商品混凝土项目可行性研究报告

商品混凝土项目可行性研究报告

xxx集团

摘要

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

该商品混凝土项目计划总投资7768.65万元，其中：固定资产投资6410.30万元，占项目总投资的82.51%；流动资金1358.35万元，占项目总投资的17.49%。

达产年营业收入10239.00万元，总成本费用7927.84万元，税金及附加134.03万元，利润总额2311.16万元，利税总额2763.97万元，税后净利润1733.37万元，达产年纳税总额1030.60万元；达产年投资利润率29.75%，投资利税率35.58%，投资回报率22.31%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位147个。

项目概论、项目建设背景及必要性分析、市场前景分析、建设内容、项目选址规划、建设方案设计、项目工艺说明、环境影响分析、项目生产安全、建设风险评估分析、节能方案、实施计划、项目投资方案分析、经济效益分析、项目评价结论等。

商品混凝土项目可行性研究报告目录

第一章项目概论

第二章项目承办单位基本情况

第三章项目建设背景及必要性分析第四章项目选址规划

第五章建设方案设计

第六章项目工艺说明

第七章环境影响分析

第八章建设风险评估分析

第九章节能方案

第十章实施进度及招标方案

第十一章人力资源

第十二章项目投资方案分析

第十三章经济效益分析

第十四章项目评价结论

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

商品混凝土项目

（二）项目承办单位

xxx集团

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

xx临港经济开发区

（二）项目负责人

白xx

三、报告研究目的

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项

目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方

面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

2、按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发

挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促

进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为商品混凝土，根据市场情况，预计年产值10239.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（二）建规模

1、该项目总征地面积23945.30平方米（折合约35.90亩），其中：

净用地面积23945.30平方米（红线范围折合约35.90亩）。项目规划总建

筑面积24903.11平方米，其中：规划建设主体工程19455.12平方米，计

容建筑面积24903.11平方米；预计建筑工程投资1978.16万元。

2、项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费1926.10万元。

七、投资估算

项目预计总投资7768.65万元，其中：固定资产投资6410.30万元，

占项目总投资的82.51%；流动资金1358.35万元，占项目总投资的17.49%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入10239.00万元，总成本费用7927.84万元，税金

及附加134.03万元，利润总额2311.16万元，利税总额2763.97万元，税

后净利润1733.37万元，达产年纳税总额1030.60万元；达产年投资利润

率29.75%，投资利税率35.58%，投资回报率22.31%，全部投资回收期

5.98年，提供就业职位147个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx集团承办的“商品混凝土项目”主要从事商品混凝土项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

商品混凝土项目选址于xx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：商品混凝土项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。