世茂佘山庄园(1)

关于佘山
1、位于4A国家级森林旅游度假区——佘山国家森林公园是 上海唯一的山林地区，区内有9峰12山，长10余里，虽然 最高点还不足百米，但在上海这个水源丰富、山脉奇缺的 土地上已显得弥足珍贵。 2、目前来看，佘山地区是全上海大环境最好的区域，大面 积绿化及湖水的生态调节作用使其空气质量、生态环境都 处于优良的健康标准，也是目前一级空气质量的地区中别 墅项目最多的区域。拥有上海最大人工湖——月湖。 3、作为上海唯一的一座山，佘山具备得天独厚人文历史以 及自然资源，加之各大品牌开发商的精心打造，佘山已经 成为事实上豪宅别墅区。
房东情况
• 房东当年买进这幢时特别请风水大师看过风水（台湾客户 都是非常讲究注意风水的），背山而建风水绝佳，买进时 是毛坯房，本来打算自用，故而花了多年时间从方案设计、 选择材料到装修工程都颇费心思，为适应上海的潮湿天气， 墙壁处都作过防潮防湿处理，大理石拼花纹路条理规则、 木质雕花采用意大利品牌式样，耗资近千万费用，基本很 少住过像新房一般。 • 台湾业主，自已打理公司运营的非常成功，考虑退休回台 湾把更多的时光去陪伴家人，所以出售。 • 之前挂牌价格标在6800万，为配合出售大幅度下调价格至 5800万，整整降价1000万~~《世茂佘山庄园》有成交的 记录中，单价更有甚者在8-10万，而此套单价仅63774元， 性价比非常高。
《世茂佘山庄园》
地理位置图 （红圈A处）
小区环境（一）
小Biblioteka Baidu环境（二）
气派外立面（一）
气派外立面（二）
花园（一）
花园（二）
站在露台俯瞰
背山而建、面对河塘
挑空客厅
1F餐厅
2F主卧
2F户外景观、室内走廊
2F主卧套内衣帽间、卫生
1F书房、进门玄关处
中西式厨房
半地下1F 家庭影院、台球室
房屋状况
占地：2838.8平米 花园：2500平米 楼层：半地下1F+地上2F+阁楼赠送 房间数量：5房（除地下部分） 半地下室：1个家庭影院+1个桌球室+1个健身房+1个休闲吧+保姆工作间+下沉式 花园 地上一层：1个客厅（挑空8米）+2个餐厅+中西式厨房+1间书房+1间客卧 地上二层：1间主卧（含套内卫生、衣帽间）+2间客卧（均含套卫）+大露台 阁楼部分：赠送 产证面积：909.46平米 售价：5800万 竣工：2007年 土地：2003年7月16日——2073年7月15日
半地下1F红酒吧、健身房
赠送阁楼
2F露台、下沉式花园
强烈推荐理由
1、佘山板块排名第一的独栋别墅、曾经两年位列中国十大超级豪宅之首， 上海唯一容积率低至0.1独栋别墅（绿化率84.7%），市场上最项尖、最稀缺 资源值得收藏，一宅藏天地、一湖阅人生。 2、此栋现单价仅63700元，并附赠耗资千万的装修标准，虽房东长年不在 上海，但每天都会安排保姆在室内作保养维护。 3、台湾业主非常诚意出售，本人在此承诺绝对真实房源可看、真实照片无 虚假，真实价格各付税费，看房方便（除周六外，提前一天预约即可） 4、整个社区仅存70余幢，每一位业主都是各行各业的顶尖人物，每一户都 配有物业私人管家，提供24小时尊贵服务，业主都是五星级世茂艾美酒 店VIP会员，可以享受酒店所有设施。 5、作为国内极富盛名、内陆豪宅首席建筑大师——“世茂集团”，随着世 茂在佘山的全球唯一超五星级深坑酒店的建造，未来佘山板块将成为全 球旅游圣地、观光景点。在位于4A国家级森林旅游度假区——佘山国家 森林公园自然风光景观衬托下，各项商业配套将一应俱全。