创新型科技孵化产业园规划设计

创新型科技孵化产业园规划设计

【摘要】通过分析大理科技孵化产业园项目的规划设计，探讨科技孵化产业园设计的新思路

【关键词】科技孵化产业园；科技创新；设计策略

科技孵化产业园是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。它是国家创新体系的重要组成部分，是区域创新体系的重要核心内容。科技孵化产业园的主要功能是以科技型中小企业为服务对象，为入孵企业提供研发、中试生产、经营的场地和办公方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务，以降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率，为社会培养成功的科技企业和企业家。简言之，科技孵产业化园是一个“研究成果转化、科技产业形成和科技企业家培育”的平台1。

1 项目概况

“滇西智谷创新园”项目位于云南省大理市下关经济开发区满江片区，规划用地8.43公顷，建设面积33.7万平方米，项目意在打造一个“孵化园区+大学生创业园区+配套服务区”的综合性科技孵化产业园区，通过项目建设，吸纳科技人才，鼓励创新，服务大理创新工业园，促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家、调整经济结构、促进经济发展、发掘新的经济增长点、创造税收和提供就业岗位。

目前，满江片区内的产业以现代服务业、加工制造业、教育、度假休闲为主，工业制造是该区域产业发展的基础，但区域内创新文化薄弱，时间环节缺失，科技创新成果转化能力薄弱，创意产业发展不足，集聚程度较低。同时，由于项目位置紧邻洱海，现状用地多以水田和旱地为主，建筑物较少，道路系统不完善，且道路等级偏低，尚未形成合理、便捷的内外交通联系体系。

因此，规划重点研究一是如何与区域内城市功能板块联动发展，实现土地使用价值最大化；第二是如何延伸产业及拓展项目业态内容，支撑项目开发建设；第三是如何协调和利用洱海及周边山体自然景观。

2 规划设计思路

规划充分研究了用地自身与周边关联区域的联动关系，挖掘产业要素，作为项目开发的有力支撑，提出具有引导性、独特性的城市设计方法。同时，整合道路结构，合理划分功能，协调洱海、山体等景观与城市空间要素，置入相关产业，形成整体方案布局基础。规划通过创造一个高品质的科技创新孵化平台和充满活力的创业研发氛围、服务周全的配套设施、绿色健康的生活方式，搭建技术创新平台，围绕新型材料、电子信息、IT软件、创意产业、生物医药、工业设计等

高端产业形成以办公、研发、孵化、中试与专业人才培训、商务服务为一体的多功能复合型创新科技产业孵化园。

2.1 设计策略

（1）科技创新策略

以科技金融支撑人才创新创业、以创业保姆服务人才创新创业、以“三创”载体承载人才创新创业、以公共技术平台催化人才创新创业、以树立重大创业典型营造创新创业氛围。

（2）产业提升策略

以生产链组织本地化生产网络：以产业链延伸为纽带，引导大型企业根植于本地化生产网络中，带动本地小企业的升级调整，推动区域整体产业组织结构的良性运转。

（3）区域联动策略

结合大理科技园区、工业园区、高等院校众多的特征，通过大学生创业园联动发展逐渐形成有影响力的产业链和产业群，实现传统产业的技术改造和机制转换，带动其他相关产业的发展。

（4）生态驱动策略

通过对用地西北部白塔河滨水生态环境的的合理改造开发，实现生态肌理对基地的渗透，实现基地生态效应最大化的释放。通过良好的滨水环境，在满足高品质的居住需求前提下，实现地块内最大化的经济效益。

2.2 设计理念和方法

（1）城市触媒理论

城市触媒（City Catalytic，城市发展催化剂）是城市塑造的元素，反过来可以促进城市持续与渐进的发展，它可以是城市功能区（比如某一综合购物区），也可以是某一单独建筑物或公共空间（比如剧院或博物馆），也可以仅仅是一系列实体（柱廊、喷水池等）2。

项目通过打造综合型科技产业创新园，为创新产业提供研发、孵化等综合服务平台，同时为周边片区提供相关配套办公设施，成为满江片区直至大理滇西中心城市范围内的科技创新触发点，从而带动并孵育整体相关产业的联动发展，通过本项目的触媒作用，最终形成连片效应。

（2）复合开发与多元混合

基于产业研发与科技孵化的支撑，延伸其他相关服务功能，规划提倡不同功能的复合开发，将彼此相互促进的功能安排在同一地块，乃至同一建筑内，提升园内公共设施获取的便利性与共享度。对于科技创新产业的特殊工作环境，创新园区通常会成为24小时的工作与生活区域。

园区在强化办公、研发等生产功能外，需要对企业综合服务设施及生活配套服务设施如培训、咨询、商业、会展、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能加以拓展与补充。此外，园区功能的混合开发，能有效提升园内公共设施获取的便利性与共享度，提升企业员工及创业人员的归属感及工作效率，并赋予园区动感与活力，又为周边片区提供城市服务，集聚人气。

（3）峡谷模式

峡谷为一种高度远大于宽度的空间，极大地加强了景观的视觉界面，让人在山峦水流和天空的多维视点中获得完美的自然体验。项目提倡的多元开发需要“物种多样性”，就要以用地价值最大化为目的，创造峡谷般复合的高新产业研发、孵化及创业氛围与生活休闲体验。同时，通过引入流动的水系与线性的绿带，倡导步行低碳的交通方式，引领乐活Lohas的生活观念，给创新园加入更多的人文元素，提升本区人文氛围。

3 主要设计内容

3.1 功能分区

规划分成综合产业研发孵化区、品牌创意研发区、企业综合服务区和生活配套服务区。其中综合产业研发孵化区为高科技产业研发机构聚集区；品牌创意研发区为高新产业园区中的思想创意高地；企业综合服务区为企业提供商务、咨询、配套机构等服务；生活配套服务区为园区提供配套居住、商业、餐饮、文娱等服务设施。

3.2 空间结构

规划形成“一心引领，双谷相连，四片联动，多廊渗透”的空间结构。一心引领即一个企业综合服务中心引领整体园区及周边；双谷相连即结合滨河公共绿轴，打造科技谷及服务谷，双谷通过滨河公共绿轴相连为一体，成为创新园区核心骨架；四片联动即四个片区联动发展；多廊渗透即结合洱海、白塔路、红山路及周边山体景观打造多条空间视廊，形成景观渗透。

3.3 交通组织

由于地块的特殊性，设计中，两个主要车行出入口将设置在规划后的红山路一侧，区内采取人、车分流的交通组织形式，车行道为环绕区内外围，与出入口形成一个C字型交通系统。同时，通过创造步行环境以倡导一种健康低碳的乐