市优化镇村布局规划，是在市政府已批复的涉农区村庄布点规划的基础上，按照省厅《关于做好优化镇村布局规划工作的通知》（苏建规﹝2014﹞389号）要求，进行镇村布局规划的整合、优化工作。
规划于2016年10月完成，2016年12月由市政府批复实施。
说明1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。
2、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
3、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
南京市镇村布局规划南京市镇村布局规划公布六合区、浦口区、江宁区、溧水区、高淳区、栖霞区现状城市集中建设用地以外地区，共涉及48个涉农街镇。
总规模约5445平方千米。
规划范围全市优化镇村布局规划村庄汇总表规划内容1、全市镇村体系规划全市形成“涉农镇街——新社区——自然村”三级的镇村体系。
其中，涉农镇街48个，社区757个，自然村7851个。
2、村庄分类本次规划确定规划发展村庄与一般村。
全市规划发展村庄967个，其中重点村708个，特色村106个，重点特色村153个，一般村共6884个。
3、特色认定本次规划共认定特色村259个，各区布点规划为157个，比各区布点规划增加102个特色村。
类别: 历史文化型占74个、自然景观型占75个、特色产业型占109个，其他特色型占1个。
4、乡村地区整体风貌规划与引导15个特色风貌区4个特色村庄集聚带8个特色村庄集聚区区位图批准单位南京市人民政府批准文号2016年12月24日宁政复[2016]152号动态更新信息栏六合区江宁区溧水区高淳区浦口区栖霞区村庄规划布局图南京市乡村地区整体风貌规划与引导县（市、区）名称重点村（个）特色村（个）重点（特色）村（个）村庄特色类型一般村（个）历史文化型（个）特色产业型（个）自然景观型（个）其他特色型（个）一般村其中城镇建设范围内六合区260223726201302359382浦口区5581371040999323栖霞区12410221278181江宁区47543921531901582530溧水区10942161360940232高淳区22514421411310726236合计7081061537410975168841884。
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南京市栖霞区总体规划（2010-2030）
前言
在市委、市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“转型发展、创新发展、跨越发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京市发展的基本依据。
为进一步推进城市总体规划的深化落实，促进城市规划与栖霞区发展要求的结合，市规划局与栖霞区政府共同组织编制了《南京市栖霞区总体规划（2010-2030）》，旨在明确栖霞区的发展目标、功能定位、发展规模、空间布局、重大设施安排和近期建设重点等内容，以此作为指导栖霞区长远发展的基本依据。
该规划于2010年5月下旬启动，由南京市规划设计研究院有限责任公司承担，规划在编制过程中进行了多次论证，规划成果先后向市规划局、栖霞区政府以及相关专业部门等进行了汇报，积极听取各方意见和建议，并于2010年10月通过了南京市规划委员会办公室组织的专家论证。
南京市人民政府在2012年12月批复了《南京市栖霞区总体规划
（2010-2030）》。
说明
1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
规划目的
深化落实《南京市城市总体规划（2010-2020）》，明确栖霞区城市发展目标、功能定位、发展规模、空间布局、重大设施安排和近期建设重点等，依据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《南京市栖霞区总体规划（2010-2030）》，作为指导栖霞区长远发展的基本依据。
规划指导思想
贯彻落实科学发展观和南京市“转型发展、创新发展、跨越发展”战略，围绕栖霞建设“南京副城、液晶光谷、智慧新区、和谐家园”的目标要求，增强栖霞区城市功能，优化空间布局，塑造优良人居环境，实现栖霞经济社会又好又快发展。
规划范围
本次规划范围为栖霞区行政区范围，总面积390.52平方千米；其中,长江水域面积约47.3平方千米。
功能定位
长三角地区重要的先进制造业基地、长江国际航运物流中心核心功能区、宁镇扬一体化科技创新发展核心区、南京文化特色鲜明的山水宜居城区。
综合交通规划
1、对外交通规划（1）铁路
线路包括沪宁城际铁路、京沪铁路、仙西联络线、宁芜铁路。
（2）公路
完善高速公路及国省干线公路网络，规划建设“两横一纵”的高速公路网。
（3）疏港专用高速通道
规划1条疏港高速公路，作为龙潭港区对外集疏运专用通道。
（4）水运
加快长江一级航道-12.5米水深的建设，保留新生圩，扩建龙潭港区，预留马渡港区。
（5）过江通道
规划过江通道4处。
其中，过江道路3条，分别为南京长江二桥、南京长江四桥、龙潭过江通道；过江铁路与城市轨道1条，即都市圈快速轨道线S5号线过江通道。
远景预留控制过江通道3处，计4条，其中：过江道路3条，分别为：和燕路过江通道、仙新路过江通道、公路三环过江通道。
城市轨道过江通道1条，为轨道14号线过江通道。
其中仙新路通道为道路与轨道复合公用通道。
规划范围示意图
规划期限
近期到2015年中期到2020年远期到2030年
规划重点
1、严格保护生态和历史文化资源
2、科学确定地区发展的目标定位
3、优化完善地区的空间规划布局
4、加强区域协调和城乡统筹发展
5、构建完善的公共配套设施体系
6、加强规划衔接，增强规划可操作性
规划技术路线图
发展目标
南京科技创新发展示范区，长三角地区重要的海港城
发展战略
1、功能融合和品质提升战略—加快推进仙林副城公共中心体系的建设，加强优质公共设施配置；调整大学城发展模式，促进与城市功能的融合；加快开发区的配套建设，强化城市服务支撑，保障园区经济活力。
2、港口建设和产业集聚战略—深入进行体制整合，建立高效的运行管理体制，全面统筹龙潭地区的发展；依托港口建设南京开发区东区，集中有序开展新城建设；加快疏港交通建设，支撑龙潭港口发展。
3、集中集约和科技创新战略—加强产业培育，壮大优势产业集群；促进工业用地集约高效利用，提高工业产出效率；大力促进产学研一体化，打造南京新兴科技产业创新基地。
4、污染治理和环境提升战略—促进污染企业“关停并转”和技术改造，减小对环境不利影响；加强采石场控制，结合适度利用推进生态修复；加快生态网架建设；积极发展旅游和文化产业，提升城市环境品质。
5、区域协调和体制创新战略—推进边界地区路网建设对接，加速构建一体化的交通格局；加强各城镇单元的功能协调、交通联系和组织，推动栖霞区一体化发展；按照城镇空间单元主导功能要求，进行科学考评；加快城乡统筹发展，推进农民集中居住。
空间布局
全区由5大功能区组成，分别是迈燕地区、仙林副城、龙潭新城、马群地区和八卦洲新市镇。
总体功能分区示意图
中心体系规划
结合城市公共活动中心体系，构建“副城中心—地区中心—社区中心”三级公共活动中心体系。
中心体系规划图
土地利用规划
2030年城市建设用地面积226.71平方千米。
居住用地占城镇建设用地的19.05%，公共设施用地占13.35%，工业用地占21.42%，道路广场用地占11.7%，绿地占20.7%。
土地利用规划图
产业布局引导
形成“一带三核多组团”的结构。
其中，“一带”是指沿江产业带；“三核”是指仙林副城现代服务中心、迈燕地区中心、龙潭新城中心；“多组团”包括物流组团、旅游组团以及农业组团等。
产业布局引导图
综合交通规划图
2、城市道路规划
建成以快速路、主干路和跨江通道为骨干，与城市空间结构相适应，级配合理、路权明晰、安全生态的城市道路网体系。
干路网密度约2.21千米/平方千米。
路网结合用地功能、地形水系进行布局，并进行合理交通组织，满足城市居民生活生产出行需求。
3、公共交通规划
规划轨道线路10条，线网总里程约106千米，线网密度约0.29千米/平方千米。
规划轨道交通车站42座，其中11个为换乘枢纽站。
结合城市轨道交通与综合客运枢纽建设，优化路面公交线网，形成快线、干线、支线等多层次的公交网络。