基于物联网技术的智能社区
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中国电信山东分公司 2011年6月
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
建设背景
微排经济、物联网技术是当前社会经济发展的热点，符合国家宏观产业政策
温家宝总理在政府工作报告时指出，
物联网组成结构
要“大力发展新能源、新材料、节
能耗监测类信息
一卡通相关信息 园区和家庭安防类通知 信息
安防部门管理人员
日常服务管理人员
能耗监测管理人员
楼宇设备管理人员
系统数据报表
业主
信息交互
物业
电信手机钥匙
蔚来城智慧庄园中央管理平台融合了多网服务资源：家庭网、 社区网、互联网和电信网等资源；五大主题充分融合了IB与IT
的系统资源，为业主和物业服务人员提供家庭和社区一体化智
能环保、生物医药、信息网络和高 端制造产业，加快物联网的研发应 用。加大对战略性新兴产业的投入 和政策支持。”物联网将成为工业 与信息化产业融合的引领者。
微排经济当前已在国内大中城市逐
步铺开，预计需要 2 到3 年的时间会
逐步形成低碳地产的行业标准与产 品建造体系。
中国电信山东分公司
发展趋势
智能社区是未来信息化建设的重要基础单元，已经进入行业快速增长阶段。
中国电信山东分公司
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
智慧物联网社区概念
智慧物联网社区：是以电信高速光网络为基础，采用互联网、计算机、通信、人
工智能等信息化技术，实现对小区范围的基础设施与功能设施的全部数字化、网 络化、信息化和智慧化，进而提升社区的信息化和服务管理水平，为社区提供 一
消费管理系统
停车场管理系统 电梯控制系统
物 联 网 络 平 台
高速光网络 建筑能耗监测系统 基础与弱电系统 广播与音乐系统 一卡通系统 设备监控系统 多媒体电视
停车场灯光导引系统
智能灯光控制系统 地源热泵群控系统 电梯交配电监控系统
信息网络系统
社区高速宽带
智能化系统集成系统 智能化系统管理系统 中国电信山东分公司
中央集成系统
“天翼钥匙”为核心的智慧物联生活
电梯控制
智慧身份管理系统
天翼钥匙 门禁、停车场管理系统
智慧家居管理系统
远程可视遥控器
智能家居系统
智慧商务系统
社区商务 天翼秘书
“天翼智慧系统” 可以让业主在社 区享受最先进的 信息生活便利
号百商务系统
12 中国电信山东分公司
场景演示（业主） “智慧生活，触手可及”
周界报警系统
※在环境恶化时自动根据现场环境进行探测灵敏度的调节，以降低误报率。 ※有人越界时，发出声光报警，提醒警卫注意。 ※通过系统控制软件可绘制周界电子地图，当警情发生时电子地图将提示出警情 区域的防区。 ※可实现视频监控与周界报警的联动。
中国电信山东分公司
典型应用4：电子巡更
中国电信电子巡更 ③信息实时 上传平台 平台
智慧家庭信息化管理 主题相关支撑系统报表
物业通知信息 周边商业信息
智慧园区安防管理 主题相关支撑系统报表 智慧能耗监测管理 主题相关支撑系统报表 智慧园区设备管理 主题相关支撑系统报表 智慧园区服务管理 主题相关支撑系统报表
1、物业服务 系统 2、广播和背 景音乐系统停车 场后，住户家中智能终 端、电视、移动终端、
捆绑的手机将自动收到
车辆到达通知。
中国电信山东分公司
典型应用7：智能物业服务
蔚来城智慧庄园平台架构示意图
概貌浏览 语音解说 自由巡视 固定路径 局部信息展现 特效模拟
皇明集团 电信集团
业主 物业
物业在线客服服务 站内信息服务 能耗信息交互服务
社区服务器
主干 网
接 入 端 用户 摄像机 电子巡更
周界 背景音乐 电脑 信息发布
停车场
门口 机 电视 智能终端 RFID识别
统一的数字化系统网络，确保了各设备、系统间的物联。
中国电信山东分公司
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
智慧能耗监测 管理主题
功能组 1、能耗地图 2、能耗公示 3、住户能耗 监测 4、园区能耗 监测 5、园区能耗 分析 6、节能降耗 相关法规 支撑系统 1、能耗监测 系统 2、变配电、 照明、地源 热泵、太阳 能空调等系 统数据支撑
智慧设备 管理主题
功能组 支撑系统 1、智能灯光 控制 2、空调机组 状态 3、给排水设 楼宇控制系 备状态 统 4、冷热源能 耗监测
位置信息服务 多层架构体系 后台管理系统
周围商户以及配套服务商
在线商务互动运营服务
网上蔚来城 虚拟现实系统
数据交互
多渠道数据交互
蔚来城智慧庄园中央管理平台
蔚来城中央信息港
电信网络 行业短信网关
数据交互 数据抽取、分析与展现
智慧家庭信息管 理主题
功能组 1、家庭安防 2、家庭信息 化 3、家庭设备 管理 4、家庭能耗 信息 5、家庭服务 管理 支撑系统 1、智能家居 系统（设备 控制和安 防） 2、一卡通业主部分 3、能耗监测 -业主部分
个信息畅通、舒适安全、服务温馨、生活便捷、管理高效的康居环境。
社区管理信息化
社区文化管理、治安管理、服务管理等
信息生活 交互沟通
智慧物联网社区
社区信息平台、电子商务、呼叫服务中心等
社区服务信息化
智慧服务
中国电信山东分公司
智慧物联社区核心技术
打造信息时代的高速智慧物联网社区
• 家庭能耗监测
基于中 国电信 高速光 网络
智慧社区
智慧城市
智慧地球
861.0亿
25.76% 32.61%
智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本 为60%，而中国,2006年仅为10%左右， 2012年有 望提升至33%左右。
*数据来源：国家统计局统计年鉴、建筑业协会智能建筑专业委员会
智能建筑市场份将保持超过20%的年增长率预计 2012年将超过860亿元。
智慧物联网社区平构组成
A
安全防范 系统
B
基础弱电 系统
C
信息网络 系统
系统 构成
D
中央集成 系统
中国电信山东分公司
智慧物联网社区功能组成
周界防越报警系统 防盗报警系统 燃气泄露报警系统 火灾报警系统 周紧急呼叫系统 门禁管理系统
家居报警系统
电子巡更系统 安全防范系统 可视对讲系统 闭路电视监控系统 智能家居系统
信息 采集 点 ②信息点时 间、人员、 地点信息依 次记录 ①按照既定路线巡逻
④管理人员可 随时查看、下 载巡逻情况数 据
+
物业保安定点电子巡更： 通过巡防手持终端和巡防点感应终端的交互，来保证巡逻人员按时、按点执行具体的巡逻 任务，并及时反馈巡逻点异常信息，接受管理人员的监督和考核 使用PTT—“具备对讲功能的手机”，进行协同工作、指挥调度，保证巡防工作的有效、
节能潜力；统计各户能源消耗状况，让居民实时了解
到自家能源的使用情况。
中国电信山东分公司
抓住物联网发展机遇
未来让我们携手共赢
谢 谢！
多功能物业服务
社区商务
园区能耗 监测服务
家庭园区 安防联动
中国电信山东分公司
典型应用1：智能家居
天翼钥匙
煤气探测 煤气 探测 烟感 探测 烟感探测 煤气阀控制
电动窗帘
门 磁
智能终端 电 视
空 灯
调 光
电热水器 紧急电话 浴室电视
背景音乐
智能家居：将家庭中各种智能终端和设备互联，可以通过手机和电脑进行 远程控制，让用户享受全方位、立体化、高品质的数字家庭新生活。
能管理平台。 蔚来城中央信息港是蔚来城的门户信息系统，通过蔚来城中央 信息港，蔚来城物业为业主提供人性化的一站式服务，让物业 和业主互动起来，提供全面服务管理质量，显示蔚来城高度信
息化的优势。
中国电信山东分公司
典型应用8：园区能源管理计量分析
对园区内所有能源进行集中监视、 测
RS485 RS485 RS485 RS485 RS485
可控
中国电信山东分公司
典型应用5：灯光导引
车辆路线管理： 车辆进出小区自动识别，可以实现不停车自动开闸门、夜晚路灯引导，有利 于节能减排。
中国电信山东分公司
典型应用6：电梯联动
电梯联动
访客呼叫后，住户打开单元 门锁同时，电梯自动到一层 将访客接送至住户所在楼层 住户外出时，通过智能终端 、电视、移动终端、手机在 家中可以直接呼叫电梯； 回家在单元门刷卡后，门锁 打开，同时电梯将自动下行 到一层
中国电信山东分公司
典型应用2：智能安防家庭
提供家庭门/窗红外监测和报警，家庭视频监控联动，实时向3G手机推送 报警短信、报警电话、报警彩信和报警录像，打造安全、可靠的居家生活。
门/窗磁、红外等安防报警 安防和视频监控联动
实时可靠的报警信息和视频 推送
中国电信山东分公司
典型应用3：社区安防
视频监控系统
用笔记本遥控窗帘关闭
下班在车上开空调
进车库灯光引导系统
电梯到指定楼层
通过触摸屏买东西
看IPTV
缴费提醒
下楼散步和背景音乐控制
通过全球眼了解家中情况
中国电信山东分公司
场景演示（物业） “物以网聚，感知社区”
公共区域 维护管理
主动维修监测 可为物业管理提供电子商 务平台、家庭和园区安防 联动、园区能耗监测、主 动维修检测、公共区域维 护管理等服务。
智慧化
• 园区能源管理
微排 生活
• 太阳能空调 • 地源热泵群控 • 恒温恒湿 • 天翼钥匙
物联 信息化
电信 “小网管”
• 智慧安全保障 • 智能家居 • 停车场智能导引
感知
物联网社区
• 智慧中央管理平台
智慧 服务
• 号百社区商务体系 • 能耗监测服务体系 • 智慧物业服务体系
中国电信山东分公司
智慧物联网社区结构组成
量、控制和管理，实现能源实时及历
数据采集设备
英特网
WEB
史数据存储、查询、分析、统计、分 析功能，实现能源管理的自动化 。 v 对重要能源设备运行状态进行实时监
EVDO
数据采集设备 EVDO
测，提高动力系统正常运行的可靠性
v 帮助园区管理提高能源管理效率和质量，强化基础信 息设施建设，提高小区信息化水平。 v 实时监测小区能源单耗，分析各居民资源利用效率和 。
智慧安防 管理主题
功能组 1、园区安防 信息管理 2、安防一体 化 3、安防应急 预案处理 4、安防短信 息管理 5、社区安防 全局管理 6、地下安防 全局管理 支撑系统 1、视频监控 系统 2、周界防范 系统 3、电子巡更 系统 4、报警联动 系统 5、一卡通系 统
智慧服务 管理主题
功能组 1、园区便捷 服务 2、园区广播 系统 3、园区一卡 通系统 4、园区停车 场管理 支撑系统
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
建设背景
微排经济、物联网技术是当前社会经济发展的热点，符合国家宏观产业政策
温家宝总理在政府工作报告时指出，
物联网组成结构
要“大力发展新能源、新材料、节
能耗监测类信息
一卡通相关信息 园区和家庭安防类通知 信息
安防部门管理人员
日常服务管理人员
能耗监测管理人员
楼宇设备管理人员
系统数据报表
业主
信息交互
物业
电信手机钥匙
蔚来城智慧庄园中央管理平台融合了多网服务资源：家庭网、 社区网、互联网和电信网等资源；五大主题充分融合了IB与IT
的系统资源，为业主和物业服务人员提供家庭和社区一体化智
能环保、生物医药、信息网络和高 端制造产业，加快物联网的研发应 用。加大对战略性新兴产业的投入 和政策支持。”物联网将成为工业 与信息化产业融合的引领者。
微排经济当前已在国内大中城市逐
步铺开，预计需要 2 到3 年的时间会
逐步形成低碳地产的行业标准与产 品建造体系。
中国电信山东分公司
发展趋势
智能社区是未来信息化建设的重要基础单元，已经进入行业快速增长阶段。
中国电信山东分公司
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
智慧物联网社区概念
智慧物联网社区：是以电信高速光网络为基础，采用互联网、计算机、通信、人
工智能等信息化技术，实现对小区范围的基础设施与功能设施的全部数字化、网 络化、信息化和智慧化，进而提升社区的信息化和服务管理水平，为社区提供 一
消费管理系统
停车场管理系统 电梯控制系统
物 联 网 络 平 台
高速光网络 建筑能耗监测系统 基础与弱电系统 广播与音乐系统 一卡通系统 设备监控系统 多媒体电视
停车场灯光导引系统
智能灯光控制系统 地源热泵群控系统 电梯交配电监控系统
信息网络系统
社区高速宽带
智能化系统集成系统 智能化系统管理系统 中国电信山东分公司
中央集成系统
“天翼钥匙”为核心的智慧物联生活
电梯控制
智慧身份管理系统
天翼钥匙 门禁、停车场管理系统
智慧家居管理系统
远程可视遥控器
智能家居系统
智慧商务系统
社区商务 天翼秘书
“天翼智慧系统” 可以让业主在社 区享受最先进的 信息生活便利
号百商务系统
12 中国电信山东分公司
场景演示（业主） “智慧生活，触手可及”
周界报警系统
※在环境恶化时自动根据现场环境进行探测灵敏度的调节，以降低误报率。 ※有人越界时，发出声光报警，提醒警卫注意。 ※通过系统控制软件可绘制周界电子地图，当警情发生时电子地图将提示出警情 区域的防区。 ※可实现视频监控与周界报警的联动。
中国电信山东分公司
典型应用4：电子巡更
中国电信电子巡更 ③信息实时 上传平台 平台
智慧家庭信息化管理 主题相关支撑系统报表
物业通知信息 周边商业信息
智慧园区安防管理 主题相关支撑系统报表 智慧能耗监测管理 主题相关支撑系统报表 智慧园区设备管理 主题相关支撑系统报表 智慧园区服务管理 主题相关支撑系统报表
1、物业服务 系统 2、广播和背 景音乐系统停车 场后，住户家中智能终 端、电视、移动终端、
捆绑的手机将自动收到
车辆到达通知。
中国电信山东分公司
典型应用7：智能物业服务
蔚来城智慧庄园平台架构示意图
概貌浏览 语音解说 自由巡视 固定路径 局部信息展现 特效模拟
皇明集团 电信集团
业主 物业
物业在线客服服务 站内信息服务 能耗信息交互服务
社区服务器
主干 网
接 入 端 用户 摄像机 电子巡更
周界 背景音乐 电脑 信息发布
停车场
门口 机 电视 智能终端 RFID识别
统一的数字化系统网络，确保了各设备、系统间的物联。
中国电信山东分公司
目
录
一. 智慧物联网社区建设背景及趋势
二. 什么是智慧物联网社区
三. 智慧物联网社区的主要功能
中国电信山东分公司
智慧能耗监测 管理主题
功能组 1、能耗地图 2、能耗公示 3、住户能耗 监测 4、园区能耗 监测 5、园区能耗 分析 6、节能降耗 相关法规 支撑系统 1、能耗监测 系统 2、变配电、 照明、地源 热泵、太阳 能空调等系 统数据支撑
智慧设备 管理主题
功能组 支撑系统 1、智能灯光 控制 2、空调机组 状态 3、给排水设 楼宇控制系 备状态 统 4、冷热源能 耗监测
位置信息服务 多层架构体系 后台管理系统
周围商户以及配套服务商
在线商务互动运营服务
网上蔚来城 虚拟现实系统
数据交互
多渠道数据交互
蔚来城智慧庄园中央管理平台
蔚来城中央信息港
电信网络 行业短信网关
数据交互 数据抽取、分析与展现
智慧家庭信息管 理主题
功能组 1、家庭安防 2、家庭信息 化 3、家庭设备 管理 4、家庭能耗 信息 5、家庭服务 管理 支撑系统 1、智能家居 系统（设备 控制和安 防） 2、一卡通业主部分 3、能耗监测 -业主部分
个信息畅通、舒适安全、服务温馨、生活便捷、管理高效的康居环境。
社区管理信息化
社区文化管理、治安管理、服务管理等
信息生活 交互沟通
智慧物联网社区
社区信息平台、电子商务、呼叫服务中心等
社区服务信息化
智慧服务
中国电信山东分公司
智慧物联社区核心技术
打造信息时代的高速智慧物联网社区
• 家庭能耗监测
基于中 国电信 高速光 网络
智慧社区
智慧城市
智慧地球
861.0亿
25.76% 32.61%
智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本 为60%，而中国,2006年仅为10%左右， 2012年有 望提升至33%左右。
*数据来源：国家统计局统计年鉴、建筑业协会智能建筑专业委员会
智能建筑市场份将保持超过20%的年增长率预计 2012年将超过860亿元。
智慧物联网社区平构组成
A
安全防范 系统
B
基础弱电 系统
C
信息网络 系统
系统 构成
D
中央集成 系统
中国电信山东分公司
智慧物联网社区功能组成
周界防越报警系统 防盗报警系统 燃气泄露报警系统 火灾报警系统 周紧急呼叫系统 门禁管理系统
家居报警系统
电子巡更系统 安全防范系统 可视对讲系统 闭路电视监控系统 智能家居系统
信息 采集 点 ②信息点时 间、人员、 地点信息依 次记录 ①按照既定路线巡逻
④管理人员可 随时查看、下 载巡逻情况数 据
+
物业保安定点电子巡更： 通过巡防手持终端和巡防点感应终端的交互，来保证巡逻人员按时、按点执行具体的巡逻 任务，并及时反馈巡逻点异常信息，接受管理人员的监督和考核 使用PTT—“具备对讲功能的手机”，进行协同工作、指挥调度，保证巡防工作的有效、
节能潜力；统计各户能源消耗状况，让居民实时了解
到自家能源的使用情况。
中国电信山东分公司
抓住物联网发展机遇
未来让我们携手共赢
谢 谢！
多功能物业服务
社区商务
园区能耗 监测服务
家庭园区 安防联动
中国电信山东分公司
典型应用1：智能家居
天翼钥匙
煤气探测 煤气 探测 烟感 探测 烟感探测 煤气阀控制
电动窗帘
门 磁
智能终端 电 视
空 灯
调 光
电热水器 紧急电话 浴室电视
背景音乐
智能家居：将家庭中各种智能终端和设备互联，可以通过手机和电脑进行 远程控制，让用户享受全方位、立体化、高品质的数字家庭新生活。
能管理平台。 蔚来城中央信息港是蔚来城的门户信息系统，通过蔚来城中央 信息港，蔚来城物业为业主提供人性化的一站式服务，让物业 和业主互动起来，提供全面服务管理质量，显示蔚来城高度信
息化的优势。
中国电信山东分公司
典型应用8：园区能源管理计量分析
对园区内所有能源进行集中监视、 测
RS485 RS485 RS485 RS485 RS485
可控
中国电信山东分公司
典型应用5：灯光导引
车辆路线管理： 车辆进出小区自动识别，可以实现不停车自动开闸门、夜晚路灯引导，有利 于节能减排。
中国电信山东分公司
典型应用6：电梯联动
电梯联动
访客呼叫后，住户打开单元 门锁同时，电梯自动到一层 将访客接送至住户所在楼层 住户外出时，通过智能终端 、电视、移动终端、手机在 家中可以直接呼叫电梯； 回家在单元门刷卡后，门锁 打开，同时电梯将自动下行 到一层
中国电信山东分公司
典型应用2：智能安防家庭
提供家庭门/窗红外监测和报警，家庭视频监控联动，实时向3G手机推送 报警短信、报警电话、报警彩信和报警录像，打造安全、可靠的居家生活。
门/窗磁、红外等安防报警 安防和视频监控联动
实时可靠的报警信息和视频 推送
中国电信山东分公司
典型应用3：社区安防
视频监控系统
用笔记本遥控窗帘关闭
下班在车上开空调
进车库灯光引导系统
电梯到指定楼层
通过触摸屏买东西
看IPTV
缴费提醒
下楼散步和背景音乐控制
通过全球眼了解家中情况
中国电信山东分公司
场景演示（物业） “物以网聚，感知社区”
公共区域 维护管理
主动维修监测 可为物业管理提供电子商 务平台、家庭和园区安防 联动、园区能耗监测、主 动维修检测、公共区域维 护管理等服务。
智慧化
• 园区能源管理
微排 生活
• 太阳能空调 • 地源热泵群控 • 恒温恒湿 • 天翼钥匙
物联 信息化
电信 “小网管”
• 智慧安全保障 • 智能家居 • 停车场智能导引
感知
物联网社区
• 智慧中央管理平台
智慧 服务
• 号百社区商务体系 • 能耗监测服务体系 • 智慧物业服务体系
中国电信山东分公司
智慧物联网社区结构组成
量、控制和管理，实现能源实时及历
数据采集设备
英特网
WEB
史数据存储、查询、分析、统计、分 析功能，实现能源管理的自动化 。 v 对重要能源设备运行状态进行实时监
EVDO
数据采集设备 EVDO
测，提高动力系统正常运行的可靠性
v 帮助园区管理提高能源管理效率和质量，强化基础信 息设施建设，提高小区信息化水平。 v 实时监测小区能源单耗，分析各居民资源利用效率和 。
智慧安防 管理主题
功能组 1、园区安防 信息管理 2、安防一体 化 3、安防应急 预案处理 4、安防短信 息管理 5、社区安防 全局管理 6、地下安防 全局管理 支撑系统 1、视频监控 系统 2、周界防范 系统 3、电子巡更 系统 4、报警联动 系统 5、一卡通系 统
智慧服务 管理主题
功能组 1、园区便捷 服务 2、园区广播 系统 3、园区一卡 通系统 4、园区停车 场管理 支撑系统