深圳自在广告十里蓝山提案255p
广告策划方案模板6篇
广告策划方案模板6篇广告策划方案篇1一、前言本公司代理广告飘飘洗发水产品的全盘广告作业，至今已将近两年，两年来，本公司无时不以兢兢业业的敬业态度，为该系列产品的市场行销及广告策略等做积极的策划，在广告上除了力求表现外，更时时配合蒸蒸日上的业务，促进产品销售。
本公司代理洗发水广告，第一年（1999）年的广告重点是放在飘飘香皂上，对于商品知名度的扩大及印象的加深有不可轻估的贡献，该篇广告并因而荣获经济日报主办的广告金桥奖[“最佳创意奖”第二名]。
第二年（）为配合贵公司的.经营方针，前半年度以飘飘洗发水为广告之主力的商品，强调头皮屑不可忽视，即采取行动，我们选用的标题是“对付头皮屑要选择好的洗发水”，教育消费者正确选择洗发水观念及方法，也收到良好的效果，同时亦荣获生活日报主办的广告最佳创意“优胜奖”。
然而，根据分析，洗发水的市场虽然较大，但因竞争品牌众多，广告投资量大，欲争取较高的市场占有率，殊非易事。
本公司建议明年度销售及广告诉求重点，应放在指名购买及衔接1999及广告投资重点上，并以飘飘洗发水为主，以下即本公司根据市场及消费者心理各项因素所研拟的飘飘洗发水广告企划案，尚且不吝斧正。
二、广告商品广东飘飘洗发水公司——飘飘洗发水三、广告目的1、促进指名购买2、强化商品特性3、衔接99、00年广告4、传播影响程度：不知名—知名—了解—信服—行动四、广告期间6月——6月五、广告区域全国各地区（以城市为主）六、广告对象所有居民用户七、策划构思（一）市场大小的变化情况的两种：A：量的变化——随着人口的自然增减而变化。
B：质的变化——随着社会形态（如农业进入工业区）、价值观念、文化水准等而变化。
在这两种变化中同类型商品都会蒙受同样的影响，即厉害均沾，而且变化多是渐进的，也非单独某一品牌的力量所可左右的。
（二）旧市场占有率的提升（即袭夺其它品牌的市场）（三）使用及购买频度的增加。
就飘飘洗发水而言，因系属化妆生活用品，为个性之商品，与一些会导致冲动购买的商品不同，故“新市场之开发”甚为不易，只得利用旧有市场的互相告知，以增加新市场，而市场本身质与量的变化所扩增的市场也不可能独占。
半山海景别墅上市推广策划方案
单纯的大面积和现代化已无法满足 渴望回归自然，享有清幽随和的居住环境
拥有完整的自我领地 力求凸显自我价值和尊贵身份
半山海景别墅为蛇口少有的海景山景 别墅精品，能 体现业主的尊贵气质。
半山海景别墅力求营造建筑与自然的融合，进而达到人与自然的融合，给业主一种生活在大自然的回归感觉
位于深圳华侨城，毗邻世界之窗和民族文化村， 南临深圳湾； 是深圳开发较早的别墅楼盘，90年代初期开始发售，现正售卖的别墅有7套，大约于98年建成的； 别墅为单体跃式结构，建筑面积400-422 M2/套，现售均价11000元/ M2； 别墅发展商是著名的华侨城房地产开发公司；
东方花园
对楼盘的评析
3、消费者对户型及面积的要求
多数消费者愿意选择的建筑面积
除主人房外，多数消费者希望拥有的房间数量
别墅消费家庭中的人数并不多，不希望有太多房间，因此中等户型面积如300M2左右最受欢迎，居住的空间要宽阔明亮（大厅，大卧房，大卫浴间）。还有一部分人士希望拥有私家游泳池和多功能房，能展开家庭健身、娱乐活动和招待亲友，这样才能显示别墅的尊贵。半山的面积和房间数量设计符合大多数潜在消费者的需求，较有优势。
小结
01
02
3、蛇口附近的别墅群落
月亮湾别墅
青青山庄
对楼盘的评析
楼盘基本情况
名称
月亮湾山庄和青青山庄是与半山海景别墅最为邻近的别墅，尽管它们在价格上较有竞争优势，但已进入发售的尾期，且无论在地理位置还是档次上，对半山海景别墅均不能形成威胁。青青山庄在周边配套、小区档次和整体感觉方面，并没有特别的优势，但从其销售势头较好的情况来看，目前南山半岛的别墅应当是较有市场的。半山只要是真正做到了内外兼修，并通过有效的途径加以宣扬，会成为市场一颗耀眼的明珠。
优秀平面广告案例
02
03
建立品牌形象
广告创意的趣味性和话题性能够 激发消费者的购买欲望，促进销 售。
通过与流行文化的结合，能够塑 造品牌年轻、时尚、有趣的形象 ，提升品牌价值。
05
CATALOGUE
总结与启示
总结
简洁明了
优秀平面广告案例通常以简洁明了的 方式传达广告信息，避免冗余和复杂 的表达。
色彩搭配合理
优秀平面广告案例通常色彩搭配合理 ，能够增强视觉效果并提高观众的兴 趣。
发布时间
2022年3月15日
发布地点
中国某城市中心广场
创意解析
图形设计
文字设计
色彩运用
广告采用了一张照片，照片中 一只小鸟栖息在一片塑料垃圾 上，背景是一个充满污染的河 流。通过这个画面，广告表达 了环境污染对生态和生命的危 害。
广告下方配有一行文字：“保 护环境，从小事做起。”这句 话简洁明了，强调了每个人应 该从日常生活中采取行动，共 同保护环境。
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引人注目
优秀平面广告案例通常具有引人注目 的设计元素，能够吸引观众的注意力 并激发他们的兴趣。
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符合品牌形象
优秀平面广告案例通常符合品牌形象 和定位，能够准确传达品牌的核心价 值观和特点。
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创意独特
优秀平面广告案例通常具有独特的创 意和构思，能够让观众留下深刻印象 并记忆长久。
启示
广告整体采用了暗色调，特别 是垃圾和河流的颜色非常沉重 ，给人一种压抑和不安的感觉 。这种色彩设计成功地吸引了 人们的注意，使人们深刻认识 到环境污染问题的严重性。
广告效果
增加知名度
01
这则广告在社交媒体上广泛传播，使更多的人认识到环境污染
深圳左庭右院整合推广攻略课件
06
数据监测与优化调整
数据监测指标及方法
流量指标
包括PV、UV、访问时长、 跳出率等，通过网站分析工
具进行实时监测。
1
用户行为指标
包括点击率、转化率、留存 率等，通过用户行为追踪工
具进行数据分析。
竞品对比指标
包括市场份额、竞品优劣势 等，通过市场调研和竞品分 析工具获取。
营销效果指标
包括广告点击率、曝光量、 ROI等，通过广告投放平台 进行数据统计。
共同制作和推广内容，如媒体、自 媒体等。
渠道合作伙伴
通过合作拓展销售渠道，如电商平 台、线下门店等。
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资源整合策略与方法
制定合作计划
明确合作目标、合作方式、合作时间等，确 保合作顺利进行。
建立沟通机制
定期与合作伙伴沟通交流，及时解决问题， 优化合作效果。
共享资源
互相分享资源，实现资源共享，提升合作价 值。
渠道拓展优化
根据市场份额和竞品分析结果， 拓展新的营销渠道和合作伙伴， 提高品牌知名度和市场份额。
项目成果总结与未来规划
项目成果总结
通过数据监测和优化调整，左庭右院整合推广项目在流量、 用户行为、竞品对比和营销效果等方面均取得了显著的提升 ，实现了项目目标。
未来规划
在未来的推广中，我们将继续关注数据变化和市场动态，不 断优化推广策略，提高品牌知名度和市场份额。同时，我们 也将积极探索新的推广渠道和技术手段，以适应不断变化的 市场环境。
执行与监控
按照方案执行活动 ，监控活动进度与 效果。
明确活动目标
确定活动类型、主 题、目标客群等。
确定预算与资源
明确活动所需预算 、人员、物资等。
总结与反馈
十大广告策划经典案例
1、战“痘”的青春——《益生堂》中国十大策划案例奖《益生堂》案例2000年在首届中国企业著名策划案评选活动荣获“中国十大策划案”。
益生堂三蛇胆胶囊为除痘保健品。
它在97年保健品市场泛滥、普遍销售低潮的环境下脱颖而出，成为华南市场保健品的新星。
其年销售额近亿元。
这是一个小预算、大手笔的经典策划案例。
其成功之处在于：完整地运用了整合营销策略，通过场调查开始以准确的市场定位推出了广告“战痘的青春”系列，结合巧妙的“投料曝光”、“投保1000万元”公关活动，迅速崛起。
其完善的销售管理工程的导入亦为其长久发展奠定了基础。
益生堂三蛇胆的广告、公关、促销创意及表现影响深远，仿效者众。
“每粒胶囊必含一粒蛇胆”、“1000万投保产品质量险”及“慰问交警、升国旗”等系列新闻行销的运用，更是石破天惊，在传媒界产生轰动，为保健品市场营销的新发拓展了空间。
2、“肠”治久安——金双歧《金双歧》荣获2000年中国策划艺术博览会银奖。
金双歧是肠道药，一种新型的微生态制剂，国家一类新药，属处方药。
其最大的障碍表现在处方药在otc市场的推广拉力不够，产品营销的问题点在于药品的疗程较长、包装一般等。
此案例的成功之处在于以“安全”为切入点的营销策略。
以“安全、有效的肠道用药”作为金双歧拇ビ胪乒愕暮诵摹＝岷瞎亍⒐愀妫傧年5月，由深圳卫生局主办、深圳商报社协办、万泽医药公司贯彻执行的深圳市安全用药科普调查活动，将金双歧的硬广告与用药科普调查宣传有机结合，利用整合传播优势，借助公关事件，赢得了广泛的、持续的报道，系列广告《忠告》与五封信，使产品与消费者、营业员充分沟通，良性互动，在短短的时间里，金双歧在深圳引起极大的影响，知名度大大提升；加上客户的执行力特强（该客户荣获采纳2000年优秀客户奖），此产品在销量滑坡情形下扭转态势，销量持续上升。
3、30天提高记忆商数18.52——脑灵通脑灵通为广州轻工研究所研发的健脑保健品，我们对它的策划成功之处在于大胆走出常规的健脑益智产品的做法，走细分市场之路，避开当时强劲的对手（脑轻松），集中火力攻打考生市场，与对手打贴身战，巧妙地夺取了市场份额。
楼盘广告语_2
楼盘广告语楼盘广告语21、闹中取静尽享私密小天地，三代同堂共赏明月好时光！2、120平方大户型，店面外是主街，交通便利居上筑。
3、一楼商场，便捷购物，每户花园多，复式楼建筑。
4、顶上风光，高尚居住；动静自如，彰显自由。
5、露天阳台，方便洗晒，栽花养草，性情颐养。
6、花一样的钱，有不一样的享受。
__楼盘，您不二的选择。
7、花楼房的钱，住别墅一样的房子。
__楼盘，尽心打造您的家居生活。
8、私家花园悠然自得品茗为乐，复式露台心旷神怡把酒当歌！9、和谐，安静式公寓，你可以拥有天时、地利、人和——__楼盘/公寓。
10、花香倾泻每份呼吸，阳光问候每个早晨。
11、想买房？就来叉叉楼盘。
楼盘中的雅诗兰黛。
您还在等什么呢？12、在梦中找到完美，在现实找到梦想。
13、触手可得教育的真谛，生活充满时尚的光彩。
14、置家喧嚣福地，簇拥秀氧山水间。
15、稀世幽兰，珍蕴风华，建筑无限生活。
16、黄金地段，升值无限，幸福生活，全民楷模。
17、交通便利，宜车宜步，直达繁华主街。
18、有怎样的.理想，就有怎样的追求；有怎样的追求，就有怎样的品质；有怎样品质，就有怎样的生活。
春来花前鸟语，福入树下人家。
城市中心文脉，独享绿色生活——某某楼盘，你最正确的选择！19、梦幻住宅，天人合一20、花园式大面积楼盘尽显人气，单独停车场人车分流便利安全。
21、坐拥繁华地段人气商气旺旺，一楼一底宜住宜商升值底气足足。
22、标层、复式单元任君自由选择，简单、豪华式样尽享自由阳光。
23、毗邻中学，体验书香氛围。
24、伴随水的灵动，享受真的滋养。
25、生活空间如此阔达，爱车也有潇洒空间。
26、楼顶可休闲，暑期好乘凉。
27、苔痕上阶绿，草色入廉青。
谈笑有鸿儒，往来无白丁。
可以调素琴，阅金经。
无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。
梦求之居也！28、比邻中学校，品质学区房。
29、上下水都占优势，后备露天停车库，出行方便，泊车不难。
30、一站式精致生活，就在+（楼盘名字）。
中国地产广告超牛文案组合(中国地产广告之最)
中国地产广告超牛文案组合(中国地产广告之最)中国地产广告超牛文案组合（中国地产广告之最）1．最实效的创意。
桃源居（深圳）——七岁可上清华！前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。
博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。
原文引用：七岁可上清华！七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。
9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。
所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。
社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。
在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。
2．最具沟通力的创意。
草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。
台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。
之后詹的离去，是中国广告的损失。
原文引用：“多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。
即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享4．最布尔乔亚的创意。
波托菲诺（深圳）——“质朴的浪漫，自在的优雅”、“在纯水岸，到处弥漫着一种高雅的气息”、“每次数数木栈道，结果都会不一样”……全系统。
黑弧作品。
无论从对目标客户思想、行为、品位、情趣的描摹上，还是在在实景建筑构图、运色上，均与其目标客户——富商、艺术大师等现代知富阶层达成高度一致，是中国地产广告中沟通最到位的一个。
原文：质朴的浪漫，自在的优雅眼前的一幕，已为少数人拥有的奢侈。
[海岸海珠广告表现创意思路(定稿)]格力海岸 风情商业街
![[海岸海珠广告表现创意思路(定稿)]格力海岸 风情商业街](https://img.taocdn.com/s3/m/bfe381abbe23482fb5da4c29.png)
[海岸海珠广告表现创意思路（定稿）]格力海岸风情商业街“景秀年华”广告创意表现思路一、市场分析（略）二、项目分析1、项目基本情况（略）2、卖点提炼A、"成熟高尚大社区（景田）"地处景田北成熟、高尚社区（毗邻万科城市花园、天健花园等高尚社区），具良好的社区人文氛围；包含大区位、大配套、大环境及物业档次（隐含的）的优势；但上述优势元素基本上是（同区楼盘）共性的，不足以支撑起一个差异化的形象，但此点勿容置疑是本项目的一个最大的附加价值。
B、"精致空间"从项目硬件分析，相对同区楼盘最明显的一个差异化特色是户型偏小（同时社区小、庭园小巧精致）、总价较低，轻松拥有，此点作为楼盘最明显、最有竞争力的一个差异化卖点，对目标群体有相当大的吸引力。
但此点亦不足以支撑楼盘形象。
C、人性化设计架空层设计，噪音屏蔽墙（兼艺术长廊）、中空塑钢隔音窗玻、南北向户型、残疾人通道、星级住户大堂、可灵活分隔的户型空间（个性化）、夫妻交流阳台、270度落地转角凸窗、特色商务会所、休闲广场、多选择管道燃气、智能化设施、多用途地面地下双层车库等；D、建筑设计理念"国际文明居住标准"的新建筑设计理念的完美体现，文化艺术景观的运用（特色雕塑、画廊、座椅等）；E、环境优美西近香蜜湖；北连永久绿地龙顶山；周边公共绿化带改造；设中心花园、精致建筑小品，低密度的立体绿化小区，高达60%绿化率；小区内部设游泳池、喷水池、花坛、雕塑、画廊等。
F、配套优势周边山姆会员店、家乐福、福田农批市场、公交车总站、下梅林总站、市中心医院、福田中医院、高尔夫球会、文体中心（规划中）、中心区六大重点工程（建设中或拟建中），各项生活休闲配套一应俱全；G、教育资源福田外国语学校、景秀中学、深圳高级中学、景田中学、狮岭小学、香蜜湖幼儿园、市政幼儿园；关山月美术馆、青少年宫、图书馆、音乐厅；市音协、美协、文联在小区联办兴趣培训中心。
宣传广告词语大全(共5篇)
篇一：广告宣传语大全广告宣传语1、xx超市“粽”有情2、童喜童乐3、商品超低嫁欢迎您来娶4、我是你的宝被（家纺节）5、春春鱼动（春节鲜鱼特卖）6、劝君多采些（情人节）7、皂返有礼（洗化节赠洗衣皂）8、齿齿情深（牙刷、牙膏、牙具特卖会）9、望穿秋睡（初冬秋衣、睡衣、床上用品促销） 10、实心十一大放送（国庆节） 11、摇摇领鲜（生鲜节大摇奖） 12、瓜分恬夏（夏季水果节）13、油投粉面大荟萃（粮油类促销） 14、读罢天下（图书15、蜂蜜全国（鲜蜜促销）16、义士饮喝乐九天（啤酒节，为期九天） 17、诸个亮君室（灯具大连展） 19、三锅宴易水壶（高压锅、电饭锅、不粘锅、热水壶，厨房用品促销）20、美好佳缘（婚庆用品特卖会） 21、冷战爆发：还有大“汗”族主义吗（空调节） 22、美、利、坚合众国（刀具促销）23、衣览众衫晓（服装节） 24、真行中华（维权315） 25、冷库吾情（冰吧开业）26、轻薄也晶彩（液晶电视大联展） 27、千书万书礼花开（图书节）28、万类爽天竞自油（中秋油品促销） 29、糖旺利施民30、便宜无假货真优美一站式购足全无敌（开业宣传） 31、衫登绝顶我为缝（服装节） 32、扇动风情（电风扇促销） 33、食看天下谁能敌（美食节）34、走遍天下都不爬（婴儿学步车促销） 35、前悟古人后悟来者（图书展） 36、集体荤礼（鸡鱼肉蛋大比拼）37、春风炊又省（春季厨具、炊具大联展） 38、鲜泛粽筒（端午节）39、100％奖皆实（抽奖促销） 40、情衣棉棉（棉纺针织大展销） 41、咬知松糕节（中、西点特卖会） 42、欢乐五凉夜（夏季5天狂欢夜市）45、先礼后冰（冰品促销） 46、洗笑颜开（洗化节） 47、花钱价下（特价促销） 48、果色添香（果蔬节）49、月满乾坤价驭天下（中秋） 50、九月九久越久（老年节51、包粽，包“中”-------端午买粽抽奖 52、“美食”每刻，美食广场53、“剪”便宜-----------dm剪角促销 54、“糕”兴而来，满溢而归！ 55、开心购物“碟碟”送！（超市与音像制品合作、超市内场有音像制品销售的也可。
房地产创意广告词9篇
房地产创意广告词9篇房地产创意广告词11. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅2. 绿色家园——房在林中，人在树下3. 银海华庭——让建筑延伸梦想4. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家5. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华6. 大唐新都——原创生活，非常空间7. 东湖名居——东湖就在家门口8. 并非世外，却是桃源。
——金太阳鹭港9. 离城市不远，离自然很近。
——荣盛龙湖半岛10. 生活天天向上城市渐渐向北。
——天润城11. 年纪轻轻，三房两厅。
——金地自在城12. 开盘必特价，特价必升值。
——恒大绿洲13. 世界公民的top级公寓。
——绿城水晶蓝湾14. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。
——城中某楼盘15. 用iphone，住ihome。
——托乐嘉ihome精装公寓16. 心怀世界，身在园。
——五矿御江金城17. 世外，在城的边上。
——世外边城18. 这一刻，世界已大有不同。
——万科金域蓝湾19. 这一城，已青出于蓝。
——万科金域蓝湾20. 石林大公园，归来不看房。
——石林大公园房地产创意广告词21、居家赚钱两不误，休闲娱乐一把抓。
2、大空间楼距宽，品自然真方便。
3、住在自然大空间，财富增值天天窜。
4、百年优质工程，品质生活从容。
5、大空间，更划算。
6、理想好房，您享好房！7、大楼距敞亮，小公摊便享。
8、房要胜房，墙要更强。
9、在您的盛年，该为父母买一套房了！10、买的就是性价比，真来住，真舒服！11、匠心制造，因为您要。
12、今天一间房，明天不用忙。
13、买房是件优雅的事情，我只为优雅买单。
14、千万别错过城中的买房季！买房季，促销力度大。
15、住房不将就，今年最后一波福利！16、城市枢纽，财富领秀。
17、新房预报，生活需要。
18、住好房，要靠抢！抢！抢！抢！最后一波抢房来袭。
19、最后，最珍贵！20、两房三房好买卖，轻松做个城里人！21、金九银十，让我们享受最后的狂欢！22、一城时尚，一房畅享。
装修公司广告创作脚本范文共17篇
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南山区形象宣传语
南山区形象宣传语1.南山区，魅力之城2.南山区，别具风情3.南山区，融合创新4.南山区，开放包容5.南山区，绿色家园6.南山区，智慧未来7.南山区，活力四溢8.南山区，文化底蕴9.南山区，宜居乐业10.南山区，人文荟萃11.南山区，全球领先12.南山区，山海交融13.南山区，创业热土14.南山区，激发潜能15.南山区，生态宝地16.南山区，城市绿肺17.南山区，创新引擎18.南山区，未来之区19.南山区，活力之窗20.南山区，领航未来21.南山活力之城，与你共成长22.探索南山，发现无限可能23.南山，魅力满溢的现代都市24.南山，打造美好生活的梦幻场景25.南山，激发创新的聚宝盆26.南山，绿色环保的生态天堂27.南山，奇迹般的经济增长引擎28.南山，汇聚天才的智慧交汇地29.南山，启发灵感的艺术之都30.南山，和谐共生的社区乐园31.南山，激情四溢的创业热土32.南山，匠心独运的特色品牌33.南山，富饶多彩的文化摇篮34.南山，繁荣昌盛的金融中心35.南山，享受优质生活的首选之地36.南山，融汇中西的文化气息37.南山，便捷高效的交通枢纽38.南山，追求卓越的教育圣地39.南山，展示风采的科技前沿40.南山，休闲娱乐的热门目的地41.南山区，世界级创新科技中心的炙手可热之地。
42.南山区，聚集全球顶尖人才的创新之城。
43.南山区，追求卓越，成就非凡。
44.南山区，充满朝气和活力的城市宝藏。
45.南山区，拥有先进科技与时尚文化的完美结合。
46.南山区，既有传统文化又有时尚潮流的交汇之地。
47.南山区，实力与魅力并存的风靡之地。
48.南山区，创新引领，未来掌控。
49.南山区，让创业梦想在这里翱翔。
50.南山区，让创新成就辉煌。
51.南山区，让你在这里找到向上的力量。
52.南山区，展现无限可能的创新实验室。
53.南山区，打造城市未来的舞台。
54.南山区，创新、创意、创造共生的圣地。
55.南山区，引领未来科技潮流的领先者。
集美岸山蓝山青鸟广告p
集美岸山蓝山青鸟广告p The latest revision on November 22, 2020集美。
岸山蓝山/青鸟广告广告语：我不在岸山蓝山，就在去岸上蓝山的路上他向左走；她，向右走；我，向着国境以南、太阳以西。
真正的情调，从业就是在流行中冷静的激情；没有距离，没有朦胧，就没有新青年的理想国。
风，在草原上飘；我，在人群中飘。
像大雁一样地飘，却没有成群结队；像大雁一样地飘，却向着冬季。
在冬季呼吸冷风和和清晰的自己；看着热腾腾的地气互相取暖；穿着薄绵大衣把寂寞裹得严严实实；和百分百女孩到台北去看雨；拥伴着白雪做生活与情调的舞者。
生活是婚姻，情调是恋爱；生活是赶路，情调是拉风；生活是努力过上好日子，情调是提前过上好日子；生活是做别人的英雄，情调是做自己的主角。
自己即主义，情调即生活。
卡夫卡放下高深，在海边晒太阳浴；村上春树不是忙着“舞，舞，舞”，就忙着寻找“挪威的森林”。
我虽然没有时间去晒太阳浴，没时间跳跳喜爱的“恰、恰、恰”，但还是活得很滋润；我喜欢都市时尚，不能接受情调的荒漠；喜欢自己的生活，不能接受局促的空间，但还是找到了自己的“Norway Wood”。
因为，我不在岸山蓝山，就在去岸上蓝山的路上集美。
岸山蓝山理念/比财富更有意义的是情调1、2、3、4、5、。
会数数是应该的，打好算盘是道德的，光凭数字衡量整个世界是奢侈而不道的；工作是应该的，赚钱是道德的，富得只剩下钱是奢侈而不道德的。
600万的奔驰、300万的宝马，2000万的支票、1麻袋的美钞，3套住房、500平方的房子，高价买得起贵重和奢侈，却买不起素质和情调。
有钱不是万能的，但懂得消费的人却是万能的。
有素质的人，用很少的钱就能实现有房有车的梦想；只有钱的人，却可能一辈子也买不到情调。
集美。
岸山蓝山新青年社区，比财富更有意义的是情调，主张40万成就“一房一车”。
家的情调在蓝山岸山，车的情调在去岸上蓝山的路上！集美。
岸上蓝山社区/新青年就是提前过上好日子70年代初、70年代中、70年代末、甚至80年代生，生在哪个年代是你的自由；CBD中心、过渡区、中等收入居住区、良好的收入居住区，新青年也有住在良好收入居住区的权利。
万科春风十里广告推广提报备课讲稿
赴 一
美
丽
场 生
的
逃
活逸
的
盛
宴
STEP2 事件引爆
文艺的肆意，故事瓶空降广州
与爱夸品牌合作，定制一批故事瓶，于7-11便利店投放。瓶上张贴着一个 个感性文艺的小故事，结合“美丽的逃逸”主题，向受众发起故事邀约。 通过在文艺青年经常出入的咖啡馆、7-11便利店、书吧等公共区域，以及 地铁站、公交车身等媒介，让故事全面铺开，制造现象级事件传播。
陈女士，
“想起了那年的三月天，三五知己， 我们就这么在河边懒懒地坐上半晌， 这些年去过很多地方，走过很多路， 才发现最难忘的还是那一抹春的气息， 说真的，生活本该如风一般优雅。”
李先生，
“我自己本身很喜欢看书和旅行， 所以第一眼看到就感觉很有诗意， 和那些中心、国际、公馆截然不同， 我能感受到设计者的情怀，和追求， 住在这里，生活品质应该会有保障。”
这是一个不需要被解释的案名
所以，本案的推广重点在于 如何叠加与拔升春风十里的
精神内涵与价值属性
围绕核心思路，构建感性到理性的认知逻辑
见字如面
相见恨晚
我心悦你
1
见字如面
以故事行销，直抵客群内心 引发参与及讨论，赢得好感
当你看到春风十里的时候 你在思考什么？
刘先生，
“看到“春风十里”四个字的时候， 真的是突然间就觉得像是被击中了， 说到心坎上了，内心都是她的笑脸。 自己心里也奇怪，以前也觉得没什么， 好像什么联系到她，都变成美好的。”
在公众号后台评选出十大心动故事，向获奖者发出邀约，邀请他们来到万 科·春风十里现场，为每位获奖者颁发“美丽的逃逸”形象大使 ，给予他 们购房优惠及春风十里品牌官待遇，使之成为项目的场外意见领袖，完成 项目在市场的首次惊艳亮相。
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一种意境与生活感受
结论：
•竞争楼盘的传播诉求集中在：山体生态资源 •本案相对于竞争对手：
以海拔700米,真正的原生态山体资源+纯别墅社区
再知己:
第一个层面的竞争:漳州区域内—第二居所
第二个层面的竞争:厦漳泉区域内享有稀缺资源板块的竞 争—得天独厚的山体资源；
十里蓝山整合推广及创意表现
深圳自在广告 2009.11.28
目录
第一部分：整体品牌定位策略 总体市场分析 产品分析 竞争对手分析 消费者洞察 产品定位 分组团案名建议 阶段性广告语提炼
第二部分：传播推广计划 传播推广思路与计划 分阶段创意表现
要在这个楼盘云集的海西区域分一杯羹，不是一 件轻而易举的事，
1.与自然生态更为和谐、亲近 2.稳定的、可靠的、容易把握的 3.生态环境更有益于居住
那么，看看在整个大厦门区域里,有哪些产品在说山?
半山墅
开 发 商 厦门建发房地产集团有限公司 物业类别 别墅 建筑类别 独栋、叠加、双拼 物业地址 漳州龙海市角美镇白礁村龙池开发区 占 地 18万平方米 户 数 200多套别墅 面积区间 最小面积220平方米，最大达700平方米 均价18000元/平方米
靠近厦门区域的长泰、角美、招商局漳州开发区以及龙池开 发区的购房主体则主要是来自厦门区域的客户。 长泰、漳州开发区以及角美、龙池等区域随着交通的改善， 依托厦门市场的辐射力，逐渐被纳入“大厦门”的范畴 。
漳州板块产品定位分析：
由于其他地理位置与生态资源丰富的特点，在市场上存在明显的“第一 居所”及“第二居所”区隔
第三个层面的竞争:整个大厦门内享有山地资源的高端楼 盘个案的竞争—真正的原生态山体+纯别墅区
十里蓝山
项目所在的马洋溪生态旅游区 虽地属漳州长泰， 但与厦门联系更多，属于厦门 1小时辐射范围， 是“大厦门”的一部分
这是一个令人仰望的项目！
•位于700米海拔山体之上； •厦漳交界处，地处厦漳泉地理中心， •总占地5500亩的大盘，旅游地产配套； •800亩独栋、联排组成高端纯别墅社区； •拥有得天独厚的森林、山体生态资源； •蕴藏着浓厚的历史文化积淀
规划特点：Байду номын сангаас小区内部规划上，采用组团式设计。别墅依 山而建，分为多个台地。
优 势：交通较方便，与城市距离更近些； 周边配套相对齐全； 山、海、湖景资源的大型纯别墅社区。
本案优势：真正的山资源，位于海拔700米之上； 产品类别更高端更纯粹
发现之旅
开 发 商 泛华集团 物业类别 住宅 建筑类别 独栋、双拼别墅，小高层公寓和高层“空
优 势：双山双水，32平方公里山水景观资源； 旅游配套齐全，符合项目作为第二居所及旅游 度假的定位
本案优势：纯别墅类别，产品更高端更纯粹； 位于700米海拔真正山体之上
欧洲小镇
开 发 商 长泰上扬置业 物业类别 别墅 建筑类别 独栋别墅 物业地址 漳州市长泰县马洋溪生态旅游区长泰亭下林场外寮 绿 化 率 65% 户型面积 425-491平方米 户 数 600户 周边配套 马洋溪生态旅游配套 项目配套 室内为4500平方米室外建筑面积5000平方米 的社区会所：室内游泳池、网球场、健身房、美容美发、 中西餐厅、会议厅、景观花园等 均价 500万元/套 （别墅）
和其他版块的资源相比, 我们拥有真正原生态山体资源！
仁者乐山,智者乐水,所谓豪宅,在资源的占有上才能分出 高下, 我们拥有的是 真正的原生态山体资源,是我们竞争的致胜利器!
山意味着什么？
包容，宁静，凝固，稳重，谦逊，成熟……
崎岖夭骄的高山苍茫高古，脱尽尘俗之气，目触所及， 充满了高远意趣。
与海对比，山的优势在于：
中别墅” 物业地址 漳州长泰县人民东路2899号 占 地 66600平方米 总 筑 面 220000平方米 周边配套 130000㎡湿地公园、60000㎡生态湖泊、 330000㎡果林、1500m自然溪流观光带、20余项休闲 娱乐设施。 均价12000元/平方米 （别墅）
规划特点：分三期开发，别墅加高层同步推广， 别墅提升项目高端形象，高层凸现性价比
规划特点：总开发面积2800亩，规划分期兴建生态养生住宅，一期占 面积30400平方米，建造独栋生态住宅30栋，建筑布局沿 马洋溪生态河道规划，依山势天然坡景而建。
优 势：纯独栋别墅，产品绝对纯粹高端； 除马洋溪旅游配套外，更有项目私家会所；
本案优势：位于700米海拔真正山体之上； 享受真正山体生态资源
半山墅广告表现：
半山墅广告点评：
半山墅以大厦门第一居所的产品定位 句句说山，紧扣产品最大卖点--半山资源。 其重点突出半山盘给人带来的心理层面感觉。 但其山体资源并不是真正有海拔高度的山， 生态资源相对较弱，只能称之为山坡。
发现之旅广告表现：
发现之旅广告表现：
发现之旅广告点评：
从两方面进行诉求： 1、“离城市很近”，将城市生活，嫁接到原生态居
第一层面--漳州区域内市场情况： 总体放量大
近一两年以来，漳州房地产市场总体行情持续火热； 当前漳州市区现知个案约65个，各项目量体都较大，总建筑 面积高达930万平方米，后续存量也多，市场地块储存量巨 大。
消费群体：
多元化，不同板块的主力消费群都不一样：
市区板块主要以本地市场为主，异地投资的比例不高；
我们即将在这个区域的高端市场上打响一场无硝 烟的战争！
兵家常言：谋全局者，方能得一域！ 那么项目所处的漳州板块现状如何? 再放大到整个大厦门区域里又如何?
先知彼:
第一个层面的竞争:漳州区域内;
第二个层面的竞争:厦漳泉区域内享有稀缺资源 板块的竞争;
第三个层面的竞争:整个大厦门区域内享有稀缺 山体资源的高端楼盘个案的竞争
第一居所：满足日常居住所需，生活配套齐备，通常处理城市中心或近 城区，如半山墅、香榭花都等；
第二居所：具有的独特自然资源、高端的社区文化以及优质的休闲配套 能够让大家很快地恢复积极心态，如发现之旅、海西国际城、欧洲小镇 十里蓝山等
第二层面--厦漳泉区域内享有稀缺资源板块的竞争
享有稀缺资源板块高端楼盘： 温泉资源：丽水云天 高尔夫资源：东方高尔夫 滨海资源：南太武高尔夫 山体资源：发现之旅、十里蓝山