房屋代持协议2020最新(借名买房合同,律师专业版)

使用说明：

一、恭喜浏览到这份有价值的文档，感谢您对知识和专业的尊重！

二、本文档为律师从业过程中对部分法律问题的总结和提升应用，有别于其他粗制滥造的法律文本，本律师尽可能将文档所涉及的专业术语通俗化，使合同简约、平实、易懂却不失专业、高效，再次感谢您的选择和使用！

三、本合同适用于大部分条件下日常生活情境参考，如有特殊条件或非一般情形请认真考虑后使用。如有必要，请另行咨询律师或其他专业人士；

本合同适用于借名买房或让他人代为挂名持有房屋情形，倾向于保护房屋实际所有人的权益，乙方如有配偶，建议一同签名捺印；

四、建议合同由双方当面签名并按手印确认，双方联系方式（通讯方式）务必填写完整，签名不能用私章或签字章代替；签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；合同页数多页时建议骑缝按手印或盖章；

五、注意：协议签的再完备也不可能起到100%保障权益的作用，但可以起到补救的作用，至少不会让你钱、房两空！房屋代持协议看似简单，实则复杂，具体到实际操作中，情形可能千差万别。如今网上盛行的一些所谓婚内财产协议范本，粗制滥造，存在重大瑕疵，所以，建议不要私下自行起草该类协议，否则可能“省了小钱而丢了大钱”，尽量采用专业的收费文本以在最大限度内保障自身的利益；

六、以上说明，敬请认真阅读后使用。

以下为正文

房屋代持协议

实际所有人（甲方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

代持人（乙方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方系（某种亲属或好友）关系，甲方于年月购买位于市区小区栋单元房屋（不动产权证号：）一处，现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该房屋产权甲方委托乙方代为持有，及代持房屋及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

一、标的房屋概况双方确认

1.1坐落：市区路号小区单元；

1.2不动产权证号：

1.3建筑面积：

1.4双方确认：该房屋全部购房款全部由甲方实际支付，乙方并未对该房屋支付任何价款，但将该房屋不动产权当前登记在乙方名下，由乙方代为持有，乙方声明对标的房屋不享有任何真正、实际上的权利；

1.5当前房屋为甲方在实际使用之中；

1.6不动产权证书为甲方实际保管；

二、代持期限

甲方正式书面通知乙方结束代持之前，乙方持续代持上述标的房屋；

三、代持酬劳

基于甲方和乙方（某种亲属或好友）关系，乙方自愿免费代甲方持有上述

标的房屋，不就上述代持行为向甲方主张报酬、回报等各种形式的利益；也不因代持给乙方造成的任何潜在利益的损失（如占用购房名额、二套房购买利率提升）向甲方主张要求赔偿；

（或：具体约定如何支付代持报酬的金额，及支付方式）

四、相关权利义务约定

4.1甲方享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，甲方对外出租、出售、赠与该房屋，乙方必须无条件毫不迟延地配合；房屋的任何形式收益归甲方所有；

4.2如甲方有明确要求，乙方应无条件将该房屋过户到甲方名下或甲方指定的第三人名下；

4.3因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本以及房屋过户、租赁、赠与等处分权利程序所需费用等一应由甲方承担；因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险由甲方承担；

4.4标的房屋如有按揭或后续抵押，乙方有义务毫不迟延地协助甲方办理可能的银行贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担；

4.5乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房屋对外出售、抵押。如有违约出售的，则乙方按出售时标的房屋评估价的2倍向甲方赔偿损失；如违约抵押的，则乙方按抵押时房屋评估价的2倍向甲方赔偿损失20%向甲方赔偿损失。

五、通知和送达

5.1本协议所载的通讯地址，用于各种快递方式进行书面通知、法院送达诉讼文书的地址；

5.2因载明的地址有误或未及时告知相对方变更后的地址或其他原因，导致诉讼文书、通知等未能实际被接收的，邮寄送达的，诉讼文书退回之日即视为送达之日。

六、管辖和权益维护费用承担

因履行本合同争议协商不成，则任一方均可向房屋所在地市区人民法

院提起诉讼。一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、拍卖评估费、公证费、公告费、鉴定费、律师代理费、因调查取证活动产生的相关费用）由违约方承担。

七、其他条款

7.1本合同生效后，任何一方均不得单方面变更或解除合同；对本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并达成书面协议；本合同的附件，各项书面补充、修订和变更，均为本合同的组成部分；

7.2本合同条款具有独立性，本合同的任何条款无效、违法或无法执行，不影响本合同其他条款的效力；

7.3本合同自甲乙双方签字之日起生效；

7.4本合同壹式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名捺印）乙方：（签名捺印）甲方配偶：（签名捺印）乙方配偶：（签名捺印）签订时间：年月日

签订地点：省市（区/县）

正文到此为止

注：

1、您在使用文本过程中如有任何疑问或建议，请关注并联系作者；

2、如果您觉得本文确能解决您的法律问题，欢迎通过页面上的分享链接将本文分享给您的亲朋好友，谢谢~

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