安装预算编制说明

永隆国际城（一期）12~17#楼、12~13#楼局部店面及地下室预算编制说明

一、工程概况

本工程位于泉州市安溪县建安格口片区22-2地块，总建筑面积约为5万㎡，包含12～17#楼，12～13楼局部店面及地下室。12～13#楼为16层框剪结构，14～17#楼为17层框剪结构，12～13楼局部店面为二层框架结构，地下室为一层框剪结构。

二、编制依据

1、根据厦门新区建筑设计院有限公司设计的【永隆·国际城（一期）12～17#楼、12～13#楼局部店面及地下室】施工图纸（版本详附件7图纸目录表）范围内的建筑、装饰及安装工程内容编制。

2、采用建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、2005年《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、2005年《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、2005年《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401～407-2005）、2005年《福建省园林绿化工程消耗量定额》（FJYD-501-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》（FJYD-301-2012～FJYD-312-2012）及与之相配套的补充定额。

3、业主提供的工程量清单及预算编制依据、答疑、变更单等。

4、工程费率的取费标准：12#、13#楼工程，14#、15#楼工程，16#、17#楼工程均按二类工程计取，地下室和12#、13#楼局部店面按三类工程计取。

5、劳保类别按丁类计取；税金类别按城镇计取；风险费按2%计取。

6、人工费按福建省住房和城乡建设厅发布的闽建筑函[2013]92号文《福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》的精神执行。施工期内不做任何调整或补贴。

7、机械台班费采用福建省2013年第四季度清单机械台班。

8、材料价格主要采用2014年第1期《泉州工程造价管理》公布的安溪县建设工程主材市场综合价格计算。如上述公布市场综合价格没有的材料，可参照2014年第1期《泉州工程造价管理》公布的泉州市区建设工程主材市场综合价

格计算。如上述两个地区公布市场综合价格均没有的材料，可参照2014年2月份《厦门建设工程信息》公布的厦门市区材料价格执行。如《厦门建设工程信息》公布的材料价格中仍没有的，按市场材料价格计算。

三、编制说明

（一）、强电：

1、变配电室需预留电缆套管（含电气总平图预埋管），引入电缆不计入。

2、上部：电力公司负责施工的系统工程（从市政高压进线→配电室变压器→住宅变配电室低压柜→单幢电表箱（含电表）前的配管、电缆、母线、桥架等）不计入报价，其余均计入。地下室：从低压柜出线计起；

3、发电机房需预留电缆套管，引入电缆未计算；人防与非人防共用的项目均计至非人防区域中；柴油发电机暂不计算。

4、地下室：电力公司负责施工的系统工程（从市政高压进线→配电室变压器→配电室低压柜）不计入报价。

5、战时人防区域的配电箱、控制箱及管、线按图计算，柴油发电机暂不计算。

6、至有线电视、电信的用电回路未计；

7、12/13ATyj箱w6回路平面不明，未计；

8、各栋ATxdt箱出线回路平面不明，未计；

9、12AP+APE箱 WL2、4、6回路位于12~13#楼之间走向不明，按以下计算：由12#楼电表间埋地敷设至13#楼强电井，再沿强电井内消防动力桥架敷设至各个配电箱。

10、每个卫生间按设置一个leb箱计；

11、12#13#店面地下一层的工程量计入上部；

12、店面广告灯接线盒按2.5m高计入

13、12# AWdm1箱w10.11回路、12# AWdm2箱w7.8回路平面图不详，未计

14、人防B1ALrf1/2箱进线，由柴油发电机房引入的回路未计

15、人防通信系统不计入本次清单

16、从配电室引来的强电工程量均计入室外。变配电室内工程量暂按24m 计

17、16ATyj、17ATyj箱平面图未见，暂按位于1层强电井计入。

18、Awdm1 W10/11回路平面图无，未计；

19、16/17#店面、物业用房、公共的应急照明回路按ZB-BV-3*2.5穿PC20计入

20、室外工程仅计入强弱电的预埋管、强弱电井，地下室专用配电室与发电机房内从低压柜引出的电缆管与电缆、检查井按图计算。

21、地下室配水泵控制箱至泵的电源线及控制线计算到位；

22、12#、13#局部店面的工程量按照轴线分别计入12#、13#单体工程内。

（二）、弱电：

上部：

1、电视系统引入管算至外墙第一个手孔井，引入电缆未计算；电视系统仅计算桥架、预埋管、预埋盒、过线箱（空箱）及信息箱（空箱）。设备、配线及系统安装调试均不计入报价。

2、电话系统引入管算至外墙第一个手孔井，引入电缆未计算；仅计算桥架、预埋管、预埋盒、过线箱（空箱）及信息箱（空箱）；设备、配线及系统安装调试均不计入报价。

3、信息系统引入管算至外墙第一个手孔井，引入电缆未计算；仅计算桥架、预埋管、预埋盒、过线箱（空箱）及信息箱（空箱）；设备、配线及系统安装调试均不计入报价。

4、对讲系统：引入管算至外墙第一个手孔井，引入电缆未计算；对讲系统仅计算桥架、预埋管、预埋盒、过线箱（空箱）及信息箱（空箱）。设备、配线及系统安装调试均不计入报价。

地下室：

人防区域与非人防区域均只计算桥架、预埋管、预埋盒、过线箱（空箱）。

（三）、火灾报警系统

1、各栋火灾报警系统及弱电预埋管均从墙外手孔井开始算起，消控室引至手孔井之间的管线计入室外总平；

2、火灾报警系统在平面图上未设计电源线，本清单连接模块的管线均按报警线与电源线共管计算；

3、火灾报警系统平面图于系统图设计的电气配管不一致，本清单均按JDG 管计算，地下室按SC管计算；

4、消防气泵线在平面图上标注“6”的管线按照启泵线与信号线共管敷设计算，管径为JDG25；

5、从消控室引出的管线在消控室一端按预留20米计算。

（四）、通风

1、地下室配电间的壁式排气扇处的70°FHF无型号标注，暂按400*250计入；

2、人防通风工程中平面图与材料表中轴流风机的型号标注不一致，暂以平面图为准计入；

（五）、给排水

1、除特别说明外，平面图与系统图不符的，以平面图为准计入；

2、地下室消火栓、喷淋及生活供水管接外部的均计至地下室外墙1.5m处；

3、人防给水从室外1.5m处开始计算至水箱进水口处的截止阀止，人防区域中的战时设备项目(生活水箱、变频自动给水设备、手摇泵等)暂不计入；

4、根据给水系统图,16、17#楼高区给水进水管均为DN70,与平面图标注不一致,以系统图为准计入；

5、各店面的市政给水工程从水表之后开始计算（不含水表及水表箱），计算至用水点在距地0.5米处设DN20水龙头；

6、地上部分住宅生活给水仅计算到入户第一个给水点，在距地0.5米处设DN25水龙头；

7、所有室外工程均不计入本次清单；

8、所有卫生洁具均不计入本次清单；

9、所有排水计算至室外检查井，无检查井的计至室外1.5m处，室外检查井暂不计入；

10、14、15#楼店面平面图与系统图中给水管径标注不一致，以系统图为准计入；

11、各栋中无管径标注的雨水汇合管除特别说明外，暂按DN200计入；

12、地下室喷淋工程自动排气阀无型号标注，暂按DN25计入；