临沂(含区县)核心商圈大数据调研报告

临沂（含区县）核心商圈大数
据调研报告
CONTENTS
1.前言
2.核心市场商圈定义
3.临沂市（含区县）核心商圈调研重点
4.临沂市（含区县）核心商圈大数据明细
前言
你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实体门店？
你是否有在管理地区生意？那么，你对地区市场了解多少呢？
进入新时期，大数据已成为了中小型公司经营与管理的重要工具。

掌握核心商圈人口、核心商圈客户储存量、核心商圈客群层次、行业竞争数量等大数据已成为了生意基础，本次对临沂市（含区县）12个核心商圈进行了实地走访大数据调研，分三部分进行汇报。

蒙阴县
沂水县
平邑县
沂南县
费县
兰山区
兰陵县
郯城县
罗庄区
河东区
莒南县
临沭县
市场核心商圈定义
1.1市场核心商圈定义
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。

次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；
三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。

1.2 临沂市场核心商圈明细
市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展
临沂市
费县县胜利路商圈胜利路(建设路-自由西路)建设西路（钟山路至和平路）
核心
商业街
成熟河东区地级市东兴路商圈东兴路（凤凰大街至金雀山东路）东兴路（凤凰大街至北京东路）批发市场
莒南县县隆山路商圈隆山路（十泉路至嵋山路）华鲁街（隆山路-新建路）商业街
兰陵县县中兴路商圈中兴路（兰陵路至会宝路）会宝路（中兴路至惠民路）商业街
兰山区地级市解放路商圈解放路（通达路至八一路)
解放路(通达路至临西十一路) 新华
一路(解放路至红旗路) 新华二路
(解放路至红旗路)
商业街
临沭县县常林街商圈常林街（中山北路至振兴南路）常林街（苍山北路至中山北路）商业街
罗庄区地级市龙潭路商圈龙潭路(开元路至通达南路)开元路（龙潭路至宝泉路)商业街
蒙阴县县新城路商圈新城路（刘洪路至滨湖路）新城路（滨湖路至蒙山路）商业街
平邑县县浚河路商圈浚河路（建设路至汉阙路）浚河路（汉阙路至板桥路）商业街
郯城县县团结路商圈团结路（郯中路至郯东路段）团结路（郯中路至郯西路段）商业街
沂南县县永兴路商圈永兴路（历山路至花山路）永兴路（花山路往东至县政府）商业街
沂水县县中心街商圈中心街（文昌路至正阳路）-商业街
临沂市（含区县）核心商圈大数据调研重点
2.1 核心商圈大数据调研参考
商圈范围：一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以1~2公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。

随着商圈发展及交通便利度，本次调研调研为（市区3公里、县城5公里）商圈范围。

（注：市区商圈类型数量多3公里符合参考意义，县城商圈相对单一商圈辐射较大。

）
商圈人口:核心商圈的人口为商圈生意空间。

商圈客储:核心商圈中的居民区是核心商圈行程的基础；因此一个城市新区中的居民区增多，会出现核心商圈转移。

商圈中产客储：核心商圈中写字楼是核心商圈中产收入的场所，写字楼数量可作为80与90后商圈客群参考。

商圈教育:核心商圈中学、小学、幼儿园数量，可作为青少年客群参考。

商圈客聚点:核心商圈中的购物商场、百货店数量，可作为商圈竞争与商圈繁荣参考。

商圈零售药房:健康是客群刚需反映商圈居民区人口状况，调研新加入零售药房数量参考。

临沂市（含区县）核心商圈大数据明细
费县胜利路商圈5公里调研花瑞
⚫约53.29万
区域人口
⚫170个居民区
常住客储
居民区
购物中心：4个百货零售：26个
购物
消费场所
中学：8所小学：5所幼儿园：55所
学校
消费储备
⚫11个
中产客储
写字楼
⚫101个
药店
零售
费县。