海阳市房地产市场调研报告PPT

地理位置： 山东半岛南部，黄海北岸 特产： 烤蛎黄
面积： 人口：
1886.84平方公里 71.6万人
名人： 峻青
2020/11/19
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地理位置
海阳市地处黄海 之滨，胶东半岛 南翼，有"东方夏 威夷"之美誉，是 国务院确定的首 批沿海开放城市 之一。该市地处 烟台、青岛、威 海三个开放窗口 城市中心地带。
总人口66.65万人（2007年末）。
辖3个街道、11个镇：方圆街道、
东村街道、凤城街道、留格店镇、
盘石店镇、郭城镇、徐家店镇、
发城镇、小纪镇、行村镇、辛
安镇、二十里店镇、大阎家镇、 2020/11/19
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经济概况
• 全年实现生产总值100.7亿元，按可比价格计算， 比上年增长18.1％。其中，第一产业增加值24.7亿 元，增长8.8％；第二产业增加值46.5亿元，增长 19.4％；第三产业增加值29.5亿元，增长23.7％。 三次产业比重为24.5∶46.2∶29.3。全社会完成固 定资产投资78.4亿元，增长37.3％。实现财政总收 入6.14亿元，其中地方财政收入4.12亿元，按可比 口径增长35.2％。年末金融机构各项存款余额67.7 亿元，比年初增加8.85亿元。其中居民储蓄存款余 额51.06亿元，比年初增加7.38亿元。年末金融机 构各项贷款余额19.72亿元，比年初减少1.01亿元。
方言： 胶辽官话
外文名称： haiyang shi 行政区类别：山东省烟台市 所属地区： 中国华东
气候条件：温带大陆性季风气候 著名景点：海麻阳禅万院米、海云滩顶浴竹场林、、招南虎山山公、园丛 火车站： 海阳站，海阳北站（在建）
电话区号： 0535
车牌代码：鲁F，鲁Y
邮政区码： 265100
GDP： 255亿人民币(2011年)
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城市规划
• 海阳市是山东省辖县级市，由烟台市代管。在城市空 间布局上实施重心南移，以老城区为起点，以投资1.2
亿元的东京大道为中轴线，沿三条主干道向南部海滨
延伸，形成老城区、工业园区、旅游度假区相向发展、 逐步融合的城市发展新骨架。
• 全市总面积1886.84平方千米，
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景观：中央景观区由下 沉广场和叠水游泳池组 成，水系贯穿整个小区， 打造舒适、美观的生活 环境。
配套：小区实行人车分 流，增加交通的安全性 与舒适性。小区会所功 能齐全，设有咖啡厅、 健身房、乒乓球室、台 球室、棋牌室、瑜伽房 及海阳首家社区电影院， 周末免费放映影片。售 楼处在销售结束后将改 为 大型购物超市，方便 业主的日常购物。
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1、海阳市概况 2、海阳楼盘介绍 3、海阳市SWOT分 析
2 海阳楼盘介绍
❶中央海岸 ❷海阳凤凰城
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海阳经典楼盘对比
案名
物业 建筑 容积 类别 类别 率
中央海岸 住宅 高层 1.65
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交通状况
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• 海阳市是胶东半岛重要的交通
枢纽。境内蓝烟铁路横贯东西，
青威高速公路、烟青一级公路、
烟凤一级公路以及青石公路、
荣兰公路和309国道纵横交错；
方圆120公里之内有烟台、威
海、青岛三处机场和三处大型
港口，境内还有国家二级开放
口岸凤城港以及大埠圈等渔商
人的气候，非常适合
旅游观光和居住，在 近30年中，年平均气 温12.0℃，年平均降水 量694.5mm。素有
“东方夏威夷”之称， 也是中国4A级优秀旅 游城市。
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其主要旅游景点有招虎山国家森林公园、海阳万米海 滩浴场、丛麻禅院、旭宝高尔夫球场、云顶自然风景 区、千里岩岛、地雷战纪念馆、嘴子前春秋古墓群等。 全年接待国内外游客96万人次。
凤凰城
住宅 低层 多层
1.23
绿化 均价（元 装修 率 /㎡） 情况
备注
43%
6500
精装 毛坯 可选
9栋28层 高层
36.2%
花园洋房 5900元/㎡ 起价，联 排别墅均 价11200元
/㎡
9栋3层， 毛坯 2栋6层、
3栋5层
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山东海阳中央海岸 楼盘介绍
山东海阳 2012年亚洲沙滩运动会 举办城市
领跑海阳 缔造世界级滨海度假生活
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项目地址Biblioteka 楼盘信息 山东省海阳市旅游度假区海滨中路
开发商 规划设计
海阳市高景置业有限公司 Archiford Design Group 英国奥丰
建筑设计 景观设计
大卫国际建筑设计公司 山东工艺美术学院景观设计学院
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蒙德之间⊙2012.05.12
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1、海阳市概况 2、海阳楼盘介绍 3、海阳市SWOT分 析
1 海阳市概况
❶地理位置 ❷城市规划 ❸经济概况 ❹交通状况 ❺风景旅游
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中文名称： 海阳
城市名片
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规划：中央海岸总占地111亩，建筑面积约12万㎡，由9栋28层高 层组成。规划设计由英国澳豊建筑设计公司担纲，运用现代围合 式设计手法，打造高品质的建筑形象。特别是沿街商业，大胆采 用独特的折板形式，给人强烈的视觉冲击，是海阳新城一道靓丽 的风景线。
房屋性质产权 规模 绿化率 容积率 装修状况 交房时间
商品房70年 9栋高层建筑面积120000平米 43% 1.65 精装毛坯 2012年12月
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地段：中央海岸位于海阳旅游度假区海滨中路与阳瑞路交汇处， 距海800米，紧邻亚沙场馆、奥林匹克公园及海阳市新政务中心， 环绕国家级小孩儿口湿地公园，占据度假区CLD最核心地段，是海 阳新城地标性建筑。
港口，海陆空交通十分方便。
乘车去烟台、威海、青岛均需
1小时车程，乘飞机去日本、
韩国均需1小时左右。目前，
海阳市正在建设凤城万吨级深
水码头、即墨海阳跨海大桥和
烟海高速公路。 海阳市房地产市场调研报告
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风景旅游
• 海阳市属暖温带季风 型大陆气候；四季分
明，雨量充沛，冬无
严寒，夏无酷暑。无 霜期长达200余天，宜